immobilie1-ID: 30486819 | Anbieter-ID: I-00X7HM-W-02SN0N
Charmantes 3-Parteienhaus in Bestlage!
1.790.000 €
Kaufpreis
289 m²
Wohnfläche
942 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Sie betreten dieses traumhaft schöne Anwesen in Aschaffenburgs Top Lage und fühlen sich direkt wie zuhause. Umgeben von einem parkähnlichen Garten, bietet dieses Haus viel Platz und besticht durch seinen klassischen Charme und Flair. Ganz gleich, ob...
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Sie betreten dieses traumhaft schöne Anwesen in Aschaffenburgs Top Lage und fühlen sich direkt wie zuhause. Umgeben von einem parkähnlichen Garten, bietet dieses Haus viel Platz und besticht durch seinen klassischen Charme und Flair. Ganz gleich, ob Sie das Objekt als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus nutzen möchten, es stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Außerdem kann das Haus Problemlos zu einem Einfamilienhaus zurückgebaut werden. Das Objekt besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten. Das Anwesen bietet aus jedem Winkel unverbaubare Aussicht auf weitere anliegende Villen und befindet sich in Laufnähe zur Fasanerie. Genießen Sie die Aussicht und Ruhe in der besten Lage der Stadt!
Die Highlights dieser Immobilie auf einen Blick:
-Bestlage inmitten Aschaffenburgs Villenviertel
-Alter Charme und Flair
-Parkähnlicher Garten
-Umfangreich renoviert und saniert
-360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/9PiH
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und treten Sie am besten noch heute mit uns Kontakt!
Wir von Engel und Völkers in Aschaffenburg freuen uns auf Sie!
Die Highlights dieser Immobilie auf einen Blick:
-Bestlage inmitten Aschaffenburgs Villenviertel
-Alter Charme und Flair
-Parkähnlicher Garten
-Umfangreich renoviert und saniert
-360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/9PiH
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Wir von Engel und Völkers in Aschaffenburg freuen uns auf Sie!
Sie betreten dieses traumhaft schöne Anwesen in Aschaffenburgs Top Lage und fühlen sich direkt wie zuhause. Umgeben von einem parkähnlichen Garten, bietet dieses Haus viel Platz und besticht durch seinen klassischen Charme und Flair. Ganz gleich, ob Sie das Objekt als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus nutzen möchten, es stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Außerdem kann das Haus Problemlos zu einem Einfamilienhaus zurückgebaut werden. Das Objekt besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten. Das Anwesen bietet aus jedem Winkel unverbaubare Aussicht auf weitere anliegende Villen und befindet sich in Laufnähe zur Fasanerie. Genießen Sie die Aussicht und Ruhe in der besten Lage der Stadt!
Die Highlights dieser Immobilie auf einen Blick:
-Bestlage inmitten Aschaffenburgs Villenviertel
-Alter Charme und Flair
-Parkähnlicher Garten
-Umfangreich renoviert und saniert
-360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/9PiH
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Wir von Engel und Völkers in Aschaffenburg freuen uns auf Sie!
Die Highlights dieser Immobilie auf einen Blick:
-Bestlage inmitten Aschaffenburgs Villenviertel
-Alter Charme und Flair
-Parkähnlicher Garten
-Umfangreich renoviert und saniert
-360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/9PiH
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Wir von Engel und Völkers in Aschaffenburg freuen uns auf Sie!
Kosten
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Kaufpreis1.790.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)289 m²
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Grundstücksfläche (ca.)942 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch160 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Toplage spricht für sich! Nicht nur das Haus selbst,
sondern auch die Lage der Immobilie ist überaus attraktiv.
Zum einen sind Sie unmittelbar an der Natur und können in
der Parkanlage „Fasanerie“ oder im angrenzenden Spessart
Ihre Freizeit... mehr lesen
sondern auch die Lage der Immobilie ist überaus attraktiv.
Zum einen sind Sie unmittelbar an der Natur und können in
der Parkanlage „Fasanerie“ oder im angrenzenden Spessart
Ihre Freizeit... mehr lesen
Die Toplage spricht für sich! Nicht nur das Haus selbst,
sondern auch die Lage der Immobilie ist überaus attraktiv.
Zum einen sind Sie unmittelbar an der Natur und können in
der Parkanlage „Fasanerie“ oder im angrenzenden Spessart
Ihre Freizeit genießen. Zum anderen gelangen Sie über die
Parkanlagen "Großmutterwiese" sowie „Schöntal Park“ auch
zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem und schnell ins
Zentrum von Aschaffenburg. Das Zentrum besticht durch
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine wunderschöne
Fußgängerzone mit z.T. historischen Gebäuden, Theatern und
Museen, dem Schloss Johannisburg, der Mainpromenade,
idyllischen Gassen, einem tollen kulinarischen Angebot, dem
Wochenmarkt und vielem mehr. Nicht umsonst wird
Aschaffenburg auch das „Nizza von Bayern“ genannt.
