immobilie1-ID: 31317519 | Anbieter-ID: 12666
Einfamilienhaus mit Wohnkeller und eigenem Seezugang in Berlin-Kladow
699.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
705 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage am Groß Glienicker See und bietet eine einmalige Gelegenheit, naturnah zu wohnen. Die Immobilie verteilt sich auf 133 m² Wohnfläche und erstreckt sich über drei Etagen, inklusive...
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Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage am Groß Glienicker See und bietet eine einmalige Gelegenheit, naturnah zu wohnen. Die Immobilie verteilt sich auf 133 m² Wohnfläche und erstreckt sich über drei Etagen, inklusive Kellergeschoss. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Glasfassade, die über zwei Etagen verläuft und den Wintergarten sowie die Galerie lichtdurchflutet und offen wirken lässt. Das Haus verbindet moderne Architektur mit dem Komfort eines eigenen Seezugangs. Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist ein schmaler Weg am Rande des Gartens, der zu einem privaten Zugang zum Groß Glienicker See führt. Diese idyllische Badestelle wird nur von vier Eigentümern genutzt und garantiert eine exklusive Erholung inmitten der Natur. Erleben Sie jeden Tag den Sonnenuntergang an Ihrem eigenen Seezugang.
Im Vollkeller befinden sich drei Räume, die teilweise beheizt sind und ein Flur. Die Räume werden derzeit als Hauswirtschaftsraum, als Gästezimmer und als Abstellraum genutzt. Das Gästezimmer ist Tagesbelichtet. Der Vollkeller hat eine Raumhöhe von ca. 2,20 m. Die Wohn-/Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 60 m²
Merkmale:
-> Wohnfläche: 133m² auf 3 Etagen
-> Grundstück: 705 m² mit schönem Garten
-> Highlight: Seezugang am Groß Glienicker See Grundstück mit 1100m²
-> Terrasse: Zugang vom Erdgeschoss, ausgestattet mit einem Steinofengrill
-> Glasfassade: Wintergarten und Galerie mit großflächigen Fenstern
-> Balkon: Vom Schlafzimmer und der Galerie aus zugänglich
-> Erdgeschoss: Gäste-Bad, offener Wohnbereich, Wintergarten, Küche mit Terrassenzugang
-> Obergeschoss: Schlafzimmer, Galerie, Badezimmer, Kinderzimmer, Zugang zum Balkon
-> Zusätzlich: Gartenhäuschen, Teich, weitere Grundstücksfläche am eigenen Seezugang
Das Kellergeschoss bietet eine weitere Überraschung: Neben den üblichen Stauräumen eröffnet sich hier die Möglichkeit, den Keller als komfortables Gästezimmer oder als ruhigen Arbeitsbereich zu nutzen – ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort für Besucher.
Während das Haus architektonisch beeindruckt, gibt es einige Bereiche, die Raum für individuelle Gestaltung bieten. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC könnten durch Schönheitsreparaturen aufgewertet werden, um dem Stil des Hauses noch besser gerecht zu werden. Auch in anderen Teilen des Hauses lassen sich mit kleinen kosmetischen Arbeiten persönliche Akzente setzen, um den Charme dieser Immobilie weiter zu unterstreichen.
Im Vollkeller befinden sich drei Räume, die teilweise beheizt sind und ein Flur. Die Räume werden derzeit als Hauswirtschaftsraum, als Gästezimmer und als Abstellraum genutzt. Das Gästezimmer ist Tagesbelichtet. Der Vollkeller hat eine Raumhöhe von ca. 2,20 m. Die Wohn-/Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 60 m²
Merkmale:
-> Wohnfläche: 133m² auf 3 Etagen
-> Grundstück: 705 m² mit schönem Garten
-> Highlight: Seezugang am Groß Glienicker See Grundstück mit 1100m²
-> Terrasse: Zugang vom Erdgeschoss, ausgestattet mit einem Steinofengrill
-> Glasfassade: Wintergarten und Galerie mit großflächigen Fenstern
-> Balkon: Vom Schlafzimmer und der Galerie aus zugänglich
-> Erdgeschoss: Gäste-Bad, offener Wohnbereich, Wintergarten, Küche mit Terrassenzugang
-> Obergeschoss: Schlafzimmer, Galerie, Badezimmer, Kinderzimmer, Zugang zum Balkon
-> Zusätzlich: Gartenhäuschen, Teich, weitere Grundstücksfläche am eigenen Seezugang
Das Kellergeschoss bietet eine weitere Überraschung: Neben den üblichen Stauräumen eröffnet sich hier die Möglichkeit, den Keller als komfortables Gästezimmer oder als ruhigen Arbeitsbereich zu nutzen – ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort für Besucher.
