immobilie1-ID: 30121313 | Anbieter-ID: 14354
Wünsche lassen sich verwirklichen
350.000 €
Kaufpreis
191,63 m²
Wohnfläche
1.039 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Massiv errichtetes, voll unterkellertes Haus mit Garage und großem Garten in sehr guter und ruhiger Lage.
In diesem gepflegten Objekt, lassen sich Ihre Ideen von einem modernen Wohnambiete leicht umsetzen.
Im Kellergeschoß befindet sich eine ca. 34 m²... mehr lesen
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Massiv errichtetes, voll unterkellertes Haus mit Garage und großem Garten in sehr guter und ruhiger Lage.
In diesem gepflegten Objekt, lassen sich Ihre Ideen von einem modernen Wohnambiete leicht umsetzen.
Im Kellergeschoß befindet sich eine ca. 34 m² kleine Einliegerwohnung mit direktem Zugang zum Garten. Hier können Gartenliebhaber sich ausleben und im massiv erbauten Gartenhaus findet bestimmt auch noch eine Sommerküche Ihr Plätzchen.
Der 1998 gebaute Wintergarten im Erdgeschoß wertet die ca. 93 m² Wohnfläche ebenso auf wie das 2018 erneuerte barrierefreie Bad. Eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohn- und Arbeitszimmer sind auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Über die offene Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoß mit einer weiteren kleinen Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer. Ideal nutzbar für die jüngere Generation zur Vorbereitung auf die 1. eigene Wohnung.
Im Gebäude befinden sich 2 Schornsteinzüge. Für die Gasheizung wird ein Schornsteinzug genutzt und der zweite Schornsteinzug ist frei, dieser kann für den Einbau eines Kaminofens genutzt werden.
Das Satteldach ist mit einer Seite nach Süden ausgerichtet und eignet sich sehr gut zur Errichtung einer Photovoltaikanlage.
Eine Garage und 2 Stellplätze gehören ebenfalls zur Immobilie. Die Freistellung kann zum 01.12.2022 erfolgen.
Erste Modernisierungen begannen 1992 :
- 1992 Einbau Gasheizung
- 1998 Dacheindeckung mit Tonziegeln und eine Dachrinne aus Kupfer
- 2010 Erneuerung der Elektrik fast im ganzen Haus
- 2016 Einbau neuer Haustür und Kunststofffenster teilweise mit elektrischen Rollläden.
- 2018 barrierefreies Bad im Erdgeschoß
In diesem gepflegten Objekt, lassen sich Ihre Ideen von einem modernen Wohnambiete leicht umsetzen.
Im Kellergeschoß befindet sich eine ca. 34 m² kleine Einliegerwohnung mit direktem Zugang zum Garten. Hier können Gartenliebhaber sich ausleben und im massiv erbauten Gartenhaus findet bestimmt auch noch eine Sommerküche Ihr Plätzchen.
Der 1998 gebaute Wintergarten im Erdgeschoß wertet die ca. 93 m² Wohnfläche ebenso auf wie das 2018 erneuerte barrierefreie Bad. Eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohn- und Arbeitszimmer sind auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Über die offene Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoß mit einer weiteren kleinen Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer. Ideal nutzbar für die jüngere Generation zur Vorbereitung auf die 1. eigene Wohnung.
Im Gebäude befinden sich 2 Schornsteinzüge. Für die Gasheizung wird ein Schornsteinzug genutzt und der zweite Schornsteinzug ist frei, dieser kann für den Einbau eines Kaminofens genutzt werden.
Das Satteldach ist mit einer Seite nach Süden ausgerichtet und eignet sich sehr gut zur Errichtung einer Photovoltaikanlage.
Eine Garage und 2 Stellplätze gehören ebenfalls zur Immobilie. Die Freistellung kann zum 01.12.2022 erfolgen.
Erste Modernisierungen begannen 1992 :
- 1992 Einbau Gasheizung
- 1998 Dacheindeckung mit Tonziegeln und eine Dachrinne aus Kupfer
- 2010 Erneuerung der Elektrik fast im ganzen Haus
- 2016 Einbau neuer Haustür und Kunststofffenster teilweise mit elektrischen Rollläden.
- 2018 barrierefreies Bad im Erdgeschoß
Massiv errichtetes, voll unterkellertes Haus mit Garage und großem Garten in sehr guter und ruhiger Lage.
In diesem gepflegten Objekt, lassen sich Ihre Ideen von einem modernen Wohnambiete leicht umsetzen.
Im Kellergeschoß befindet sich eine ca. 34 m² kleine Einliegerwohnung mit direktem Zugang zum Garten. Hier können Gartenliebhaber sich ausleben und im massiv erbauten Gartenhaus findet bestimmt auch noch eine Sommerküche Ihr Plätzchen.
