immobilie1-ID: 31480695 | Anbieter-ID: DC-ERL-1407
LUXUS TRIFFT KULTUR: PREMIUM-REIHENHAUS IN KELHEIM MIT EINZIGARTIGER LAGE UND AUSSICHT
784.000 €
Kaufpreis
174,05 m²
Wohnfläche
268 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
* Traumhaftes Reihenmittelhaus mit 174 m² Wohnfläche
* Ideal für Eigennutzer
* Bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, Küche,
Technikraum, moderner Flur, Tageslicht-Vollbad sowie einer Galerie
* Herrliche Terrasse sowie... mehr lesen
* Ideal für Eigennutzer
* Bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, Küche,
Technikraum, moderner Flur, Tageslicht-Vollbad sowie einer Galerie
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* Traumhaftes Reihenmittelhaus mit 174 m² Wohnfläche
* Ideal für Eigennutzer
* Bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, Küche,
Technikraum, moderner Flur, Tageslicht-Vollbad sowie einer Galerie
* Herrliche Terrasse sowie Hochterrasse mit Blick über Affecking
* Highlight: großzügige Galerie
* Große Fenster für viel Licht
* KfW 40-Standard
* Ziegel-Massiv-Bauweise
* Ideal für Eigennutzer
* Bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, Küche,
Technikraum, moderner Flur, Tageslicht-Vollbad sowie einer Galerie
* Herrliche Terrasse sowie Hochterrasse mit Blick über Affecking
* Highlight: großzügige Galerie
* Große Fenster für viel Licht
* KfW 40-Standard
* Ziegel-Massiv-Bauweise
* Traumhaftes Reihenmittelhaus mit 174 m² Wohnfläche
* Ideal für Eigennutzer
* Bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, Küche,
Technikraum, moderner Flur, Tageslicht-Vollbad sowie einer Galerie
* Herrliche Terrasse sowie Hochterrasse mit Blick über Affecking
* Highlight: großzügige Galerie
* Große Fenster für viel Licht
* KfW 40-Standard
* Ziegel-Massiv-Bauweise
* Ideal für Eigennutzer
* Bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, Küche,
Technikraum, moderner Flur, Tageslicht-Vollbad sowie einer Galerie
* Herrliche Terrasse sowie Hochterrasse mit Blick über Affecking
* Highlight: großzügige Galerie
* Große Fenster für viel Licht
* KfW 40-Standard
* Ziegel-Massiv-Bauweise
Kosten
-
Kaufpreis784.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.504,45 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)174,05 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)268 m²
-
Nutzfläche (ca.)29,34 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf12,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis14.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Echtholz-Parkettböden aus Eiche
* Modernste LED-Beleuchtung
* Wärmepumpe der neusten Generation
* Hoher Standard mit KNX-Technologie (Bus-Technologie)
* Photovoltaikanlage mit 5 kW-Speicher
* Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar
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* Modernste LED-Beleuchtung
* Wärmepumpe der neusten Generation
* Hoher Standard mit KNX-Technologie (Bus-Technologie)
* Photovoltaikanlage mit 5 kW-Speicher
* Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar
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* Echtholz-Parkettböden aus Eiche
* Modernste LED-Beleuchtung
* Wärmepumpe der neusten Generation
* Hoher Standard mit KNX-Technologie (Bus-Technologie)
* Photovoltaikanlage mit 5 kW-Speicher
* Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar
* Bodengleiche, geflieste Duschen
* Sanitärausstattung mit Markenprodukten
* Sauna
* Hochwertige Einbaumöbel
* Moderne Küche mit Sitztheke
* Video-Gegensprechanlage
* Zentrales, selbstregulierendes Lüftungssystem
* Elektrische Raffstores
* Parkplatz mit 2 Stellplätzen (optional mit E-Ladestation)
* Modernste LED-Beleuchtung
* Wärmepumpe der neusten Generation
* Hoher Standard mit KNX-Technologie (Bus-Technologie)
* Photovoltaikanlage mit 5 kW-Speicher
* Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar
* Bodengleiche, geflieste Duschen
* Sanitärausstattung mit Markenprodukten
