immobilie1-ID: 31305733 | Anbieter-ID: 4800
+ 5PLUS + GROSSZÜGIGES WOHNEN MIT GARTENIDYLL UND GARAGE IN RUHIGER LAGE VON DÜREN / BIRGEL +++
345.000 €
Kaufpreis
111,36 m²
Wohnfläche
819 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
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5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 in ruhig gelegener Lage von Düren / Birgel.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 819m² großem Grundstück und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 111m² über 2 Etagen verteilen.
Der große, schön angelegte Garten, 2 Tageslichtbäder, davon eins mit bodengleicher Dusche und eins mit Badewanne, ein großer und heller Wohn/- Essbereich und bis zu 4 Schlafzimmer lassen keine Wünsche offen.
Zuzüglich zu dem gemütlichen Kamin im Wohnzimmer und dem zeitgemäßen Laminat- und Vinylbodenbelägen besticht Ihr neues Zuhause mit einer PKW-Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie bis zu 4 weiteren Stellplätzen unmittelbar vor dem Haus.
Zudem verfügt die Immobilie über einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
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5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 in ruhig gelegener Lage von Düren / Birgel.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 819m² großem Grundstück und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 111m² über 2 Etagen verteilen.
Der große, schön angelegte Garten, 2 Tageslichtbäder, davon eins mit bodengleicher Dusche und eins mit Badewanne, ein großer und heller Wohn/- Essbereich und bis zu 4 Schlafzimmer lassen keine Wünsche offen.
Zuzüglich zu dem gemütlichen Kamin im Wohnzimmer und dem zeitgemäßen Laminat- und Vinylbodenbelägen besticht Ihr neues Zuhause mit einer PKW-Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie bis zu 4 weiteren Stellplätzen unmittelbar vor dem Haus.
Zudem verfügt die Immobilie über einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
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5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 in ruhig gelegener Lage von Düren / Birgel.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 819m² großem Grundstück und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 111m² über 2 Etagen verteilen.
Der große, schön angelegte Garten, 2 Tageslichtbäder, davon eins mit bodengleicher Dusche und eins mit Badewanne, ein großer und heller Wohn/- Essbereich und bis zu 4 Schlafzimmer lassen keine Wünsche offen.
Zuzüglich zu dem gemütlichen Kamin im Wohnzimmer und dem zeitgemäßen Laminat- und Vinylbodenbelägen besticht Ihr neues Zuhause mit einer PKW-Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie bis zu 4 weiteren Stellplätzen unmittelbar vor dem Haus.
Zudem verfügt die Immobilie über einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
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5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 in ruhig gelegener Lage von Düren / Birgel.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 819m² großem Grundstück und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 111m² über 2 Etagen verteilen.
Der große, schön angelegte Garten, 2 Tageslichtbäder, davon eins mit bodengleicher Dusche und eins mit Badewanne, ein großer und heller Wohn/- Essbereich und bis zu 4 Schlafzimmer lassen keine Wünsche offen.
Zuzüglich zu dem gemütlichen Kamin im Wohnzimmer und dem zeitgemäßen Laminat- und Vinylbodenbelägen besticht Ihr neues Zuhause mit einer PKW-Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie bis zu 4 weiteren Stellplätzen unmittelbar vor dem Haus.
