immobilie1-ID: 31057843 | Anbieter-ID: CaS-1547-2024-HK
...und neben Ihnen die Dölauer Heide!Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Traumgrundstück!
349.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
1.030 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Hier wird selten verkauft! Schnell sein lohnt sich!
Dieses fast nicht einsehbare Grundstück befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Lage. Selten werden Grundstücke in dieser Größe und bevorzugten Lage verkauft.
Das 1954 errichtete Wohnhaus... mehr lesen
Dieses fast nicht einsehbare Grundstück befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Lage. Selten werden Grundstücke in dieser Größe und bevorzugten Lage verkauft.
Das 1954 errichtete Wohnhaus... mehr lesen
Hier wird selten verkauft! Schnell sein lohnt sich!
Dieses fast nicht einsehbare Grundstück befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Lage. Selten werden Grundstücke in dieser Größe und bevorzugten Lage verkauft.
Das 1954 errichtete Wohnhaus liegt idyllisch umschlossen von einem wunderschönen Gartengrundstück und angrenzender Dölauer Heide.
Der offene Eingangsbereich mit umlaufender Fensterfront und Blick in den Garten lässt schon erahnen, dass diese Haus etwas Besonderes ist!
Ein fast 40 m2 großes und traumhaft lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum Garten wird der zentrale Mittelpunkt des Familienlebens bilden.
Neben einem großzügigen Wohnbereich besteht hier die Möglichkeit einen opulenten Esstisch zu stellen.
Aktuell steht hier ein toller Flügel und verleiht dem Raum einen wunderbaren Charme!
Sie haben vom Wohnzimmer und vom offenen Eingangsbereich einen traumhaften Blick über Ihren Garten.
Der im gesamten Haus verarbeitete Parkettboden lässt sofort Behaglichkeit empfinden.
Das 2005 modernisierte Bad im Erdgeschoss verfügt über eine bodengleiche Glaswanddusche.
Ebenso im Erdgeschoss in der Raumplanung umgesetzt , befinden sich die Küche und ein Schlafzimmer.
Das Obergeschoss verfügt über einen hellen Flur mit Galeriebereich und zwei weiteren Zimmern, sowie dem zweiten Bad. Das Bad mit Wanne wurde auch im Jahr 2005 modernisiert.
Zwischen den Jahren 1991 und 1994 wurden alle maßgeblichen Sanierungen an Heizung, Dach, Fenster, Außendämmung und Fassade durchgeführt.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung.
Da das Einfamilienhaus voll unterkellert ist, werden künftige alle Utensilien für Ihr Hobby oder nötige Gartengeräte ausreichend Platz finden.
Die Waschmaschine und der Trockner sind hier übrigens auch untergebracht.
Eine separate Garage mit Rolltor wird künftig für das Familienauto ein Platz zum sicheren Unterstellen bieten.
Genießen Sie die frische Naturluft, denn hier wohnen Sie im Grünen. Zu Fuß erreichen Sie die herrliche Dölauer Heide, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und zum Erholen einlädt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Einfamilienhausgegend mit größeren Grundstücken und Ackerlandbegrenzung in ruhiger Lage. In nur wenigen Minuten Entfernung befindet sich ein Hausarzt, Zahnarzt, Grundschule und Kita. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie die Innenstadt in nur 20 Minuten.
Dieses fast nicht einsehbare Grundstück befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Lage. Selten werden Grundstücke in dieser Größe und bevorzugten Lage verkauft.
Das 1954 errichtete Wohnhaus liegt idyllisch umschlossen von einem wunderschönen Gartengrundstück und angrenzender Dölauer Heide.
Der offene Eingangsbereich mit umlaufender Fensterfront und Blick in den Garten lässt schon erahnen, dass diese Haus etwas Besonderes ist!
Ein fast 40 m2 großes und traumhaft lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum Garten wird der zentrale Mittelpunkt des Familienlebens bilden.
Neben einem großzügigen Wohnbereich besteht hier die Möglichkeit einen opulenten Esstisch zu stellen.
Aktuell steht hier ein toller Flügel und verleiht dem Raum einen wunderbaren Charme!
Sie haben vom Wohnzimmer und vom offenen Eingangsbereich einen traumhaften Blick über Ihren Garten.
Der im gesamten Haus verarbeitete Parkettboden lässt sofort Behaglichkeit empfinden.
Das 2005 modernisierte Bad im Erdgeschoss verfügt über eine bodengleiche Glaswanddusche.
Ebenso im Erdgeschoss in der Raumplanung umgesetzt , befinden sich die Küche und ein Schlafzimmer.
Das Obergeschoss verfügt über einen hellen Flur mit Galeriebereich und zwei weiteren Zimmern, sowie dem zweiten Bad. Das Bad mit Wanne wurde auch im Jahr 2005 modernisiert.
