immobilie1-ID: 31473985 | Anbieter-ID: MS-1775-2025-WM
Gemütliche 1-Raumwohnung – frisch saniert und sofort bezugsfertig!
192 €
Miete zzgl. NK
32 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese frisch sanierte 1-Raumwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und modernem Wohnkomfort. Auf ca. 32 m² im Dachgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Das...
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Diese frisch sanierte 1-Raumwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und modernem Wohnkomfort. Auf ca. 32 m² im Dachgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ein besonderes Plus: Ein PKW-Stellplatz im Hinterhof steht Ihnen kostenfrei zur Verfügung.
Ideal für Singles oder Pendler – sichern Sie sich dieses attraktive Zuhause!
Ein besonderes Plus: Ein PKW-Stellplatz im Hinterhof steht Ihnen kostenfrei zur Verfügung.
Ideal für Singles oder Pendler – sichern Sie sich dieses attraktive Zuhause!
Diese frisch sanierte 1-Raumwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und modernem Wohnkomfort. Auf ca. 32 m² im Dachgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ein besonderes Plus: Ein PKW-Stellplatz im Hinterhof steht Ihnen kostenfrei zur Verfügung.
Ideal für Singles oder Pendler – sichern Sie sich dieses attraktive Zuhause!
Ein besonderes Plus: Ein PKW-Stellplatz im Hinterhof steht Ihnen kostenfrei zur Verfügung.
Ideal für Singles oder Pendler – sichern Sie sich dieses attraktive Zuhause!
Kosten
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Miete zzgl. NK192 €
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Miete inkl. Nebenkosten288 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile384 €
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Nebenkosten96 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²6 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)32 m²
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BadDuschbad
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch172,51 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis10.02.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Straach, einem charmanten Dorf der Lutherstadt Wittenberg. Umgeben von malerischer Natur bietet Straach eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die historische Innenstadt von Wittenberg, die in...
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Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Straach, einem charmanten Dorf der Lutherstadt Wittenberg. Umgeben von malerischer Natur bietet Straach eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die historische Innenstadt von Wittenberg, die in wenigen Autominuten erreichbar ist.
Dank der ländlichen Atmosphäre und der Nähe zu Wäldern und Wiesen eignet sich der Standort ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer soliden Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Ortschaften.
Durch die günstige Verkehrsanbindung an die B2 und die A9 sind auch Leipzig, Berlin und Dessau gut erreichbar, was Straach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Dank der ländlichen Atmosphäre und der Nähe zu Wäldern und Wiesen eignet sich der Standort ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer soliden Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Ortschaften.
Durch die günstige Verkehrsanbindung an die B2 und die A9 sind auch Leipzig, Berlin und Dessau gut erreichbar, was Straach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Straach, einem charmanten Dorf der Lutherstadt Wittenberg. Umgeben von malerischer Natur bietet Straach eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die historische Innenstadt von Wittenberg, die in wenigen Autominuten erreichbar ist.
Dank der ländlichen Atmosphäre und der Nähe zu Wäldern und Wiesen eignet sich der Standort ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer soliden Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Ortschaften.
Durch die günstige Verkehrsanbindung an die B2 und die A9 sind auch Leipzig, Berlin und Dessau gut erreichbar, was Straach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Dank der ländlichen Atmosphäre und der Nähe zu Wäldern und Wiesen eignet sich der Standort ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer soliden Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Ortschaften.
Durch die günstige Verkehrsanbindung an die B2 und die A9 sind auch Leipzig, Berlin und Dessau gut erreichbar, was Straach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Straacher Dorfplatz 15 · 06889 Wittenberg · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 172.51 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 172.51 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 172.51 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Dieser ist gültig bis 10.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 172.51 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 172.51 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Dieser ist gültig bis 10.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 172.51 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Martin Stutzer
3A Immobilien Halle - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
Herrenstraße 20 (Glauchaer Platz) ,
06108 Halle (Saale)
06108 Halle (Saale)
Herrenstraße 20,
06108 Halle
06108 Halle
+ 49 345 209331-19
3A Immobilien Halle - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
Herrenstraße 20,
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0345 20 93 31- 0
m.stutzer@3a-halle.de
