immobilie1-ID: 31291139 | Anbieter-ID: 9719_4
Vermietete 2-Zimmer-Whg im Friedrichshain
260.000 €
Kaufpreis
57,93 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,93 m² und befindet sich in einem guten Zustand.
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Zum Verkauf steht diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,93 m² und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Flur. Der Bodenbelag besteht aus PVC und ist pflegeleicht. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein Keller gehört ebenfalls zum Angebot.
Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut und wird über Fernwärme beheizt. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2018 statt, somit ist die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand. Es gibt insgesamt 6 Etagen. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und das Hausgeld beträgt 267,68 € pro Monat. Die Nettokaltmiete des Apartments beträgt 375 €.
Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Flur. Der Bodenbelag besteht aus PVC und ist pflegeleicht. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein Keller gehört ebenfalls zum Angebot.
Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut und wird über Fernwärme beheizt. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2018 statt, somit ist die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand. Es gibt insgesamt 6 Etagen. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und das Hausgeld beträgt 267,68 € pro Monat. Die Nettokaltmiete des Apartments beträgt 375 €.
Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Zum Verkauf steht diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,93 m² und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Flur. Der Bodenbelag besteht aus PVC und ist pflegeleicht. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein Keller gehört ebenfalls zum Angebot.
Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut und wird über Fernwärme beheizt. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2018 statt, somit ist die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand. Es gibt insgesamt 6 Etagen. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und das Hausgeld beträgt 267,68 € pro Monat. Die Nettokaltmiete des Apartments beträgt 375 €.
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Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut und wird über Fernwärme beheizt. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2018 statt, somit ist die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand. Es gibt insgesamt 6 Etagen. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und das Hausgeld beträgt 267,68 € pro Monat. Die Nettokaltmiete des Apartments beträgt 375 €.
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Kosten
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Kaufpreis260.000 €
-
Heizkosten50,05 €
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Nebenkosten87,26 €
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Hausgeld pro Monat267,68 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)57,93 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenKunststoff
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1958
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Energiepass gültig bis14.06.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Balkon
- Aufzug
- Keller
- Begehrte, zentrale Lage
- Aufzug
- Keller
- Begehrte, zentrale Lage
- Balkon
- Aufzug
- Keller
- Begehrte, zentrale Lage
- Aufzug
- Keller
- Begehrte, zentrale Lage
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in begehrter und zentraler Lage von Berlin. Die Hauptstadt Deutschlands bietet eine Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, jedoch sind alle...
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Die Immobilie befindet sich in begehrter und zentraler Lage von Berlin. Die Hauptstadt Deutschlands bietet eine Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, jedoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls optimal erreichbar, sodass eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Der Ostbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und darüber hinaus.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne und familienfreundliche Atmosphäre aus. Parks und Spielplätze sind in der Nähe vorhanden und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls optimal erreichbar, sodass eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Der Ostbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und darüber hinaus.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne und familienfreundliche Atmosphäre aus. Parks und Spielplätze sind in der Nähe vorhanden und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.
Die Immobilie befindet sich in begehrter und zentraler Lage von Berlin. Die Hauptstadt Deutschlands bietet eine Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, jedoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls optimal erreichbar, sodass eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Der Ostbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und darüber hinaus.
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Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.
10243 Berlin · Berlin Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain · Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus...
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Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Ansprechpartner
Amann
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Rüsternallee 36,
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