immobilie1-ID: 30863557 | Anbieter-ID: EV535667
Leerstehendes Gründerzeithaus in bester Lage zu verkaufen!
3.800.000 €
Kaufpreis
1.043 m²
Gesamtfläche
1.010 m²
Grundstücksfläche
- Fernwärmeheizung
- Denkmalsschutz
- Holzfenster mit Isolierverglasung (unterschiedlicher Herstellungsjahre)
- Bodenbeläge unterschiedlich (Parkett, Teppich ("Büro-Nadelfilz"), Fliesen)
- 12 PKW Stellplätze
Die Bürohaus verfügt über drei... mehr lesen
- Denkmalsschutz
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- Bodenbeläge unterschiedlich (Parkett, Teppich ("Büro-Nadelfilz"), Fliesen)
- 12 PKW Stellplätze
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- Bodenbeläge unterschiedlich (Parkett, Teppich ("Büro-Nadelfilz"), Fliesen)
- 12 PKW Stellplätze
Die Bürohaus verfügt über drei Geschosse und einen ausgebauten Spitzboden sowie ein erst jüngst saniertes und ausgebautes Souterrain, in welchem Tagungsräume untergebracht worden sind. Es handelt sich um ein sehr repräsentatives Gebäude aus der Gründerzeit mit zahlreichen Elementen im Inneren aus der Bauzeit. Als Wohngebäude konzipiert, wurde dieses Haus 1979 in ein Bürogebäude umgenutzt.
Auf dem Grundstück befinden sich im Bereich des ursprünglichen Vorgartens und Gartens insgesamt 12 Stellplätze.
Das Gebäude steht aktuell leer und wird geräumt und ohne Mietvertrag übergeben!
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Bei der Sollmiete handelt es sich um eine grobe Schätzung, welche Mieteinnahmen bei einer Vermietung des Objektes aktuell erzielt werden könnten. Das Objekt wurde in der Vergangenheit vom Voreigentümer vollständig selber genutzt, daher entfällt die Angabe einer IST-Miete.
Die Hauptnutzflächen beinhalten die Büroräume. Die Nebennutzflächen beinhalten die WCs, die Küchen und die Tagungsräume im Souterrain. Die Flure und Treppenhäuser finden sich in den Verkehrsflächen wieder und in der Funktionsfläche schließlich die Heizungsräume.
- Denkmalsschutz
- Holzfenster mit Isolierverglasung (unterschiedlicher Herstellungsjahre)
- Bodenbeläge unterschiedlich (Parkett, Teppich ("Büro-Nadelfilz"), Fliesen)
- 12 PKW Stellplätze
Die Bürohaus verfügt über drei Geschosse und einen ausgebauten Spitzboden sowie ein erst jüngst saniertes und ausgebautes Souterrain, in welchem Tagungsräume untergebracht worden sind. Es handelt sich um ein sehr repräsentatives Gebäude aus der Gründerzeit mit zahlreichen Elementen im Inneren aus der Bauzeit. Als Wohngebäude konzipiert, wurde dieses Haus 1979 in ein Bürogebäude umgenutzt.
Auf dem Grundstück befinden sich im Bereich des ursprünglichen Vorgartens und Gartens insgesamt 12 Stellplätze.
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Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Bei der Sollmiete handelt es sich um eine grobe Schätzung, welche Mieteinnahmen bei einer Vermietung des Objektes aktuell erzielt werden könnten. Das Objekt wurde in der Vergangenheit vom Voreigentümer vollständig selber genutzt, daher entfällt die Angabe einer IST-Miete.
Die Hauptnutzflächen beinhalten die Büroräume. Die Nebennutzflächen beinhalten die WCs, die Küchen und die Tagungsräume im Souterrain. Die Flure und Treppenhäuser finden sich in den Verkehrsflächen wieder und in der Funktionsfläche schließlich die Heizungsräume.
- Fernwärmeheizung
- Denkmalsschutz
- Holzfenster mit Isolierverglasung (unterschiedlicher Herstellungsjahre)
- Bodenbeläge unterschiedlich (Parkett, Teppich ("Büro-Nadelfilz"), Fliesen)
- 12 PKW Stellplätze
Die Bürohaus verfügt über drei Geschosse und einen ausgebauten Spitzboden sowie ein erst jüngst saniertes und ausgebautes Souterrain, in welchem Tagungsräume untergebracht worden sind. Es handelt sich um ein sehr repräsentatives Gebäude aus der Gründerzeit mit zahlreichen Elementen im Inneren aus der Bauzeit. Als Wohngebäude konzipiert, wurde dieses Haus 1979 in ein Bürogebäude umgenutzt.
Auf dem Grundstück befinden sich im Bereich des ursprünglichen Vorgartens und Gartens insgesamt 12 Stellplätze.
Das Gebäude steht aktuell leer und wird geräumt und ohne Mietvertrag übergeben!
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Bei der Sollmiete handelt es sich um eine grobe Schätzung, welche Mieteinnahmen bei einer Vermietung des Objektes aktuell erzielt werden könnten. Das Objekt wurde in der Vergangenheit vom Voreigentümer vollständig selber genutzt, daher entfällt die Angabe einer IST-Miete.
Die Hauptnutzflächen beinhalten die Büroräume. Die Nebennutzflächen beinhalten die WCs, die Küchen und die Tagungsräume im Souterrain. Die Flure und Treppenhäuser finden sich in den Verkehrsflächen wieder und in der Funktionsfläche schließlich die Heizungsräume.
