immobilie1-ID: 30925617 | Anbieter-ID: 11859
Renaissance Anlage ehemals Internat, Wohnungen
12.000.000 €
Kaufpreis
1.800 m²
Grundstücksfläche
Das historische Gebäude in Dahlem ist 1908/09 nach Plänen des Berliner Architekten Carl Kujath erbaut worden und wird aktuell einer Generalsanierung unterzogen.
Das Gebäude verfügt über 4 Etagen und hat Fünfzehn herrschaftliche Wohnungen mit 2 bis 4... mehr lesen
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Das historische Gebäude in Dahlem ist 1908/09 nach Plänen des Berliner Architekten Carl Kujath erbaut worden und wird aktuell einer Generalsanierung unterzogen.
Das Gebäude verfügt über 4 Etagen und hat Fünfzehn herrschaftliche Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, und sind barrierefrei zugänglich. Ein Fahrstuhl verbindet die Etagen.
Die hochwertige Sanierung und die historische Architektur bieten eine erstklassige Wohnqualität durch hohe Räume, Fußbodenheizung, filigrane Holzfenster mit Doppelverglasung und optimale Lichtverhältnisse.
Das Gebäude erfüllt höchste Energiestandards mit dem Zertifikat der Energieklasse A. Die Heizung wird von einer innovativen Luftwärmepumpe betrieben, das nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Energiekosten entsprechend senkt.
Ein weiteres Highlight ist der schwellenfreie Zugang zu den Wohnungen, der für maximale Barrierefreiheit sorgt. Darüber hinaus stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die Ihren Fahrzeugen einen sicheren und bequemen Platz bieten.
Die Fertigstellung ist für den Herbst 2024 geplant.
Stellplätze in der Tiefgarage: Preis € 65.000
Das Gebäude verfügt über 4 Etagen und hat Fünfzehn herrschaftliche Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, und sind barrierefrei zugänglich. Ein Fahrstuhl verbindet die Etagen.
Die hochwertige Sanierung und die historische Architektur bieten eine erstklassige Wohnqualität durch hohe Räume, Fußbodenheizung, filigrane Holzfenster mit Doppelverglasung und optimale Lichtverhältnisse.
Das Gebäude erfüllt höchste Energiestandards mit dem Zertifikat der Energieklasse A. Die Heizung wird von einer innovativen Luftwärmepumpe betrieben, das nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Energiekosten entsprechend senkt.
Ein weiteres Highlight ist der schwellenfreie Zugang zu den Wohnungen, der für maximale Barrierefreiheit sorgt. Darüber hinaus stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die Ihren Fahrzeugen einen sicheren und bequemen Platz bieten.
Die Fertigstellung ist für den Herbst 2024 geplant.
Stellplätze in der Tiefgarage: Preis € 65.000
Das historische Gebäude in Dahlem ist 1908/09 nach Plänen des Berliner Architekten Carl Kujath erbaut worden und wird aktuell einer Generalsanierung unterzogen.
Das Gebäude verfügt über 4 Etagen und hat Fünfzehn herrschaftliche Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, und sind barrierefrei zugänglich. Ein Fahrstuhl verbindet die Etagen.
Die hochwertige Sanierung und die historische Architektur bieten eine erstklassige Wohnqualität durch hohe Räume, Fußbodenheizung, filigrane Holzfenster mit Doppelverglasung und optimale Lichtverhältnisse.
Das Gebäude erfüllt höchste Energiestandards mit dem Zertifikat der Energieklasse A. Die Heizung wird von einer innovativen Luftwärmepumpe betrieben, das nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Energiekosten entsprechend senkt.
Ein weiteres Highlight ist der schwellenfreie Zugang zu den Wohnungen, der für maximale Barrierefreiheit sorgt. Darüber hinaus stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die Ihren Fahrzeugen einen sicheren und bequemen Platz bieten.
Die Fertigstellung ist für den Herbst 2024 geplant.
Stellplätze in der Tiefgarage: Preis € 65.000
Das Gebäude verfügt über 4 Etagen und hat Fünfzehn herrschaftliche Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, und sind barrierefrei zugänglich. Ein Fahrstuhl verbindet die Etagen.
Die hochwertige Sanierung und die historische Architektur bieten eine erstklassige Wohnqualität durch hohe Räume, Fußbodenheizung, filigrane Holzfenster mit Doppelverglasung und optimale Lichtverhältnisse.
Das Gebäude erfüllt höchste Energiestandards mit dem Zertifikat der Energieklasse A. Die Heizung wird von einer innovativen Luftwärmepumpe betrieben, das nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Energiekosten entsprechend senkt.
Ein weiteres Highlight ist der schwellenfreie Zugang zu den Wohnungen, der für maximale Barrierefreiheit sorgt. Darüber hinaus stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die Ihren Fahrzeugen einen sicheren und bequemen Platz bieten.
Die Fertigstellung ist für den Herbst 2024 geplant.
Stellplätze in der Tiefgarage: Preis € 65.000
Kosten
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Kaufpreis12.000.000 €
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Nebenkosten5.600 €
-
Kaufpreisfaktor24,74-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr485.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
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Wohneinheiten15
-
Anzahl Parkflächen10
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Grundstücksfläche (ca.)1.800 m²
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Nutzfläche (ca.)1.800 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Balkon/Terrasse (ca.)66 m²
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Energiepass gültig bis20.08.2033
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Ausstattung
•Verwendete Markenprodukte: Geberit·Zehnder·Dornbracht·Villeroy & Boch·Joka Calgary Parkett Eiche·Hörmann Türen
•Sicherheitssystem SCHLOSS/GEGENSPRECHANLAGE - jede Einheit erhält eine Türsprechanlage mit Videofunktion an der Wohnungeingangstür.
