immobilie1-ID: 31040733 | Anbieter-ID: RS1000
ZINSWENDE!! KAUFEN UND EINZIEHEN - OHNE KOSTENRISIKEN UND BAUSTRESS!
370.000 €
Kaufpreis
123,63 m²
Wohnfläche
360 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Wohlsborn, einem malerischen Ort nördlich der Klassikerstadt Weimar. Aufgrund seiner Beliebtheit entsteht hier schon das dritte neue Wohngebiet, das bereits viele junge Familien aus den umliegenden Städten angezogen hat. Die gerade...
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Willkommen in Wohlsborn, einem malerischen Ort nördlich der Klassikerstadt Weimar. Aufgrund seiner Beliebtheit entsteht hier schon das dritte neue Wohngebiet, das bereits viele junge Familien aus den umliegenden Städten angezogen hat. Die gerade einmal drei Jahre alte STADTVILLA besticht durch ihre elegante und zeitlose Architektur. Sie erfüllt den Traum von einem repräsentativen Familien-Domizil und schafft eine einladende Atmosphäre mit großzügig gestalteten Wohnräumen. Der großflächige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des familiären Zusammenlebens. Von der Terrasse aus können Sie entspannt Ihren Kindern beim Spielen im Garten zuschauen. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche. Hier finden alle Familienmitglieder ihre Rückzugsorte zum Spielen, Lesen, Toben oder einfach nur zum Entspannen, Ausruhen und Träumen. Ihre neue Stadtvilla in Wohlsborn ist bereits hochmodern ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an ein komfortables Familienleben. Hier müssen Sie nur noch Ihre Kartons packen, einziehen und sich sofort zuhause fühlen. Sie können jetzt auch von der aktuellen ZINSWENDE profitieren und in Kombination mit einem KfW-Programm wie zum Beispiel „Wohneigentum für Familien“ günstiger finanzieren. Auch einem Mietkaufmodell mit einem soliden Eigenkapital stehen wir offen gegenüber.
Denken Sie bitte auch an die Vorteile, die für Sie aus dem geänderten Grunderwerbssteuergesetz erwachsen können. Unter bestimmten Umständen kann diese Steuer für Sie als Käufer komplett entfallen. Eine Voraussetzung heißt dabei schnell sein, denn es ist angekündigt, dass die individuelle Umsetzung des Gesetzes unter Haushaltvorbehalt stehen.
Denken Sie bitte auch an die Vorteile, die für Sie aus dem geänderten Grunderwerbssteuergesetz erwachsen können. Unter bestimmten Umständen kann diese Steuer für Sie als Käufer komplett entfallen. Eine Voraussetzung heißt dabei schnell sein, denn es ist angekündigt, dass die individuelle Umsetzung des Gesetzes unter Haushaltvorbehalt stehen.
Willkommen in Wohlsborn, einem malerischen Ort nördlich der Klassikerstadt Weimar. Aufgrund seiner Beliebtheit entsteht hier schon das dritte neue Wohngebiet, das bereits viele junge Familien aus den umliegenden Städten angezogen hat. Die gerade einmal drei Jahre alte STADTVILLA besticht durch ihre elegante und zeitlose Architektur. Sie erfüllt den Traum von einem repräsentativen Familien-Domizil und schafft eine einladende Atmosphäre mit großzügig gestalteten Wohnräumen. Der großflächige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des familiären Zusammenlebens. Von der Terrasse aus können Sie entspannt Ihren Kindern beim Spielen im Garten zuschauen. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche. Hier finden alle Familienmitglieder ihre Rückzugsorte zum Spielen, Lesen, Toben oder einfach nur zum Entspannen, Ausruhen und Träumen. Ihre neue Stadtvilla in Wohlsborn ist bereits hochmodern ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an ein komfortables Familienleben. Hier müssen Sie nur noch Ihre Kartons packen, einziehen und sich sofort zuhause fühlen. Sie können jetzt auch von der aktuellen ZINSWENDE profitieren und in Kombination mit einem KfW-Programm wie zum Beispiel „Wohneigentum für Familien“ günstiger finanzieren. Auch einem Mietkaufmodell mit einem soliden Eigenkapital stehen wir offen gegenüber.
Denken Sie bitte auch an die Vorteile, die für Sie aus dem geänderten Grunderwerbssteuergesetz erwachsen können. Unter bestimmten Umständen kann diese Steuer für Sie als Käufer komplett entfallen. Eine Voraussetzung heißt dabei schnell sein, denn es ist angekündigt, dass die individuelle Umsetzung des Gesetzes unter Haushaltvorbehalt stehen.
