immobilie1-ID: 31381719 | Anbieter-ID: CaS-1709-2024-HK
Hier geht es zum Traumhaus! ...ganz OHNE Baustress!
599.000 €
Kaufpreis
181 m²
Wohnfläche
927 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Sie haben schon immer den Traum vom Bauen und einem tollen Haus mit Grundstück?
Hier müssen Sie nicht mehr bauen!!!
Wohnen und Wohlfühlen werden Ihnen hier ganz sicher nicht schwerfallen.
In dieser neu sanierten Doppelhaushälfte, umgeben von viel Grün... mehr lesen
Hier müssen Sie nicht mehr bauen!!!
Wohnen und Wohlfühlen werden Ihnen hier ganz sicher nicht schwerfallen.
In dieser neu sanierten Doppelhaushälfte, umgeben von viel Grün... mehr lesen
Sie haben schon immer den Traum vom Bauen und einem tollen Haus mit Grundstück?
Hier müssen Sie nicht mehr bauen!!!
Wohnen und Wohlfühlen werden Ihnen hier ganz sicher nicht schwerfallen.
In dieser neu sanierten Doppelhaushälfte, umgeben von viel Grün und Ruhe, können Sie künftig hohen Wohnkomfort genießen.
Freuen Sie sich auf einen intelligent geschnittenen Grundriss, helle und sehr gut belichtete Räume, sowie eine auserwählte und qualitätsorientiert hochwertige Ausstattung, z.B. Vinylboden, Fußbodenheizung, ein ansprechendes modernes Sanitärdesign von Villeroy & Boch und vielen weiteren Highlights.
Dieses Doppelhaus wurde 1936 gebaut und 2022 komplett saniert und mit einem großzügigen Anbau im hinteren Bereich ergänzt.
Sie haben richtig gehört - die Immobilie ist bautechnisch und optisch in einem ausgezeichneten neuwertigen Zustand! Nur hochwertige Materialien wurden beim Bau des exklusiven Einfamilienhauses verwendet. Sie werden diese Wertstabilität zu schätzen wissen. Nahezu neuwertig zeigen sich die tadellose Bausubstanz und das zeitgemäße Interieur, in dem sich moderne Wohnkultur optimal entwickeln kann.
Beim Betreten des Hauses werden Ihnen sofort helle Farben sowie die großzügige Raumgestaltung auffallen.
Für ganztägig optimale Lichtverhältnisse sorgen ringsum große Fensterflächen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer mit offen gestalter Einbauküche mit Insel und bodentiefer Fensterfronten.
Das elegante Wohnzimmer mit vorbereitetem Kaminanschluss und der Essbereich bilden eine harmonische Symbiose. Das Erdgeschoss ist komplett mit geschmackvollen und hellem Vinylboden versehen. Ideal für die Fußbodenheizung - so bleiben die Füße immer warm!
Weiter geht es im Erdgeschoss mit dem riesigen Elternschlafzimmer und dem angrenzenden Badezimmer mit bodenebener Glaswanddusche und Badewanne. Über ein paar Stufen in das ursprüngliche Haupthaus gelangen Sie in die ersten 2 Kinderzimmer und einem weitern Bad mit Dusche.
Über die hochwertige Wangenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen im Obergeschoss 2 weitere Zimmer für Kind, Arbeit oder Gäste zur Verfügung.
Ein Hauswirtschaftsraum ist selbstverständlich auch vorhanden.
Das Doppelhaus ist im Bereich des Haupthauses unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum im Keller.
Wenn Sie Ihr Leben aktiv gestalten wollen oder Ruhe und Erholung suchen, dann wohnen Sie hier an der richtigen Stelle.
Die Zufahrt des Grundstückes und die Terrasse sind noch nicht fertiggestellt- die Baumaterialien 100m2 EHL Steine liegen dafür aber schon auf dem Grundstück bereit!
Hier müssen Sie nicht mehr bauen!!!
Wohnen und Wohlfühlen werden Ihnen hier ganz sicher nicht schwerfallen.
In dieser neu sanierten Doppelhaushälfte, umgeben von viel Grün und Ruhe, können Sie künftig hohen Wohnkomfort genießen.
