immobilie1-ID: 31158631 | Anbieter-ID: I-00YK82-W-02WLFY
Alles neu - Wohntraum am Mainparksee
269.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Sie suchen eine helle und frisch renovierte Wohnung mit guter Anbindung oder Sie haben ggf. auch Interesse an einer Kapitalanlage? Dann ist diese Wohnung genau die Richtige für Sie!
Lassen Sie sich begeistern! Mit dem Aufzug oder zu Fuß sind Sie... mehr lesen
Lassen Sie sich begeistern! Mit dem Aufzug oder zu Fuß sind Sie... mehr lesen
Sie suchen eine helle und frisch renovierte Wohnung mit guter Anbindung oder Sie haben ggf. auch Interesse an einer Kapitalanlage? Dann ist diese Wohnung genau die Richtige für Sie!
Lassen Sie sich begeistern! Mit dem Aufzug oder zu Fuß sind Sie schnell im zweiten Stock. Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen bis zu drei Schlafzimmer und Zugang zum Balkon, sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus. Die Wohnung ist gerade neu renoviert worden und bringt viele Highlights mit sich:
-Aufzug
-Kellerabteil und großer Abstellraum in der Wohnung
-Neuwertiges Badezimmer
-Separates neues Gäste WC
-Große Küche
-Abgetrennter Essbereich
-Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
-1 oder 2 Kinderzimmer, Homeoffice
-Sehr gepflegte Gemeinschaftsflächen
-Elektrische Fußbodenheizung
-Flexible Grundrissumgestaltung möglich
- Sonniger Balkon mit Westausrichtung
-Elektro, Sicherungskasten neu
-Hausgeld 220€ + Rücklagen 130€
-360 Grad Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/Ev3I
Haben Sie Lust, dieser großzügigen Eigentumswohnung mit „eigenem“ Badesee vor der Haustüre Ihre persönliche Note zu geben und einzuziehen? Dann melden Sie sich bei uns! Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!
Lassen Sie sich begeistern! Mit dem Aufzug oder zu Fuß sind Sie schnell im zweiten Stock. Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen bis zu drei Schlafzimmer und Zugang zum Balkon, sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus. Die Wohnung ist gerade neu renoviert worden und bringt viele Highlights mit sich:
-Aufzug
-Kellerabteil und großer Abstellraum in der Wohnung
-Neuwertiges Badezimmer
-Separates neues Gäste WC
-Große Küche
-Abgetrennter Essbereich
-Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
-1 oder 2 Kinderzimmer, Homeoffice
-Sehr gepflegte Gemeinschaftsflächen
-Elektrische Fußbodenheizung
-Flexible Grundrissumgestaltung möglich
- Sonniger Balkon mit Westausrichtung
-Elektro, Sicherungskasten neu
-Hausgeld 220€ + Rücklagen 130€
-360 Grad Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/Ev3I
Haben Sie Lust, dieser großzügigen Eigentumswohnung mit „eigenem“ Badesee vor der Haustüre Ihre persönliche Note zu geben und einzuziehen? Dann melden Sie sich bei uns! Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!
Sie suchen eine helle und frisch renovierte Wohnung mit guter Anbindung oder Sie haben ggf. auch Interesse an einer Kapitalanlage? Dann ist diese Wohnung genau die Richtige für Sie!
Lassen Sie sich begeistern! Mit dem Aufzug oder zu Fuß sind Sie schnell im zweiten Stock. Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen bis zu drei Schlafzimmer und Zugang zum Balkon, sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus. Die Wohnung ist gerade neu renoviert worden und bringt viele Highlights mit sich:
-Aufzug
-Kellerabteil und großer Abstellraum in der Wohnung
-Neuwertiges Badezimmer
-Separates neues Gäste WC
-Große Küche
-Abgetrennter Essbereich
-Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
-1 oder 2 Kinderzimmer, Homeoffice
-Sehr gepflegte Gemeinschaftsflächen
-Elektrische Fußbodenheizung
-Flexible Grundrissumgestaltung möglich
- Sonniger Balkon mit Westausrichtung
-Elektro, Sicherungskasten neu
-Hausgeld 220€ + Rücklagen 130€
-360 Grad Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/Ev3I
Haben Sie Lust, dieser großzügigen Eigentumswohnung mit „eigenem“ Badesee vor der Haustüre Ihre persönliche Note zu geben und einzuziehen? Dann melden Sie sich bei uns! Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!
