immobilie1-ID: 31091123 | Anbieter-ID: L_11671_1
3-Zimmer-Wohnung im Gründerzeitstil: Historisches Flair & moderne Annehmlichkeiten in Leipzig
180.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines eleganten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1910 im charakteristischen Gründerzeitstil errichtet wurde. Diese Immobilie unterlag im Jahr 1995 einer sorgfältigen Renovierung, wobei...
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Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines eleganten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1910 im charakteristischen Gründerzeitstil errichtet wurde. Diese Immobilie unterlag im Jahr 1995 einer sorgfältigen Renovierung, wobei besonderes Augenmerk auf die Erhaltung des historischen Charmes unter Berücksichtigung der Denkmalschutzrichtlinien gelegt wurde. Das Gebäude erstreckt sich über vier Stockwerke und verfügt über einen vollständig ausgebauten Keller.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine hübsche Diele. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Wohnküche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. In der Wohnküche gibt es eine Einbauküche und auch Platz für eine Sitzecke. Von der Küche aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, von dem Sie einen wundervollen Blick über die angrenzende Kleingartenanlage genießen können. In das kleine Arbeits- bzw Kinderzimmer gelangen Sie vom Wohnzimmer. Die drei Zimmer verfügen über hochwertigen Laminatfußboden. Das Badezimmer ist mit terracottafarbenen Fliesen, einer Wanne und Dusche mit Klarglas-Duschtüren ausgestattet.
Weiteren Stauraum bieten eine Abstellkammer im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil. Der grüne und großzügige Innenhof mit seinen gepflegten Außenanlagen wird gern von den Hausbewohnern zum Entspannen genutzt und rundet dieses tolles Angebot ab.
Die Wohnung ist momentan vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 6.600 €.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine hübsche Diele. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Wohnküche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. In der Wohnküche gibt es eine Einbauküche und auch Platz für eine Sitzecke. Von der Küche aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, von dem Sie einen wundervollen Blick über die angrenzende Kleingartenanlage genießen können. In das kleine Arbeits- bzw Kinderzimmer gelangen Sie vom Wohnzimmer. Die drei Zimmer verfügen über hochwertigen Laminatfußboden. Das Badezimmer ist mit terracottafarbenen Fliesen, einer Wanne und Dusche mit Klarglas-Duschtüren ausgestattet.
Weiteren Stauraum bieten eine Abstellkammer im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil. Der grüne und großzügige Innenhof mit seinen gepflegten Außenanlagen wird gern von den Hausbewohnern zum Entspannen genutzt und rundet dieses tolles Angebot ab.
Die Wohnung ist momentan vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 6.600 €.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines eleganten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1910 im charakteristischen Gründerzeitstil errichtet wurde. Diese Immobilie unterlag im Jahr 1995 einer sorgfältigen Renovierung, wobei besonderes Augenmerk auf die Erhaltung des historischen Charmes unter Berücksichtigung der Denkmalschutzrichtlinien gelegt wurde. Das Gebäude erstreckt sich über vier Stockwerke und verfügt über einen vollständig ausgebauten Keller.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine hübsche Diele. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Wohnküche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. In der Wohnküche gibt es eine Einbauküche und auch Platz für eine Sitzecke. Von der Küche aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, von dem Sie einen wundervollen Blick über die angrenzende Kleingartenanlage genießen können. In das kleine Arbeits- bzw Kinderzimmer gelangen Sie vom Wohnzimmer. Die drei Zimmer verfügen über hochwertigen Laminatfußboden. Das Badezimmer ist mit terracottafarbenen Fliesen, einer Wanne und Dusche mit Klarglas-Duschtüren ausgestattet.
Weiteren Stauraum bieten eine Abstellkammer im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil. Der grüne und großzügige Innenhof mit seinen gepflegten Außenanlagen wird gern von den Hausbewohnern zum Entspannen genutzt und rundet dieses tolles Angebot ab.
