immobilie1-ID: 31171135 | Anbieter-ID: DC-ERL-1384
PERFEKTES FAMILIENGLÜCK: DOPPELHAUSHÄLFTE DER EXTRAKLASSE !!! DISKRETE VERMARKTUNG !!!
1.049.000 €
Kaufpreis
160,26 m²
Wohnfläche
402,45 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
* Diskrete Vermarktung auf Wunsch der Eigentümer
* Traumhafte Doppelhaushälfte mit 160 m² Wohnfläche
* Ideal für Familien
* Baujahr 2011
* Ziegel-Massiv-Bauweise
* Bestehend aus Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, 2 Kinder-/ Arbeitszimmer, Küche und
moderner... mehr lesen
* Traumhafte Doppelhaushälfte mit 160 m² Wohnfläche
* Ideal für Familien
* Baujahr 2011
* Ziegel-Massiv-Bauweise
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* Traumhafte Doppelhaushälfte mit 160 m² Wohnfläche
* Ideal für Familien
* Baujahr 2011
* Ziegel-Massiv-Bauweise
* Bestehend aus Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, 2 Kinder-/ Arbeitszimmer, Küche und
moderner Flur
* 2 Tageslichtbäder
* Gäste-WC
* Beheizter Wintergarten mit Beschattung und Steuerung
* Raumhohe Zimmer im Keller
* Zwei modern gestaltete Bäder
* Große Garage, auch für große SUV's
* Finanzierungsbestätigung vor Besichtigung erwünscht
* Traumhafte Doppelhaushälfte mit 160 m² Wohnfläche
* Ideal für Familien
* Baujahr 2011
* Ziegel-Massiv-Bauweise
* Bestehend aus Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, 2 Kinder-/ Arbeitszimmer, Küche und
moderner Flur
* 2 Tageslichtbäder
* Gäste-WC
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* Finanzierungsbestätigung vor Besichtigung erwünscht
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* Traumhafte Doppelhaushälfte mit 160 m² Wohnfläche
* Ideal für Familien
* Baujahr 2011
* Ziegel-Massiv-Bauweise
* Bestehend aus Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, 2 Kinder-/ Arbeitszimmer, Küche und
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* 2 Tageslichtbäder
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* Ideal für Familien
* Baujahr 2011
* Ziegel-Massiv-Bauweise
* Bestehend aus Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, 2 Kinder-/ Arbeitszimmer, Küche und
moderner Flur
* 2 Tageslichtbäder
* Gäste-WC
* Beheizter Wintergarten mit Beschattung und Steuerung
* Raumhohe Zimmer im Keller
* Zwei modern gestaltete Bäder
* Große Garage, auch für große SUV's
* Finanzierungsbestätigung vor Besichtigung erwünscht
Kosten
-
Kaufpreis1.049.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.545,61 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2011
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)160,26 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)402,45 m²
-
Nutzfläche (ca.)53,53 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch64,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis20.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele (kann für 15.000 € abgelöst werden)
* Solarthermie
* Klimaanlage im Wintergarten und Fußbodenheizung
* Sanitärausstattung mit Markenprodukten
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Elektronische... mehr lesen
* Solarthermie
* Klimaanlage im Wintergarten und Fußbodenheizung
* Sanitärausstattung mit Markenprodukten
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
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* Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele (kann für 15.000 € abgelöst werden)
* Solarthermie
* Klimaanlage im Wintergarten und Fußbodenheizung
* Sanitärausstattung mit Markenprodukten
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Elektronische Rollos
* Schreiner-gefertigter Einbauschrank im Eingangsbereich
* Hochwertige Fliesen im Erdgeschoss, Wintergarten und den Bädern sowie teils im Keller
* Im Obergeschoss sind Teppich und Vinyl verlegt
* Garage mit Sektionaltor, Strom und Licht
* Isoliertes Gartenhaus
* Überdachung mit Sicherheitsglas zwischen Haus und Garage sowie zwischen der Garage und
dem Gartenhaus
* Solarthermie
* Klimaanlage im Wintergarten und Fußbodenheizung
* Sanitärausstattung mit Markenprodukten
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Elektronische Rollos
* Schreiner-gefertigter Einbauschrank im Eingangsbereich
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* Isoliertes Gartenhaus
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* Isoliertes Gartenhaus
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dem Gartenhaus
- Klimanalage
Lage
* Fürth als Teil der Metropolregion Franken seit vielen Jahren attraktiv
* zentral gelegen nahe der Innenstadt von Fürth
* U-Bahn- sowie Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung
* S-Bahn mit Aufzug gegenüber der U-Bahnstation
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* zentral gelegen nahe der Innenstadt von Fürth
* U-Bahn- sowie Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung
* S-Bahn mit Aufzug gegenüber der U-Bahnstation
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* Fürth als Teil der Metropolregion Franken seit vielen Jahren attraktiv
* zentral gelegen nahe der Innenstadt von Fürth
* U-Bahn- sowie Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung
* S-Bahn mit Aufzug gegenüber der U-Bahnstation
* Besorgungen des täglichen Bedarfs ggf. fußläufig zu erreichen
* sehr gute Infrastruktur
* Grundschule in unmittelbarer Umgebung
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90766 Fürth · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Mario Wagner
DAHLER Erlangen/Fürth | Inh. Frank Marchl
Spardorfer Str. 26,
91054 Erlangen
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+49913168778822
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09131.68 77 880
mario.wagner@dahler.com
