immobilie1-ID: 31074835 | Anbieter-ID: I-00YDQP-W-02VZ1C
Schicke Doppelhaushälfte mit Wintergarten in begehrter Lage Pflaumheim´s
449.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
296 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sie werden hier als Familie mit bis zu 3 Kindern oder als Paar mit Platzbedarf definitiv fündig. Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Großostheim-Pflaumheim bietet alles, was das Herz begehrt. Das Haus verfügt...
mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sie werden hier als Familie mit bis zu 3 Kindern oder als Paar mit Platzbedarf definitiv fündig. Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Großostheim-Pflaumheim bietet alles, was das Herz begehrt. Das Haus verfügt über vier großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Komfort bieten. Der weitläufige Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben oder einfach die Sonne genießen.
Ein besonderes Highlight ist der helle und freundliche Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der stilvolle Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, ideal für gemütliche Abende mit der Familie. Die Raumaufteilung dieser Doppelhaushälfte ist nahezu perfekt und bieten durch die großen Fensterfronten ein angenehmes Licht. Die große Küche und das separate Esszimmer runden das Wohnkonzept ab.
Ihre Highlights:
+ Großzügig und gut geschnittener Grundriss
+ 4 große Schlafzimmer
+ Kamin
+ Wintergarten
+ Großer Garten
+ Balkon
In dieser schönen Immobilie treffen Sie als Familie oder mit Ihrem Partner auf eine Verbindung aus Komfort, Stil und Funktionalität, welche genug Freiraum lässt, Ihre eigene persönliche Note mit einzubringen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dieses Haus ist ein wahres Schmuckstück in einer der begehrtesten Lagen von Großostheim-Pflaumheim. Das Team von Engel & Völkers in Aschaffenburg freut sich!
Ein besonderes Highlight ist der helle und freundliche Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der stilvolle Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, ideal für gemütliche Abende mit der Familie. Die Raumaufteilung dieser Doppelhaushälfte ist nahezu perfekt und bieten durch die großen Fensterfronten ein angenehmes Licht. Die große Küche und das separate Esszimmer runden das Wohnkonzept ab.
Ihre Highlights:
+ Großzügig und gut geschnittener Grundriss
+ 4 große Schlafzimmer
+ Kamin
+ Wintergarten
+ Großer Garten
+ Balkon
In dieser schönen Immobilie treffen Sie als Familie oder mit Ihrem Partner auf eine Verbindung aus Komfort, Stil und Funktionalität, welche genug Freiraum lässt, Ihre eigene persönliche Note mit einzubringen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dieses Haus ist ein wahres Schmuckstück in einer der begehrtesten Lagen von Großostheim-Pflaumheim. Das Team von Engel & Völkers in Aschaffenburg freut sich!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sie werden hier als Familie mit bis zu 3 Kindern oder als Paar mit Platzbedarf definitiv fündig. Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Großostheim-Pflaumheim bietet alles, was das Herz begehrt. Das Haus verfügt über vier großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Komfort bieten. Der weitläufige Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben oder einfach die Sonne genießen.
Ein besonderes Highlight ist der helle und freundliche Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der stilvolle Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, ideal für gemütliche Abende mit der Familie. Die Raumaufteilung dieser Doppelhaushälfte ist nahezu perfekt und bieten durch die großen Fensterfronten ein angenehmes Licht. Die große Küche und das separate Esszimmer runden das Wohnkonzept ab.
Ihre Highlights:
+ Großzügig und gut geschnittener Grundriss
+ 4 große Schlafzimmer
+ Kamin
+ Wintergarten
+ Großer Garten
+ Balkon
In dieser schönen Immobilie treffen Sie als Familie oder mit Ihrem Partner auf eine Verbindung aus Komfort, Stil und Funktionalität, welche genug Freiraum lässt, Ihre eigene persönliche Note mit einzubringen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dieses Haus ist ein wahres Schmuckstück in einer der begehrtesten Lagen von Großostheim-Pflaumheim. Das Team von Engel & Völkers in Aschaffenburg freut sich!
Ein besonderes Highlight ist der helle und freundliche Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der stilvolle Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, ideal für gemütliche Abende mit der Familie. Die Raumaufteilung dieser Doppelhaushälfte ist nahezu perfekt und bieten durch die großen Fensterfronten ein angenehmes Licht. Die große Küche und das separate Esszimmer runden das Wohnkonzept ab.
Ihre Highlights:
+ Großzügig und gut geschnittener Grundriss
+ 4 große Schlafzimmer
+ Kamin
+ Wintergarten
+ Großer Garten
+ Balkon
In dieser schönen Immobilie treffen Sie als Familie oder mit Ihrem Partner auf eine Verbindung aus Komfort, Stil und Funktionalität, welche genug Freiraum lässt, Ihre eigene persönliche Note mit einzubringen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dieses Haus ist ein wahres Schmuckstück in einer der begehrtesten Lagen von Großostheim-Pflaumheim. Das Team von Engel & Völkers in Aschaffenburg freut sich!
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)152 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)296 m²
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Pflaumheim, ein idyllischer Ortsteil von Großostheim, besticht durch seinen charmanten Charakter und die hervorragende Infrastruktur. Eingebettet in die malerische Landschaft des bayerischen Untermaingebiets bietet Pflaumheim eine hohe Lebensqualität...
mehr lesen
Pflaumheim, ein idyllischer Ortsteil von Großostheim, besticht durch seinen charmanten Charakter und die hervorragende Infrastruktur. Eingebettet in die malerische Landschaft des bayerischen Untermaingebiets bietet Pflaumheim eine hohe Lebensqualität und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Pflaumheim. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus modernen Einfamilienhäusern und liebevoll gepflegten Altbauten aus. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre, fernab vom Trubel der Großstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Sportbegeisterte finden in Pflaumheim und dem nahen Großostheim ein breites Angebot an Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen.
Pflaumheim, ein idyllischer Ortsteil von Großostheim, besticht durch seinen charmanten Charakter und die hervorragende Infrastruktur. Eingebettet in die malerische Landschaft des bayerischen Untermaingebiets bietet Pflaumheim eine hohe Lebensqualität und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Pflaumheim. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus modernen Einfamilienhäusern und liebevoll gepflegten Altbauten aus. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre, fernab vom Trubel der Großstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Sportbegeisterte finden in Pflaumheim und dem nahen Großostheim ein breites Angebot an Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen.
63762 Pflaumheim · Großostheim · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Aschaffenburg
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Weißenburger Straße 36
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
Weißenburger Str. 36,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
+49 6021 58 01 480
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Weißenburger Str. 36,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
06021 5801480
Aschaffenburg@engelvoelkers.com