Zudem verfügt die Immobilie über einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Kosten
-
Kaufpreis345.000 €
-
Käuferprovisionkäuferprovisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)111,36 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)819 m²
-
Nutzfläche (ca.)58,52 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz4
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf212 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis10.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ihr neues Zuhause im Überblick:
- Ruhige Lage
- freistehendes Einfamilienhaus
- gepflegter Zustand
- Ca. 819m² Grundstücksgröße
- Ca. 111m² Gesamtwohnfläche
- insgesamt 6 Zimmer über 2 Etagen
- Geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen
- Tageslichtbad mit... mehr lesen
- Ruhige Lage
- freistehendes Einfamilienhaus
- gepflegter Zustand
- Ca. 819m² Grundstücksgröße
- Ca. 111m² Gesamtwohnfläche
- insgesamt 6 Zimmer über 2 Etagen
- Geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen
- Tageslichtbad mit... mehr lesen
Ihr neues Zuhause im Überblick:
- Ruhige Lage
- freistehendes Einfamilienhaus
- gepflegter Zustand
- Ca. 819m² Grundstücksgröße
- Ca. 111m² Gesamtwohnfläche
- insgesamt 6 Zimmer über 2 Etagen
- Geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche + Tageslichtbad mit Wanne
- Einbauküche
- Plegeleichter, großer Garten mit teilweise Nutzgarten
- Böden: Vinyl, Fliesen, Laminat
- 1 PKW-Garage und bis zu 4 PKW-Stellplätzen
- Vollkeller
- Gaszentralheizung aus 2019
- Ruhige Lage
- freistehendes Einfamilienhaus
- gepflegter Zustand
- Ca. 819m² Grundstücksgröße
- Ca. 111m² Gesamtwohnfläche
- insgesamt 6 Zimmer über 2 Etagen
- Geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche + Tageslichtbad mit Wanne
- Einbauküche
- Plegeleichter, großer Garten mit teilweise Nutzgarten
- Böden: Vinyl, Fliesen, Laminat
- 1 PKW-Garage und bis zu 4 PKW-Stellplätzen
- Vollkeller
- Gaszentralheizung aus 2019
Ihr neues Zuhause im Überblick:
- Ruhige Lage
- freistehendes Einfamilienhaus
- gepflegter Zustand
- Ca. 819m² Grundstücksgröße
- Ca. 111m² Gesamtwohnfläche
- insgesamt 6 Zimmer über 2 Etagen
- Geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche + Tageslichtbad mit Wanne
- Einbauküche
- Plegeleichter, großer Garten mit teilweise Nutzgarten
- Böden: Vinyl, Fliesen, Laminat
- 1 PKW-Garage und bis zu 4 PKW-Stellplätzen
- Vollkeller
- Gaszentralheizung aus 2019
- Ruhige Lage
- freistehendes Einfamilienhaus
- gepflegter Zustand
- Ca. 819m² Grundstücksgröße
- Ca. 111m² Gesamtwohnfläche
- insgesamt 6 Zimmer über 2 Etagen
- Geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche + Tageslichtbad mit Wanne
- Einbauküche
- Plegeleichter, großer Garten mit teilweise Nutzgarten
- Böden: Vinyl, Fliesen, Laminat
- 1 PKW-Garage und bis zu 4 PKW-Stellplätzen
- Vollkeller
- Gaszentralheizung aus 2019
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die hier beschriebene Wohnimmobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnstraße in Düren-Birgel, einem charmanten Stadtteil, der sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Mit einem durchschnittlichen Alter von etwa 50...
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Die hier beschriebene Wohnimmobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnstraße in Düren-Birgel, einem charmanten Stadtteil, der sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Mit einem durchschnittlichen Alter von etwa 50 Jahren und einem Bevölkerungsanteil von 14 Prozent unter 18 Jahren, ist die Nachbarschaft eine harmonische Mischung aus verschiedenen Generationen.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zahlreiche wichtige Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Die nächste Bushaltestelle, Birgel, Daubenvaldersweg, liegt ca. 233 Meter entfernt und bietet eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Des Weiteren sind die Haltestellen Birgel, Bergstraße und Birgel, Burg in knapp 300 bis 400 Metern zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist somit hervorragend, was insbesondere für Berufspendler oder für Familien mit Kindern von Vorteil ist.
Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Umgebung an. Die Nähe zu Parkplätzen wie dem Röske Kundenparkplatz erleichtert das Einkaufen im nahen lokalen Einzelhandel. Die Versorgung ist komfortabel gestaltet und durch die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Düren erweitern sich die Möglichkeiten erheblich.
Für Kinder gibt es mehrere Spielplätze in der Umgebung: Der Spielplatz "Zum Kirchenpättchen" ist etwa 294 Meter entfernt; ein weiterer Spielplatz befindet sich in etwa 303 Meter. Somit sind ausreichend Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung von Kindern in der Nähe vorhanden.
Die Gemeinschaftsgrundschule Burg Birgel liegt in ca. 381 Meter Entfernung, was den täglichen Schulweg sicher und angenehm macht. Für die jüngeren Kinder befindet sich der Kindergarten "Li-La-Laune-Burg" in einer Entfernung von etwa 479 Metern. Dies trägt zu einer hohen Lebensqualität bei.
Zur Entspannung und Erholung bietet ein nahegelegener Park, ca. 450 Meter entfernt, Gelegenheit für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Kulinarisches Vergnügen bietet die gastliche Nachbarschaft: Die Gaststätte Manuela Röske liegt ca. 454 Meter entfernt und lädt zu geselligen Abenden und kulinarischen Erlebnissen ein. Das gastronomische Angebot ermöglicht angenehme Abende bei gutem Essen und einem familiären Ambiente.
