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immobilie1-ID: 31267409 | Anbieter-ID: DC-ERL-1394

TRAUMGRUNDSTÜCK IN EXPONIERTER LAGE

Rathsberg Deutschland (91080)

Zur Karte
1.100.000 €
Kaufpreis
227 m²
Wohnfläche
947 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
* Grundstücksgröße 947 m² in hervorragender Lage
* Baujahr 1982
* 6 Zimmer
* 227 m² Wohnfläche
* hohe Räume im Erdgeschoss
* Haus für eine grundlegende Neugestaltung vorgesehen

Kosten

  • Kaufpreis
    1.100.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    4.845,81 €
  • Käuferprovision
    2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1982
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    227 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    947 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    200 m²
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Garage
    1
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    237,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2003
  • Energiepass gültig bis
    21.10.2034
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Öl

Ausstattung

* Hochwertige Marmorböden
* Fußbodenheizung
* Holzfenster aus 2003
* Buderus Ölheizung aus 2003
* Kamin im großzügigen Wohnzimmer
  • Kamin

Lage

* Kleine, malerische Ortschaft in Bayern, nordwestlich von Erlangen
* Teil der Metropolregion Nürnberg, auf einer Anhöhe gelegen
* Ruhige, naturnahe Wohnlage mit ländlichem Charme und städtischer Nähe
*Gute Verkehrsanbindung: Autobahnen A3 und... mehr lesen
* Kleine, malerische Ortschaft in Bayern, nordwestlich von Erlangen
* Teil der Metropolregion Nürnberg, auf einer Anhöhe gelegen
* Ruhige, naturnahe Wohnlage mit ländlichem Charme und städtischer Nähe
*Gute Verkehrsanbindung: Autobahnen A3 und A73, schnelle Erreichbarkeit von Erlangen,
Nürnberg und Fürth
* Begrenzte lokale Infrastruktur, umfassende Versorgung in umliegenden Gemeinden und
Erlangen
* Attraktiv für Berufspendler, Geschäftsreisende und Familien
* Immobilienmarkt stark nachgefragt, begrenzte Grundstücke und hohe Preise

Ansprechpartner

Herr Frank Marchl (Dahler)

Spardorfer Str. 26, 91054 Erlangen
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DAHLER Erlangen/Fürth | Inh. Frank Marchl

Spardorfer Str. , 91054 Erlangen

frank.marchl@dahlercompany.de

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  • Frau
  • Divers
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