immobilie1-ID: 31101061 | Anbieter-ID: DB-1588-2024-MK
No Risk = No Chance!!!
360.000 €
Kaufpreis
740 m²
Wohnfläche
6.480 m²
Grundstücksfläche
Als erstes müssen Sie wissen, dass Sie die Klärgrube auf dem Grundstück erneuern müssen!!! Hierzu gibt es eindeutige Auflagen seitens des Abwasserzweckverbandes! Wir haben bereits ein Angebot eingeholt, die Kosten wurden bei der Kaufpreisfestsetzung...
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Als erstes müssen Sie wissen, dass Sie die Klärgrube auf dem Grundstück erneuern müssen!!! Hierzu gibt es eindeutige Auflagen seitens des Abwasserzweckverbandes! Wir haben bereits ein Angebot eingeholt, die Kosten wurden bei der Kaufpreisfestsetzung berücksichtigt!
Diese Offerte wendet sich an Anleger, die das Potenzial eines Immobilienangebotes erkennen! Sie sind bereit Herausforderungen anzunehmen und verfügen über die Ressourcen sich intensiv mit einer Immobilie zu beschäftigen?
Was erwartet Sie hier konkret:
Das Ursprungshaus mit 5 Wohnungen wurde ca. 1913 errichtet und im Jahr 1993 saniert. Eine der Wohnungen wurde durch die Verkäufer selbst genutzt, zwei weitere Wohnungen befinden sich aktuell im Leerstand. Insgesamt verfügt das Haus über 306m² Wohnfläche, wobei aktuell 145m² zur Neuvermietung anstehen. Auf unser Anraten hin, wurden diese aktuell nicht vermietet. Vom Grundsatz her, sind hier Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Des Weiteren befindet sich auf dem Gelände ein im Jahr 1997 errichteter Neubau mit 4 Eigentumswohnungen und 7 Garagen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 434m². Alle 4 Eigentumswohnungen verfügen über einen größeren Balkon und einen Abstellraum im EG. Alle Wohnungen sind vermietet. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück noch ein Gebäude mit 3 Garagen und ein Nebengelass, der als Abstellfläche genutzt wird.
Im Grundbuch sind die entsprechenden Wege- und Überfahrtsrechte geklärt.
Die Immobilie wird aus Altersgründen veräußert!
Diese Offerte wendet sich an Anleger, die das Potenzial eines Immobilienangebotes erkennen! Sie sind bereit Herausforderungen anzunehmen und verfügen über die Ressourcen sich intensiv mit einer Immobilie zu beschäftigen?
Was erwartet Sie hier konkret:
Das Ursprungshaus mit 5 Wohnungen wurde ca. 1913 errichtet und im Jahr 1993 saniert. Eine der Wohnungen wurde durch die Verkäufer selbst genutzt, zwei weitere Wohnungen befinden sich aktuell im Leerstand. Insgesamt verfügt das Haus über 306m² Wohnfläche, wobei aktuell 145m² zur Neuvermietung anstehen. Auf unser Anraten hin, wurden diese aktuell nicht vermietet. Vom Grundsatz her, sind hier Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Des Weiteren befindet sich auf dem Gelände ein im Jahr 1997 errichteter Neubau mit 4 Eigentumswohnungen und 7 Garagen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 434m². Alle 4 Eigentumswohnungen verfügen über einen größeren Balkon und einen Abstellraum im EG. Alle Wohnungen sind vermietet. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück noch ein Gebäude mit 3 Garagen und ein Nebengelass, der als Abstellfläche genutzt wird.
Im Grundbuch sind die entsprechenden Wege- und Überfahrtsrechte geklärt.
Die Immobilie wird aus Altersgründen veräußert!
Als erstes müssen Sie wissen, dass Sie die Klärgrube auf dem Grundstück erneuern müssen!!! Hierzu gibt es eindeutige Auflagen seitens des Abwasserzweckverbandes! Wir haben bereits ein Angebot eingeholt, die Kosten wurden bei der Kaufpreisfestsetzung berücksichtigt!
Diese Offerte wendet sich an Anleger, die das Potenzial eines Immobilienangebotes erkennen! Sie sind bereit Herausforderungen anzunehmen und verfügen über die Ressourcen sich intensiv mit einer Immobilie zu beschäftigen?
