immobilie1-ID: 31446379 | Anbieter-ID: I-00YJDE-W-02WPNL
Exklusiv - Historische Stadtvilla mit modernem Komfort
420.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
401 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese beeindruckende Stadtvilla wurde im Jahr 1933 erbaut. Im Jahr 2010 wurden sowohl die Gasheizung, die Elektroinstallationen als auch das Dach erneuert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 401...
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Diese beeindruckende Stadtvilla wurde im Jahr 1933 erbaut. Im Jahr 2010 wurden sowohl die Gasheizung, die Elektroinstallationen als auch das Dach erneuert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 401 m², bietet dieses Anwesen viel Platz für individuelle Wohnträume. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über sechs Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, sowie die Küche und das erste Badezimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Büro, zwei geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und ein imposanter Balkon. Das Dachgeschoß bietet neben einem Abstellraum noch zwei weitere Zimmer, die Sie nach Ihren Bedürfnissen modernisieren können. Für Ihre Sicherheit ist die Villa mit einem modernen Kamera- und Alarmsystem ausgestattet. Drei Regenwassersammler tragen zur nachhaltigen Wassernutzung bei. Ein weiteres Highlight ist die Klimaanlage, die Abkühlung an heißen Sommertagen verspricht. Das gepflegte Grundstück bietet einen idyllischen Garten mit Outdoorkamin, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine Garage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Diese historische Stadtvilla ist ein einzigartiges Juwel, das Geschichte und Moderne auf harmonische Weise vereint.
Diese beeindruckende Stadtvilla wurde im Jahr 1933 erbaut. Im Jahr 2010 wurden sowohl die Gasheizung, die Elektroinstallationen als auch das Dach erneuert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 401 m², bietet dieses Anwesen viel Platz für individuelle Wohnträume. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über sechs Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, sowie die Küche und das erste Badezimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Büro, zwei geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und ein imposanter Balkon. Das Dachgeschoß bietet neben einem Abstellraum noch zwei weitere Zimmer, die Sie nach Ihren Bedürfnissen modernisieren können. Für Ihre Sicherheit ist die Villa mit einem modernen Kamera- und Alarmsystem ausgestattet. Drei Regenwassersammler tragen zur nachhaltigen Wassernutzung bei. Ein weiteres Highlight ist die Klimaanlage, die Abkühlung an heißen Sommertagen verspricht. Das gepflegte Grundstück bietet einen idyllischen Garten mit Outdoorkamin, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine Garage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Diese historische Stadtvilla ist ein einzigartiges Juwel, das Geschichte und Moderne auf harmonische Weise vereint.
Kosten
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Kaufpreis420.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)401 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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FußbodenFliesen, Parkett
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch86,82 kWh/(m²*a)
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Split Klimaanlage
Dezentrale Klimaanlage
Einbauküche
Split Klimaanlage
Dezentrale Klimaanlage
Abstellkammer
Einbauküche
Split Klimaanlage
Dezentrale Klimaanlage
Einbauküche
Split Klimaanlage
Dezentrale Klimaanlage
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Kreisstadt Gotha ist mit ca. 47.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt im Freistaat Thüringen. Mit seiner Fachhochschule und ansässigen Unternehmen ist die Residenzstadt als ein moderner Wirtschafts- und Lebensstandort bekannt. Sehr verkehrsgünstig...
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Die Kreisstadt Gotha ist mit ca. 47.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt im Freistaat Thüringen. Mit seiner Fachhochschule und ansässigen Unternehmen ist die Residenzstadt als ein moderner Wirtschafts- und Lebensstandort bekannt. Sehr verkehrsgünstig ist Gotha an der A4, in direkter Verbindung zwischen Erfurt und Eisenach, gelegen. Der Flughafen Erfurt-Weimar ist etwa 15 km entfernt. Diese hochwertige Stadtvilla befindet sich im Herzen von Gotha, nahe Schloss Friedenstein, mitten in der Innenstadt. Die nachgefragte Lage der Immobilie zeichnet sich besonders durch die unmittelbare Nähe zum Schlosspark, der Orangerie - eine spätbarocke Gartenanlage - sowie eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, Arztpraxen, Schulen, Kindereinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten aus.
Die Kreisstadt Gotha ist mit ca. 47.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt im Freistaat Thüringen. Mit seiner Fachhochschule und ansässigen Unternehmen ist die Residenzstadt als ein moderner Wirtschafts- und Lebensstandort bekannt. Sehr verkehrsgünstig ist Gotha an der A4, in direkter Verbindung zwischen Erfurt und Eisenach, gelegen. Der Flughafen Erfurt-Weimar ist etwa 15 km entfernt. Diese hochwertige Stadtvilla befindet sich im Herzen von Gotha, nahe Schloss Friedenstein, mitten in der Innenstadt. Die nachgefragte Lage der Immobilie zeichnet sich besonders durch die unmittelbare Nähe zum Schlosspark, der Orangerie - eine spätbarocke Gartenanlage - sowie eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, Arztpraxen, Schulen, Kindereinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten aus.
99867 Gotha · Thüringen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Arben Baruti
EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH
Hauptmarkt 44
99867 Gotha
99867 Gotha
Hauptmarkt ,
99867 Gotha
99867 Gotha
03621 350 35 88
EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH
Hauptmarkt ,
99867 Gotha
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