Während das Haus architektonisch beeindruckt, gibt es einige Bereiche, die Raum für individuelle Gestaltung bieten. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC könnten durch Schönheitsreparaturen aufgewertet werden, um dem Stil des Hauses noch besser gerecht zu werden. Auch in anderen Teilen des Hauses lassen sich mit kleinen kosmetischen Arbeiten persönliche Akzente setzen, um den Charme dieser Immobilie weiter zu unterstreichen.
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage am Groß Glienicker See und bietet eine einmalige Gelegenheit, naturnah zu wohnen. Die Immobilie verteilt sich auf 133 m² Wohnfläche und erstreckt sich über drei Etagen, inklusive Kellergeschoss. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Glasfassade, die über zwei Etagen verläuft und den Wintergarten sowie die Galerie lichtdurchflutet und offen wirken lässt. Das Haus verbindet moderne Architektur mit dem Komfort eines eigenen Seezugangs. Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist ein schmaler Weg am Rande des Gartens, der zu einem privaten Zugang zum Groß Glienicker See führt. Diese idyllische Badestelle wird nur von vier Eigentümern genutzt und garantiert eine exklusive Erholung inmitten der Natur. Erleben Sie jeden Tag den Sonnenuntergang an Ihrem eigenen Seezugang.
Im Vollkeller befinden sich drei Räume, die teilweise beheizt sind und ein Flur. Die Räume werden derzeit als Hauswirtschaftsraum, als Gästezimmer und als Abstellraum genutzt. Das Gästezimmer ist Tagesbelichtet. Der Vollkeller hat eine Raumhöhe von ca. 2,20 m. Die Wohn-/Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 60 m²
Merkmale:
-> Wohnfläche: 133m² auf 3 Etagen
-> Grundstück: 705 m² mit schönem Garten
-> Highlight: Seezugang am Groß Glienicker See Grundstück mit 1100m²
-> Terrasse: Zugang vom Erdgeschoss, ausgestattet mit einem Steinofengrill
-> Glasfassade: Wintergarten und Galerie mit großflächigen Fenstern
-> Balkon: Vom Schlafzimmer und der Galerie aus zugänglich
-> Erdgeschoss: Gäste-Bad, offener Wohnbereich, Wintergarten, Küche mit Terrassenzugang
-> Obergeschoss: Schlafzimmer, Galerie, Badezimmer, Kinderzimmer, Zugang zum Balkon
-> Zusätzlich: Gartenhäuschen, Teich, weitere Grundstücksfläche am eigenen Seezugang
Das Kellergeschoss bietet eine weitere Überraschung: Neben den üblichen Stauräumen eröffnet sich hier die Möglichkeit, den Keller als komfortables Gästezimmer oder als ruhigen Arbeitsbereich zu nutzen – ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort für Besucher.
Während das Haus architektonisch beeindruckt, gibt es einige Bereiche, die Raum für individuelle Gestaltung bieten. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC könnten durch Schönheitsreparaturen aufgewertet werden, um dem Stil des Hauses noch besser gerecht zu werden. Auch in anderen Teilen des Hauses lassen sich mit kleinen kosmetischen Arbeiten persönliche Akzente setzen, um den Charme dieser Immobilie weiter zu unterstreichen.
Im Vollkeller befinden sich drei Räume, die teilweise beheizt sind und ein Flur. Die Räume werden derzeit als Hauswirtschaftsraum, als Gästezimmer und als Abstellraum genutzt. Das Gästezimmer ist Tagesbelichtet. Der Vollkeller hat eine Raumhöhe von ca. 2,20 m. Die Wohn-/Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 60 m²
Merkmale:
-> Wohnfläche: 133m² auf 3 Etagen
-> Grundstück: 705 m² mit schönem Garten
-> Highlight: Seezugang am Groß Glienicker See Grundstück mit 1100m²
-> Terrasse: Zugang vom Erdgeschoss, ausgestattet mit einem Steinofengrill
-> Glasfassade: Wintergarten und Galerie mit großflächigen Fenstern
-> Balkon: Vom Schlafzimmer und der Galerie aus zugänglich
-> Erdgeschoss: Gäste-Bad, offener Wohnbereich, Wintergarten, Küche mit Terrassenzugang
-> Obergeschoss: Schlafzimmer, Galerie, Badezimmer, Kinderzimmer, Zugang zum Balkon
-> Zusätzlich: Gartenhäuschen, Teich, weitere Grundstücksfläche am eigenen Seezugang
Das Kellergeschoss bietet eine weitere Überraschung: Neben den üblichen Stauräumen eröffnet sich hier die Möglichkeit, den Keller als komfortables Gästezimmer oder als ruhigen Arbeitsbereich zu nutzen – ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort für Besucher.
Während das Haus architektonisch beeindruckt, gibt es einige Bereiche, die Raum für individuelle Gestaltung bieten. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC könnten durch Schönheitsreparaturen aufgewertet werden, um dem Stil des Hauses noch besser gerecht zu werden. Auch in anderen Teilen des Hauses lassen sich mit kleinen kosmetischen Arbeiten persönliche Akzente setzen, um den Charme dieser Immobilie weiter zu unterstreichen.
