immobilie1-ID: 30817063 | Anbieter-ID: I-00XX10-W-02OKLW
Wohn-Ensemble im Loft Style für Individualisten mit Familie und/oder Hobbys bzw. Gewerbe
499.000 €
Kaufpreis
372 m²
Wohnfläche
1.020 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Hier lebt Ihre Familie in einem außergewöhnlichen Ensemble mit großzügigem Loft-Charakter. Die ehemaligen Verkaufshallen mit dem Baustil um das Jahr 1900 verleihen Ihren Wohnräumen einen einmaligen individuellen Charakter, in denen Sie und Ihre...
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Hier lebt Ihre Familie in einem außergewöhnlichen Ensemble mit großzügigem Loft-Charakter. Die ehemaligen Verkaufshallen mit dem Baustil um das Jahr 1900 verleihen Ihren Wohnräumen einen einmaligen individuellen Charakter, in denen Sie und Ihre Familie sich komplett entfalten können. Bei Bedarf ist auch wieder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich.
Diese Charakter-Immobilie bietet Ihrer Familie wirklich ausreichend Platz. Die im Haus vorhandenen Kamin- und Kachelöfen sorgen für eine wohlige Atmosphäre und ein gemütliches Beisammensein. Genießen Sie im wildromantischen und uneinsehbaren Garten die Trauben, die sich um die Terrassenfenster an der Wand ranken. Vom Haupthaus schauen Sie über eine große Terrasse in den Garten und haben den Überblick auf die dazugehörigen und geräumigen Nebengebäude, die viel Platz für Ihre Hobbys und Gewerbe bieten oder als Lager dienen.
Ihr Auto steht sicher in Ihrer Garage und selbst ein Wohnwagen findet seinen Platz in der dazugehörigen großen trockenen Scheune.
Da alle Gebäudeteile fortlaufend liebevoll modernisiert und restauriert wurden, sowie der überwiegende Teil der Installationen auf aktuellem Stand ist, wartet es nur noch auf Sie, um wieder mit Leben gefüllt zu werden.
Zudem leben Sie naturnah und doch zentral, denn Sie erreichen in einem kurzen Spaziergang das malerische Mainufer und die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Einfach leben wo andere Urlaub machen…
+ außergewöhnliches Wohn-Ensemble mit Loft-Charakter
+ kein Denkmalschutz
+ 3 Gas- Kachelöfen, 1 Holz-Kaminofen, 1 Bioethanol-Kamin
+ Gaszentralheizung im Ober- und Dachgeschoss
+ Privatsphäre im Garten
+ hoher Freizeitwert in der reizvollen Landschaft
+ große Nebengebäude für Hobbys
+ Garage und eine große Scheune
+ naturnah und doch zentral
Über diesen Link können Sie sich die Immobilie im 360°-Rundgang anschauen: https://tour.ogulo.com/U6nf
Kontaktieren Sie uns gerne direkt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!
Diese Charakter-Immobilie bietet Ihrer Familie wirklich ausreichend Platz. Die im Haus vorhandenen Kamin- und Kachelöfen sorgen für eine wohlige Atmosphäre und ein gemütliches Beisammensein. Genießen Sie im wildromantischen und uneinsehbaren Garten die Trauben, die sich um die Terrassenfenster an der Wand ranken. Vom Haupthaus schauen Sie über eine große Terrasse in den Garten und haben den Überblick auf die dazugehörigen und geräumigen Nebengebäude, die viel Platz für Ihre Hobbys und Gewerbe bieten oder als Lager dienen.
Ihr Auto steht sicher in Ihrer Garage und selbst ein Wohnwagen findet seinen Platz in der dazugehörigen großen trockenen Scheune.
Da alle Gebäudeteile fortlaufend liebevoll modernisiert und restauriert wurden, sowie der überwiegende Teil der Installationen auf aktuellem Stand ist, wartet es nur noch auf Sie, um wieder mit Leben gefüllt zu werden.
Zudem leben Sie naturnah und doch zentral, denn Sie erreichen in einem kurzen Spaziergang das malerische Mainufer und die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Einfach leben wo andere Urlaub machen…
+ außergewöhnliches Wohn-Ensemble mit Loft-Charakter
+ kein Denkmalschutz
+ 3 Gas- Kachelöfen, 1 Holz-Kaminofen, 1 Bioethanol-Kamin
+ Gaszentralheizung im Ober- und Dachgeschoss
+ Privatsphäre im Garten
+ hoher Freizeitwert in der reizvollen Landschaft
+ große Nebengebäude für Hobbys
+ Garage und eine große Scheune
+ naturnah und doch zentral
Über diesen Link können Sie sich die Immobilie im 360°-Rundgang anschauen: https://tour.ogulo.com/U6nf
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Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!