* Sauna
* Hochwertige Einbaumöbel
* Moderne Küche mit Sitztheke
* Video-Gegensprechanlage
* Zentrales, selbstregulierendes Lüftungssystem
* Elektrische Raffstores
* Parkplatz mit 2 Stellplätzen (optional mit E-Ladestation)
* Echtholz-Parkettböden aus Eiche
* Modernste LED-Beleuchtung
* Wärmepumpe der neusten Generation
* Hoher Standard mit KNX-Technologie (Bus-Technologie)
* Photovoltaikanlage mit 5 kW-Speicher
* Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar
* Bodengleiche, geflieste Duschen
* Sanitärausstattung mit Markenprodukten
* Sauna
* Hochwertige Einbaumöbel
* Moderne Küche mit Sitztheke
* Video-Gegensprechanlage
* Zentrales, selbstregulierendes Lüftungssystem
* Elektrische Raffstores
* Parkplatz mit 2 Stellplätzen (optional mit E-Ladestation)
* Modernste LED-Beleuchtung
* Wärmepumpe der neusten Generation
* Hoher Standard mit KNX-Technologie (Bus-Technologie)
* Photovoltaikanlage mit 5 kW-Speicher
* Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar
* Bodengleiche, geflieste Duschen
* Sanitärausstattung mit Markenprodukten
* Sauna
* Hochwertige Einbaumöbel
* Moderne Küche mit Sitztheke
* Video-Gegensprechanlage
* Zentrales, selbstregulierendes Lüftungssystem
* Elektrische Raffstores
* Parkplatz mit 2 Stellplätzen (optional mit E-Ladestation)
- Klimanalage
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
*Gute Wohnlage
*Ländliches, grünes Kelheim
*Ruhige Nebenstraße
*Gute öffentliche Verkehrsanbindung
* Kelheim, Kreisstadt im Landkreis Kelheim, Regierungsbezirk Niederbayern
* Rund 17.000 Einwohner, größte Stadt im Landkreis
* 25 km von Regensburg, 100 km... mehr lesen
*Ländliches, grünes Kelheim
*Ruhige Nebenstraße
*Gute öffentliche Verkehrsanbindung
* Kelheim, Kreisstadt im Landkreis Kelheim, Regierungsbezirk Niederbayern
* Rund 17.000 Einwohner, größte Stadt im Landkreis
* 25 km von Regensburg, 100 km... mehr lesen
*Gute Wohnlage
*Ländliches, grünes Kelheim
*Ruhige Nebenstraße
*Gute öffentliche Verkehrsanbindung
* Kelheim, Kreisstadt im Landkreis Kelheim, Regierungsbezirk Niederbayern
* Rund 17.000 Einwohner, größte Stadt im Landkreis
* 25 km von Regensburg, 100 km von München entfernt
* Nähe zum Kloster Weltenburg, ältestes Kloster Bayerns
* Befreiungshalle auf dem Michelsberg, beeindruckendes kulturelles und historisches
Wahrzeichen
*Ländliches, grünes Kelheim
*Ruhige Nebenstraße
*Gute öffentliche Verkehrsanbindung
* Kelheim, Kreisstadt im Landkreis Kelheim, Regierungsbezirk Niederbayern
* Rund 17.000 Einwohner, größte Stadt im Landkreis
* 25 km von Regensburg, 100 km von München entfernt
* Nähe zum Kloster Weltenburg, ältestes Kloster Bayerns
* Befreiungshalle auf dem Michelsberg, beeindruckendes kulturelles und historisches
Wahrzeichen
*Gute Wohnlage
*Ländliches, grünes Kelheim
*Ruhige Nebenstraße
*Gute öffentliche Verkehrsanbindung
* Kelheim, Kreisstadt im Landkreis Kelheim, Regierungsbezirk Niederbayern
* Rund 17.000 Einwohner, größte Stadt im Landkreis
* 25 km von Regensburg, 100 km von München entfernt
* Nähe zum Kloster Weltenburg, ältestes Kloster Bayerns
* Befreiungshalle auf dem Michelsberg, beeindruckendes kulturelles und historisches
Wahrzeichen
*Ländliches, grünes Kelheim
*Ruhige Nebenstraße
*Gute öffentliche Verkehrsanbindung
* Kelheim, Kreisstadt im Landkreis Kelheim, Regierungsbezirk Niederbayern
* Rund 17.000 Einwohner, größte Stadt im Landkreis
* 25 km von Regensburg, 100 km von München entfernt
* Nähe zum Kloster Weltenburg, ältestes Kloster Bayerns
* Befreiungshalle auf dem Michelsberg, beeindruckendes kulturelles und historisches
Wahrzeichen
93309 Kelheim / Affecking · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Mario Wagner
DAHLER Erlangen/Fürth | Inh. Frank Marchl
Spardorfer Str. 26,
91054 Erlangen
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+49913168778822
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mario.wagner@dahler.com
