immobilie1-ID: 31334553 | Anbieter-ID: 15065
Mehrgenerationenhaus in Walterhausen mit Blick auf den Waldteich
290.000 €
Kaufpreis
194 m²
Wohnfläche
1.160 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienreihenhaus in Walterhausen bietet eine idyllische Lage mit Blick auf den Waldteich und großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien. Perfekt für Mehrgenerationenwohnen, überzeugt es mit einer durchdachten...
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Dieses charmante Zweifamilienreihenhaus in Walterhausen bietet eine idyllische Lage mit Blick auf den Waldteich und großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien. Perfekt für Mehrgenerationenwohnen, überzeugt es mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Gemeinschaftsräume bietet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, die sich ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Das Esszimmer verbindet Wohnzimmer und Küche und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Die Küche selbst bietet nicht nur Platz für kulinarische Entfaltung, sondern führt auch direkt in den Garten und auf den Hof. Dieser Bereich lädt zu weiteren Grillmöglichkeiten oder gemütlichen Abenden im Freien ein.
Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein geräumiges Hauptbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne – ein Ort der Entspannung für die ganze Familie.
Das Obergeschoss bildet eine nahezu eigenständige Wohneinheit und ist somit ideal für Mehrgenerationenwohnen. Es umfasst ein modernes Büro, das optimale Bedingungen für Homeoffice bietet, ein Gästezimmer sowie zwei Kinderzimmer, die genügend Raum für Spiel, Lernen und Entspannung bieten. Ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Wohnbereich, eine eigene Küche und ein weiteres Badezimmer mit Dusche vervollständigen die Etage. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Der großzügig gepflasterte Hof bietet Platz für zwei Fahrzeuge unter dem Carport, einen weiteren Stellplatz und ausreichend Raum zum Wenden.
Der Garten in Hanglage begeistert vor allem Hobbygärtner: Er bietet die Möglichkeit, terrassenartig angelegt zu werden – ideal für Blumenbeete, Kräuter- oder Gemüseanbau. Unterschiedliche Ebenen können zudem für Spielbereiche oder gemütliche Sitzplätze genutzt werden. Auf dem Hof befindet sich außerdem eine praktische Werkstatt, die sich hervorragend für handwerkliche Hobbys oder als zusätzlichen Stauraum anbietet.
Dieses Haus kombiniert großzügiges Wohnen auf zwei Etagen, die Möglichkeit zur kreativen Gartengestaltung und einen einladenden Außenbereich, der sich perfekt für gesellige oder praktische Tätigkeiten eignet. Es ist der ideale Ort für ein harmonisches und entspanntes Zusammenleben von Generationen in Walterhausen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, die sich ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Das Esszimmer verbindet Wohnzimmer und Küche und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Die Küche selbst bietet nicht nur Platz für kulinarische Entfaltung, sondern führt auch direkt in den Garten und auf den Hof. Dieser Bereich lädt zu weiteren Grillmöglichkeiten oder gemütlichen Abenden im Freien ein.
Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein geräumiges Hauptbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne – ein Ort der Entspannung für die ganze Familie.
Das Obergeschoss bildet eine nahezu eigenständige Wohneinheit und ist somit ideal für Mehrgenerationenwohnen. Es umfasst ein modernes Büro, das optimale Bedingungen für Homeoffice bietet, ein Gästezimmer sowie zwei Kinderzimmer, die genügend Raum für Spiel, Lernen und Entspannung bieten. Ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Wohnbereich, eine eigene Küche und ein weiteres Badezimmer mit Dusche vervollständigen die Etage. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Der großzügig gepflasterte Hof bietet Platz für zwei Fahrzeuge unter dem Carport, einen weiteren Stellplatz und ausreichend Raum zum Wenden.
Der Garten in Hanglage begeistert vor allem Hobbygärtner: Er bietet die Möglichkeit, terrassenartig angelegt zu werden – ideal für Blumenbeete, Kräuter- oder Gemüseanbau. Unterschiedliche Ebenen können zudem für Spielbereiche oder gemütliche Sitzplätze genutzt werden. Auf dem Hof befindet sich außerdem eine praktische Werkstatt, die sich hervorragend für handwerkliche Hobbys oder als zusätzlichen Stauraum anbietet.