Was erwartet Sie hier konkret:
Das Ursprungshaus mit 5 Wohnungen wurde ca. 1913 errichtet und im Jahr 1993 saniert. Eine der Wohnungen wurde durch die Verkäufer selbst genutzt, zwei weitere Wohnungen befinden sich aktuell im Leerstand. Insgesamt verfügt das Haus über 306m² Wohnfläche, wobei aktuell 145m² zur Neuvermietung anstehen. Auf unser Anraten hin, wurden diese aktuell nicht vermietet. Vom Grundsatz her, sind hier Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Des Weiteren befindet sich auf dem Gelände ein im Jahr 1997 errichteter Neubau mit 4 Eigentumswohnungen und 7 Garagen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 434m². Alle 4 Eigentumswohnungen verfügen über einen größeren Balkon und einen Abstellraum im EG. Alle Wohnungen sind vermietet. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück noch ein Gebäude mit 3 Garagen und ein Nebengelass, der als Abstellfläche genutzt wird.
Im Grundbuch sind die entsprechenden Wege- und Überfahrtsrechte geklärt.
Die Immobilie wird aus Altersgründen veräußert!
Diese Offerte wendet sich an Anleger, die das Potenzial eines Immobilienangebotes erkennen! Sie sind bereit Herausforderungen anzunehmen und verfügen über die Ressourcen sich intensiv mit einer Immobilie zu beschäftigen?
Was erwartet Sie hier konkret:
Das Ursprungshaus mit 5 Wohnungen wurde ca. 1913 errichtet und im Jahr 1993 saniert. Eine der Wohnungen wurde durch die Verkäufer selbst genutzt, zwei weitere Wohnungen befinden sich aktuell im Leerstand. Insgesamt verfügt das Haus über 306m² Wohnfläche, wobei aktuell 145m² zur Neuvermietung anstehen. Auf unser Anraten hin, wurden diese aktuell nicht vermietet. Vom Grundsatz her, sind hier Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Des Weiteren befindet sich auf dem Gelände ein im Jahr 1997 errichteter Neubau mit 4 Eigentumswohnungen und 7 Garagen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 434m². Alle 4 Eigentumswohnungen verfügen über einen größeren Balkon und einen Abstellraum im EG. Alle Wohnungen sind vermietet. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück noch ein Gebäude mit 3 Garagen und ein Nebengelass, der als Abstellfläche genutzt wird.
Im Grundbuch sind die entsprechenden Wege- und Überfahrtsrechte geklärt.
Die Immobilie wird aus Altersgründen veräußert!
Kosten
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Kaufpreis360.000 €
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Kaufpreis pro m²486,49 €
-
Kaufpreisfaktor9,68-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr37.200 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision: 7,14 % Prozent inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1913
-
Wohneinheiten9
-
Wohnfläche (ca.)740 m²
-
Gesamtfläche (ca.)740 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)6.480 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch166 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis14.02.2018
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Den Baujahren entsprechend, Modernisierung- und Renovierungsarbeiten teilweise erforderlich!
Den Baujahren entsprechend, Modernisierung- und Renovierungsarbeiten teilweise erforderlich!
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
06198 Salzatal OT Quillschina, Lindenstraße 8, 8a und 8b
06198 Salzatal OT Quillschina, Lindenstraße 8, 8a und 8b
06198 Salzatal OT Quillschina · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 166.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir an... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.2.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 166.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir an... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 166.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir an dieser Stelle nur Außenfotos veröffentlichen!
Mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten erhalten Sie eine umfassende Fotodokumentation und die kompletten Beleihungsunterlagen.
Dieser ist gültig bis 14.2.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 166.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2018.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dieser ist gültig bis 14.2.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 166.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Frau Steffi Retzlaff
3A Immobilien Halle - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
Herrenstraße 20,
06108 Halle (Saale)
06108 Halle (Saale)
Herrenstraße 20,
06108 Halle
06108 Halle
0345/209331-21
3A Immobilien Halle - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
Herrenstraße 20,
06108 Halle
06108 Halle
0345 20 93 31- 0
s.retzlaff@3a-halle.de
