immobilie1-ID: 30986145 | Anbieter-ID: 43170105-058187
Preisreduzierung !!!Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve und Steigerungspotenzial !!!
229.000 €
Kaufpreis
277 m²
Gesamtfläche
1.878 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das um 1960 massiv erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus 4 vermieteten Wohneinheiten mit insgesamt 212 qm Wohnfläche.
EG links, 58 qm, 3 Raum (315 € kalt, 490 € warm)
EG rechts, 48 qm, 2 Raum (268 € kalt, 402€ warm)
1. OG links,... mehr lesen
EG links, 58 qm, 3 Raum (315 € kalt, 490 € warm)
EG rechts, 48 qm, 2 Raum (268 € kalt, 402€ warm)
1. OG links,... mehr lesen
Das um 1960 massiv erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus 4 vermieteten Wohneinheiten mit insgesamt 212 qm Wohnfläche.
EG links, 58 qm, 3 Raum (315 € kalt, 490 € warm)
EG rechts, 48 qm, 2 Raum (268 € kalt, 402€ warm)
1. OG links, ca. 58 qm, 3 Raum (291 € kalt, 521 € warm)
1. OG rechts, ca. 48 qm, 2 Raum (250 € kalt, 450 € warm)
DG ca. 65 qm ausbaufähig
Mit insgesamt 10 Stellplätzen werden ausreichend Parkmöglichkeiten geboten.
Im Jahr 1995 wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt, und 2016 wurde eine moderne Gasheizung installiert, um die Energieeffizienz zu verbessern.
Das Dachgeschoss bietet 65 qm Ausbaufähigkeit, was zusätzliches Potenzial für die Nutzung oder Erweiterung des Wohnraums darstellt.
Das 1.878 qm große Grundstück bietet den Mietern im hinteren Bereich viel Erholungsfläche um sich zurück zu ziehen und die Natur zu genießen.
Teilweise zugeordnete Bereiche werden von Mietern bewirtschaftet und eigenständig gepflegt.
Gesamtobjekt verfügt über eine Klärgrube mit jährlicher entleerung.
EG links, 58 qm, 3 Raum (315 € kalt, 490 € warm)
EG rechts, 48 qm, 2 Raum (268 € kalt, 402€ warm)
1. OG links, ca. 58 qm, 3 Raum (291 € kalt, 521 € warm)
1. OG rechts, ca. 48 qm, 2 Raum (250 € kalt, 450 € warm)
DG ca. 65 qm ausbaufähig
Mit insgesamt 10 Stellplätzen werden ausreichend Parkmöglichkeiten geboten.
Im Jahr 1995 wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt, und 2016 wurde eine moderne Gasheizung installiert, um die Energieeffizienz zu verbessern.
Das Dachgeschoss bietet 65 qm Ausbaufähigkeit, was zusätzliches Potenzial für die Nutzung oder Erweiterung des Wohnraums darstellt.
Das 1.878 qm große Grundstück bietet den Mietern im hinteren Bereich viel Erholungsfläche um sich zurück zu ziehen und die Natur zu genießen.
Teilweise zugeordnete Bereiche werden von Mietern bewirtschaftet und eigenständig gepflegt.
Gesamtobjekt verfügt über eine Klärgrube mit jährlicher entleerung.
Das um 1960 massiv erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus 4 vermieteten Wohneinheiten mit insgesamt 212 qm Wohnfläche.
EG links, 58 qm, 3 Raum (315 € kalt, 490 € warm)
EG rechts, 48 qm, 2 Raum (268 € kalt, 402€ warm)
1. OG links, ca. 58 qm, 3 Raum (291 € kalt, 521 € warm)
1. OG rechts, ca. 48 qm, 2 Raum (250 € kalt, 450 € warm)
DG ca. 65 qm ausbaufähig
Mit insgesamt 10 Stellplätzen werden ausreichend Parkmöglichkeiten geboten.
