immobilie1-ID: 31375677 | Anbieter-ID: DC-ERL-1402
GUTE GELEGENHEIT - SCHNELL SEIN LOHNT SICH! TOLLE 1 ZIMMER-WOHNUNG IN GUTER LAGE
225.000 €
Kaufpreis
44 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
* 1-Zimmer-Wohnung mit 44m² Wohnfläche
* Erstbezug nach Sanierung
* Abstellraum im Dachgeschoss
* Baujahr 1972
* in gepflegter Wohnanlage
* Innenliegendes kernsaniertes Badezimmer
* Fahrradstellplätze innen und außen vorhanden
* Erstbezug nach Sanierung
* Abstellraum im Dachgeschoss
* Baujahr 1972
* in gepflegter Wohnanlage
* Innenliegendes kernsaniertes Badezimmer
* Fahrradstellplätze innen und außen vorhanden
* 1-Zimmer-Wohnung mit 44m² Wohnfläche
* Erstbezug nach Sanierung
* Abstellraum im Dachgeschoss
* Baujahr 1972
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* Innenliegendes kernsaniertes Badezimmer
* Fahrradstellplätze innen und außen vorhanden
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* Baujahr 1972
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* Fahrradstellplätze innen und außen vorhanden
Kosten
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Kaufpreis225.000 €
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Kaufpreis pro m²5.113,64 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)44 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch163,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis24.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
' KERNSANIERT `
* Innenliegendes Bad aus 2024
* Moderne Fliesen im Bad
* Eleganter Vinylboden in der kompletten Wohnung
* Glasschiebetür
* Innenliegendes Bad aus 2024
* Moderne Fliesen im Bad
* Eleganter Vinylboden in der kompletten Wohnung
* Glasschiebetür
' KERNSANIERT `
* Innenliegendes Bad aus 2024
* Moderne Fliesen im Bad
* Eleganter Vinylboden in der kompletten Wohnung
* Glasschiebetür
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Lage
* Sehr gute Lage in Erlangen südöstlich an Werner-von-Siemens Realschule
* zur Universität oder in die Innenstadt nur knapp acht Minuten mit dem Fahrrad
* sehr gute Verkehrsanbindung mit vielen Buslinien
* Siemens-Campus in der Nähe
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* S-Bahn-Haltestelle in wenigen Gehminuten erreicht
* Autobahnzubringer auf die A73 (Frankenschnellweg) unmittelbar in der Nähe
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* S-Bahn-Haltestelle in wenigen Gehminuten erreicht
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91052 Erlangen / Bruck bei Erlangen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Mario Wagner
DAHLER Erlangen/Fürth | Inh. Frank Marchl
Spardorfer Str. 26,
91054 Erlangen
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Spardorfer Str. ,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
+49913168778822
DAHLER Erlangen/Fürth | Inh. Frank Marchl
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09131.68 77 880
mario.wagner@dahler.com