Denken Sie bitte auch an die Vorteile, die für Sie aus dem geänderten Grunderwerbssteuergesetz erwachsen können. Unter bestimmten Umständen kann diese Steuer für Sie als Käufer komplett entfallen. Eine Voraussetzung heißt dabei schnell sein, denn es ist angekündigt, dass die individuelle Umsetzung des Gesetzes unter Haushaltvorbehalt stehen.
Kosten
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Kaufpreis370.000 €
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Kaufpreis pro m²400.000 €
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Käuferprovision3,57%
Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2020
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone/Terrassen3
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen2
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Wohnfläche (ca.)123,63 m²
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Grundstücksfläche (ca.)360 m²
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Nutzfläche (ca.)10 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDusche und Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
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FußbodenPVC/Linoleum
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf33,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2020
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme, Strom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung – lässt kaum Wünsche offen! - großer, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche mit Küchenblock und BORA-Herd - Gäste WC - Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer im OG - Stauraum im Dachboden - Energieeffizienzhaus in...
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Ausstattung – lässt kaum Wünsche offen! - großer, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche mit Küchenblock und BORA-Herd - Gäste WC - Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer im OG - Stauraum im Dachboden - Energieeffizienzhaus in Holz-Leichtbauweise - hochwertige Hauseingangstür mit Dreifachverglasung und Dreifachverriegelung - Fenster mit Dreifachverglasung - elektrische Rollläden im Erdgeschoss, im OG - Rollläden (manuell bedienbar) - Multimedia-Anschlüsse - hochwertiger Kunststoff-Fußbodenbelag - moderne Boden- und Wandfliesen im Gäste-WC und im Bad - Tageslichtbad mit Wanne und modernem, bodengleichen Duschbereich - Luft-Luft-Wärmepumpe mit Wärmetauscher und optionaler Kühlfunktion - Garage - 2 Terrassen
Ausstattung – lässt kaum Wünsche offen! - großer, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche mit Küchenblock und BORA-Herd - Gäste WC - Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer im OG - Stauraum im Dachboden - Energieeffizienzhaus in Holz-Leichtbauweise - hochwertige Hauseingangstür mit Dreifachverglasung und Dreifachverriegelung - Fenster mit Dreifachverglasung - elektrische Rollläden im Erdgeschoss, im OG - Rollläden (manuell bedienbar) - Multimedia-Anschlüsse - hochwertiger Kunststoff-Fußbodenbelag - moderne Boden- und Wandfliesen im Gäste-WC und im Bad - Tageslichtbad mit Wanne und modernem, bodengleichen Duschbereich - Luft-Luft-Wärmepumpe mit Wärmetauscher und optionaler Kühlfunktion - Garage - 2 Terrassen
- Gäste-WC
- Dachboden
- Freistehend
- Terrasse
- Nichtraucher
Lage
Die Stadtvilla liegt in einer schönen Neubau-Wohnsiedlung, im ländlichen Wohlsborn – fast schon in Sichtweite zur Klassikerstadt Weimar. Wohlsborn ist ein Ortsteil der Landgemeinde am Ettersberg und gehört somit zum Landkreis Weimarer Land. Von hier...
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Die Stadtvilla liegt in einer schönen Neubau-Wohnsiedlung, im ländlichen Wohlsborn – fast schon in Sichtweite zur Klassikerstadt Weimar. Wohlsborn ist ein Ortsteil der Landgemeinde am Ettersberg und gehört somit zum Landkreis Weimarer Land. Von hier aus bieten sich Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Auto-Fahrminuten (z.B. im Classic Center Weimar). Die nächsten Kindergärten befinden sich in Weimar-Schöndorf (Naturkindergarten der JUL, Waldkindergarten) und in Großobringen. Spiel- und Sportplatz befinden sich im Ort.
Die Stadtvilla liegt in einer schönen Neubau-Wohnsiedlung, im ländlichen Wohlsborn – fast schon in Sichtweite zur Klassikerstadt Weimar. Wohlsborn ist ein Ortsteil der Landgemeinde am Ettersberg und gehört somit zum Landkreis Weimarer Land. Von hier aus bieten sich Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Auto-Fahrminuten (z.B. im Classic Center Weimar). Die nächsten Kindergärten befinden sich in Weimar-Schöndorf (Naturkindergarten der JUL, Waldkindergarten) und in Großobringen. Spiel- und Sportplatz befinden sich im Ort.
Lindenweg 7 · 99439 Wohlsborn · Deutschland
Sonstiges
Besichtigungstermine Gern stehen wir ihnen für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
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Dokumente
Ansprechpartner
Reiner Simionoff
Belvedere Immobilien GbR
Kaufstraße 7,
99423 Weimar
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03643 4788600
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rs@belvedere-immo.de
