immobilie1-ID: 31177317 | Anbieter-ID: MS-1608-2024-HK
Schöner Ausblick ins Grüne – Doppelhaushälfte in Halle - Dölau
359.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
438 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
**Charmante Doppelhaushälfte in Dölau – Ideal für Familien!**
Dieses attraktive Immobilienangebot richtet sich an Familien, die den besonderen Charme des Stadtrands von Halle im gefragten Stadtteil Dölau suchen.
Die im Jahr 2002 massiv erbaute... mehr lesen
Dieses attraktive Immobilienangebot richtet sich an Familien, die den besonderen Charme des Stadtrands von Halle im gefragten Stadtteil Dölau suchen.
Die im Jahr 2002 massiv erbaute... mehr lesen
**Charmante Doppelhaushälfte in Dölau – Ideal für Familien!**
Dieses attraktive Immobilienangebot richtet sich an Familien, die den besonderen Charme des Stadtrands von Halle im gefragten Stadtteil Dölau suchen.
Die im Jahr 2002 massiv erbaute Doppelhaushälfte bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über vier Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine moderne Küche, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das erste Obergeschoss überzeugt mit zwei hellen Zimmern und einem eleganten Badezimmer mit Badewanne. Der ausgebaute und gedämmte Spitzboden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Home-Office, Gästezimmer oder drittes Schlafzimmer. Der großzügige Keller mit einer Fläche von 27 m² wurde bislang als Jugendzimmer genutzt und eignet sich ideal für ein privates Fitnessstudio oder den Einbau einer Sauna.
Mit fünf Wohnräumen, einer einladenden Terrasse, einem gepflegten Garten und einem eigenen Stellplatz erfüllt dieses Zuhause alle Ansprüche an modernes Wohnen.
Die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Nebenstraße macht dieses Angebot besonders attraktiv.
**Unser Tipp:** Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Dölau!
Dieses attraktive Immobilienangebot richtet sich an Familien, die den besonderen Charme des Stadtrands von Halle im gefragten Stadtteil Dölau suchen.
Die im Jahr 2002 massiv erbaute Doppelhaushälfte bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über vier Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine moderne Küche, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das erste Obergeschoss überzeugt mit zwei hellen Zimmern und einem eleganten Badezimmer mit Badewanne. Der ausgebaute und gedämmte Spitzboden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Home-Office, Gästezimmer oder drittes Schlafzimmer. Der großzügige Keller mit einer Fläche von 27 m² wurde bislang als Jugendzimmer genutzt und eignet sich ideal für ein privates Fitnessstudio oder den Einbau einer Sauna.
Mit fünf Wohnräumen, einer einladenden Terrasse, einem gepflegten Garten und einem eigenen Stellplatz erfüllt dieses Zuhause alle Ansprüche an modernes Wohnen.
Die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Nebenstraße macht dieses Angebot besonders attraktiv.
**Unser Tipp:** Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Dölau!
**Charmante Doppelhaushälfte in Dölau – Ideal für Familien!**
Dieses attraktive Immobilienangebot richtet sich an Familien, die den besonderen Charme des Stadtrands von Halle im gefragten Stadtteil Dölau suchen.
Die im Jahr 2002 massiv erbaute Doppelhaushälfte bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über vier Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine moderne Küche, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das erste Obergeschoss überzeugt mit zwei hellen Zimmern und einem eleganten Badezimmer mit Badewanne. Der ausgebaute und gedämmte Spitzboden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Home-Office, Gästezimmer oder drittes Schlafzimmer. Der großzügige Keller mit einer Fläche von 27 m² wurde bislang als Jugendzimmer genutzt und eignet sich ideal für ein privates Fitnessstudio oder den Einbau einer Sauna.
Mit fünf Wohnräumen, einer einladenden Terrasse, einem gepflegten Garten und einem eigenen Stellplatz erfüllt dieses Zuhause alle Ansprüche an modernes Wohnen.
Die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Nebenstraße macht dieses Angebot besonders attraktiv.
**Unser Tipp:** Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Dölau!
Dieses attraktive Immobilienangebot richtet sich an Familien, die den besonderen Charme des Stadtrands von Halle im gefragten Stadtteil Dölau suchen.
Die im Jahr 2002 massiv erbaute Doppelhaushälfte bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über vier Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine moderne Küche, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das erste Obergeschoss überzeugt mit zwei hellen Zimmern und einem eleganten Badezimmer mit Badewanne. Der ausgebaute und gedämmte Spitzboden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Home-Office, Gästezimmer oder drittes Schlafzimmer. Der großzügige Keller mit einer Fläche von 27 m² wurde bislang als Jugendzimmer genutzt und eignet sich ideal für ein privates Fitnessstudio oder den Einbau einer Sauna.
Mit fünf Wohnräumen, einer einladenden Terrasse, einem gepflegten Garten und einem eigenen Stellplatz erfüllt dieses Zuhause alle Ansprüche an modernes Wohnen.
Die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Nebenstraße macht dieses Angebot besonders attraktiv.