Die Anbindung an überregionale Verkehrsknotenpunkte ist ebenfalls gegeben. So liegt die Autobahn A4 in bequemer Reichweite, was eine zügige Verbindung zu benachbarten Großstädten ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen Köln/Bonn ist etwa eine Autostunde entfernt, was für Geschäftsreisende und Urlauber einen bequemen Zugang zu nationalen und internationalen Flugverbindungen sicherstellt.
Die hohe Qualität der Lage zeigt sich auch in den individuellen Mobilitätsmöglichkeiten mit einer vielseitigen Versorgung durch den ÖPNV und einer bequemen Anbindung an die Autobahn. Dies spricht sowohl für die Attraktivität für Berufspendler als auch für private Unternehmungen.
Die Infrastruktur rund um den Standort ist durchdacht und familienfreundlich, was den Alltag unkompliziert und angenehm gestaltet.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zahlreiche wichtige Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Die nächste Bushaltestelle, Birgel, Daubenvaldersweg, liegt ca. 233 Meter entfernt und bietet eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Des Weiteren sind die Haltestellen Birgel, Bergstraße und Birgel, Burg in knapp 300 bis 400 Metern zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist somit hervorragend, was insbesondere für Berufspendler oder für Familien mit Kindern von Vorteil ist.
Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Umgebung an. Die Nähe zu Parkplätzen wie dem Röske Kundenparkplatz erleichtert das Einkaufen im nahen lokalen Einzelhandel. Die Versorgung ist komfortabel gestaltet und durch die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Düren erweitern sich die Möglichkeiten erheblich.
Für Kinder gibt es mehrere Spielplätze in der Umgebung: Der Spielplatz "Zum Kirchenpättchen" ist etwa 294 Meter entfernt; ein weiterer Spielplatz befindet sich in etwa 303 Meter. Somit sind ausreichend Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung von Kindern in der Nähe vorhanden.
Die Gemeinschaftsgrundschule Burg Birgel liegt in ca. 381 Meter Entfernung, was den täglichen Schulweg sicher und angenehm macht. Für die jüngeren Kinder befindet sich der Kindergarten "Li-La-Laune-Burg" in einer Entfernung von etwa 479 Metern. Dies trägt zu einer hohen Lebensqualität bei.
Zur Entspannung und Erholung bietet ein nahegelegener Park, ca. 450 Meter entfernt, Gelegenheit für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Kulinarisches Vergnügen bietet die gastliche Nachbarschaft: Die Gaststätte Manuela Röske liegt ca. 454 Meter entfernt und lädt zu geselligen Abenden und kulinarischen Erlebnissen ein. Das gastronomische Angebot ermöglicht angenehme Abende bei gutem Essen und einem familiären Ambiente.
Die Anbindung an überregionale Verkehrsknotenpunkte ist ebenfalls gegeben. So liegt die Autobahn A4 in bequemer Reichweite, was eine zügige Verbindung zu benachbarten Großstädten ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen Köln/Bonn ist etwa eine Autostunde entfernt, was für Geschäftsreisende und Urlauber einen bequemen Zugang zu nationalen und internationalen Flugverbindungen sicherstellt.
Die hohe Qualität der Lage zeigt sich auch in den individuellen Mobilitätsmöglichkeiten mit einer vielseitigen Versorgung durch den ÖPNV und einer bequemen Anbindung an die Autobahn. Dies spricht sowohl für die Attraktivität für Berufspendler als auch für private Unternehmungen.
Die Infrastruktur rund um den Standort ist durchdacht und familienfreundlich, was den Alltag unkompliziert und angenehm gestaltet.
Die hier beschriebene Wohnimmobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnstraße in Düren-Birgel, einem charmanten Stadtteil, der sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Mit einem durchschnittlichen Alter von etwa 50 Jahren und einem Bevölkerungsanteil von 14 Prozent unter 18 Jahren, ist die Nachbarschaft eine harmonische Mischung aus verschiedenen Generationen.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zahlreiche wichtige Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Die nächste Bushaltestelle, Birgel, Daubenvaldersweg, liegt ca. 233 Meter entfernt und bietet eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Des Weiteren sind die Haltestellen Birgel, Bergstraße und Birgel, Burg in knapp 300 bis 400 Metern zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist somit hervorragend, was insbesondere für Berufspendler oder für Familien mit Kindern von Vorteil ist.
Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Umgebung an. Die Nähe zu Parkplätzen wie dem Röske Kundenparkplatz erleichtert das Einkaufen im nahen lokalen Einzelhandel. Die Versorgung ist komfortabel gestaltet und durch die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Düren erweitern sich die Möglichkeiten erheblich.
Für Kinder gibt es mehrere Spielplätze in der Umgebung: Der Spielplatz "Zum Kirchenpättchen" ist etwa 294 Meter entfernt; ein weiterer Spielplatz befindet sich in etwa 303 Meter. Somit sind ausreichend Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung von Kindern in der Nähe vorhanden.
Die Gemeinschaftsgrundschule Burg Birgel liegt in ca. 381 Meter Entfernung, was den täglichen Schulweg sicher und angenehm macht. Für die jüngeren Kinder befindet sich der Kindergarten "Li-La-Laune-Burg" in einer Entfernung von etwa 479 Metern. Dies trägt zu einer hohen Lebensqualität bei.
Zur Entspannung und Erholung bietet ein nahegelegener Park, ca. 450 Meter entfernt, Gelegenheit für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Kulinarisches Vergnügen bietet die gastliche Nachbarschaft: Die Gaststätte Manuela Röske liegt ca. 454 Meter entfernt und lädt zu geselligen Abenden und kulinarischen Erlebnissen ein. Das gastronomische Angebot ermöglicht angenehme Abende bei gutem Essen und einem familiären Ambiente.
Die Anbindung an überregionale Verkehrsknotenpunkte ist ebenfalls gegeben. So liegt die Autobahn A4 in bequemer Reichweite, was eine zügige Verbindung zu benachbarten Großstädten ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen Köln/Bonn ist etwa eine Autostunde entfernt, was für Geschäftsreisende und Urlauber einen bequemen Zugang zu nationalen und internationalen Flugverbindungen sicherstellt.
Die hohe Qualität der Lage zeigt sich auch in den individuellen Mobilitätsmöglichkeiten mit einer vielseitigen Versorgung durch den ÖPNV und einer bequemen Anbindung an die Autobahn. Dies spricht sowohl für die Attraktivität für Berufspendler als auch für private Unternehmungen.
Die Infrastruktur rund um den Standort ist durchdacht und familienfreundlich, was den Alltag unkompliziert und angenehm gestaltet.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zahlreiche wichtige Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Die nächste Bushaltestelle, Birgel, Daubenvaldersweg, liegt ca. 233 Meter entfernt und bietet eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Des Weiteren sind die Haltestellen Birgel, Bergstraße und Birgel, Burg in knapp 300 bis 400 Metern zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist somit hervorragend, was insbesondere für Berufspendler oder für Familien mit Kindern von Vorteil ist.
Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Umgebung an. Die Nähe zu Parkplätzen wie dem Röske Kundenparkplatz erleichtert das Einkaufen im nahen lokalen Einzelhandel. Die Versorgung ist komfortabel gestaltet und durch die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Düren erweitern sich die Möglichkeiten erheblich.
Für Kinder gibt es mehrere Spielplätze in der Umgebung: Der Spielplatz "Zum Kirchenpättchen" ist etwa 294 Meter entfernt; ein weiterer Spielplatz befindet sich in etwa 303 Meter. Somit sind ausreichend Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung von Kindern in der Nähe vorhanden.
Die Gemeinschaftsgrundschule Burg Birgel liegt in ca. 381 Meter Entfernung, was den täglichen Schulweg sicher und angenehm macht. Für die jüngeren Kinder befindet sich der Kindergarten "Li-La-Laune-Burg" in einer Entfernung von etwa 479 Metern. Dies trägt zu einer hohen Lebensqualität bei.
Zur Entspannung und Erholung bietet ein nahegelegener Park, ca. 450 Meter entfernt, Gelegenheit für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Kulinarisches Vergnügen bietet die gastliche Nachbarschaft: Die Gaststätte Manuela Röske liegt ca. 454 Meter entfernt und lädt zu geselligen Abenden und kulinarischen Erlebnissen ein. Das gastronomische Angebot ermöglicht angenehme Abende bei gutem Essen und einem familiären Ambiente.