Hier lebt Ihre Familie in einem außergewöhnlichen Ensemble mit großzügigem Loft-Charakter. Die ehemaligen Verkaufshallen mit dem Baustil um das Jahr 1900 verleihen Ihren Wohnräumen einen einmaligen individuellen Charakter, in denen Sie und Ihre Familie sich komplett entfalten können. Bei Bedarf ist auch wieder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich.
Diese Charakter-Immobilie bietet Ihrer Familie wirklich ausreichend Platz. Die im Haus vorhandenen Kamin- und Kachelöfen sorgen für eine wohlige Atmosphäre und ein gemütliches Beisammensein. Genießen Sie im wildromantischen und uneinsehbaren Garten die Trauben, die sich um die Terrassenfenster an der Wand ranken. Vom Haupthaus schauen Sie über eine große Terrasse in den Garten und haben den Überblick auf die dazugehörigen und geräumigen Nebengebäude, die viel Platz für Ihre Hobbys und Gewerbe bieten oder als Lager dienen.
Ihr Auto steht sicher in Ihrer Garage und selbst ein Wohnwagen findet seinen Platz in der dazugehörigen großen trockenen Scheune.
Da alle Gebäudeteile fortlaufend liebevoll modernisiert und restauriert wurden, sowie der überwiegende Teil der Installationen auf aktuellem Stand ist, wartet es nur noch auf Sie, um wieder mit Leben gefüllt zu werden.
Zudem leben Sie naturnah und doch zentral, denn Sie erreichen in einem kurzen Spaziergang das malerische Mainufer und die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Einfach leben wo andere Urlaub machen…
+ außergewöhnliches Wohn-Ensemble mit Loft-Charakter
+ kein Denkmalschutz
+ 3 Gas- Kachelöfen, 1 Holz-Kaminofen, 1 Bioethanol-Kamin
+ Gaszentralheizung im Ober- und Dachgeschoss
+ Privatsphäre im Garten
+ hoher Freizeitwert in der reizvollen Landschaft
+ große Nebengebäude für Hobbys
+ Garage und eine große Scheune
+ naturnah und doch zentral
Über diesen Link können Sie sich die Immobilie im 360°-Rundgang anschauen: https://tour.ogulo.com/U6nf
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Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!
Diese Charakter-Immobilie bietet Ihrer Familie wirklich ausreichend Platz. Die im Haus vorhandenen Kamin- und Kachelöfen sorgen für eine wohlige Atmosphäre und ein gemütliches Beisammensein. Genießen Sie im wildromantischen und uneinsehbaren Garten die Trauben, die sich um die Terrassenfenster an der Wand ranken. Vom Haupthaus schauen Sie über eine große Terrasse in den Garten und haben den Überblick auf die dazugehörigen und geräumigen Nebengebäude, die viel Platz für Ihre Hobbys und Gewerbe bieten oder als Lager dienen.
Ihr Auto steht sicher in Ihrer Garage und selbst ein Wohnwagen findet seinen Platz in der dazugehörigen großen trockenen Scheune.
Da alle Gebäudeteile fortlaufend liebevoll modernisiert und restauriert wurden, sowie der überwiegende Teil der Installationen auf aktuellem Stand ist, wartet es nur noch auf Sie, um wieder mit Leben gefüllt zu werden.
Zudem leben Sie naturnah und doch zentral, denn Sie erreichen in einem kurzen Spaziergang das malerische Mainufer und die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Einfach leben wo andere Urlaub machen…
+ außergewöhnliches Wohn-Ensemble mit Loft-Charakter
+ kein Denkmalschutz
+ 3 Gas- Kachelöfen, 1 Holz-Kaminofen, 1 Bioethanol-Kamin
+ Gaszentralheizung im Ober- und Dachgeschoss
+ Privatsphäre im Garten
+ hoher Freizeitwert in der reizvollen Landschaft
+ große Nebengebäude für Hobbys
+ Garage und eine große Scheune
+ naturnah und doch zentral
Über diesen Link können Sie sich die Immobilie im 360°-Rundgang anschauen: https://tour.ogulo.com/U6nf
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Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)11
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)372 m²
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Gesamtfläche (ca.)652 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.020 m²
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Nutzfläche (ca.)280 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Parkett
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese außergewöhnliche und charmante Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend in Bürgstadt, in einer reizvollen Umgebung zwischen Spessart und Odenwald – da wo andere gerne Urlaub machen. Die Gemeinde ist traditionell mit...