Zwischen den Jahren 1991 und 1994 wurden alle maßgeblichen Sanierungen an Heizung, Dach, Fenster, Außendämmung und Fassade durchgeführt.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung.
Da das Einfamilienhaus voll unterkellert ist, werden künftige alle Utensilien für Ihr Hobby oder nötige Gartengeräte ausreichend Platz finden.
Die Waschmaschine und der Trockner sind hier übrigens auch untergebracht.
Eine separate Garage mit Rolltor wird künftig für das Familienauto ein Platz zum sicheren Unterstellen bieten.
Genießen Sie die frische Naturluft, denn hier wohnen Sie im Grünen. Zu Fuß erreichen Sie die herrliche Dölauer Heide, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und zum Erholen einlädt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Einfamilienhausgegend mit größeren Grundstücken und Ackerlandbegrenzung in ruhiger Lage. In nur wenigen Minuten Entfernung befindet sich ein Hausarzt, Zahnarzt, Grundschule und Kita. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie die Innenstadt in nur 20 Minuten.
Hier wird selten verkauft! Schnell sein lohnt sich!
Dieses fast nicht einsehbare Grundstück befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Lage. Selten werden Grundstücke in dieser Größe und bevorzugten Lage verkauft.
Das 1954 errichtete Wohnhaus liegt idyllisch umschlossen von einem wunderschönen Gartengrundstück und angrenzender Dölauer Heide.
Der offene Eingangsbereich mit umlaufender Fensterfront und Blick in den Garten lässt schon erahnen, dass diese Haus etwas Besonderes ist!
Ein fast 40 m2 großes und traumhaft lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum Garten wird der zentrale Mittelpunkt des Familienlebens bilden.
Neben einem großzügigen Wohnbereich besteht hier die Möglichkeit einen opulenten Esstisch zu stellen.
Aktuell steht hier ein toller Flügel und verleiht dem Raum einen wunderbaren Charme!
Sie haben vom Wohnzimmer und vom offenen Eingangsbereich einen traumhaften Blick über Ihren Garten.
Der im gesamten Haus verarbeitete Parkettboden lässt sofort Behaglichkeit empfinden.
Das 2005 modernisierte Bad im Erdgeschoss verfügt über eine bodengleiche Glaswanddusche.
Ebenso im Erdgeschoss in der Raumplanung umgesetzt , befinden sich die Küche und ein Schlafzimmer.
Das Obergeschoss verfügt über einen hellen Flur mit Galeriebereich und zwei weiteren Zimmern, sowie dem zweiten Bad. Das Bad mit Wanne wurde auch im Jahr 2005 modernisiert.
Zwischen den Jahren 1991 und 1994 wurden alle maßgeblichen Sanierungen an Heizung, Dach, Fenster, Außendämmung und Fassade durchgeführt.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung.
Da das Einfamilienhaus voll unterkellert ist, werden künftige alle Utensilien für Ihr Hobby oder nötige Gartengeräte ausreichend Platz finden.
Die Waschmaschine und der Trockner sind hier übrigens auch untergebracht.
Eine separate Garage mit Rolltor wird künftig für das Familienauto ein Platz zum sicheren Unterstellen bieten.
Genießen Sie die frische Naturluft, denn hier wohnen Sie im Grünen. Zu Fuß erreichen Sie die herrliche Dölauer Heide, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und zum Erholen einlädt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Einfamilienhausgegend mit größeren Grundstücken und Ackerlandbegrenzung in ruhiger Lage. In nur wenigen Minuten Entfernung befindet sich ein Hausarzt, Zahnarzt, Grundschule und Kita. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie die Innenstadt in nur 20 Minuten.
Dieses fast nicht einsehbare Grundstück befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Lage. Selten werden Grundstücke in dieser Größe und bevorzugten Lage verkauft.
Das 1954 errichtete Wohnhaus liegt idyllisch umschlossen von einem wunderschönen Gartengrundstück und angrenzender Dölauer Heide.
Der offene Eingangsbereich mit umlaufender Fensterfront und Blick in den Garten lässt schon erahnen, dass diese Haus etwas Besonderes ist!
Ein fast 40 m2 großes und traumhaft lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum Garten wird der zentrale Mittelpunkt des Familienlebens bilden.
Neben einem großzügigen Wohnbereich besteht hier die Möglichkeit einen opulenten Esstisch zu stellen.
Aktuell steht hier ein toller Flügel und verleiht dem Raum einen wunderbaren Charme!
Sie haben vom Wohnzimmer und vom offenen Eingangsbereich einen traumhaften Blick über Ihren Garten.
Der im gesamten Haus verarbeitete Parkettboden lässt sofort Behaglichkeit empfinden.
