immobilie1-ID: 31263693 | Anbieter-ID: 10918
"Moderne 3-Zimmer-Wohnung am Tierpark Berlin – Helle Räume mit Terrasse und hochwertiger Ausstattung
369.000 €
Kaufpreis
69,11 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Berlin. Die bodentiefen Fenster in den zwei Schlafzimmern und dem Wohnzimmer sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme...
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Zum Verkauf steht eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Berlin. Die bodentiefen Fenster in den zwei Schlafzimmern und dem Wohnzimmer sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Mit einer Wohnfläche von 69,11 m² bietet die Wohnung genügend Raum für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung spiegelt sich in den edlen Parkett- und Fliesenböden wider. Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und bietet Platz für einen Esstisch für vier Personen. Vom hellen Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme. Barrierefreiheit ist gegeben, und sowohl ein Keller als auch ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Außerdem lädt der gemeinschaftlich nutzbare Garten der Wohnanlage zum Verweilen ein.
Das monatliche Hausgeld beträgt 463,66 € und deckt unter anderem die Instandhaltung des Gebäudes und den Winterdienst ab. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich mit Fernwärme.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine erstklassige Wohnmöglichkeit in einer gefragten Berliner Lage, ideal für Eigennutzer und als langfristige Kapitalanlage.
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For sale is a stylish 3-room apartment on the 1st floor of a new apartment building with elevator in Berlin. The floor-to-ceiling windows in the two bedrooms and the living room provide plenty of light and create a pleasant atmosphere. The spacious bathroom is equipped with a bathtub. With a living area of 69.11 m², the apartment offers enough space for singles, couples or small families.
The high-quality furnishings of the apartment are reflected in the elegant parquet and tiled floors. The open kitchen is seamlessly integrated into the living area and offers space for a dining table for four people. The bright living room leads onto the spacious terrace - ideal for relaxing hours outdoors. The underfloor heating provides cozy warmth throughout the apartment. Accessibility is provided, and both a cellar and a storage room offer additional storage space.
A modern fitted kitchen is already available and included in the purchase price. In addition, the communal garden of the residential complex invites you to linger.
The monthly house fee is € 463.66 and covers the maintenance of the building and winter service, among other things. The apartment is heated with environmentally friendly district heating.
Overall, this apartment offers a first-class living opportunity in a sought-after Berlin location, ideal for owner-occupiers and as a long-term investment.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung spiegelt sich in den edlen Parkett- und Fliesenböden wider. Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und bietet Platz für einen Esstisch für vier Personen. Vom hellen Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme. Barrierefreiheit ist gegeben, und sowohl ein Keller als auch ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Außerdem lädt der gemeinschaftlich nutzbare Garten der Wohnanlage zum Verweilen ein.
Das monatliche Hausgeld beträgt 463,66 € und deckt unter anderem die Instandhaltung des Gebäudes und den Winterdienst ab. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich mit Fernwärme.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine erstklassige Wohnmöglichkeit in einer gefragten Berliner Lage, ideal für Eigennutzer und als langfristige Kapitalanlage.
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For sale is a stylish 3-room apartment on the 1st floor of a new apartment building with elevator in Berlin. The floor-to-ceiling windows in the two bedrooms and the living room provide plenty of light and create a pleasant atmosphere. The spacious bathroom is equipped with a bathtub. With a living area of 69.11 m², the apartment offers enough space for singles, couples or small families.
The high-quality furnishings of the apartment are reflected in the elegant parquet and tiled floors. The open kitchen is seamlessly integrated into the living area and offers space for a dining table for four people. The bright living room leads onto the spacious terrace - ideal for relaxing hours outdoors. The underfloor heating provides cozy warmth throughout the apartment. Accessibility is provided, and both a cellar and a storage room offer additional storage space.
A modern fitted kitchen is already available and included in the purchase price. In addition, the communal garden of the residential complex invites you to linger.
The monthly house fee is € 463.66 and covers the maintenance of the building and winter service, among other things. The apartment is heated with environmentally friendly district heating.
