immobilie1-ID: 30832511 | Anbieter-ID: I-00XWN9-W-02U3BW
Nachhaltiges Wohnglück in grüner Oase – Freistehendes Einfamilienhaus mit ökologischer Holzständerbauweise
399.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
720 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses einzigartige Architektenhaus mit Bauhaus-Elementen, welches 1998 in Holzständerbauweise errichtet wurde, vereint zeitlose Ästhetik mit höchstem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 210 m² erstreckt sich das freistehende Einfamilienhaus...
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Dieses einzigartige Architektenhaus mit Bauhaus-Elementen, welches 1998 in Holzständerbauweise errichtet wurde, vereint zeitlose Ästhetik mit höchstem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 210 m² erstreckt sich das freistehende Einfamilienhaus über zwei Etagen und einen Keller. Mit insgesamt 6 Zimmern, einem Bad und einem Gäste-WC bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Lebensgestaltung.
Die großzügigen, dreifach verglasten Holzfenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und sorgen für eine herausragende Energieeffizienz. Innen sorgt die Kombination aus hochwertigem Eichenparkett, Kork- und Epoxidharzböden für eine stilvolle Optik und eine angenehme Haptik, während Fußboden- und Wandheizung behagliche Wärme in allen Räumen gewährleisten. Ein doppelwandiger Edelstahl-schornstein ermöglicht zudem den Anschluss eines Kamins.
Der Außenbereich des Hauses lädt mit einem großzügigen und gepflegten Garten zum Verweilen ein. Hier findet sich ein idyllischer Rückzugsort, der sowohl Entspannung als auch vielfältige Gestaltungs-möglichkeiten bietet. Die angrenzende Terrasse schafft eine perfekte Kulisse für gesellige Stunden mit Familie und Freunden, umgeben von der romantischen Atmosphäre des Gartens. Eine Zisterne ermöglicht die ressourcenschonende Nutzung von Regenwasser, wodurch der Garten nachhaltig bewässert werden kann.
Zu den besonderen Highlights des Hauses zählen eine eigene Sauna im Wellnessbereich sowie Parkmöglichkeiten in Form eines Carports und zwei Stellplätzen. Die nachhaltige Energieversorgung basiert auf Erdwärme, unterstützt durch eine thermische Solaranlage, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu erheblichen Energieeinsparungen führt. Erfüllen Sie sich den Traum von einem Leben in einem Architektenhaus inmitten einer grünen Oase.
Die großzügigen, dreifach verglasten Holzfenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und sorgen für eine herausragende Energieeffizienz. Innen sorgt die Kombination aus hochwertigem Eichenparkett, Kork- und Epoxidharzböden für eine stilvolle Optik und eine angenehme Haptik, während Fußboden- und Wandheizung behagliche Wärme in allen Räumen gewährleisten. Ein doppelwandiger Edelstahl-schornstein ermöglicht zudem den Anschluss eines Kamins.
Der Außenbereich des Hauses lädt mit einem großzügigen und gepflegten Garten zum Verweilen ein. Hier findet sich ein idyllischer Rückzugsort, der sowohl Entspannung als auch vielfältige Gestaltungs-möglichkeiten bietet. Die angrenzende Terrasse schafft eine perfekte Kulisse für gesellige Stunden mit Familie und Freunden, umgeben von der romantischen Atmosphäre des Gartens. Eine Zisterne ermöglicht die ressourcenschonende Nutzung von Regenwasser, wodurch der Garten nachhaltig bewässert werden kann.
Zu den besonderen Highlights des Hauses zählen eine eigene Sauna im Wellnessbereich sowie Parkmöglichkeiten in Form eines Carports und zwei Stellplätzen. Die nachhaltige Energieversorgung basiert auf Erdwärme, unterstützt durch eine thermische Solaranlage, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu erheblichen Energieeinsparungen führt. Erfüllen Sie sich den Traum von einem Leben in einem Architektenhaus inmitten einer grünen Oase.
Dieses einzigartige Architektenhaus mit Bauhaus-Elementen, welches 1998 in Holzständerbauweise errichtet wurde, vereint zeitlose Ästhetik mit höchstem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 210 m² erstreckt sich das freistehende Einfamilienhaus über zwei Etagen und einen Keller. Mit insgesamt 6 Zimmern, einem Bad und einem Gäste-WC bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Lebensgestaltung.
Die großzügigen, dreifach verglasten Holzfenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und sorgen für eine herausragende Energieeffizienz. Innen sorgt die Kombination aus hochwertigem Eichenparkett, Kork- und Epoxidharzböden für eine stilvolle Optik und eine angenehme Haptik, während Fußboden- und Wandheizung behagliche Wärme in allen Räumen gewährleisten. Ein doppelwandiger Edelstahl-schornstein ermöglicht zudem den Anschluss eines Kamins.
Der Außenbereich des Hauses lädt mit einem großzügigen und gepflegten Garten zum Verweilen ein. Hier findet sich ein idyllischer Rückzugsort, der sowohl Entspannung als auch vielfältige Gestaltungs-möglichkeiten bietet. Die angrenzende Terrasse schafft eine perfekte Kulisse für gesellige Stunden mit Familie und Freunden, umgeben von der romantischen Atmosphäre des Gartens. Eine Zisterne ermöglicht die ressourcenschonende Nutzung von Regenwasser, wodurch der Garten nachhaltig bewässert werden kann.
