immobilie1-ID: 31307253 | Anbieter-ID: I-00YT87-W-02XSFL
Highlight - Exklusive Villa in Gothas begehrtester Lage
449.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
480 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Die Villa zeichnet sich durch einzigartige Ausstattungsmerkmale aus, die den Wohnkomfort auf höchstem Niveau garantieren. Ein stilvoller Kamin im Wohnzimmer verleiht dem Raum Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre – ideal für gemütliche Abende...
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Die Villa zeichnet sich durch einzigartige Ausstattungsmerkmale aus, die den Wohnkomfort auf höchstem Niveau garantieren. Ein stilvoller Kamin im Wohnzimmer verleiht dem Raum Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre – ideal für gemütliche Abende im Winter. Ein weiteres Highlight ist die private Sauna, die im eigenen Zuhause für entspannende Wellnessmomente sorgt. Der großzügige, vollunterkellerte Bereich des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von der Werkstatt bis hin zum Hobbyraum. Das 480 m² große Grundstück ist von hoher, grüner Bepflanzung umgeben und gewährleistet so Privatsphäre und Ruhe. Die gepflegte Gartenanlage bietet eine wahre Oase der Erholung, und die einladende Terrasse ist perfekt, um sonnige Tage und laue Sommerabende in vollen Zügen zu genießen. In dieser ruhigen, grünen Umgebung finden Sie Entspannung und sind dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt – ideal, um die Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur mit der Ruhe einer idyllischen Lage zu verbinden. Eine Villa voller Charme, Stil und Exklusivität – erleben Sie das Wohnen auf höchstem Niveau in Gotha!
Die Villa zeichnet sich durch einzigartige Ausstattungsmerkmale aus, die den Wohnkomfort auf höchstem Niveau garantieren. Ein stilvoller Kamin im Wohnzimmer verleiht dem Raum Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre – ideal für gemütliche Abende im Winter. Ein weiteres Highlight ist die private Sauna, die im eigenen Zuhause für entspannende Wellnessmomente sorgt. Der großzügige, vollunterkellerte Bereich des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von der Werkstatt bis hin zum Hobbyraum. Das 480 m² große Grundstück ist von hoher, grüner Bepflanzung umgeben und gewährleistet so Privatsphäre und Ruhe. Die gepflegte Gartenanlage bietet eine wahre Oase der Erholung, und die einladende Terrasse ist perfekt, um sonnige Tage und laue Sommerabende in vollen Zügen zu genießen. In dieser ruhigen, grünen Umgebung finden Sie Entspannung und sind dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt – ideal, um die Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur mit der Ruhe einer idyllischen Lage zu verbinden. Eine Villa voller Charme, Stil und Exklusivität – erleben Sie das Wohnen auf höchstem Niveau in Gotha!
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Gotha und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)220 m²
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Grundstücksfläche (ca.)480 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf215,33 kWh/(m²*a)
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EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Möbiliert
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Möbiliert
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- Möbliert
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Anwesen zeichnet sich durch eine ruhige und doch zentrale Lage aus, die sich ideal für unterschiedliche Lebensstile eignet. Eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet, verbindet die Straße urbanes Wohnen mit naturnahen Vorzügen. Gotha überzeugt mit...
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Das Anwesen zeichnet sich durch eine ruhige und doch zentrale Lage aus, die sich ideal für unterschiedliche Lebensstile eignet. Eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet, verbindet die Straße urbanes Wohnen mit naturnahen Vorzügen. Gotha überzeugt mit einer erstklassigen Verkehrs-anbindung, die sowohl Autofahrern als auch Nutzern des öffentlichen Nahverkehrs beste Mobilität bietet. Mit der nahegelegenen Bundesstraße B7 und der Autobahn A4 erreichen Sie Erfurt und Eisenach in etwa 30 Minuten, was die Lage für Berufspendler äußerst attraktiv bzw. verkehrstechnisch effizient macht. Die Bildungsangebote rund um Gotha sind vielfältig und ideal, eine frühkindliche Betreuung und Förderung sicherzustellen. Schulkinder profitieren von einem gut strukturierten Bildungsnetzwerk: Mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter Realschulen, Gymnasien und Gesamtschulen, sind schnell zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Supermärkte, Bäckerei und diverse Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbare Nähe und bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch die ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet: Mehrere Arztpraxen und Apotheken garantieren eine schnelle medizinische Versorgung.
Das Anwesen zeichnet sich durch eine ruhige und doch zentrale Lage aus, die sich ideal für unterschiedliche Lebensstile eignet. Eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet, verbindet die Straße urbanes Wohnen mit naturnahen Vorzügen. Gotha überzeugt mit einer erstklassigen Verkehrs-anbindung, die sowohl Autofahrern als auch Nutzern des öffentlichen Nahverkehrs beste Mobilität bietet. Mit der nahegelegenen Bundesstraße B7 und der Autobahn A4 erreichen Sie Erfurt und Eisenach in etwa 30 Minuten, was die Lage für Berufspendler äußerst attraktiv bzw. verkehrstechnisch effizient macht. Die Bildungsangebote rund um Gotha sind vielfältig und ideal, eine frühkindliche Betreuung und Förderung sicherzustellen. Schulkinder profitieren von einem gut strukturierten Bildungsnetzwerk: Mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter Realschulen, Gymnasien und Gesamtschulen, sind schnell zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Supermärkte, Bäckerei und diverse Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbare Nähe und bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch die ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet: Mehrere Arztpraxen und Apotheken garantieren eine schnelle medizinische Versorgung.
99867 Gotha · Thüringen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Arben Baruti
EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH
Hauptmarkt 44
99867 Gotha
99867 Gotha
Hauptmarkt ,
99867 Gotha
99867 Gotha
03621 350 35 88
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Hauptmarkt ,
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36213503588
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