immobilie1-ID: 31419179 | Anbieter-ID: 2086
ENEF *B*! VIEL PLATZ! TOP FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS / GENERATIONENHAUS!
849.000 €
Kaufpreis
254 m²
Wohnfläche
675 m²
Grundstücksfläche
8,5
Zimmer
ENEF *B*! VIEL PLATZ! TOP FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS / GENERATIONENHAUS!
Herrliches offenes Wohnen mit Garten und großer Garage erwartet Sie hier!
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum auf 254 m² mit vielen Möglichkeiten für die ganze Familie!
Während... mehr lesen
Herrliches offenes Wohnen mit Garten und großer Garage erwartet Sie hier!
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum auf 254 m² mit vielen Möglichkeiten für die ganze Familie!
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ENEF *B*! VIEL PLATZ! TOP FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS / GENERATIONENHAUS!
Herrliches offenes Wohnen mit Garten und großer Garage erwartet Sie hier!
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum auf 254 m² mit vielen Möglichkeiten für die ganze Familie!
Während Sie auf der 32 m² Terrasse entspannen, können Ihre Kinder im großen Garten herumtollen.
Die hellen, großen Räume in allen Etagen bieten besonderen Wohngenuss!
Das Erdgeschoss mit dem offenen Wohn-Essbereich mit seinen 63 m² und dem direkten Terrassen- und Gartenzugang wird Sie zusätzlich begeistern!
Zu einem entspannten Alltag gehört auch bequemes Parken, was hier zur Gänze mit der übergroßen Garage (5,50m x10,40m) und den zusätzlichen Stellplätzen gegeben ist. Außerdem ist die Garage komplett unterkellert, was jede Menge zusätzlichen Stauraum bietet.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* Entrée mit Garderobe
* Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche
* Offenes Wohnen/Essen/Kochen: Großzügiger Küchenbereich mit Theke, offen
zum Essbereich, offen zum Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse und zum Garten
Obergeschoss:
* Flur
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Hobby-Raum
* großzügiges Elternschlafzimmer
* helles Arbeits-/ Kinderzimmer
* großes Kinder-/ Gästezimmer
Dachgeschoss:
* Flur
* Tageslicht-Duschbad
* großzügiges Kinder-/ Schlafzimmer
* Ankleide-Raum
* großes Kinderzimmer
Souterrain-Wohnbereich:
* Flur
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und Fußbodenheizung
* großes helles Zimmer mit Fenster und Heizkörper
Kellerbereich:
* Heizraum
* Waschküche
* Saunaraum
* Vorratsraum
* Kellerraum
* zusätzlicher großer Kellerraum und Tankraum unter der Garage
Herrliches offenes Wohnen mit Garten und großer Garage erwartet Sie hier!
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum auf 254 m² mit vielen Möglichkeiten für die ganze Familie!
Während Sie auf der 32 m² Terrasse entspannen, können Ihre Kinder im großen Garten herumtollen.
Die hellen, großen Räume in allen Etagen bieten besonderen Wohngenuss!
Das Erdgeschoss mit dem offenen Wohn-Essbereich mit seinen 63 m² und dem direkten Terrassen- und Gartenzugang wird Sie zusätzlich begeistern!
Zu einem entspannten Alltag gehört auch bequemes Parken, was hier zur Gänze mit der übergroßen Garage (5,50m x10,40m) und den zusätzlichen Stellplätzen gegeben ist. Außerdem ist die Garage komplett unterkellert, was jede Menge zusätzlichen Stauraum bietet.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* Entrée mit Garderobe
* Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche
* Offenes Wohnen/Essen/Kochen: Großzügiger Küchenbereich mit Theke, offen
zum Essbereich, offen zum Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse und zum Garten
Obergeschoss:
* Flur
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Hobby-Raum
* großzügiges Elternschlafzimmer
* helles Arbeits-/ Kinderzimmer
* großes Kinder-/ Gästezimmer
Dachgeschoss:
* Flur
* Tageslicht-Duschbad
* großzügiges Kinder-/ Schlafzimmer
* Ankleide-Raum
* großes Kinderzimmer
Souterrain-Wohnbereich:
* Flur
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und Fußbodenheizung
* großes helles Zimmer mit Fenster und Heizkörper
Kellerbereich:
* Heizraum
* Waschküche
* Saunaraum
* Vorratsraum
* Kellerraum
* zusätzlicher großer Kellerraum und Tankraum unter der Garage
Kosten
-
Kaufpreis849.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1965
-
Zimmer8,5
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)254 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)675 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch71,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis02.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
KFW geförderte Grundsanierung *Energieeffizienzklasse B* !