Die Wohnung ist momentan vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 6.600 €.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine hübsche Diele. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Wohnküche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. In der Wohnküche gibt es eine Einbauküche und auch Platz für eine Sitzecke. Von der Küche aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, von dem Sie einen wundervollen Blick über die angrenzende Kleingartenanlage genießen können. In das kleine Arbeits- bzw Kinderzimmer gelangen Sie vom Wohnzimmer. Die drei Zimmer verfügen über hochwertigen Laminatfußboden. Das Badezimmer ist mit terracottafarbenen Fliesen, einer Wanne und Dusche mit Klarglas-Duschtüren ausgestattet.
Weiteren Stauraum bieten eine Abstellkammer im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil. Der grüne und großzügige Innenhof mit seinen gepflegten Außenanlagen wird gern von den Hausbewohnern zum Entspannen genutzt und rundet dieses tolles Angebot ab.
Die Wohnung ist momentan vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 6.600 €.
Kosten
-
Kaufpreis180.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)83 m²
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Denkmalschutzobjekt
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BadBadewanne, Duschbad
-
Etage2
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht benötigt
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das denkmalgeschützte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Bischofstraße, im westlichen Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg. Dieses Neubaugebiet wurde 1996 erbaut. Der Stadtteil liegt nordwestlich der Leipziger Innenstadt zwischen Burgaue...
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Das denkmalgeschützte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Bischofstraße, im westlichen Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg. Dieses Neubaugebiet wurde 1996 erbaut. Der Stadtteil liegt nordwestlich der Leipziger Innenstadt zwischen Burgaue und Elster-Saale-Kanal. Die Verbindung aus dem beruhigenden Wohnumfeld mit unmittelbarer Nähe zur Natur und das Großstadtflair zeichnet dieser Stadtteil aus. Dank der unmittelbaren Nachbarschaft zu einem der schönsten Naturlandschaften Leipzigs, dem nördlichen Auenwald mit seinem Auensee, erreichen Sie hier verschiedene Grünflächen in kurzer Zeit.
Mit dem gut ausgebauten Nahverkehrssystem Leipzigs erreicht man dessen Zentrum bequem in 20 Minuten - auch ohne Auto. Eine bequeme Anfahrt nach Böhlitz-Ehrenberg gewährleisten die Buslinie 62 sowie die Straßenbahnlinie 7. Diese fährt in der Hauptverkehrszeit im Zehn-Minuten-Takt. Die Fahrzeit bis zum Hauptbahnhof beträgt etwa 25 Minuten. Mit dem Auto ist die Autobahn A9 in max. 10 sowie der Leipziger Flughafen in max. 20 Minuten erreichbar.
In der näheren Umgebung findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte sowie kleinere Geschäfte, Drogerien und Bankfilialen. Für größere Einkäufe sind darüber hinaus das Löwen-Center in Rückmarsdorf und das in wenigen Autominuten erreichbare Einkaufszentrum "NOVA" bestens geeignet. Mehrere Ärzte und Apotheken sowie Schulen, Kindertagesstätten, Sportanlagen, Vereine und Spielplätze sind in nächster Umgebung zu erreichen.
Der Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg mit ca. 8700 Einwohnern grenzt im Norden an den Auenwald, dessen einzigartige Wald - und Flusslandschaft sich bis in das Zentrum und den Süden der Messestadt erstreckt und zum Entspannen und Erholen einlädt.
Mit dem gut ausgebauten Nahverkehrssystem Leipzigs erreicht man dessen Zentrum bequem in 20 Minuten - auch ohne Auto. Eine bequeme Anfahrt nach Böhlitz-Ehrenberg gewährleisten die Buslinie 62 sowie die Straßenbahnlinie 7. Diese fährt in der Hauptverkehrszeit im Zehn-Minuten-Takt. Die Fahrzeit bis zum Hauptbahnhof beträgt etwa 25 Minuten. Mit dem Auto ist die Autobahn A9 in max. 10 sowie der Leipziger Flughafen in max. 20 Minuten erreichbar.