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Diese außergewöhnliche und charmante Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend in Bürgstadt, in einer reizvollen Umgebung zwischen Spessart und Odenwald – da wo andere gerne Urlaub machen. Die Gemeinde ist traditionell mit dem Weinbau verbunden das spiegelt sich in vielfältiger Weise durch die örtlichen Feste und Häckerwirtschaften wider, in denen „man sich trifft“. Die Landschaft ist geprägt von Weinbergen und dem Maintal. Kindergärten, Grund- und Hauptschule und Hausarzt finden Sie direkt am Ort. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt die Kreisstadt Miltenberg, die ebenfalls mit ihrer Altstadt zum bummeln einlädt. Die Innenstadt ist fußläufig und mit dem ÖPNV gut erreichbar, und dort sind alle weiteren Schulen, u.a. ein Gymnasium, Realschule, Förder- und Berufsschule zu finden. Allgemeinärzte und Ärzte anderer Fachrichtungen sind hier niedergelassen. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Miltenberg, Erlenbach, und Wertheim. In Bürgstadt gibt es ausreichend Sportplätze und Sporthallen sowie ein Freischwimmbad mit Großwasserrutsche. Außerdem bietet die herrliche Umgebung viele Möglichkeiten, sich in der Natur zu erholen oder einer Freizeitsportart wie Radfahren, Mountainbiken, Wandern, Reiten oder Golfen nachzugehen.
Bürgstadt ist rund 35 Kilometer südlich von Aschaffenburg gelegen. Über die B 469, mit Anschluss an die A3, ist das Rhein-Main Gebiet mit der Metropole Frankfurt sowie der internationale Flughafen innerhalb von 60 Minuten erreichbar. Der Bahnhof liegt rechtsseitig des Mains in Miltenberg, von hier hat man regelmäßig Anbindung nach Aschaffenburg und Würzburg.
Bürgstadt ist rund 35 Kilometer südlich von Aschaffenburg gelegen. Über die B 469, mit Anschluss an die A3, ist das Rhein-Main Gebiet mit der Metropole Frankfurt sowie der internationale Flughafen innerhalb von 60 Minuten erreichbar. Der Bahnhof liegt rechtsseitig des Mains in Miltenberg, von hier hat man regelmäßig Anbindung nach Aschaffenburg und Würzburg.
Diese außergewöhnliche und charmante Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend in Bürgstadt, in einer reizvollen Umgebung zwischen Spessart und Odenwald – da wo andere gerne Urlaub machen. Die Gemeinde ist traditionell mit dem Weinbau verbunden das spiegelt sich in vielfältiger Weise durch die örtlichen Feste und Häckerwirtschaften wider, in denen „man sich trifft“. Die Landschaft ist geprägt von Weinbergen und dem Maintal. Kindergärten, Grund- und Hauptschule und Hausarzt finden Sie direkt am Ort. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt die Kreisstadt Miltenberg, die ebenfalls mit ihrer Altstadt zum bummeln einlädt. Die Innenstadt ist fußläufig und mit dem ÖPNV gut erreichbar, und dort sind alle weiteren Schulen, u.a. ein Gymnasium, Realschule, Förder- und Berufsschule zu finden. Allgemeinärzte und Ärzte anderer Fachrichtungen sind hier niedergelassen. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Miltenberg, Erlenbach, und Wertheim. In Bürgstadt gibt es ausreichend Sportplätze und Sporthallen sowie ein Freischwimmbad mit Großwasserrutsche. Außerdem bietet die herrliche Umgebung viele Möglichkeiten, sich in der Natur zu erholen oder einer Freizeitsportart wie Radfahren, Mountainbiken, Wandern, Reiten oder Golfen nachzugehen.
Bürgstadt ist rund 35 Kilometer südlich von Aschaffenburg gelegen. Über die B 469, mit Anschluss an die A3, ist das Rhein-Main Gebiet mit der Metropole Frankfurt sowie der internationale Flughafen innerhalb von 60 Minuten erreichbar. Der Bahnhof liegt rechtsseitig des Mains in Miltenberg, von hier hat man regelmäßig Anbindung nach Aschaffenburg und Würzburg.
Bürgstadt ist rund 35 Kilometer südlich von Aschaffenburg gelegen. Über die B 469, mit Anschluss an die A3, ist das Rhein-Main Gebiet mit der Metropole Frankfurt sowie der internationale Flughafen innerhalb von 60 Minuten erreichbar. Der Bahnhof liegt rechtsseitig des Mains in Miltenberg, von hier hat man regelmäßig Anbindung nach Aschaffenburg und Würzburg.
63927 Bürgstadt · Bürgstadt · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
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Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Weißenburger Straße 36
63739 Aschaffenburg
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