Besonderes Einfamilienhaus mit Keller und eigenem Seezugang in Berlin-Kladow zu verkaufen!

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage am Groß Glienicker See und bietet eine einmalige Gelegenheit, naturnah zu wohnen. Die Immobilie verteilt sich auf 133 m² Wohnfläche und erstreckt sich über drei Etagen, inklusive... mehr lesen

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage am Groß Glienicker See und bietet eine einmalige Gelegenheit, naturnah zu wohnen. Die Immobilie verteilt sich auf 133 m² Wohnfläche und erstreckt sich über drei Etagen, inklusive Kellergeschoss. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Glasfassade, die über zwei Etagen verläuft und den Wintergarten sowie die Galerie lichtdurchflutet und offen wirken lässt. Das Haus verbindet moderne Architektur mit dem Komfort eines eigenen Seezugangs. Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist ein schmaler Weg am Rande des Gartens, der zu einem privaten Zugang zum Groß Glienicker See führt. Diese idyllische Badestelle wird nur von vier Eigentümern genutzt und garantiert eine exklusive Erholung inmitten der Natur. Erleben Sie jeden Tag den Sonnenuntergang an Ihrem eigenen Seezugang.

Im Vollkeller befinden sich drei Räume, die teilweise beheizt sind und ein Flur. Die Räume werden derzeit als Hauswirtschaftsraum, als Gästezimmer und als Abstellraum genutzt. Das Gästezimmer ist Tagesbelichtet. Der Vollkeller hat eine Raumhöhe von ca. 2,20 m. Die Wohn-/Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 60 m²

Merkmale:
-> Wohnfläche: 133m² auf 3 Etagen
-> Grundstück: 705 m² mit schönem Garten
-> Highlight: Seezugang am Groß Glienicker See Grundstück mit 1100m²
-> Terrasse: Zugang vom Erdgeschoss, ausgestattet mit einem Steinofengrill
-> Glasfassade: Wintergarten und Galerie mit großflächigen Fenstern
-> Balkon: Vom Schlafzimmer und der Galerie aus zugänglich
-> Erdgeschoss: Gäste-Bad, offener Wohnbereich, Wintergarten, Küche mit Terrassenzugang
-> Obergeschoss: Schlafzimmer, Galerie, Badezimmer, Kinderzimmer, Zugang zum Balkon
-> Zusätzlich: Gartenhäuschen, Teich, weitere Grundstücksfläche am eigenen Seezugang

Das Kellergeschoss bietet eine weitere Überraschung: Neben den üblichen Stauräumen eröffnet sich hier die Möglichkeit, den Keller als komfortables Gästezimmer oder als ruhigen Arbeitsbereich zu nutzen – ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort für Besucher.

Während das Haus architektonisch beeindruckt, gibt es einige Bereiche, die Raum für individuelle Gestaltung bieten. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC könnten durch Schönheitsreparaturen aufgewertet werden, um dem Stil des Hauses noch besser gerecht zu werden. Auch in anderen Teilen des Hauses lassen sich mit kleinen kosmetischen Arbeiten persönliche Akzente setzen, um den Charme dieser Immobilie weiter zu unterstreichen.


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This detached house impresses with its idyllic location on Groß Glienicker See and offers a unique opportunity to live close to nature. The property is spread over 133 m² of living space and extends over three floors, including the basement. Particularly noteworthy is the generous glass façade, which extends over two floors and gives the conservatory and gallery a light-flooded and open feel. The house combines modern architecture with the convenience of its own lake access. A special highlight of the property is a narrow path at the edge of the garden that leads to private access to the Groß Glienicker See lake. This idyllic bathing spot is only used by four owners and guarantees exclusive relaxation in the midst of nature. Experience the sunset every day at your own lake access.

In the full basement there are three rooms, some of which are heated, and a hallway. The rooms are currently used as a utility room, a guest room and a storage room. The guest room has natural light. The full basement has a room height of approx. 2.20 m. The living/usable space in the full basement is approx. 60 m²

Features:
- Living space: 133 m² on 3 floors
- Plot: 705 m² with beautiful garden
- Highlight: Lake access on Groß Glienicker See with 1100m² (shared access with other owners)
- Terrace: Access from the first floor, equipped with a stone oven grill
- Glass façade: conservatory and gallery with large windows
- Balcony: Accessible from the bedroom and gallery
- First floor: Guest bathroom, open-plan living area, conservatory, kitchen with terrace access
- Second floor: bedroom, gallery, bathroom, children's room, access to the balcony
- Additional: garden shed, pond, further plot area to private access to the Groß Glienicker See lake

The basement offers another surprise in addition to the usual storage space, the basement can be used as a comfortable guest room or a quiet work area - ideal for a home office or as a retreat for visitors.

While the house is architecturally impressive, there are some areas that offer room for customization. Both the bathroom and the guest WC could be upgraded with cosmetic repairs to further enhance the style of the house. Other parts of the house can also be personalized with minor cosmetic work to further enhance the charm of this property.