In der näheren Umgebung findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte sowie kleinere Geschäfte, Drogerien und Bankfilialen. Für größere Einkäufe sind darüber hinaus das Löwen-Center in Rückmarsdorf und das in wenigen Autominuten erreichbare Einkaufszentrum "NOVA" bestens geeignet. Mehrere Ärzte und Apotheken sowie Schulen, Kindertagesstätten, Sportanlagen, Vereine und Spielplätze sind in nächster Umgebung zu erreichen.
Der Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg mit ca. 8700 Einwohnern grenzt im Norden an den Auenwald, dessen einzigartige Wald - und Flusslandschaft sich bis in das Zentrum und den Süden der Messestadt erstreckt und zum Entspannen und Erholen einlädt.
Das denkmalgeschützte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Bischofstraße, im westlichen Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg. Dieses Neubaugebiet wurde 1996 erbaut. Der Stadtteil liegt nordwestlich der Leipziger Innenstadt zwischen Burgaue und Elster-Saale-Kanal. Die Verbindung aus dem beruhigenden Wohnumfeld mit unmittelbarer Nähe zur Natur und das Großstadtflair zeichnet dieser Stadtteil aus. Dank der unmittelbaren Nachbarschaft zu einem der schönsten Naturlandschaften Leipzigs, dem nördlichen Auenwald mit seinem Auensee, erreichen Sie hier verschiedene Grünflächen in kurzer Zeit.
Mit dem gut ausgebauten Nahverkehrssystem Leipzigs erreicht man dessen Zentrum bequem in 20 Minuten - auch ohne Auto. Eine bequeme Anfahrt nach Böhlitz-Ehrenberg gewährleisten die Buslinie 62 sowie die Straßenbahnlinie 7. Diese fährt in der Hauptverkehrszeit im Zehn-Minuten-Takt. Die Fahrzeit bis zum Hauptbahnhof beträgt etwa 25 Minuten. Mit dem Auto ist die Autobahn A9 in max. 10 sowie der Leipziger Flughafen in max. 20 Minuten erreichbar.
In der näheren Umgebung findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte sowie kleinere Geschäfte, Drogerien und Bankfilialen. Für größere Einkäufe sind darüber hinaus das Löwen-Center in Rückmarsdorf und das in wenigen Autominuten erreichbare Einkaufszentrum "NOVA" bestens geeignet. Mehrere Ärzte und Apotheken sowie Schulen, Kindertagesstätten, Sportanlagen, Vereine und Spielplätze sind in nächster Umgebung zu erreichen.
Der Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg mit ca. 8700 Einwohnern grenzt im Norden an den Auenwald, dessen einzigartige Wald - und Flusslandschaft sich bis in das Zentrum und den Süden der Messestadt erstreckt und zum Entspannen und Erholen einlädt.
Mit dem gut ausgebauten Nahverkehrssystem Leipzigs erreicht man dessen Zentrum bequem in 20 Minuten - auch ohne Auto. Eine bequeme Anfahrt nach Böhlitz-Ehrenberg gewährleisten die Buslinie 62 sowie die Straßenbahnlinie 7. Diese fährt in der Hauptverkehrszeit im Zehn-Minuten-Takt. Die Fahrzeit bis zum Hauptbahnhof beträgt etwa 25 Minuten. Mit dem Auto ist die Autobahn A9 in max. 10 sowie der Leipziger Flughafen in max. 20 Minuten erreichbar.
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Der Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg mit ca. 8700 Einwohnern grenzt im Norden an den Auenwald, dessen einzigartige Wald - und Flusslandschaft sich bis in das Zentrum und den Süden der Messestadt erstreckt und zum Entspannen und Erholen einlädt.
04179 Leipzig · Leipzig Alt-West - Böhlitz-Ehrenberg · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien Leipzig GmbH bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem...
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Das Team von Black Label Immobilien Leipzig GmbH bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Black Label Immobilien Leipzig GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Black Label Immobilien Leipzig GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Dokumente
Ansprechpartner
Bianka Kohl
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04229 Leipzig
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