Der 1998 gebaute Wintergarten im Erdgeschoß wertet die ca. 93 m² Wohnfläche ebenso auf wie das 2018 erneuerte barrierefreie Bad. Eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohn- und Arbeitszimmer sind auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Über die offene Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoß mit einer weiteren kleinen Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer. Ideal nutzbar für die jüngere Generation zur Vorbereitung auf die 1. eigene Wohnung.
Im Gebäude befinden sich 2 Schornsteinzüge. Für die Gasheizung wird ein Schornsteinzug genutzt und der zweite Schornsteinzug ist frei, dieser kann für den Einbau eines Kaminofens genutzt werden.
Das Satteldach ist mit einer Seite nach Süden ausgerichtet und eignet sich sehr gut zur Errichtung einer Photovoltaikanlage.
Eine Garage und 2 Stellplätze gehören ebenfalls zur Immobilie. Die Freistellung kann zum 01.12.2022 erfolgen.
Erste Modernisierungen begannen 1992 :
- 1992 Einbau Gasheizung
- 1998 Dacheindeckung mit Tonziegeln und eine Dachrinne aus Kupfer
- 2010 Erneuerung der Elektrik fast im ganzen Haus
- 2016 Einbau neuer Haustür und Kunststofffenster teilweise mit elektrischen Rollläden.
- 2018 barrierefreies Bad im Erdgeschoß
In diesem gepflegten Objekt, lassen sich Ihre Ideen von einem modernen Wohnambiete leicht umsetzen.
Im Kellergeschoß befindet sich eine ca. 34 m² kleine Einliegerwohnung mit direktem Zugang zum Garten. Hier können Gartenliebhaber sich ausleben und im massiv erbauten Gartenhaus findet bestimmt auch noch eine Sommerküche Ihr Plätzchen.
Der 1998 gebaute Wintergarten im Erdgeschoß wertet die ca. 93 m² Wohnfläche ebenso auf wie das 2018 erneuerte barrierefreie Bad. Eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohn- und Arbeitszimmer sind auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Über die offene Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoß mit einer weiteren kleinen Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer. Ideal nutzbar für die jüngere Generation zur Vorbereitung auf die 1. eigene Wohnung.
Im Gebäude befinden sich 2 Schornsteinzüge. Für die Gasheizung wird ein Schornsteinzug genutzt und der zweite Schornsteinzug ist frei, dieser kann für den Einbau eines Kaminofens genutzt werden.
Das Satteldach ist mit einer Seite nach Süden ausgerichtet und eignet sich sehr gut zur Errichtung einer Photovoltaikanlage.
Eine Garage und 2 Stellplätze gehören ebenfalls zur Immobilie. Die Freistellung kann zum 01.12.2022 erfolgen.
Erste Modernisierungen begannen 1992 :
- 1992 Einbau Gasheizung
- 1998 Dacheindeckung mit Tonziegeln und eine Dachrinne aus Kupfer
- 2010 Erneuerung der Elektrik fast im ganzen Haus
- 2016 Einbau neuer Haustür und Kunststofffenster teilweise mit elektrischen Rollläden.
- 2018 barrierefreies Bad im Erdgeschoß
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)191,63 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.039 m²
-
Nutzfläche (ca.)51 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch190,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis08.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Das Massivhaus liegt in der Kleinstadt Friedrichroda im Ortsteil Finsterbergen, er gilt als heilklimatischer Kurort. Vom Thüringer Wald mit Fichten- und Buchenbäumen umgeben, liegt der Rennsteig nur ca. 4 km entfernt. Im angrenzenden Friedrichroda...
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Das Massivhaus liegt in der Kleinstadt Friedrichroda im Ortsteil Finsterbergen, er gilt als heilklimatischer Kurort. Vom Thüringer Wald mit Fichten- und Buchenbäumen umgeben, liegt der Rennsteig nur ca. 4 km entfernt. Im angrenzenden Friedrichroda sind alle Geschäfte des täglichen Bedarf, Ärzte und auch Schulen vorhanden.
Das Massivhaus liegt in der Kleinstadt Friedrichroda im Ortsteil Finsterbergen, er gilt als heilklimatischer Kurort. Vom Thüringer Wald mit Fichten- und Buchenbäumen umgeben, liegt der Rennsteig nur ca. 4 km entfernt. Im angrenzenden Friedrichroda sind alle Geschäfte des täglichen Bedarf, Ärzte und auch Schulen vorhanden.
99894 Friedrichsroda · Thüringen · Deutschland
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Sonstiges
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer...
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Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
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Ansprechpartner
BKM-ImmobilienService GmbH
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Kantstr. 1,
55122 Mainz
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06131 / 30 31 50
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