immobilie1-ID: 31526789 | Anbieter-ID: I-00Z43O-W-02YZQD
Provisionsfrei - Modernisiertes Apartment mit Küche in Friemar: Idyllische Ruhe & urbane Nähe
62.000 €
Kaufpreis
49 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in dieser charmanten Wohnung in Friemar, die sich über eine Wohnfläche von ca. 49 Quadratmetern erstreckt. Dieses einladende Zuhause mit zwei Zimmern, einer separaten Küche und einem Tageslicht-Badezimmer bietet ein komfortables und...
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Willkommen in dieser charmanten Wohnung in Friemar, die sich über eine Wohnfläche von ca. 49 Quadratmetern erstreckt. Dieses einladende Zuhause mit zwei Zimmern, einer separaten Küche und einem Tageslicht-Badezimmer bietet ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Im Jahr 2024 wurde die Einheit auf einen modernen Standard renoviert.
Das Apartment besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Die geschickte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl, während die Kombination aus Fliesen- und Laminatböden eine moderne und pflegeleichte Wohnumgebung schafft. Eine integrierte Küche rundet das Angebot ab und bietet den perfekten Rahmen für kulinarische Genüsse. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.
Die Kombination aus modernem Design und durchdachter Funktionalität macht dieses Apartment zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine attraktive Lage legen. Die praktische Ausstattung und die angenehme Atmosphäre schaffen ein entspanntes und behagliches Wohnambiente.
Aktuell ist die Wohnung leerstehend. Bei der Vermietung ist eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.800 EUR vorstellbar. Das macht das Angebot somit auch zu einer renditestarken Anlage.
Eigennutz oder Kapitalanlage – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Das Apartment besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Die geschickte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl, während die Kombination aus Fliesen- und Laminatböden eine moderne und pflegeleichte Wohnumgebung schafft. Eine integrierte Küche rundet das Angebot ab und bietet den perfekten Rahmen für kulinarische Genüsse. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.
Die Kombination aus modernem Design und durchdachter Funktionalität macht dieses Apartment zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine attraktive Lage legen. Die praktische Ausstattung und die angenehme Atmosphäre schaffen ein entspanntes und behagliches Wohnambiente.
Aktuell ist die Wohnung leerstehend. Bei der Vermietung ist eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.800 EUR vorstellbar. Das macht das Angebot somit auch zu einer renditestarken Anlage.
Eigennutz oder Kapitalanlage – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Willkommen in dieser charmanten Wohnung in Friemar, die sich über eine Wohnfläche von ca. 49 Quadratmetern erstreckt. Dieses einladende Zuhause mit zwei Zimmern, einer separaten Küche und einem Tageslicht-Badezimmer bietet ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Im Jahr 2024 wurde die Einheit auf einen modernen Standard renoviert.
Das Apartment besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Die geschickte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl, während die Kombination aus Fliesen- und Laminatböden eine moderne und pflegeleichte Wohnumgebung schafft. Eine integrierte Küche rundet das Angebot ab und bietet den perfekten Rahmen für kulinarische Genüsse. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.
Die Kombination aus modernem Design und durchdachter Funktionalität macht dieses Apartment zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine attraktive Lage legen. Die praktische Ausstattung und die angenehme Atmosphäre schaffen ein entspanntes und behagliches Wohnambiente.
Aktuell ist die Wohnung leerstehend. Bei der Vermietung ist eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.800 EUR vorstellbar. Das macht das Angebot somit auch zu einer renditestarken Anlage.
Eigennutz oder Kapitalanlage – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Das Apartment besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Die geschickte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl, während die Kombination aus Fliesen- und Laminatböden eine moderne und pflegeleichte Wohnumgebung schafft. Eine integrierte Küche rundet das Angebot ab und bietet den perfekten Rahmen für kulinarische Genüsse. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.
Die Kombination aus modernem Design und durchdachter Funktionalität macht dieses Apartment zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine attraktive Lage legen. Die praktische Ausstattung und die angenehme Atmosphäre schaffen ein entspanntes und behagliches Wohnambiente.
Aktuell ist die Wohnung leerstehend. Bei der Vermietung ist eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.800 EUR vorstellbar. Das macht das Angebot somit auch zu einer renditestarken Anlage.
