immobilie1-ID: 31207137 | Anbieter-ID: 6589-001564
***Großes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Friedrichroda***
130.000 €
Kaufpreis
189,3 m²
Wohnfläche
197 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das sanierte Einfamilienhaus bietet auf insgesamt 189 m² Wohnfläche fünf Zimmer, eine Küche und das Tageslichtbadezimmer. Über einen Vorflur gelangen Sie in das helle Erdgeschoss. Dieses teilt sich auf in Wohn- und Esszimmer sowie einen direkten...
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Das sanierte Einfamilienhaus bietet auf insgesamt 189 m² Wohnfläche fünf Zimmer, eine Küche und das Tageslichtbadezimmer. Über einen Vorflur gelangen Sie in das helle Erdgeschoss. Dieses teilt sich auf in Wohn- und Esszimmer sowie einen direkten Zugang zur Werkstatt. Über eine Echtholztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich das neu sanierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, die Küche (verbleibt im Objekt und ist voll funktionstüchtig), sowie zwei Kinder- und ein Schlafzimmer. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und es sind weitere zwei Zimmer als Ausbaureserve vorhanden. Die Werkstatt, bestehend aus zwei großzügig geschnittenen Räumen mit einem separaten Eingang im Erdgeschoss, bietet somit zahlreiche Möglichkeiten, ihre Wohnträume mit Gewerbe oder Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach zu verwirklichen. Das Haus ist teilunterkellert. Die Immobilie ist über eine ruhige Seitenstraße zu erreichen, Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (am Objekt selbst, besteht keine Parkmöglichkeit).
Kosten
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Kaufpreis130.000 €
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Kaufpreis pro m²686,74 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandTeil saniert
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Baujahr1972
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)189,3 m²
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Grundstücksfläche (ca.)197 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 01.10.2024
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf218,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis27.08.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Fenster, Dach, Leitungen 2003
- Elektrik 2019
- Sanierung Badezimmer 2023
- Kamin und Schornstein 2014
- Gaszentralheizung 2019
- Elektrik 2019
- Sanierung Badezimmer 2023
- Kamin und Schornstein 2014
- Gaszentralheizung 2019
- Fenster, Dach, Leitungen 2003
- Elektrik 2019
- Sanierung Badezimmer 2023
- Kamin und Schornstein 2014
- Gaszentralheizung 2019
- Elektrik 2019
- Sanierung Badezimmer 2023
- Kamin und Schornstein 2014
- Gaszentralheizung 2019
- Kamin
- Garten
- Teilmöbliert
- Kabelanschluss
Lage
Der Kurort Friedrichroda liegt klimatisch günstig im Nordwesten des Thüringer Waldes. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Wohnhäusern. Bis zum Zentrum sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Attraktionen...
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Der Kurort Friedrichroda liegt klimatisch günstig im Nordwesten des Thüringer Waldes. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Wohnhäusern. Bis zum Zentrum sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Attraktionen sind: Sportstätten, Hallenbäder, ein Freibad mit einem 10-Meter-Sprungturm, die Kurbibliothek und die Marienglashöhle. Bis zur Autobahnauffahrt A4 Gotha-Boxberg bzw. Waltershausen sind es etwa 10 Fahrminuten mit dem PKW.
Friedrichroda Friedrichroda Thüringen Deutschland (99894)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Sparkasse Arnstadt-Ilmenau? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten, damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.
Unsere Angebote sind... mehr lesen
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Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Maria Edda Maschke
Sparkassen-Immobilien Agentur Gotha
Lutherstr. 6,
99867 Gotha
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+49 3621 865665
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+49 3621 865665
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