Kosten
-
Kaufpreis699.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1999
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)705 m²
-
Nutzfläche (ca.)32 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
Gartenfläche (ca.)275 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch56,88 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis18.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenhäuschen
- Keller
- Balkon
- Terrasse
- Gästerzimmer
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Teich im Garten
-----------------
- Garden shed
- Cellar
- Balcony
- terrace
- Guest room
- Guest WC
- Fitted kitchen
- Pond in the garden
- Keller
- Balkon
- Terrasse
- Gästerzimmer
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Teich im Garten
-----------------
- Garden shed
- Cellar
- Balcony
- terrace
- Guest room
- Guest WC
- Fitted kitchen
- Pond in the garden
- Gartenhäuschen
- Keller
- Balkon
- Terrasse
- Gästerzimmer
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Teich im Garten
-----------------
- Garden shed
- Cellar
- Balcony
- terrace
- Guest room
- Guest WC
- Fitted kitchen
- Pond in the garden
- Keller
- Balkon
- Terrasse
- Gästerzimmer
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Teich im Garten
-----------------
- Garden shed
- Cellar
- Balcony
- terrace
- Guest room
- Guest WC
- Fitted kitchen
- Pond in the garden
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Idyllisch gelegen in der Landstadt Gatow zwischen Groß Glienicke und Kladow im Norden des Groß Glienicker Sees bietet dieses Grundstück mit Haus eine äußerst attraktive Wohnlage. In unmittelbarer Nähe zur Metropole Berlin und der Brandenburger...
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Idyllisch gelegen in der Landstadt Gatow zwischen Groß Glienicke und Kladow im Norden des Groß Glienicker Sees bietet dieses Grundstück mit Haus eine äußerst attraktive Wohnlage. In unmittelbarer Nähe zur Metropole Berlin und der Brandenburger Hauptstadt Potsdam und trotzdem idyllisch gelegen am Groß Glienicker See vereint diese Immobilie Entspannung und äußerst gute Anbindung.
Gute Anbindung an ÖPNV wie den Buslinien 135, X34, dem Regional- und S-Bahnverkehr.
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Idyllically situated in the country town of Gatow between Groß Glienicke and Kladow to the north of Groß Glienicker See, this plot with house offers an extremely attractive residential location. In the immediate vicinity of the metropolis of Berlin and the Brandenburg capital of Potsdam, yet idyllically situated on the shores of Groß Glienicker See, this property combines relaxation with extremely good connections.
Good connections to public transport such as bus routes 135, regional and suburban rail services.
Gute Anbindung an ÖPNV wie den Buslinien 135, X34, dem Regional- und S-Bahnverkehr.
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Idyllically situated in the country town of Gatow between Groß Glienicke and Kladow to the north of Groß Glienicker See, this plot with house offers an extremely attractive residential location. In the immediate vicinity of the metropolis of Berlin and the Brandenburg capital of Potsdam, yet idyllically situated on the shores of Groß Glienicker See, this property combines relaxation with extremely good connections.
Good connections to public transport such as bus routes 135, regional and suburban rail services.
Idyllisch gelegen in der Landstadt Gatow zwischen Groß Glienicke und Kladow im Norden des Groß Glienicker Sees bietet dieses Grundstück mit Haus eine äußerst attraktive Wohnlage. In unmittelbarer Nähe zur Metropole Berlin und der Brandenburger Hauptstadt Potsdam und trotzdem idyllisch gelegen am Groß Glienicker See vereint diese Immobilie Entspannung und äußerst gute Anbindung.
Gute Anbindung an ÖPNV wie den Buslinien 135, X34, dem Regional- und S-Bahnverkehr.
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Idyllically situated in the country town of Gatow between Groß Glienicke and Kladow to the north of Groß Glienicker See, this plot with house offers an extremely attractive residential location. In the immediate vicinity of the metropolis of Berlin and the Brandenburg capital of Potsdam, yet idyllically situated on the shores of Groß Glienicker See, this property combines relaxation with extremely good connections.
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Idyllically situated in the country town of Gatow between Groß Glienicke and Kladow to the north of Groß Glienicker See, this plot with house offers an extremely attractive residential location. In the immediate vicinity of the metropolis of Berlin and the Brandenburg capital of Potsdam, yet idyllically situated on the shores of Groß Glienicker See, this property combines relaxation with extremely good connections.
Good connections to public transport such as bus routes 135, regional and suburban rail services.
14089 Berlin · Berlin Spandau - Kladow · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Matthias Pischke
BLP Investments GmbH
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
14050 Berlin
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
14050 Berlin
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BLP Investments GmbH
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
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