Freuen Sie sich auf einen intelligent geschnittenen Grundriss, helle und sehr gut belichtete Räume, sowie eine auserwählte und qualitätsorientiert hochwertige Ausstattung, z.B. Vinylboden, Fußbodenheizung, ein ansprechendes modernes Sanitärdesign von Villeroy & Boch und vielen weiteren Highlights.
Dieses Doppelhaus wurde 1936 gebaut und 2022 komplett saniert und mit einem großzügigen Anbau im hinteren Bereich ergänzt.
Sie haben richtig gehört - die Immobilie ist bautechnisch und optisch in einem ausgezeichneten neuwertigen Zustand! Nur hochwertige Materialien wurden beim Bau des exklusiven Einfamilienhauses verwendet. Sie werden diese Wertstabilität zu schätzen wissen. Nahezu neuwertig zeigen sich die tadellose Bausubstanz und das zeitgemäße Interieur, in dem sich moderne Wohnkultur optimal entwickeln kann.
Beim Betreten des Hauses werden Ihnen sofort helle Farben sowie die großzügige Raumgestaltung auffallen.
Für ganztägig optimale Lichtverhältnisse sorgen ringsum große Fensterflächen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer mit offen gestalter Einbauküche mit Insel und bodentiefer Fensterfronten.
Das elegante Wohnzimmer mit vorbereitetem Kaminanschluss und der Essbereich bilden eine harmonische Symbiose. Das Erdgeschoss ist komplett mit geschmackvollen und hellem Vinylboden versehen. Ideal für die Fußbodenheizung - so bleiben die Füße immer warm!
Weiter geht es im Erdgeschoss mit dem riesigen Elternschlafzimmer und dem angrenzenden Badezimmer mit bodenebener Glaswanddusche und Badewanne. Über ein paar Stufen in das ursprüngliche Haupthaus gelangen Sie in die ersten 2 Kinderzimmer und einem weitern Bad mit Dusche.
Über die hochwertige Wangenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen im Obergeschoss 2 weitere Zimmer für Kind, Arbeit oder Gäste zur Verfügung.
Ein Hauswirtschaftsraum ist selbstverständlich auch vorhanden.
Das Doppelhaus ist im Bereich des Haupthauses unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum im Keller.
Wenn Sie Ihr Leben aktiv gestalten wollen oder Ruhe und Erholung suchen, dann wohnen Sie hier an der richtigen Stelle.
Die Zufahrt des Grundstückes und die Terrasse sind noch nicht fertiggestellt- die Baumaterialien 100m2 EHL Steine liegen dafür aber schon auf dem Grundstück bereit!
Sie haben schon immer den Traum vom Bauen und einem tollen Haus mit Grundstück?
Hier müssen Sie nicht mehr bauen!!!
Wohnen und Wohlfühlen werden Ihnen hier ganz sicher nicht schwerfallen.
In dieser neu sanierten Doppelhaushälfte, umgeben von viel Grün und Ruhe, können Sie künftig hohen Wohnkomfort genießen.
Freuen Sie sich auf einen intelligent geschnittenen Grundriss, helle und sehr gut belichtete Räume, sowie eine auserwählte und qualitätsorientiert hochwertige Ausstattung, z.B. Vinylboden, Fußbodenheizung, ein ansprechendes modernes Sanitärdesign von Villeroy & Boch und vielen weiteren Highlights.
Dieses Doppelhaus wurde 1936 gebaut und 2022 komplett saniert und mit einem großzügigen Anbau im hinteren Bereich ergänzt.
Sie haben richtig gehört - die Immobilie ist bautechnisch und optisch in einem ausgezeichneten neuwertigen Zustand! Nur hochwertige Materialien wurden beim Bau des exklusiven Einfamilienhauses verwendet. Sie werden diese Wertstabilität zu schätzen wissen. Nahezu neuwertig zeigen sich die tadellose Bausubstanz und das zeitgemäße Interieur, in dem sich moderne Wohnkultur optimal entwickeln kann.
Beim Betreten des Hauses werden Ihnen sofort helle Farben sowie die großzügige Raumgestaltung auffallen.