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- Holzfenster mit Isolierverglasung (unterschiedlicher Herstellungsjahre)
- Bodenbeläge unterschiedlich (Parkett, Teppich ("Büro-Nadelfilz"), Fliesen)
- 12 PKW Stellplätze
Die Bürohaus verfügt über drei Geschosse und einen ausgebauten Spitzboden sowie ein erst jüngst saniertes und ausgebautes Souterrain, in welchem Tagungsräume untergebracht worden sind. Es handelt sich um ein sehr repräsentatives Gebäude aus der Gründerzeit mit zahlreichen Elementen im Inneren aus der Bauzeit. Als Wohngebäude konzipiert, wurde dieses Haus 1979 in ein Bürogebäude umgenutzt.
Auf dem Grundstück befinden sich im Bereich des ursprünglichen Vorgartens und Gartens insgesamt 12 Stellplätze.
Das Gebäude steht aktuell leer und wird geräumt und ohne Mietvertrag übergeben!
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Bei der Sollmiete handelt es sich um eine grobe Schätzung, welche Mieteinnahmen bei einer Vermietung des Objektes aktuell erzielt werden könnten. Das Objekt wurde in der Vergangenheit vom Voreigentümer vollständig selber genutzt, daher entfällt die Angabe einer IST-Miete.
Die Hauptnutzflächen beinhalten die Büroräume. Die Nebennutzflächen beinhalten die WCs, die Küchen und die Tagungsräume im Souterrain. Die Flure und Treppenhäuser finden sich in den Verkehrsflächen wieder und in der Funktionsfläche schließlich die Heizungsräume.
Kosten
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Kaufpreis3.800.000 €
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Kaufpreis pro m²3.644,56 €
-
KäuferprovisionDie Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBüro- und Lagergebäude
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1902
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Gesamtfläche (ca.)1.043 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.010 m²
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Anzahl Garage/Stellplatz10
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Garage/StellplatzStellplatz
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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Energieausweisnicht nötig
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1902
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PrimärenergieträgerFernwärme
Ausstattung
Lage
Gronau ist ein Ortsteil von Bonn, der im wesentlichen durch das ehemalige Regierungsviertel geprägt wurde. Nunmehr finden sich dort zahlreiche bedeutsame Einrichtungen, wie zum Beispiel die Deutsche Post AG, die Telekom AG, die Deutsche Welle,...
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Gronau ist ein Ortsteil von Bonn, der im wesentlichen durch das ehemalige Regierungsviertel geprägt wurde. Nunmehr finden sich dort zahlreiche bedeutsame Einrichtungen, wie zum Beispiel die Deutsche Post AG, die Telekom AG, die Deutsche Welle, diverse Bundesministerien und Behörden sowie das WCCB. Die Innenstadt von Bonn ist schnell erreicht, ebenso besteht ein guter Anschluss an die Autobahnen in Richtung Köln und in Richtung Flughafen. Insgesamt wird der Ortsteil Gronau durch überwiegend gewerbliche Einrichtungen geprägt, dennoch befindet sich in Gronau mit dem Johanniterviertel auch eine der begehrtesten Wohnlagen Bonns. Dieses ruhige Wohnviertel wird durch großzügige Villen geprägt, die dort seit Anfang der 30er aber hauptsächlich seit den 50er Jahren entstanden sind. Der nördliche Teil von Gronau hingegen grenzt unmittelbar an die Südstadt und wird häufig dieser auch gedanklich zugeordnet. Hier finden sich - wie in der Südstadt - zahlreiche Straßenzüge mit gut erhaltenden Gründerzeithäusern, die zu den begehrtesten Immobilien Bonns gehören.
Gronau ist ein Ortsteil von Bonn, der im wesentlichen durch das ehemalige Regierungsviertel geprägt wurde. Nunmehr finden sich dort zahlreiche bedeutsame Einrichtungen, wie zum Beispiel die Deutsche Post AG, die Telekom AG, die Deutsche Welle, diverse Bundesministerien und Behörden sowie das WCCB. Die Innenstadt von Bonn ist schnell erreicht, ebenso besteht ein guter Anschluss an die Autobahnen in Richtung Köln und in Richtung Flughafen. Insgesamt wird der Ortsteil Gronau durch überwiegend gewerbliche Einrichtungen geprägt, dennoch befindet sich in Gronau mit dem Johanniterviertel auch eine der begehrtesten Wohnlagen Bonns. Dieses ruhige Wohnviertel wird durch großzügige Villen geprägt, die dort seit Anfang der 30er aber hauptsächlich seit den 50er Jahren entstanden sind. Der nördliche Teil von Gronau hingegen grenzt unmittelbar an die Südstadt und wird häufig dieser auch gedanklich zugeordnet. Hier finden sich - wie in der Südstadt - zahlreiche Straßenzüge mit gut erhaltenden Gründerzeithäusern, die zu den begehrtesten Immobilien Bonns gehören.
53113 Bonn · Gronau · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Dirk Dobat
ENGEL & VÖLKERS LIZENZPARTNER BONN COMMERCIAL
Kaiserstr.
53113 Bonn
53113 Bonn
Kaiserstr. ,
53113 Bonn
53113 Bonn
2288505090
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53113 Bonn
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2288505090
bonncommercial@engelvoelkers.com