**Unser Tipp:** Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Dölau!
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.719,7 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% Prozent inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)132 m²
-
Gesamtfläche (ca.)156 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)438 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
Verfügbarkeitab 01.12.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79,97 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis23.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFlüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Highlights dieser Immobilie:
- Gepflegtes Grundstück
- Alle Räume sind sehr hell mit viel Lichteinfall
- Großer Wohn- und Essbereich
- Drei Schlafzimmer
- Vollständig unterkellert mit Fenstern
- Manuelle Rollos im Erdgeschoss
- Fussbodenheizung im EG und OG
... mehr lesen
- Gepflegtes Grundstück
- Alle Räume sind sehr hell mit viel Lichteinfall
- Großer Wohn- und Essbereich
- Drei Schlafzimmer
- Vollständig unterkellert mit Fenstern
- Manuelle Rollos im Erdgeschoss
- Fussbodenheizung im EG und OG
... mehr lesen
Highlights dieser Immobilie:
- Gepflegtes Grundstück
- Alle Räume sind sehr hell mit viel Lichteinfall
- Großer Wohn- und Essbereich
- Drei Schlafzimmer
- Vollständig unterkellert mit Fenstern
- Manuelle Rollos im Erdgeschoss
- Fussbodenheizung im EG und OG
- Separat zugängliche Küche
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Große Terrasse (ca. 21m²) und Garten
- Außenstellplatz
- Glasfaseranschluss (1 Gigabit/s möglich)
Unser Tipp: Greifen Sie zu!
- Gepflegtes Grundstück
- Alle Räume sind sehr hell mit viel Lichteinfall
- Großer Wohn- und Essbereich
- Drei Schlafzimmer
- Vollständig unterkellert mit Fenstern
- Manuelle Rollos im Erdgeschoss
- Fussbodenheizung im EG und OG
- Separat zugängliche Küche
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Große Terrasse (ca. 21m²) und Garten
- Außenstellplatz
- Glasfaseranschluss (1 Gigabit/s möglich)
Unser Tipp: Greifen Sie zu!
Highlights dieser Immobilie:
- Gepflegtes Grundstück
- Alle Räume sind sehr hell mit viel Lichteinfall
- Großer Wohn- und Essbereich
- Drei Schlafzimmer
- Vollständig unterkellert mit Fenstern
- Manuelle Rollos im Erdgeschoss
- Fussbodenheizung im EG und OG
- Separat zugängliche Küche
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Große Terrasse (ca. 21m²) und Garten
- Außenstellplatz
- Glasfaseranschluss (1 Gigabit/s möglich)
Unser Tipp: Greifen Sie zu!
- Gepflegtes Grundstück
- Alle Räume sind sehr hell mit viel Lichteinfall
- Großer Wohn- und Essbereich
- Drei Schlafzimmer
- Vollständig unterkellert mit Fenstern
- Manuelle Rollos im Erdgeschoss
- Fussbodenheizung im EG und OG
- Separat zugängliche Küche
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Große Terrasse (ca. 21m²) und Garten
- Außenstellplatz
- Glasfaseranschluss (1 Gigabit/s möglich)
Unser Tipp: Greifen Sie zu!
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Wohngegend von Halle-Dölau. Diese Lage kombiniert eine hervorragende Anbindung an die Stadt mit einer entspannten und friedlichen Atmosphäre. Alle notwendigen Einrichtungen...
mehr lesen
Das angebotene Objekt befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Wohngegend von Halle-Dölau. Diese Lage kombiniert eine hervorragende Anbindung an die Stadt mit einer entspannten und friedlichen Atmosphäre. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten, sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Dölauer Heide, einem weitläufigen Naherholungsgebiet. Dieses bietet ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, ausgedehnte Radtouren und vielfältige Outdoor-Aktivitäten.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Dölauer Heide, einem weitläufigen Naherholungsgebiet. Dieses bietet ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, ausgedehnte Radtouren und vielfältige Outdoor-Aktivitäten.
Das angebotene Objekt befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Wohngegend von Halle-Dölau. Diese Lage kombiniert eine hervorragende Anbindung an die Stadt mit einer entspannten und friedlichen Atmosphäre. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten, sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Dölauer Heide, einem weitläufigen Naherholungsgebiet. Dieses bietet ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, ausgedehnte Radtouren und vielfältige Outdoor-Aktivitäten.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Dölauer Heide, einem weitläufigen Naherholungsgebiet. Dieses bietet ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, ausgedehnte Radtouren und vielfältige Outdoor-Aktivitäten.
06120 Halle · Dölau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 79.97 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 23.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 79.97 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 79.97 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Im Kellerbereich wurden in einer Ecke Feuchtigkeitsschäden festgestellt. Eine fachliche Begutachtung wurde bereits durchgeführt, deren Ergebnisse selbstverständlich jedem Kaufinteressenten unaufgefordert zur Verfügung gestellt werden.
Dieser ist gültig bis 23.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 79.97 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Im Kellerbereich wurden in einer Ecke Feuchtigkeitsschäden festgestellt. Eine fachliche Begutachtung wurde bereits durchgeführt, deren Ergebnisse selbstverständlich jedem Kaufinteressenten unaufgefordert zur Verfügung gestellt werden.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 79.97 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Im Kellerbereich wurden in einer Ecke Feuchtigkeitsschäden festgestellt. Eine fachliche Begutachtung wurde bereits durchgeführt, deren Ergebnisse selbstverständlich jedem Kaufinteressenten unaufgefordert zur Verfügung gestellt werden.
Dieser ist gültig bis 23.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 79.97 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Im Kellerbereich wurden in einer Ecke Feuchtigkeitsschäden festgestellt. Eine fachliche Begutachtung wurde bereits durchgeführt, deren Ergebnisse selbstverständlich jedem Kaufinteressenten unaufgefordert zur Verfügung gestellt werden.
Ansprechpartner
Herr Martin Stutzer
3A Immobilien Halle - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
Herrenstraße 20 (Glauchaer Platz) ,
06108 Halle (Saale)
06108 Halle (Saale)
Herrenstraße 20,
06108 Halle
06108 Halle
+ 49 345 209331-19
3A Immobilien Halle - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
Herrenstraße 20,
06108 Halle
06108 Halle
0345 20 93 31- 0
m.stutzer@3a-halle.de