Zu den besonderen Highlights des Hauses zählen eine eigene Sauna im Wellnessbereich sowie Parkmöglichkeiten in Form eines Carports und zwei Stellplätzen. Die nachhaltige Energieversorgung basiert auf Erdwärme, unterstützt durch eine thermische Solaranlage, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu erheblichen Energieeinsparungen führt. Erfüllen Sie sich den Traum von einem Leben in einem Architektenhaus inmitten einer grünen Oase.
Die großzügigen, dreifach verglasten Holzfenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und sorgen für eine herausragende Energieeffizienz. Innen sorgt die Kombination aus hochwertigem Eichenparkett, Kork- und Epoxidharzböden für eine stilvolle Optik und eine angenehme Haptik, während Fußboden- und Wandheizung behagliche Wärme in allen Räumen gewährleisten. Ein doppelwandiger Edelstahl-schornstein ermöglicht zudem den Anschluss eines Kamins.
Der Außenbereich des Hauses lädt mit einem großzügigen und gepflegten Garten zum Verweilen ein. Hier findet sich ein idyllischer Rückzugsort, der sowohl Entspannung als auch vielfältige Gestaltungs-möglichkeiten bietet. Die angrenzende Terrasse schafft eine perfekte Kulisse für gesellige Stunden mit Familie und Freunden, umgeben von der romantischen Atmosphäre des Gartens. Eine Zisterne ermöglicht die ressourcenschonende Nutzung von Regenwasser, wodurch der Garten nachhaltig bewässert werden kann.
Zu den besonderen Highlights des Hauses zählen eine eigene Sauna im Wellnessbereich sowie Parkmöglichkeiten in Form eines Carports und zwei Stellplätzen. Die nachhaltige Energieversorgung basiert auf Erdwärme, unterstützt durch eine thermische Solaranlage, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu erheblichen Energieeinsparungen führt. Erfüllen Sie sich den Traum von einem Leben in einem Architektenhaus inmitten einer grünen Oase.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1998
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)210 m²
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Grundstücksfläche (ca.)720 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenParkett
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 02.01.2024
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf27,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
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EnergieeffizienzklasseAPLUS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbauschränke
Einbauküche
Blick ins Grüne
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbauschränke
Einbauküche
Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die freistehende und naturverbundene Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Bad Langensalza, die mit ihrem historischen Charme und der natürlichen Schönheit der Umgebung beeindruckt. Diese Stadt, eingebettet im grünen Herzen Deutschlands,...
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Die freistehende und naturverbundene Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Bad Langensalza, die mit ihrem historischen Charme und der natürlichen Schönheit der Umgebung beeindruckt. Diese Stadt, eingebettet im grünen Herzen Deutschlands, bietet eine idyllische Wohnlage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Bad Langensalza zeichnet sich durch seine historische Altstadt aus, die von gut erhaltener Fachwerkarchitektur, charmanten Gassen und gepflegten Plätzen geprägt ist. Die Stadt ist bekannt für ihre zahlreichen Parks und Grünflächen, darunter der prächtige Japanische Garten, der Rosengarten und der Botanische Garten. Hier finden Bewohner die perfekte Umgebung für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und gemütliche Stunden im Freien. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Lebensqualität in Bad Langensalza zusätzlich unterstreicht. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Regionen. Die historische Landeshauptstadt Erfurt, wie auch die Lutherstadt Eisenach liegen in ca. 30 km Entfernung. Die Stadt Bad Langensalza verbindet historisches Flair mit modernem Wohnen und schafft so eine einzigartige Atmosphäre. Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von Tradition und zeitgemäßem Lebensstil in dieser reizvollen Umgebung.
Die freistehende und naturverbundene Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Bad Langensalza, die mit ihrem historischen Charme und der natürlichen Schönheit der Umgebung beeindruckt. Diese Stadt, eingebettet im grünen Herzen Deutschlands, bietet eine idyllische Wohnlage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Bad Langensalza zeichnet sich durch seine historische Altstadt aus, die von gut erhaltener Fachwerkarchitektur, charmanten Gassen und gepflegten Plätzen geprägt ist. Die Stadt ist bekannt für ihre zahlreichen Parks und Grünflächen, darunter der prächtige Japanische Garten, der Rosengarten und der Botanische Garten. Hier finden Bewohner die perfekte Umgebung für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und gemütliche Stunden im Freien. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Lebensqualität in Bad Langensalza zusätzlich unterstreicht. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Regionen. Die historische Landeshauptstadt Erfurt, wie auch die Lutherstadt Eisenach liegen in ca. 30 km Entfernung. Die Stadt Bad Langensalza verbindet historisches Flair mit modernem Wohnen und schafft so eine einzigartige Atmosphäre. Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von Tradition und zeitgemäßem Lebensstil in dieser reizvollen Umgebung.
99947 Bad Langensalza · Bad Langensalza · Thüringen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Lars Hähner
EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH
Hauptmarkt 44
99867 Gotha
99867 Gotha
Hauptmarkt ,
99867 Gotha
99867 Gotha
03621 - 350 35 88
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