Lassen Sie sich begeistern! Mit dem Aufzug oder zu Fuß sind Sie schnell im zweiten Stock. Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen bis zu drei Schlafzimmer und Zugang zum Balkon, sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus. Die Wohnung ist gerade neu renoviert worden und bringt viele Highlights mit sich:
-Aufzug
-Kellerabteil und großer Abstellraum in der Wohnung
-Neuwertiges Badezimmer
-Separates neues Gäste WC
-Große Küche
-Abgetrennter Essbereich
-Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
-1 oder 2 Kinderzimmer, Homeoffice
-Sehr gepflegte Gemeinschaftsflächen
-Elektrische Fußbodenheizung
-Flexible Grundrissumgestaltung möglich
- Sonniger Balkon mit Westausrichtung
-Elektro, Sicherungskasten neu
-Hausgeld 220€ + Rücklagen 130€
-360 Grad Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/Ev3I
Haben Sie Lust, dieser großzügigen Eigentumswohnung mit „eigenem“ Badesee vor der Haustüre Ihre persönliche Note zu geben und einzuziehen? Dann melden Sie sich bei uns! Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Hausgeld pro Monat248 €
-
Käuferprovision3.21 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.21 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in
Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der
Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide
Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,7 % zuzüglich
Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,213% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage
unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die
Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler
Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential
GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren
Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten
Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und
Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
Gesamtfläche (ca.)118 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen14
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch47,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Abstellkammer
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Abstellkammer
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Keller
Lage
Mainaschaff ist ein von Familien geprägter Vorort von Aschaffenburg, dessen Infrastruktur in den vergangenen Jahren kontinuierlich gewachsen ist. Die Fahrtzeit von Mainaschaff nach Aschaffenburg beträgt mit dem PKW ca. 5 und nach Frankfurt ca. 30...
mehr lesen
Mainaschaff ist ein von Familien geprägter Vorort von Aschaffenburg, dessen Infrastruktur in den vergangenen Jahren kontinuierlich gewachsen ist. Die Fahrtzeit von Mainaschaff nach Aschaffenburg beträgt mit dem PKW ca. 5 und nach Frankfurt ca. 30 Minuten. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung, der Bushaltestelle vor der Haustüre, der Nähe zur A3 und A45 sowie der zentralen Lage innerhalb des Rhein-Main-Ballungsraumes bietet der Ort zahlreiche Standortvorteile. Mainaschaff profitiert von seiner Nähe zu prosperierenden und florierenden Städten wie Frankfurt am Main, Aschaffenburg und Würzburg und bietet damit sowohl Pendlern als auch Familien einen attraktiven Standort. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind optimal gelegen. Kindergärten und Schulen sind Standortvorteile. Ein besonderer Reiz für Familien ist der Mainparksee direkt vor der Türe. Auf den Fahrradwegen entlang des Mains lässt sich die Gegend sehr gut erkunden.
Mainaschaff ist ein von Familien geprägter Vorort von Aschaffenburg, dessen Infrastruktur in den vergangenen Jahren kontinuierlich gewachsen ist. Die Fahrtzeit von Mainaschaff nach Aschaffenburg beträgt mit dem PKW ca. 5 und nach Frankfurt ca. 30 Minuten. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung, der Bushaltestelle vor der Haustüre, der Nähe zur A3 und A45 sowie der zentralen Lage innerhalb des Rhein-Main-Ballungsraumes bietet der Ort zahlreiche Standortvorteile. Mainaschaff profitiert von seiner Nähe zu prosperierenden und florierenden Städten wie Frankfurt am Main, Aschaffenburg und Würzburg und bietet damit sowohl Pendlern als auch Familien einen attraktiven Standort. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind optimal gelegen. Kindergärten und Schulen sind Standortvorteile. Ein besonderer Reiz für Familien ist der Mainparksee direkt vor der Türe. Auf den Fahrradwegen entlang des Mains lässt sich die Gegend sehr gut erkunden.
Mainparkstr. 2 · 63814 Mainaschaff · Deutschland
Ansprechpartner
Engel & Völkers Aschaffenburg
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Weißenburger Straße 36
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
Weißenburger Str. 36,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
+49 6021 58 01 480
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Weißenburger Str. 36,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
06021 5801480
Aschaffenburg@engelvoelkers.com