Overall, this apartment offers a first-class living opportunity in a sought-after Berlin location, ideal for owner-occupiers and as a long-term investment.
Zum Verkauf steht eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Berlin. Die bodentiefen Fenster in den zwei Schlafzimmern und dem Wohnzimmer sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Mit einer Wohnfläche von 69,11 m² bietet die Wohnung genügend Raum für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung spiegelt sich in den edlen Parkett- und Fliesenböden wider. Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und bietet Platz für einen Esstisch für vier Personen. Vom hellen Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme. Barrierefreiheit ist gegeben, und sowohl ein Keller als auch ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Außerdem lädt der gemeinschaftlich nutzbare Garten der Wohnanlage zum Verweilen ein.
Das monatliche Hausgeld beträgt 463,66 € und deckt unter anderem die Instandhaltung des Gebäudes und den Winterdienst ab. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich mit Fernwärme.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine erstklassige Wohnmöglichkeit in einer gefragten Berliner Lage, ideal für Eigennutzer und als langfristige Kapitalanlage.
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For sale is a stylish 3-room apartment on the 1st floor of a new apartment building with elevator in Berlin. The floor-to-ceiling windows in the two bedrooms and the living room provide plenty of light and create a pleasant atmosphere. The spacious bathroom is equipped with a bathtub. With a living area of 69.11 m², the apartment offers enough space for singles, couples or small families.
The high-quality furnishings of the apartment are reflected in the elegant parquet and tiled floors. The open kitchen is seamlessly integrated into the living area and offers space for a dining table for four people. The bright living room leads onto the spacious terrace - ideal for relaxing hours outdoors. The underfloor heating provides cozy warmth throughout the apartment. Accessibility is provided, and both a cellar and a storage room offer additional storage space.
A modern fitted kitchen is already available and included in the purchase price. In addition, the communal garden of the residential complex invites you to linger.
The monthly house fee is € 463.66 and covers the maintenance of the building and winter service, among other things. The apartment is heated with environmentally friendly district heating.
Overall, this apartment offers a first-class living opportunity in a sought-after Berlin location, ideal for owner-occupiers and as a long-term investment.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung spiegelt sich in den edlen Parkett- und Fliesenböden wider. Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und bietet Platz für einen Esstisch für vier Personen. Vom hellen Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme. Barrierefreiheit ist gegeben, und sowohl ein Keller als auch ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Außerdem lädt der gemeinschaftlich nutzbare Garten der Wohnanlage zum Verweilen ein.
Das monatliche Hausgeld beträgt 463,66 € und deckt unter anderem die Instandhaltung des Gebäudes und den Winterdienst ab. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich mit Fernwärme.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine erstklassige Wohnmöglichkeit in einer gefragten Berliner Lage, ideal für Eigennutzer und als langfristige Kapitalanlage.
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The high-quality furnishings of the apartment are reflected in the elegant parquet and tiled floors. The open kitchen is seamlessly integrated into the living area and offers space for a dining table for four people. The bright living room leads onto the spacious terrace - ideal for relaxing hours outdoors. The underfloor heating provides cozy warmth throughout the apartment. Accessibility is provided, and both a cellar and a storage room offer additional storage space.
A modern fitted kitchen is already available and included in the purchase price. In addition, the communal garden of the residential complex invites you to linger.
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Kosten
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Kaufpreis369.000 €
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Hausgeld pro Monat463,66 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2019
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)69,11 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)10,61 m²
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BadBadewanne
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf49 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
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Energiepass gültig bis19.01.2031
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EnergieeffizienzklasseA
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Objekt liegt in der Alfred-Kowalke-Straße, die als ruhige Seitenstraße direkt an den Tierpark grenzt. Was liegt da näher, als einen entspannenden Spaziergang durch den 160 Hektar großen und damit Europas größten Landschaftstiergarten zu...