Im Jahr 1995 wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt, und 2016 wurde eine moderne Gasheizung installiert, um die Energieeffizienz zu verbessern.
Das Dachgeschoss bietet 65 qm Ausbaufähigkeit, was zusätzliches Potenzial für die Nutzung oder Erweiterung des Wohnraums darstellt.
Das 1.878 qm große Grundstück bietet den Mietern im hinteren Bereich viel Erholungsfläche um sich zurück zu ziehen und die Natur zu genießen.
Teilweise zugeordnete Bereiche werden von Mietern bewirtschaftet und eigenständig gepflegt.
Gesamtobjekt verfügt über eine Klärgrube mit jährlicher entleerung.
EG links, 58 qm, 3 Raum (315 € kalt, 490 € warm)
EG rechts, 48 qm, 2 Raum (268 € kalt, 402€ warm)
1. OG links, ca. 58 qm, 3 Raum (291 € kalt, 521 € warm)
1. OG rechts, ca. 48 qm, 2 Raum (250 € kalt, 450 € warm)
DG ca. 65 qm ausbaufähig
Mit insgesamt 10 Stellplätzen werden ausreichend Parkmöglichkeiten geboten.
Im Jahr 1995 wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt, und 2016 wurde eine moderne Gasheizung installiert, um die Energieeffizienz zu verbessern.
Das Dachgeschoss bietet 65 qm Ausbaufähigkeit, was zusätzliches Potenzial für die Nutzung oder Erweiterung des Wohnraums darstellt.
Das 1.878 qm große Grundstück bietet den Mietern im hinteren Bereich viel Erholungsfläche um sich zurück zu ziehen und die Natur zu genießen.
Teilweise zugeordnete Bereiche werden von Mietern bewirtschaftet und eigenständig gepflegt.
Gesamtobjekt verfügt über eine Klärgrube mit jährlicher entleerung.
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
-
Nettorendite7,13 %
-
Kaufpreisfaktor14,02-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr13.608 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)212 m²
-
Gesamtfläche (ca.)277 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.878 m²
-
Nutzfläche (ca.)65 m²
-
Anzahl Stellplätze10
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis22.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 4 Wohneinheiten
- Badewanne
- Parkett, Laminat, Fliesen
- Kunstofffenster doppelverglast
- Gaszentralheizung (2016)
- 10 Stellplätze
- großzügiges Grundstück
- Ausbaureserve Dachgeschoss
- Badewanne
- Parkett, Laminat, Fliesen
- Kunstofffenster doppelverglast
- Gaszentralheizung (2016)
- 10 Stellplätze
- großzügiges Grundstück
- Ausbaureserve Dachgeschoss
- 4 Wohneinheiten
- Badewanne
- Parkett, Laminat, Fliesen
- Kunstofffenster doppelverglast
- Gaszentralheizung (2016)
- 10 Stellplätze
- großzügiges Grundstück
- Ausbaureserve Dachgeschoss
- Badewanne
- Parkett, Laminat, Fliesen
- Kunstofffenster doppelverglast
- Gaszentralheizung (2016)
- 10 Stellplätze
- großzügiges Grundstück
- Ausbaureserve Dachgeschoss
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Gotha- Sundhausen, eine südwestliche Stadtrandlage, in einer versetzten Anliegerstraße. Die Umgebungsbebauung wird von großzügigen Einfamilienhausgrundstücken dominiert.
Gotha ist die größte Stadt im... mehr lesen
Gotha ist die größte Stadt im... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Gotha- Sundhausen, eine südwestliche Stadtrandlage, in einer versetzten Anliegerstraße. Die Umgebungsbebauung wird von großzügigen Einfamilienhausgrundstücken dominiert.
Gotha ist die größte Stadt im gleichnamigen Landkreises und geschichtsträchtige alte Residenzstadt, ebenso moderner Wohn-Arbeitsstandort für ca. 47000 Einwohner.