Für ganztägig optimale Lichtverhältnisse sorgen ringsum große Fensterflächen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer mit offen gestalter Einbauküche mit Insel und bodentiefer Fensterfronten.
Das elegante Wohnzimmer mit vorbereitetem Kaminanschluss und der Essbereich bilden eine harmonische Symbiose. Das Erdgeschoss ist komplett mit geschmackvollen und hellem Vinylboden versehen. Ideal für die Fußbodenheizung - so bleiben die Füße immer warm!
Weiter geht es im Erdgeschoss mit dem riesigen Elternschlafzimmer und dem angrenzenden Badezimmer mit bodenebener Glaswanddusche und Badewanne. Über ein paar Stufen in das ursprüngliche Haupthaus gelangen Sie in die ersten 2 Kinderzimmer und einem weitern Bad mit Dusche.
Über die hochwertige Wangenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen im Obergeschoss 2 weitere Zimmer für Kind, Arbeit oder Gäste zur Verfügung.
Ein Hauswirtschaftsraum ist selbstverständlich auch vorhanden.
Das Doppelhaus ist im Bereich des Haupthauses unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum im Keller.
Wenn Sie Ihr Leben aktiv gestalten wollen oder Ruhe und Erholung suchen, dann wohnen Sie hier an der richtigen Stelle.
Die Zufahrt des Grundstückes und die Terrasse sind noch nicht fertiggestellt- die Baumaterialien 100m2 EHL Steine liegen dafür aber schon auf dem Grundstück bereit!
Hier müssen Sie nicht mehr bauen!!!
Wohnen und Wohlfühlen werden Ihnen hier ganz sicher nicht schwerfallen.
In dieser neu sanierten Doppelhaushälfte, umgeben von viel Grün und Ruhe, können Sie künftig hohen Wohnkomfort genießen.
Freuen Sie sich auf einen intelligent geschnittenen Grundriss, helle und sehr gut belichtete Räume, sowie eine auserwählte und qualitätsorientiert hochwertige Ausstattung, z.B. Vinylboden, Fußbodenheizung, ein ansprechendes modernes Sanitärdesign von Villeroy & Boch und vielen weiteren Highlights.
Dieses Doppelhaus wurde 1936 gebaut und 2022 komplett saniert und mit einem großzügigen Anbau im hinteren Bereich ergänzt.
Sie haben richtig gehört - die Immobilie ist bautechnisch und optisch in einem ausgezeichneten neuwertigen Zustand! Nur hochwertige Materialien wurden beim Bau des exklusiven Einfamilienhauses verwendet. Sie werden diese Wertstabilität zu schätzen wissen. Nahezu neuwertig zeigen sich die tadellose Bausubstanz und das zeitgemäße Interieur, in dem sich moderne Wohnkultur optimal entwickeln kann.
Beim Betreten des Hauses werden Ihnen sofort helle Farben sowie die großzügige Raumgestaltung auffallen.
Für ganztägig optimale Lichtverhältnisse sorgen ringsum große Fensterflächen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer mit offen gestalter Einbauküche mit Insel und bodentiefer Fensterfronten.
Das elegante Wohnzimmer mit vorbereitetem Kaminanschluss und der Essbereich bilden eine harmonische Symbiose. Das Erdgeschoss ist komplett mit geschmackvollen und hellem Vinylboden versehen. Ideal für die Fußbodenheizung - so bleiben die Füße immer warm!
Weiter geht es im Erdgeschoss mit dem riesigen Elternschlafzimmer und dem angrenzenden Badezimmer mit bodenebener Glaswanddusche und Badewanne. Über ein paar Stufen in das ursprüngliche Haupthaus gelangen Sie in die ersten 2 Kinderzimmer und einem weitern Bad mit Dusche.
Über die hochwertige Wangenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen im Obergeschoss 2 weitere Zimmer für Kind, Arbeit oder Gäste zur Verfügung.
Ein Hauswirtschaftsraum ist selbstverständlich auch vorhanden.
Das Doppelhaus ist im Bereich des Haupthauses unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum im Keller.