Ein-Zweifamilienhaus mit Einliegerbereich in Massivbauweise, vollunterkellert:
* 2024 Treppenhaus neu gestrichen
* 2018 Neues Garagendach mit Metalleinfassung und Regenablauf
* 2018 Garage außen... mehr lesen
Ein-Zweifamilienhaus mit Einliegerbereich in Massivbauweise, vollunterkellert:
* 2024 Treppenhaus neu gestrichen
* 2018 Neues Garagendach mit Metalleinfassung und Regenablauf
* 2018 Garage außen... mehr lesen
KFW geförderte Grundsanierung *Energieeffizienzklasse B* !
Ein-Zweifamilienhaus mit Einliegerbereich in Massivbauweise, vollunterkellert:
* 2024 Treppenhaus neu gestrichen
* 2018 Neues Garagendach mit Metalleinfassung und Regenablauf
* 2018 Garage außen neu verputzt
* 2014 Neue Hauseingangstür, Mehrfachverriegelung mit feststehendem Glaselement
* 2014 Klingel
* 2014 Neue Wasser-Zuleitung zum Haus
* 2014 Keller außen ringsum aufgegraben und neu isoliert
* 2014 Neue große Terrasse (32 m²)
* 2014 Hof neu gepflastert
* 2013 Fassadendämmung
* 2012 Neue Ölzentralheizung (Viessmann Brennwert-Technik), teilweise neue Heizkörper
* 2012 Solarthermie
* 2007 Neue Kunststofffenster dreifachverglast
* 2007 Maßgefertigte Fliegengitter-Türen und -Fenster in jedem Zimmer
* 2006 Komplett neue Wasserleitungen inkl. Steigleitung
* 2006 Neue Elektrik
* 2006 LAN-Verkabelung in allen Wohnräumen (2 Anschlüsse pro Zimmer)
* 2006 Siedle Sprechanlage in jedem Stockwerk
* 2006 Neue Wasserleitungen
* 2006 Neue Bäder (alle 4)
* 2006 Elektrische Fußbodenheizung im Souterrain-Bad
* Fußbodenerwärmung in den anderen Bädern
* 2000 Dach neu gedeckt
* Massiv-Parkett im Wohnbereich und in allen Zimmern
* Fliesen in den Bädern und Küche
* Einbauküche mit Theke
* Sauna
* Tageslicht-Duschbad EG mit Waschbecken und WC
* Tageslichtbad OG mit Dusche und Wanne, Waschbecken und WC
* Tageslicht-Duschbad DG mit zwei Waschbecken und WC
* Tageslichtbad KG mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, Handtuchhalterheizkörper
und Fußbodenheizung
* Separate Zuwegung von der Grundstücksrückseite
* Große Garage (5,50m x10,40m)
* Starkstromanschluss in der Garage
* Garage komplett unterkellert
* Stellplätze für 4 Autos
* Gartenbrunnen mit Pumpe
* Mehrere Außenwasserhähne
Ein-Zweifamilienhaus mit Einliegerbereich in Massivbauweise, vollunterkellert:
* 2024 Treppenhaus neu gestrichen
* 2018 Neues Garagendach mit Metalleinfassung und Regenablauf
* 2018 Garage außen neu verputzt
* 2014 Neue Hauseingangstür, Mehrfachverriegelung mit feststehendem Glaselement
* 2014 Klingel
* 2014 Neue Wasser-Zuleitung zum Haus
* 2014 Keller außen ringsum aufgegraben und neu isoliert
* 2014 Neue große Terrasse (32 m²)
* 2014 Hof neu gepflastert
* 2013 Fassadendämmung
* 2012 Neue Ölzentralheizung (Viessmann Brennwert-Technik), teilweise neue Heizkörper
* 2012 Solarthermie
* 2007 Neue Kunststofffenster dreifachverglast
* 2007 Maßgefertigte Fliegengitter-Türen und -Fenster in jedem Zimmer
* 2006 Komplett neue Wasserleitungen inkl. Steigleitung
* 2006 Neue Elektrik
* 2006 LAN-Verkabelung in allen Wohnräumen (2 Anschlüsse pro Zimmer)
* 2006 Siedle Sprechanlage in jedem Stockwerk
* 2006 Neue Wasserleitungen
* 2006 Neue Bäder (alle 4)
* 2006 Elektrische Fußbodenheizung im Souterrain-Bad
* Fußbodenerwärmung in den anderen Bädern
* 2000 Dach neu gedeckt
* Massiv-Parkett im Wohnbereich und in allen Zimmern
* Fliesen in den Bädern und Küche
* Einbauküche mit Theke
* Sauna
* Tageslicht-Duschbad EG mit Waschbecken und WC
* Tageslichtbad OG mit Dusche und Wanne, Waschbecken und WC
* Tageslicht-Duschbad DG mit zwei Waschbecken und WC
* Tageslichtbad KG mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, Handtuchhalterheizkörper
und Fußbodenheizung
* Separate Zuwegung von der Grundstücksrückseite
* Große Garage (5,50m x10,40m)
* Starkstromanschluss in der Garage
* Garage komplett unterkellert
* Stellplätze für 4 Autos
* Gartenbrunnen mit Pumpe
* Mehrere Außenwasserhähne
- Sauna
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Attraktive Wohnlage in Feldnähe im Süden Heddesheims.