Die Stadtentwicklung wurde in den letzten Jahren stark vorangetrieben, insbesondere die Erhaltung des Stadtkerns und vieler historischer Gebäude, wie das barocke Schloss Friedenstein, der Orangerie, dem Hauptmarkt u.a.m..
Gotha hat eine geografisch günstige Lage zwischen Städten Erfurt und Eisenach.
Die Wohnlage verfügt über hinreichend fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, gute medizinische Grund-und Spezialversorgung und eine reichliches Angebot an Kindergärten, und-und Regelschulen sowie vier Gymnasien.
Straßenbahn und Bushaltestelle ca. 150 Meter,
Zum Haupbahnhof Gotha ca. 3,5 Kilometer
Der Zubringer zur Autobahn A 4 in ca.7 km
Mit dem Auto nach Erfurt in ca. 35 Minuten
Gotha ist die größte Stadt im gleichnamigen Landkreises und geschichtsträchtige alte Residenzstadt, ebenso moderner Wohn-Arbeitsstandort für ca. 47000 Einwohner.
Die Stadtentwicklung wurde in den letzten Jahren stark vorangetrieben, insbesondere die Erhaltung des Stadtkerns und vieler historischer Gebäude, wie das barocke Schloss Friedenstein, der Orangerie, dem Hauptmarkt u.a.m..
Gotha hat eine geografisch günstige Lage zwischen Städten Erfurt und Eisenach.
Die Wohnlage verfügt über hinreichend fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, gute medizinische Grund-und Spezialversorgung und eine reichliches Angebot an Kindergärten, und-und Regelschulen sowie vier Gymnasien.
Straßenbahn und Bushaltestelle ca. 150 Meter,
Zum Haupbahnhof Gotha ca. 3,5 Kilometer
Der Zubringer zur Autobahn A 4 in ca.7 km
Mit dem Auto nach Erfurt in ca. 35 Minuten
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Gotha- Sundhausen, eine südwestliche Stadtrandlage, in einer versetzten Anliegerstraße. Die Umgebungsbebauung wird von großzügigen Einfamilienhausgrundstücken dominiert.
Gotha ist die größte Stadt im gleichnamigen Landkreises und geschichtsträchtige alte Residenzstadt, ebenso moderner Wohn-Arbeitsstandort für ca. 47000 Einwohner.
Die Stadtentwicklung wurde in den letzten Jahren stark vorangetrieben, insbesondere die Erhaltung des Stadtkerns und vieler historischer Gebäude, wie das barocke Schloss Friedenstein, der Orangerie, dem Hauptmarkt u.a.m..
Gotha hat eine geografisch günstige Lage zwischen Städten Erfurt und Eisenach.
Die Wohnlage verfügt über hinreichend fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, gute medizinische Grund-und Spezialversorgung und eine reichliches Angebot an Kindergärten, und-und Regelschulen sowie vier Gymnasien.
Straßenbahn und Bushaltestelle ca. 150 Meter,
Zum Haupbahnhof Gotha ca. 3,5 Kilometer
Der Zubringer zur Autobahn A 4 in ca.7 km
Mit dem Auto nach Erfurt in ca. 35 Minuten
Gotha ist die größte Stadt im gleichnamigen Landkreises und geschichtsträchtige alte Residenzstadt, ebenso moderner Wohn-Arbeitsstandort für ca. 47000 Einwohner.
Die Stadtentwicklung wurde in den letzten Jahren stark vorangetrieben, insbesondere die Erhaltung des Stadtkerns und vieler historischer Gebäude, wie das barocke Schloss Friedenstein, der Orangerie, dem Hauptmarkt u.a.m..
Gotha hat eine geografisch günstige Lage zwischen Städten Erfurt und Eisenach.
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99867 Gotha · Gotha · Thüringen · Deutschland
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Sonstiges
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Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf.
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Ansprechpartner
Herr Lars Burkhardt
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Anger 66,
99084 Erfurt
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Anger 66,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
0152 29529218
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Anger 66,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
0174 3060022
marcus.saal@postbank.de
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