•Sicherheitssystem SCHLOSS/GEGENSPRECHANLAGE - jede Einheit erhält eine Türsprechanlage mit Videofunktion an der Wohnungeingangstür.
•Verwendete Markenprodukte: Geberit·Zehnder·Dornbracht·Villeroy & Boch·Joka Calgary Parkett Eiche·Hörmann Türen
•Sicherheitssystem SCHLOSS/GEGENSPRECHANLAGE - jede Einheit erhält eine Türsprechanlage mit Videofunktion an der Wohnungeingangstür.
•Sicherheitssystem SCHLOSS/GEGENSPRECHANLAGE - jede Einheit erhält eine Türsprechanlage mit Videofunktion an der Wohnungeingangstür.
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Der im Südwesten Berlins liegenden Ortsteil Dahlem ist durch die prächtigen Gründerzeitvillen und großzügigen Parkanlagen besonders beliebt. Nahe an der West-City gelegen und direkt am Grunewald bietet Dahlem eine hohe Wohnqualität.
Als bedeutender... mehr lesen
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Der im Südwesten Berlins liegenden Ortsteil Dahlem ist durch die prächtigen Gründerzeitvillen und großzügigen Parkanlagen besonders beliebt. Nahe an der West-City gelegen und direkt am Grunewald bietet Dahlem eine hohe Wohnqualität.
Als bedeutender Standort für Universitäten und Museen beherbergt Dahlem einige der angesehensten Bildungs- und Kultureinrichtungen Berlins, dazu zählt insbesondere die Freie Universität.
Darüber hinaus bieten die Domäne Dahlem, das Jagdschloss Grunewald sowie das Alliierten- und Brücke-Museum vielfältige kulturelle Möglichkeiten.
Von exquisiten Gourmet-Adressen bis hin zu gemütlichen Biergärten reichen die Auswahl an Restaurants.
Eine Vielzahl an Ärztehäusern und Praxen gewährleisten eine erstklassige medizinische Versorgung.
Ebenso ist der Ortsteil hervorragend an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen. In unmittelbarer Nähe liegen die Bushaltestellen der Linie X 83, S-Bahn Botanischer Garten und die U-Bahn Dahlem Dorf.
Als bedeutender Standort für Universitäten und Museen beherbergt Dahlem einige der angesehensten Bildungs- und Kultureinrichtungen Berlins, dazu zählt insbesondere die Freie Universität.
Darüber hinaus bieten die Domäne Dahlem, das Jagdschloss Grunewald sowie das Alliierten- und Brücke-Museum vielfältige kulturelle Möglichkeiten.
Von exquisiten Gourmet-Adressen bis hin zu gemütlichen Biergärten reichen die Auswahl an Restaurants.
Eine Vielzahl an Ärztehäusern und Praxen gewährleisten eine erstklassige medizinische Versorgung.
Ebenso ist der Ortsteil hervorragend an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen. In unmittelbarer Nähe liegen die Bushaltestellen der Linie X 83, S-Bahn Botanischer Garten und die U-Bahn Dahlem Dorf.
Der im Südwesten Berlins liegenden Ortsteil Dahlem ist durch die prächtigen Gründerzeitvillen und großzügigen Parkanlagen besonders beliebt. Nahe an der West-City gelegen und direkt am Grunewald bietet Dahlem eine hohe Wohnqualität.
Als bedeutender Standort für Universitäten und Museen beherbergt Dahlem einige der angesehensten Bildungs- und Kultureinrichtungen Berlins, dazu zählt insbesondere die Freie Universität.
Darüber hinaus bieten die Domäne Dahlem, das Jagdschloss Grunewald sowie das Alliierten- und Brücke-Museum vielfältige kulturelle Möglichkeiten.
Von exquisiten Gourmet-Adressen bis hin zu gemütlichen Biergärten reichen die Auswahl an Restaurants.
Eine Vielzahl an Ärztehäusern und Praxen gewährleisten eine erstklassige medizinische Versorgung.
Ebenso ist der Ortsteil hervorragend an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen. In unmittelbarer Nähe liegen die Bushaltestellen der Linie X 83, S-Bahn Botanischer Garten und die U-Bahn Dahlem Dorf.
Als bedeutender Standort für Universitäten und Museen beherbergt Dahlem einige der angesehensten Bildungs- und Kultureinrichtungen Berlins, dazu zählt insbesondere die Freie Universität.
Darüber hinaus bieten die Domäne Dahlem, das Jagdschloss Grunewald sowie das Alliierten- und Brücke-Museum vielfältige kulturelle Möglichkeiten.
Von exquisiten Gourmet-Adressen bis hin zu gemütlichen Biergärten reichen die Auswahl an Restaurants.
Eine Vielzahl an Ärztehäusern und Praxen gewährleisten eine erstklassige medizinische Versorgung.
Ebenso ist der Ortsteil hervorragend an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen. In unmittelbarer Nähe liegen die Bushaltestellen der Linie X 83, S-Bahn Botanischer Garten und die U-Bahn Dahlem Dorf.
14195 Berlin · Berlin Charlottenburg - Wilmersdorf - Grunewald · Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus...
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Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Gyula Turmayer
BLP Investments GmbH
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
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Rüsternallee 36,
14050 Berlin
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+49 30 - 679 48 646
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