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Das Objekt liegt in der Alfred-Kowalke-Straße, die als ruhige Seitenstraße direkt an den Tierpark grenzt. Was liegt da näher, als einen entspannenden Spaziergang durch den 160 Hektar großen und damit Europas größten Landschaftstiergarten zu unternehmen?
Durchschnittlich 6.500 Tiere leben in den Gehegen. Eine Besichtigung des Schlosses Friedrichsfelde, welches sich direkt im Tierpark und somit in der unmittelbaren Sichtweite des Objektes befindet, bietet sich dabei ebenso an wie der Besuch einer der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, die jeden Monat im historischen Gebäude stattfinden.
Erholung findet man ebenso bei einem Bootausflug auf dem nur 3,5 Kilometer entfernten Rummelsburger See oder beim Spaziergang auf dessen Promenade mit weitreichenden Grün- und Uferflächen. Ähnlich viel Ruhe und Erholung bietet der Biesdorfer Baggersee als einer der größten Baggerseen Berlins.
Ein weiteres Ausflugsziel und gleichzeitig ein Naturerholungsraum ist der Wuhlewanderweg. Der 19,4 Kilometer lange Wanderweg führt von Ahrensfelde (nördlich von Marzahn-Mitte) quer durch Marzahn-Hellersdorf bis nach Köpenick und ist ein Naherholungsgebiet für Wanderer, Radfahrer und Spaziergänger.
Durchschnittlich 6.500 Tiere leben in den Gehegen. Eine Besichtigung des Schlosses Friedrichsfelde, welches sich direkt im Tierpark und somit in der unmittelbaren Sichtweite des Objektes befindet, bietet sich dabei ebenso an wie der Besuch einer der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, die jeden Monat im historischen Gebäude stattfinden.
Erholung findet man ebenso bei einem Bootausflug auf dem nur 3,5 Kilometer entfernten Rummelsburger See oder beim Spaziergang auf dessen Promenade mit weitreichenden Grün- und Uferflächen. Ähnlich viel Ruhe und Erholung bietet der Biesdorfer Baggersee als einer der größten Baggerseen Berlins.
Ein weiteres Ausflugsziel und gleichzeitig ein Naturerholungsraum ist der Wuhlewanderweg. Der 19,4 Kilometer lange Wanderweg führt von Ahrensfelde (nördlich von Marzahn-Mitte) quer durch Marzahn-Hellersdorf bis nach Köpenick und ist ein Naherholungsgebiet für Wanderer, Radfahrer und Spaziergänger.
Das Objekt liegt in der Alfred-Kowalke-Straße, die als ruhige Seitenstraße direkt an den Tierpark grenzt. Was liegt da näher, als einen entspannenden Spaziergang durch den 160 Hektar großen und damit Europas größten Landschaftstiergarten zu unternehmen?
Durchschnittlich 6.500 Tiere leben in den Gehegen. Eine Besichtigung des Schlosses Friedrichsfelde, welches sich direkt im Tierpark und somit in der unmittelbaren Sichtweite des Objektes befindet, bietet sich dabei ebenso an wie der Besuch einer der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, die jeden Monat im historischen Gebäude stattfinden.
Erholung findet man ebenso bei einem Bootausflug auf dem nur 3,5 Kilometer entfernten Rummelsburger See oder beim Spaziergang auf dessen Promenade mit weitreichenden Grün- und Uferflächen. Ähnlich viel Ruhe und Erholung bietet der Biesdorfer Baggersee als einer der größten Baggerseen Berlins.
Ein weiteres Ausflugsziel und gleichzeitig ein Naturerholungsraum ist der Wuhlewanderweg. Der 19,4 Kilometer lange Wanderweg führt von Ahrensfelde (nördlich von Marzahn-Mitte) quer durch Marzahn-Hellersdorf bis nach Köpenick und ist ein Naherholungsgebiet für Wanderer, Radfahrer und Spaziergänger.
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10315 Berlin · Berlin Lichtenberg - Friedrichsfelde · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus...
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Dokumente
Ansprechpartner
Michaela Wagner
BLP Investments GmbH
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
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Rüsternallee 36,
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