Dieses Haus kombiniert großzügiges Wohnen auf zwei Etagen, die Möglichkeit zur kreativen Gartengestaltung und einen einladenden Außenbereich, der sich perfekt für gesellige oder praktische Tätigkeiten eignet. Es ist der ideale Ort für ein harmonisches und entspanntes Zusammenleben von Generationen in Walterhausen.
Dieses charmante Zweifamilienreihenhaus in Walterhausen bietet eine idyllische Lage mit Blick auf den Waldteich und großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien. Perfekt für Mehrgenerationenwohnen, überzeugt es mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Gemeinschaftsräume bietet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, die sich ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Das Esszimmer verbindet Wohnzimmer und Küche und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Die Küche selbst bietet nicht nur Platz für kulinarische Entfaltung, sondern führt auch direkt in den Garten und auf den Hof. Dieser Bereich lädt zu weiteren Grillmöglichkeiten oder gemütlichen Abenden im Freien ein.
Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein geräumiges Hauptbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne – ein Ort der Entspannung für die ganze Familie.
Das Obergeschoss bildet eine nahezu eigenständige Wohneinheit und ist somit ideal für Mehrgenerationenwohnen. Es umfasst ein modernes Büro, das optimale Bedingungen für Homeoffice bietet, ein Gästezimmer sowie zwei Kinderzimmer, die genügend Raum für Spiel, Lernen und Entspannung bieten. Ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Wohnbereich, eine eigene Küche und ein weiteres Badezimmer mit Dusche vervollständigen die Etage. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Der großzügig gepflasterte Hof bietet Platz für zwei Fahrzeuge unter dem Carport, einen weiteren Stellplatz und ausreichend Raum zum Wenden.
Der Garten in Hanglage begeistert vor allem Hobbygärtner: Er bietet die Möglichkeit, terrassenartig angelegt zu werden – ideal für Blumenbeete, Kräuter- oder Gemüseanbau. Unterschiedliche Ebenen können zudem für Spielbereiche oder gemütliche Sitzplätze genutzt werden. Auf dem Hof befindet sich außerdem eine praktische Werkstatt, die sich hervorragend für handwerkliche Hobbys oder als zusätzlichen Stauraum anbietet.
Dieses Haus kombiniert großzügiges Wohnen auf zwei Etagen, die Möglichkeit zur kreativen Gartengestaltung und einen einladenden Außenbereich, der sich perfekt für gesellige oder praktische Tätigkeiten eignet. Es ist der ideale Ort für ein harmonisches und entspanntes Zusammenleben von Generationen in Walterhausen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, die sich ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Das Esszimmer verbindet Wohnzimmer und Küche und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Die Küche selbst bietet nicht nur Platz für kulinarische Entfaltung, sondern führt auch direkt in den Garten und auf den Hof. Dieser Bereich lädt zu weiteren Grillmöglichkeiten oder gemütlichen Abenden im Freien ein.
Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein geräumiges Hauptbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne – ein Ort der Entspannung für die ganze Familie.
Das Obergeschoss bildet eine nahezu eigenständige Wohneinheit und ist somit ideal für Mehrgenerationenwohnen. Es umfasst ein modernes Büro, das optimale Bedingungen für Homeoffice bietet, ein Gästezimmer sowie zwei Kinderzimmer, die genügend Raum für Spiel, Lernen und Entspannung bieten. Ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Wohnbereich, eine eigene Küche und ein weiteres Badezimmer mit Dusche vervollständigen die Etage. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Der großzügig gepflasterte Hof bietet Platz für zwei Fahrzeuge unter dem Carport, einen weiteren Stellplatz und ausreichend Raum zum Wenden.
Der Garten in Hanglage begeistert vor allem Hobbygärtner: Er bietet die Möglichkeit, terrassenartig angelegt zu werden – ideal für Blumenbeete, Kräuter- oder Gemüseanbau. Unterschiedliche Ebenen können zudem für Spielbereiche oder gemütliche Sitzplätze genutzt werden. Auf dem Hof befindet sich außerdem eine praktische Werkstatt, die sich hervorragend für handwerkliche Hobbys oder als zusätzlichen Stauraum anbietet.