Die Ortsmitte mit Rathaus und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ebenso ist der Kindergarten (6 min.) und die Grundschule (10 min) fußläufig zu... mehr lesen
Die Ortsmitte mit Rathaus und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ebenso ist der Kindergarten (6 min.) und die Grundschule (10 min) fußläufig zu... mehr lesen
Attraktive Wohnlage in Feldnähe im Süden Heddesheims.
Die Ortsmitte mit Rathaus und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ebenso ist der Kindergarten (6 min.) und die Grundschule (10 min) fußläufig zu erreichen. Mit dem Fahrrad zur Gemeinschaftsschule (Haupt-u. Realschule) sind es 6 min. und zum Gymnasium nach Ladenburg 15 min..
Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Anschlussstellen A 5 und A 6. Straßenbahnanschluss an die Mannheimer Stadtbahnlinie 5 A. Zur Straßenbahnhaltestelle sind es 12 Gehmin., oder 4 min. mit dem Fahrrad. Busverbindung nach Ladenburg, Leutershausen und Großsachsen; außerdem S- Bahn und Zugverbindungen.
Viele Freizeitmöglichkeiten:
* Hallenbad
* Badesee mit zwei zusätzlichen beheizten Schwimm-Becken
* Freiluft-Kunsteisbahn
* Zwei Mehrzwecksporthallen
* Tennis-Freiplätze und Tennishalle
* 18-Loch-Golfplatz Minigolfanlage
* Gemeindebücherei
* Musikschule
* Zwei Fußballfelder
* Bolzplätze
* Reitverein
* Jugendzentrum u. a. mit Tischtennisplatten, Skateranlage,
Distanz zum Kindergarten: 0.40 km,
Distanz zur Grundschule: 0.60 km,
Distanz zur Realschule: 1.60 km,
Distanz zum Gymnasium: 4.40 km,
Distanz zur Autobahn: 3.40 km,
Distanz vom Zentrum: 0.35 km
Zudem tragen mehr als 50 Vereine zum kulturellen und sportlichen Leben bei.
Die Ortsmitte mit Rathaus und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ebenso ist der Kindergarten (6 min.) und die Grundschule (10 min) fußläufig zu erreichen. Mit dem Fahrrad zur Gemeinschaftsschule (Haupt-u. Realschule) sind es 6 min. und zum Gymnasium nach Ladenburg 15 min..
Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Anschlussstellen A 5 und A 6. Straßenbahnanschluss an die Mannheimer Stadtbahnlinie 5 A. Zur Straßenbahnhaltestelle sind es 12 Gehmin., oder 4 min. mit dem Fahrrad. Busverbindung nach Ladenburg, Leutershausen und Großsachsen; außerdem S- Bahn und Zugverbindungen.
Viele Freizeitmöglichkeiten:
* Hallenbad
* Badesee mit zwei zusätzlichen beheizten Schwimm-Becken
* Freiluft-Kunsteisbahn
* Zwei Mehrzwecksporthallen
* Tennis-Freiplätze und Tennishalle
* 18-Loch-Golfplatz Minigolfanlage
* Gemeindebücherei
* Musikschule
* Zwei Fußballfelder
* Bolzplätze
* Reitverein
* Jugendzentrum u. a. mit Tischtennisplatten, Skateranlage,
Tischfußball und Billard.
Distanz zum Kindergarten: 0.40 km,
Distanz zur Grundschule: 0.60 km,
Distanz zur Realschule: 1.60 km,
Distanz zum Gymnasium: 4.40 km,
Distanz zur Autobahn: 3.40 km,
Distanz vom Zentrum: 0.35 km
Zudem tragen mehr als 50 Vereine zum kulturellen und sportlichen Leben bei.
Heddesheim Deutschland (68542)
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Ansprechpartner
Frau Birgit Bowien
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68161 Mannheim
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