immobilie1-ID: 31412675 | Anbieter-ID: JG-1712-2024-GM
Ideale Ladenfläche am Eselsbrunnen!
706,86 €
Miete zzgl. NK
152,34 m²
Verkaufsfläche
1
Zimmer
Willkommen am Alten Markt 4, direkt im Herzen von Halle (Saale)! Diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet mit ca. 152 m² Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt durch ihre erstklassige Lage inmitten der pulsierenden...
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Willkommen am Alten Markt 4, direkt im Herzen von Halle (Saale)! Diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet mit ca. 152 m² Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt durch ihre erstklassige Lage inmitten der pulsierenden Innenstadt.
Die Einheit besticht durch einen lichtdurchfluteten, großen Hauptraum, der dank der großzügigen Schaufensterfront nicht nur hervorragende Präsentationsmöglichkeiten für Waren und Dienstleistungen bietet, sondern auch eine einladende Atmosphäre für Kunden und Passanten schafft. Ergänzt wird die Fläche durch einen praktischen Flur sowie ein WC, wodurch eine optimale Funktionalität gewährleistet ist.
Die Gewerbefläche ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten inkludiert. Bitte beachten Sie, dass in der Miete nicht die Warmwasser Kosten enthalten sind.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Frequenz an Fußgängern und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aus. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten prägen das belebte Viertel und machen diese Lage zu einem idealen Standort für Handel, Dienstleistungen oder kreative Konzepte.
Ein besonderer Vorteil: Der Zustand der Gewerbefläche kann nach Ihren individuellen Anforderungen und in Absprache mit dem Eigentümer angepasst werden, sodass Sie Ihr Vorhaben perfekt umsetzen können.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in einer der besten Lagen von Halle zu positionieren, und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee an diesem exklusiven Standort!
Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich.
Die Einheit besticht durch einen lichtdurchfluteten, großen Hauptraum, der dank der großzügigen Schaufensterfront nicht nur hervorragende Präsentationsmöglichkeiten für Waren und Dienstleistungen bietet, sondern auch eine einladende Atmosphäre für Kunden und Passanten schafft. Ergänzt wird die Fläche durch einen praktischen Flur sowie ein WC, wodurch eine optimale Funktionalität gewährleistet ist.
Die Gewerbefläche ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten inkludiert. Bitte beachten Sie, dass in der Miete nicht die Warmwasser Kosten enthalten sind.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Frequenz an Fußgängern und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aus. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten prägen das belebte Viertel und machen diese Lage zu einem idealen Standort für Handel, Dienstleistungen oder kreative Konzepte.
Ein besonderer Vorteil: Der Zustand der Gewerbefläche kann nach Ihren individuellen Anforderungen und in Absprache mit dem Eigentümer angepasst werden, sodass Sie Ihr Vorhaben perfekt umsetzen können.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in einer der besten Lagen von Halle zu positionieren, und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee an diesem exklusiven Standort!
Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich.
Willkommen am Alten Markt 4, direkt im Herzen von Halle (Saale)! Diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet mit ca. 152 m² Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt durch ihre erstklassige Lage inmitten der pulsierenden Innenstadt.
Die Einheit besticht durch einen lichtdurchfluteten, großen Hauptraum, der dank der großzügigen Schaufensterfront nicht nur hervorragende Präsentationsmöglichkeiten für Waren und Dienstleistungen bietet, sondern auch eine einladende Atmosphäre für Kunden und Passanten schafft. Ergänzt wird die Fläche durch einen praktischen Flur sowie ein WC, wodurch eine optimale Funktionalität gewährleistet ist.
Die Gewerbefläche ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten inkludiert. Bitte beachten Sie, dass in der Miete nicht die Warmwasser Kosten enthalten sind.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Frequenz an Fußgängern und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aus. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten prägen das belebte Viertel und machen diese Lage zu einem idealen Standort für Handel, Dienstleistungen oder kreative Konzepte.
Ein besonderer Vorteil: Der Zustand der Gewerbefläche kann nach Ihren individuellen Anforderungen und in Absprache mit dem Eigentümer angepasst werden, sodass Sie Ihr Vorhaben perfekt umsetzen können.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in einer der besten Lagen von Halle zu positionieren, und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee an diesem exklusiven Standort!
Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich.
Die Einheit besticht durch einen lichtdurchfluteten, großen Hauptraum, der dank der großzügigen Schaufensterfront nicht nur hervorragende Präsentationsmöglichkeiten für Waren und Dienstleistungen bietet, sondern auch eine einladende Atmosphäre für Kunden und Passanten schafft. Ergänzt wird die Fläche durch einen praktischen Flur sowie ein WC, wodurch eine optimale Funktionalität gewährleistet ist.
Die Gewerbefläche ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten inkludiert. Bitte beachten Sie, dass in der Miete nicht die Warmwasser Kosten enthalten sind.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Frequenz an Fußgängern und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aus. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten prägen das belebte Viertel und machen diese Lage zu einem idealen Standort für Handel, Dienstleistungen oder kreative Konzepte.
Ein besonderer Vorteil: Der Zustand der Gewerbefläche kann nach Ihren individuellen Anforderungen und in Absprache mit dem Eigentümer angepasst werden, sodass Sie Ihr Vorhaben perfekt umsetzen können.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in einer der besten Lagen von Halle zu positionieren, und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee an diesem exklusiven Standort!
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Kosten
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Miete zzgl. NK706,86 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.003,86 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.413,72 €
-
Nebenkosten297 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²3,57 €
-
Mieterprovisionkeine zusätzliche Provision
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerkaufsfläche
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1902
-
Zimmer (gesamt)1
-
Gesamtfläche (ca.)198 m²
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Verkaufsfläche (ca.)152,34 m²
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf107 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1902
-
Energiepass gültig bis29.10.2029
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ca. 152,34 m² Verkaufsfläche + 45,66 m²
- 1 großer offener Raum
- EG
- direkt am Eselsbrunnen
- große Schaufensterfront
- Zustand nach Vereinbarung
- 1 großer offener Raum
- EG
- direkt am Eselsbrunnen
- große Schaufensterfront
- Zustand nach Vereinbarung
- ca. 152,34 m² Verkaufsfläche + 45,66 m²
- 1 großer offener Raum
- EG
- direkt am Eselsbrunnen
- große Schaufensterfront
- Zustand nach Vereinbarung
- 1 großer offener Raum
- EG
- direkt am Eselsbrunnen
- große Schaufensterfront
- Zustand nach Vereinbarung
Lage
Alter Markt 4, 06108 Halle.
Alter Markt 4, 06108 Halle.
Alter Markt 4 · 06108 Halle / Mitte · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2029.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 18.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
HINWEIS... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 29.10.2029.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 18.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2029.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 18.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Dieser ist gültig bis 29.10.2029.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 18.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2029.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 18.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
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Dieser ist gültig bis 29.10.2029.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 18.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
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Links
Ansprechpartner
Herr Jan Gerliz
3A Immobilien Halle - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
Herrenstraße 20,
06108 Halle
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Herrenstraße 20,
06108 Halle
06108 Halle
+49 345 209331-24
3A Immobilien Halle - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
Herrenstraße 20,
06108 Halle
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0345 20 93 31- 0
j.gerliz@3a-halle.de
