immobilie1-ID: 31016409 | Anbieter-ID: 11672
Renditestarke Investitionsmöglichkeit: 3,5-Zimmer-Wohnung in Berlin Lichterfelde-West
495.000 €
Kaufpreis
98,86 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Lichterfelde, direkt an der Grenze zu Dahlem. Mit einer Gesamtfläche von ca. 98,86 m² bietet sie ausreichend Platz sowohl für...
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Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Lichterfelde, direkt an der Grenze zu Dahlem. Mit einer Gesamtfläche von ca. 98,86 m² bietet sie ausreichend Platz sowohl für eine Familie, für ein Paar oder für eine WG.
Die Wohnung besticht durch drei großzügig geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die Küche öffnet sich harmonisch zum zentral gelegenen, offenen Flur- und Wohnbereich hin und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die sämtliche notwendigen Geräte umfasst. Vom Wohnbereich aus ist die Küche bequem zugänglich, was kurze Wege und ein komfortables Wohngefühl ermöglicht. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne ist modern ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort abrundet.
Die Wohnung wurde 2007 modernisiert und verfügt über einen gepflegten Ausstattungsstandard. Der Bodenbelag ist eine Kombination aus Fliesen und Laminat, was für eine pflegeleichte und moderne Optik sorgt.
Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Miete von 1.550€ netto kalt vermietet und eignet sich als Kapitalanlage hervorragend. Die jährliche Miete liegt bei 18.600€.
Die Wohnung besticht durch drei großzügig geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die Küche öffnet sich harmonisch zum zentral gelegenen, offenen Flur- und Wohnbereich hin und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die sämtliche notwendigen Geräte umfasst. Vom Wohnbereich aus ist die Küche bequem zugänglich, was kurze Wege und ein komfortables Wohngefühl ermöglicht. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne ist modern ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort abrundet.
Die Wohnung wurde 2007 modernisiert und verfügt über einen gepflegten Ausstattungsstandard. Der Bodenbelag ist eine Kombination aus Fliesen und Laminat, was für eine pflegeleichte und moderne Optik sorgt.
Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Miete von 1.550€ netto kalt vermietet und eignet sich als Kapitalanlage hervorragend. Die jährliche Miete liegt bei 18.600€.
Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Lichterfelde, direkt an der Grenze zu Dahlem. Mit einer Gesamtfläche von ca. 98,86 m² bietet sie ausreichend Platz sowohl für eine Familie, für ein Paar oder für eine WG.
Die Wohnung besticht durch drei großzügig geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die Küche öffnet sich harmonisch zum zentral gelegenen, offenen Flur- und Wohnbereich hin und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die sämtliche notwendigen Geräte umfasst. Vom Wohnbereich aus ist die Küche bequem zugänglich, was kurze Wege und ein komfortables Wohngefühl ermöglicht. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne ist modern ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort abrundet.
Die Wohnung wurde 2007 modernisiert und verfügt über einen gepflegten Ausstattungsstandard. Der Bodenbelag ist eine Kombination aus Fliesen und Laminat, was für eine pflegeleichte und moderne Optik sorgt.
Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Miete von 1.550€ netto kalt vermietet und eignet sich als Kapitalanlage hervorragend. Die jährliche Miete liegt bei 18.600€.
Die Wohnung besticht durch drei großzügig geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die Küche öffnet sich harmonisch zum zentral gelegenen, offenen Flur- und Wohnbereich hin und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die sämtliche notwendigen Geräte umfasst. Vom Wohnbereich aus ist die Küche bequem zugänglich, was kurze Wege und ein komfortables Wohngefühl ermöglicht. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne ist modern ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort abrundet.
Die Wohnung wurde 2007 modernisiert und verfügt über einen gepflegten Ausstattungsstandard. Der Bodenbelag ist eine Kombination aus Fliesen und Laminat, was für eine pflegeleichte und moderne Optik sorgt.
Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Miete von 1.550€ netto kalt vermietet und eignet sich als Kapitalanlage hervorragend. Die jährliche Miete liegt bei 18.600€.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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Hausgeld pro Monat340 €
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MWST zahlbar vom Käufer an den Makler
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MWST zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1997
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)98,86 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch91,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Energiepass gültig bis31.05.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
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E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie liegt in begehrter Lage zwischen Berlin Lichterfelde-West und Dahlem. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig, da sich die S-Bahn-Station Lichterfelde-West sowie der Botanische Garten in unmittelbarer Nähe befinden. Zusätzlich bieten...
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Die Immobilie liegt in begehrter Lage zwischen Berlin Lichterfelde-West und Dahlem. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig, da sich die S-Bahn-Station Lichterfelde-West sowie der Botanische Garten in unmittelbarer Nähe befinden. Zusätzlich bieten diverse Busverbindungen schnelle Wege nach Dahlem, Rathaus-Steglitz und Zehlendorf.
Für den täglichen Bedarf und die medizinische Versorgung finden sich alle erforderlichen Einrichtungen in der Umgebung der Drakestraße. Diese zentrale Lage im Südwesten Berlins zeichnet sich durch ihren hohen Freizeitwert aus, der durch den Grunewald und die nahegelegenen Seen wie den Schlachtensee und die Krumme Lanke geprägt ist. Auch der Botanische Garten ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung der Immobilie ist geprägt durch historischen Gebäude sowie die Freie Universität und unterstreicht die Attraktivität dieses Stadtteils zusätzlich.
Insgesamt bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus guter Lage, exzellenter Anbindung und einem komfortablen Wohnraum.
Für den täglichen Bedarf und die medizinische Versorgung finden sich alle erforderlichen Einrichtungen in der Umgebung der Drakestraße. Diese zentrale Lage im Südwesten Berlins zeichnet sich durch ihren hohen Freizeitwert aus, der durch den Grunewald und die nahegelegenen Seen wie den Schlachtensee und die Krumme Lanke geprägt ist. Auch der Botanische Garten ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung der Immobilie ist geprägt durch historischen Gebäude sowie die Freie Universität und unterstreicht die Attraktivität dieses Stadtteils zusätzlich.
Insgesamt bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus guter Lage, exzellenter Anbindung und einem komfortablen Wohnraum.
Die Immobilie liegt in begehrter Lage zwischen Berlin Lichterfelde-West und Dahlem. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig, da sich die S-Bahn-Station Lichterfelde-West sowie der Botanische Garten in unmittelbarer Nähe befinden. Zusätzlich bieten diverse Busverbindungen schnelle Wege nach Dahlem, Rathaus-Steglitz und Zehlendorf.
Für den täglichen Bedarf und die medizinische Versorgung finden sich alle erforderlichen Einrichtungen in der Umgebung der Drakestraße. Diese zentrale Lage im Südwesten Berlins zeichnet sich durch ihren hohen Freizeitwert aus, der durch den Grunewald und die nahegelegenen Seen wie den Schlachtensee und die Krumme Lanke geprägt ist. Auch der Botanische Garten ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung der Immobilie ist geprägt durch historischen Gebäude sowie die Freie Universität und unterstreicht die Attraktivität dieses Stadtteils zusätzlich.
Insgesamt bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus guter Lage, exzellenter Anbindung und einem komfortablen Wohnraum.
Für den täglichen Bedarf und die medizinische Versorgung finden sich alle erforderlichen Einrichtungen in der Umgebung der Drakestraße. Diese zentrale Lage im Südwesten Berlins zeichnet sich durch ihren hohen Freizeitwert aus, der durch den Grunewald und die nahegelegenen Seen wie den Schlachtensee und die Krumme Lanke geprägt ist. Auch der Botanische Garten ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung der Immobilie ist geprägt durch historischen Gebäude sowie die Freie Universität und unterstreicht die Attraktivität dieses Stadtteils zusätzlich.
Insgesamt bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus guter Lage, exzellenter Anbindung und einem komfortablen Wohnraum.
12203 Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus...
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Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
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- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
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Ansprechpartner
Amann
BLP Investments GmbH
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
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