Wenn Sie Ihr Leben aktiv gestalten wollen oder Ruhe und Erholung suchen, dann wohnen Sie hier an der richtigen Stelle.
Die Zufahrt des Grundstückes und die Terrasse sind noch nicht fertiggestellt- die Baumaterialien 100m2 EHL Steine liegen dafür aber schon auf dem Grundstück bereit!
Kosten
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Kaufpreis599.000 €
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Kaufpreis pro m²3.327,78 €
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KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% Prozent inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1936
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)181 m²
-
Gesamtfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)927 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf34,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis06.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fertigstellung Sanierung und Anbau 2022
Fußbodenheizung
Wärmepumpe
bodentiefe Fensterfronten im Anbau
Rollläden
Wohnzimmer mit neuwertiger, top-moderner Einbauküche ca. 62 m2 Wohnfläche
5 weitere Zimmer
2 exklusive Bäder
Oberlicht im Bad
Fußbodenheizung
Wärmepumpe
bodentiefe Fensterfronten im Anbau
Rollläden
Wohnzimmer mit neuwertiger, top-moderner Einbauküche ca. 62 m2 Wohnfläche
5 weitere Zimmer
2 exklusive Bäder
Oberlicht im Bad
Fertigstellung Sanierung und Anbau 2022
Fußbodenheizung
Wärmepumpe
bodentiefe Fensterfronten im Anbau
Rollläden
Wohnzimmer mit neuwertiger, top-moderner Einbauküche ca. 62 m2 Wohnfläche
5 weitere Zimmer
2 exklusive Bäder
Oberlicht im Bad
Fußbodenheizung
Wärmepumpe
bodentiefe Fensterfronten im Anbau
Rollläden
Wohnzimmer mit neuwertiger, top-moderner Einbauküche ca. 62 m2 Wohnfläche
5 weitere Zimmer
2 exklusive Bäder
Oberlicht im Bad
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Halle-Dölau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Stadtgebiet Halle mit sehr guter Infrastruktur.
Vorhanden sind genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bus, Kindereinrichtungen, Apotheke, Ärzte, Krankenhaus, Post, Sportplatz,
Bäckere... mehr lesen
Vorhanden sind genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bus, Kindereinrichtungen, Apotheke, Ärzte, Krankenhaus, Post, Sportplatz,
Bäckere... mehr lesen
Halle-Dölau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Stadtgebiet Halle mit sehr guter Infrastruktur.
Vorhanden sind genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bus, Kindereinrichtungen, Apotheke, Ärzte, Krankenhaus, Post, Sportplatz,
Bäckerei, Gaststätten und mehr.
Das Landschaftsschutzgebiet Dölauer-Heide befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Vorhanden sind genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bus, Kindereinrichtungen, Apotheke, Ärzte, Krankenhaus, Post, Sportplatz,
Bäckerei, Gaststätten und mehr.
Das Landschaftsschutzgebiet Dölauer-Heide befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Halle-Dölau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Stadtgebiet Halle mit sehr guter Infrastruktur.
Vorhanden sind genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bus, Kindereinrichtungen, Apotheke, Ärzte, Krankenhaus, Post, Sportplatz,
Bäckerei, Gaststätten und mehr.
Das Landschaftsschutzgebiet Dölauer-Heide befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Vorhanden sind genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bus, Kindereinrichtungen, Apotheke, Ärzte, Krankenhaus, Post, Sportplatz,
Bäckerei, Gaststätten und mehr.
Das Landschaftsschutzgebiet Dölauer-Heide befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
06120 Halle / Dölau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 34.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 6.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 34.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 34.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Dieser ist gültig bis 6.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 34.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 34.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Dieser ist gültig bis 6.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 34.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
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Links
Ansprechpartner
Frau Carola Schütz
3A Immobilien Halle - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
Herrenstraße 20 (Glauchaer Platz) ,
06108 Halle (Saale)
06108 Halle (Saale)
Herrenstraße 20,
06108 Halle
06108 Halle
+ 49 345 209331-13
3A Immobilien Halle - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
Herrenstraße 20,
06108 Halle
06108 Halle
0345 20 93 31- 0
c.schuetz@3a-halle.de