Schulen, Kindergärten, die Hochschule sowie zahlreiche
Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie ganz in der
Nähe. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie über die
Ringstraße auf die Autobahn A3 und haben somit eine gute
Anbindung nach Frankfurt am Main und Würzburg. Den
Frankfurter Flughafen erreichen Sie mit dem Pkw in ca. einer
halben Stunde. Und auch Darmstadt ist über die B26 nur ca.
30 Minuten entfernt.
Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhalten
Sie auch über diesen kleinen Film auf YouTube
https://www.youtube.com/watch?v=WyV3vHf45bk.
sondern auch die Lage der Immobilie ist überaus attraktiv.
Zum einen sind Sie unmittelbar an der Natur und können in
der Parkanlage „Fasanerie“ oder im angrenzenden Spessart
Ihre Freizeit genießen. Zum anderen gelangen Sie über die
Parkanlagen "Großmutterwiese" sowie „Schöntal Park“ auch
zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem und schnell ins
Zentrum von Aschaffenburg. Das Zentrum besticht durch
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine wunderschöne
Fußgängerzone mit z.T. historischen Gebäuden, Theatern und
Museen, dem Schloss Johannisburg, der Mainpromenade,
idyllischen Gassen, einem tollen kulinarischen Angebot, dem
Wochenmarkt und vielem mehr. Nicht umsonst wird
Aschaffenburg auch das „Nizza von Bayern“ genannt.
Schulen, Kindergärten, die Hochschule sowie zahlreiche
Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie ganz in der
Nähe. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie über die
Ringstraße auf die Autobahn A3 und haben somit eine gute
Anbindung nach Frankfurt am Main und Würzburg. Den
Frankfurter Flughafen erreichen Sie mit dem Pkw in ca. einer
halben Stunde. Und auch Darmstadt ist über die B26 nur ca.
30 Minuten entfernt.
Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhalten
Sie auch über diesen kleinen Film auf YouTube
https://www.youtube.com/watch?v=WyV3vHf45bk.
Die Toplage spricht für sich! Nicht nur das Haus selbst,
sondern auch die Lage der Immobilie ist überaus attraktiv.
Zum einen sind Sie unmittelbar an der Natur und können in
der Parkanlage „Fasanerie“ oder im angrenzenden Spessart
Ihre Freizeit genießen. Zum anderen gelangen Sie über die
Parkanlagen "Großmutterwiese" sowie „Schöntal Park“ auch
zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem und schnell ins
Zentrum von Aschaffenburg. Das Zentrum besticht durch
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine wunderschöne
Fußgängerzone mit z.T. historischen Gebäuden, Theatern und
Museen, dem Schloss Johannisburg, der Mainpromenade,
idyllischen Gassen, einem tollen kulinarischen Angebot, dem
Wochenmarkt und vielem mehr. Nicht umsonst wird
Aschaffenburg auch das „Nizza von Bayern“ genannt.
Schulen, Kindergärten, die Hochschule sowie zahlreiche
Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie ganz in der
Nähe. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie über die
Ringstraße auf die Autobahn A3 und haben somit eine gute
Anbindung nach Frankfurt am Main und Würzburg. Den
Frankfurter Flughafen erreichen Sie mit dem Pkw in ca. einer
halben Stunde. Und auch Darmstadt ist über die B26 nur ca.
30 Minuten entfernt.
Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhalten
Sie auch über diesen kleinen Film auf YouTube
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sondern auch die Lage der Immobilie ist überaus attraktiv.
Zum einen sind Sie unmittelbar an der Natur und können in
der Parkanlage „Fasanerie“ oder im angrenzenden Spessart
Ihre Freizeit genießen. Zum anderen gelangen Sie über die
Parkanlagen "Großmutterwiese" sowie „Schöntal Park“ auch
zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem und schnell ins
Zentrum von Aschaffenburg. Das Zentrum besticht durch
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine wunderschöne
Fußgängerzone mit z.T. historischen Gebäuden, Theatern und
Museen, dem Schloss Johannisburg, der Mainpromenade,
idyllischen Gassen, einem tollen kulinarischen Angebot, dem
Wochenmarkt und vielem mehr. Nicht umsonst wird
Aschaffenburg auch das „Nizza von Bayern“ genannt.
Schulen, Kindergärten, die Hochschule sowie zahlreiche
Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie ganz in der
Nähe. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie über die
Ringstraße auf die Autobahn A3 und haben somit eine gute
Anbindung nach Frankfurt am Main und Würzburg. Den
Frankfurter Flughafen erreichen Sie mit dem Pkw in ca. einer
halben Stunde. Und auch Darmstadt ist über die B26 nur ca.
30 Minuten entfernt.
Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhalten
Sie auch über diesen kleinen Film auf YouTube
https://www.youtube.com/watch?v=WyV3vHf45bk.
63739 Aschaffenburg · Aschaffenburg Stadt · Bayern · Deutschland
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Weißenburger Straße 36
63739 Aschaffenburg
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Weißenburger Str. 36,
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+49 6021 58 01 480
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Aschaffenburg@engelvoelkers.com