Das 2005 modernisierte Bad im Erdgeschoss verfügt über eine bodengleiche Glaswanddusche.
Ebenso im Erdgeschoss in der Raumplanung umgesetzt , befinden sich die Küche und ein Schlafzimmer.
Das Obergeschoss verfügt über einen hellen Flur mit Galeriebereich und zwei weiteren Zimmern, sowie dem zweiten Bad. Das Bad mit Wanne wurde auch im Jahr 2005 modernisiert.
Zwischen den Jahren 1991 und 1994 wurden alle maßgeblichen Sanierungen an Heizung, Dach, Fenster, Außendämmung und Fassade durchgeführt.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung.
Da das Einfamilienhaus voll unterkellert ist, werden künftige alle Utensilien für Ihr Hobby oder nötige Gartengeräte ausreichend Platz finden.
Die Waschmaschine und der Trockner sind hier übrigens auch untergebracht.
Eine separate Garage mit Rolltor wird künftig für das Familienauto ein Platz zum sicheren Unterstellen bieten.
Genießen Sie die frische Naturluft, denn hier wohnen Sie im Grünen. Zu Fuß erreichen Sie die herrliche Dölauer Heide, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und zum Erholen einlädt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Einfamilienhausgegend mit größeren Grundstücken und Ackerlandbegrenzung in ruhiger Lage. In nur wenigen Minuten Entfernung befindet sich ein Hausarzt, Zahnarzt, Grundschule und Kita. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie die Innenstadt in nur 20 Minuten.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Kaufpreis pro m²2.492,86 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% Prozent inklusive 19% Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1954
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Gesamtfläche (ca.)216 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.030 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf309,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis06.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Sanierungen:
Heizung: 1991
Dach:1993
Fenster: 1994
Fassade: 1994
Außendämmung: 1994
Bad EG: 2005
Bad OG: 2005
Heizung: 1991
Dach:1993
Fenster: 1994
Fassade: 1994
Außendämmung: 1994
Bad EG: 2005
Bad OG: 2005
Sanierungen:
Heizung: 1991
Dach:1993
Fenster: 1994
Fassade: 1994
Außendämmung: 1994
Bad EG: 2005
Bad OG: 2005
Heizung: 1991
Dach:1993
Fenster: 1994
Fassade: 1994
Außendämmung: 1994
Bad EG: 2005
Bad OG: 2005
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Halle-Dölau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Stadtgebiet Halle mit sehr guter Infrastruktur.
Vorhanden sind genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bus, Kindereinrichtungen, Apotheke, Ärzte, Krankenhaus, Post, Sportplatz,
Bäckere... mehr lesen
Vorhanden sind genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bus, Kindereinrichtungen, Apotheke, Ärzte, Krankenhaus, Post, Sportplatz,
Bäckere... mehr lesen
Halle-Dölau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Stadtgebiet Halle mit sehr guter Infrastruktur.
Vorhanden sind genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bus, Kindereinrichtungen, Apotheke, Ärzte, Krankenhaus, Post, Sportplatz,
Bäckerei, Gaststätten und mehr.
Das Landschaftsschutzgebiet Dölauer-Heide befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Vorhanden sind genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bus, Kindereinrichtungen, Apotheke, Ärzte, Krankenhaus, Post, Sportplatz,
Bäckerei, Gaststätten und mehr.
Das Landschaftsschutzgebiet Dölauer-Heide befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Halle-Dölau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Stadtgebiet Halle mit sehr guter Infrastruktur.
Vorhanden sind genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bus, Kindereinrichtungen, Apotheke, Ärzte, Krankenhaus, Post, Sportplatz,
Bäckerei, Gaststätten und mehr.
Das Landschaftsschutzgebiet Dölauer-Heide befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Vorhanden sind genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bus, Kindereinrichtungen, Apotheke, Ärzte, Krankenhaus, Post, Sportplatz,
Bäckerei, Gaststätten und mehr.
Das Landschaftsschutzgebiet Dölauer-Heide befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
06120 Halle / Dölau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 309.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
HINWEI... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 6.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 309.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
HINWEI... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 309.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Dieser ist gültig bis 6.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 309.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 309.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Dieser ist gültig bis 6.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 309.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
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Links
Ansprechpartner
Frau Carola Schütz
3A Immobilien Halle - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
Herrenstraße 20 (Glauchaer Platz) ,
06108 Halle (Saale)
06108 Halle (Saale)
Herrenstraße 20,
06108 Halle
06108 Halle
+ 49 345 209331-13
3A Immobilien Halle - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
Herrenstraße 20,
06108 Halle
06108 Halle
0345 20 93 31- 0
c.schuetz@3a-halle.de