Die Anbindung an überregionale Verkehrsknotenpunkte ist ebenfalls gegeben. So liegt die Autobahn A4 in bequemer Reichweite, was eine zügige Verbindung zu benachbarten Großstädten ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen Köln/Bonn ist etwa eine Autostunde entfernt, was für Geschäftsreisende und Urlauber einen bequemen Zugang zu nationalen und internationalen Flugverbindungen sicherstellt.
Die hohe Qualität der Lage zeigt sich auch in den individuellen Mobilitätsmöglichkeiten mit einer vielseitigen Versorgung durch den ÖPNV und einer bequemen Anbindung an die Autobahn. Dies spricht sowohl für die Attraktivität für Berufspendler als auch für private Unternehmungen.
Die Infrastruktur rund um den Standort ist durchdacht und familienfreundlich, was den Alltag unkompliziert und angenehm gestaltet.
52355 Düren / Birgel · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 212.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
- gepflegter Zustand
- Gaszentralheizung aus 2019
- neue... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 212.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
- gepflegter Zustand
- Gaszentralheizung aus 2019
- neue... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 212.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
- gepflegter Zustand
- Gaszentralheizung aus 2019
- neue Rollläden aus 2010
- Beide Bäder 2000 & 2006 saniert
- Elektrik aus 2002
- Heizkörper aus 2000
- Dach 1980er Jahre
- Zuleitungen: Kupfer, Abwasser: Kunststoff
- Vollkeller
- 4 PKW-Stellplätze + 1 PKW-Garage
- Einbauküche
- großer Garten mit Nord-West-Ausrichtung
Das Objekt kann zu einem Gesamtkaufpreis von 345.000,00€ käuferprovisionsfrei von Ihnen erworben werden. Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Der Fernsehempfang wird über eine SAT-Anlage empfangen.
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten.
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1960
Zustand: gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis
Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 212,0 kw/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 10.10.2034
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Baujahr Anlagentechnik: 2018
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Dieser ist gültig bis 10.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 212.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
- gepflegter Zustand
- Gaszentralheizung aus 2019
- neue Rollläden aus 2010
- Beide Bäder 2000 & 2006 saniert
- Elektrik aus 2002
- Heizkörper aus 2000
- Dach 1980er Jahre
- Zuleitungen: Kupfer, Abwasser: Kunststoff
- Vollkeller
- 4 PKW-Stellplätze + 1 PKW-Garage
- Einbauküche
- großer Garten mit Nord-West-Ausrichtung
Das Objekt kann zu einem Gesamtkaufpreis von 345.000,00€ käuferprovisionsfrei von Ihnen erworben werden. Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Der Fernsehempfang wird über eine SAT-Anlage empfangen.
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten.
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1960
Zustand: gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis
Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 212,0 kw/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 10.10.2034
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Baujahr Anlagentechnik: 2018
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 212.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
- gepflegter Zustand
- Gaszentralheizung aus 2019
- neue Rollläden aus 2010
- Beide Bäder 2000 & 2006 saniert
- Elektrik aus 2002
- Heizkörper aus 2000
- Dach 1980er Jahre
- Zuleitungen: Kupfer, Abwasser: Kunststoff
- Vollkeller
- 4 PKW-Stellplätze + 1 PKW-Garage
- Einbauküche
- großer Garten mit Nord-West-Ausrichtung
Das Objekt kann zu einem Gesamtkaufpreis von 345.000,00€ käuferprovisionsfrei von Ihnen erworben werden. Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Der Fernsehempfang wird über eine SAT-Anlage empfangen.
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten.
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1960
Zustand: gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis
Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 212,0 kw/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 10.10.2034
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Baujahr Anlagentechnik: 2018
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Dieser ist gültig bis 10.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 212.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
- gepflegter Zustand
- Gaszentralheizung aus 2019
- neue Rollläden aus 2010
- Beide Bäder 2000 & 2006 saniert
- Elektrik aus 2002
- Heizkörper aus 2000
- Dach 1980er Jahre
- Zuleitungen: Kupfer, Abwasser: Kunststoff
- Vollkeller
- 4 PKW-Stellplätze + 1 PKW-Garage
- Einbauküche
- großer Garten mit Nord-West-Ausrichtung
Das Objekt kann zu einem Gesamtkaufpreis von 345.000,00€ käuferprovisionsfrei von Ihnen erworben werden. Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
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Baujahr: 1960
Zustand: gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis
Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 212,0 kw/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 10.10.2034
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Baujahr Anlagentechnik: 2018
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Ansprechpartner
Herr Rolf Heinrichs
5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG
Rathausstraße 4,
52459 Inden
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