Eigennutz oder Kapitalanlage – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Kosten
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Kaufpreis62.000 €
-
Käuferprovision0.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
0.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 0,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)49 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch137,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Keller
Lage
Friemar ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Gotha in Thüringen und liegt etwa 10 Kilometer von Gotha entfernt. Die ländliche Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an größere Städte. Durch die Nähe zur Bundesstraße B7 sowie...
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Friemar ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Gotha in Thüringen und liegt etwa 10 Kilometer von Gotha entfernt. Die ländliche Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an größere Städte. Durch die Nähe zur Bundesstraße B7 sowie zur Autobahn A4 ist eine schnelle Erreichbarkeit von Gotha, Erfurt und Eisenach gewährleistet. Zudem bestehen Busverbindungen nach Gotha, wo sich auch ein Bahnhof mit Regional- und Fernverkehrsanschlüssen befindet. Der Flughafen Erfurt-Weimar ist in etwa 25 Kilometern Entfernung erreichbar.
Für größere Besorgungen oder spezialisierte Dienstleistungen bieten sich die nahegelegenen Städte optimal an. Familien mit Kindern profitieren von einer Grundschule sowie einer Kindertagesstätte im Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Gotha und sind gut erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet Friemar eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen in der umliegenden Landschaft. Vereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein aktives Gemeindeleben. Sportmöglichkeiten, Spielplätze und weitere Freizeitangebote sind vorhanden, während größere Freizeit- und Sporteinrichtungen in Gotha oder Erfurt genutzt werden können. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Verkehrsanbindung und einer soliden Infrastruktur macht Friemar zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler.
Für größere Besorgungen oder spezialisierte Dienstleistungen bieten sich die nahegelegenen Städte optimal an. Familien mit Kindern profitieren von einer Grundschule sowie einer Kindertagesstätte im Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Gotha und sind gut erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet Friemar eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen in der umliegenden Landschaft. Vereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein aktives Gemeindeleben. Sportmöglichkeiten, Spielplätze und weitere Freizeitangebote sind vorhanden, während größere Freizeit- und Sporteinrichtungen in Gotha oder Erfurt genutzt werden können. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Verkehrsanbindung und einer soliden Infrastruktur macht Friemar zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler.
Friemar ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Gotha in Thüringen und liegt etwa 10 Kilometer von Gotha entfernt. Die ländliche Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an größere Städte. Durch die Nähe zur Bundesstraße B7 sowie zur Autobahn A4 ist eine schnelle Erreichbarkeit von Gotha, Erfurt und Eisenach gewährleistet. Zudem bestehen Busverbindungen nach Gotha, wo sich auch ein Bahnhof mit Regional- und Fernverkehrsanschlüssen befindet. Der Flughafen Erfurt-Weimar ist in etwa 25 Kilometern Entfernung erreichbar.
Für größere Besorgungen oder spezialisierte Dienstleistungen bieten sich die nahegelegenen Städte optimal an. Familien mit Kindern profitieren von einer Grundschule sowie einer Kindertagesstätte im Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Gotha und sind gut erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet Friemar eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen in der umliegenden Landschaft. Vereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein aktives Gemeindeleben. Sportmöglichkeiten, Spielplätze und weitere Freizeitangebote sind vorhanden, während größere Freizeit- und Sporteinrichtungen in Gotha oder Erfurt genutzt werden können. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Verkehrsanbindung und einer soliden Infrastruktur macht Friemar zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler.
Für größere Besorgungen oder spezialisierte Dienstleistungen bieten sich die nahegelegenen Städte optimal an. Familien mit Kindern profitieren von einer Grundschule sowie einer Kindertagesstätte im Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Gotha und sind gut erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet Friemar eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen in der umliegenden Landschaft. Vereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein aktives Gemeindeleben. Sportmöglichkeiten, Spielplätze und weitere Freizeitangebote sind vorhanden, während größere Freizeit- und Sporteinrichtungen in Gotha oder Erfurt genutzt werden können. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Verkehrsanbindung und einer soliden Infrastruktur macht Friemar zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler.
99869 Friemar · Friemar · Thüringen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Michelle Thiebach
EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH
Hauptmarkt 44 ,
99867 Gotha
99867 Gotha
Hauptmarkt ,
99867 Gotha
99867 Gotha
EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH
Hauptmarkt ,
99867 Gotha
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36213503588
Michelle.Thiebach@engelvoelkers.com
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