Dieses Haus kombiniert großzügiges Wohnen auf zwei Etagen, die Möglichkeit zur kreativen Gartengestaltung und einen einladenden Außenbereich, der sich perfekt für gesellige oder praktische Tätigkeiten eignet. Es ist der ideale Ort für ein harmonisches und entspanntes Zusammenleben von Generationen in Walterhausen.
Kosten
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Kaufpreis290.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)194 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.160 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)35 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Holz
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf244,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis08.11.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl, Holz
A+
A
B
C
D
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0
25
50
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150
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200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Waltershausen bietet eine idyllische, naturnahe Lage rund um den Waldteich, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Stadt kombiniert ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Gotha (ca. 15 km), Erfurt (ca. 30 km) und...
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Waltershausen bietet eine idyllische, naturnahe Lage rund um den Waldteich, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Stadt kombiniert ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Gotha (ca. 15 km), Erfurt (ca. 30 km) und Eisenach (ca. 40 km). Diese Städte bieten eine breite Palette an Arbeitsmöglichkeiten, Kultur und Freizeitangeboten und sind schnell erreichbar.
Für Familien bietet Waltershausen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und das sprachspezialisierte Salzmann-Gymnasium.
Die Region bietet zudem vielfältige Arbeitsmöglichkeiten: Neben Unternehmen wie der ContiTech in der Automobilbranche und mehreren Maschinenbauunternehmen gibt es zahlreiche Arbeitsplätze im Einzelhandel, in der Gastronomie und im Gesundheitswesen. Auch der Logistik- und Tourismussektor bietet Beschäftigungsmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Erfurt und Gotha sind weitere Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen schnell erreichbar.
Für Familien bietet Waltershausen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und das sprachspezialisierte Salzmann-Gymnasium.
Die Region bietet zudem vielfältige Arbeitsmöglichkeiten: Neben Unternehmen wie der ContiTech in der Automobilbranche und mehreren Maschinenbauunternehmen gibt es zahlreiche Arbeitsplätze im Einzelhandel, in der Gastronomie und im Gesundheitswesen. Auch der Logistik- und Tourismussektor bietet Beschäftigungsmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Erfurt und Gotha sind weitere Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen schnell erreichbar.
Waltershausen bietet eine idyllische, naturnahe Lage rund um den Waldteich, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Stadt kombiniert ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Gotha (ca. 15 km), Erfurt (ca. 30 km) und Eisenach (ca. 40 km). Diese Städte bieten eine breite Palette an Arbeitsmöglichkeiten, Kultur und Freizeitangeboten und sind schnell erreichbar.
Für Familien bietet Waltershausen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und das sprachspezialisierte Salzmann-Gymnasium.
Die Region bietet zudem vielfältige Arbeitsmöglichkeiten: Neben Unternehmen wie der ContiTech in der Automobilbranche und mehreren Maschinenbauunternehmen gibt es zahlreiche Arbeitsplätze im Einzelhandel, in der Gastronomie und im Gesundheitswesen. Auch der Logistik- und Tourismussektor bietet Beschäftigungsmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Erfurt und Gotha sind weitere Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen schnell erreichbar.
Für Familien bietet Waltershausen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und das sprachspezialisierte Salzmann-Gymnasium.
Die Region bietet zudem vielfältige Arbeitsmöglichkeiten: Neben Unternehmen wie der ContiTech in der Automobilbranche und mehreren Maschinenbauunternehmen gibt es zahlreiche Arbeitsplätze im Einzelhandel, in der Gastronomie und im Gesundheitswesen. Auch der Logistik- und Tourismussektor bietet Beschäftigungsmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Erfurt und Gotha sind weitere Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen schnell erreichbar.
99880 Waltershausen · Thüringen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein... mehr lesen
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Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
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Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
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Ansprechpartner
Frau Nicole Schmidt
BKM ImmobilienService GmbH
Ahornweg 17,
99867 Gotha
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Kantstraße 1,
55122 Mainz
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