immobilie1-ID: 31215533 | Anbieter-ID: I-00YK9V-W-02NSQX
Familienleben, Arbeiten von Zuhause...hier ist alles möglich!
899.000 €
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche
653 m²
Grundstücksfläche
8,5
Zimmer
Wenn es etwas mehr (Wohn-)fläche sein soll….das haben wir für Sie!
Ein außergewöhnliches Haus mit über 350 m² Wohlfühl-Fläche für die ganze Familie, den Unternehmer, als Mehrgenerationenhaus u.v.m.!
Anfang der 90er Jahre in Massivbau errichtet, kann... mehr lesen
Ein außergewöhnliches Haus mit über 350 m² Wohlfühl-Fläche für die ganze Familie, den Unternehmer, als Mehrgenerationenhaus u.v.m.!
Anfang der 90er Jahre in Massivbau errichtet, kann... mehr lesen
Wenn es etwas mehr (Wohn-)fläche sein soll….das haben wir für Sie!
Ein außergewöhnliches Haus mit über 350 m² Wohlfühl-Fläche für die ganze Familie, den Unternehmer, als Mehrgenerationenhaus u.v.m.!
Anfang der 90er Jahre in Massivbau errichtet, kann dieses Haus - neben dem sehr guten Zustand - mit vielen Pluspunkten aufwarten u.a.:
+ Wärmepumpe, Fußbodenheizung
+ Großzügiger SPA-Bereich u.a. mit Sauna
+ Kachelofen, elektrische Raffstore
+ Eltern-u. Kinderbereich mit jeweils eigenem Bad
+ Eine weitere Wohneinheit im UG (z.B. für au-pair, Pflegekraft)
Hochwertige Materialien (u.a. Marmor-Fußböden, Heizungsrohre in Edelstahl u.v.m.) fanden im Haus selbstredend ebenso Verwendung wie auch eine große, offene Küche mit Essbereich mit angrenzender Speisekammer und direktem Zugang zur Doppelgarage mit elektrischem Tor und Fernbedienung.
Im EG genießen Sie darüber hinaus ein wunderbar großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem herrlichen Kachelofen, Austritt auf die Terrasse und den kompakten, pflegeleichten Garten.
Die obere Ebene des Hauses könnte Ihr großzügiger Arbeitsbereich sein. Neben einem Büro und einem weiteren (Schlaf-)zimmer ist auch noch ein praktischer Abstellraum (z.B. als Lager) vorhanden.
Natürlich können Sie hier auch alles nach Ihrem persönlichen Bedarf verändern.
Hinweis: Das Haus ist derzeit vermietet.
Kurzum...Sie müssen sich dieses Haus einfach ansehen!
Hierfür und auch für weitere Informationen stehen wir von Engel&Völkers Aschaffenburg gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Ein außergewöhnliches Haus mit über 350 m² Wohlfühl-Fläche für die ganze Familie, den Unternehmer, als Mehrgenerationenhaus u.v.m.!
Anfang der 90er Jahre in Massivbau errichtet, kann dieses Haus - neben dem sehr guten Zustand - mit vielen Pluspunkten aufwarten u.a.:
+ Wärmepumpe, Fußbodenheizung
+ Großzügiger SPA-Bereich u.a. mit Sauna
+ Kachelofen, elektrische Raffstore
+ Eltern-u. Kinderbereich mit jeweils eigenem Bad
+ Eine weitere Wohneinheit im UG (z.B. für au-pair, Pflegekraft)
Hochwertige Materialien (u.a. Marmor-Fußböden, Heizungsrohre in Edelstahl u.v.m.) fanden im Haus selbstredend ebenso Verwendung wie auch eine große, offene Küche mit Essbereich mit angrenzender Speisekammer und direktem Zugang zur Doppelgarage mit elektrischem Tor und Fernbedienung.
Im EG genießen Sie darüber hinaus ein wunderbar großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem herrlichen Kachelofen, Austritt auf die Terrasse und den kompakten, pflegeleichten Garten.
Die obere Ebene des Hauses könnte Ihr großzügiger Arbeitsbereich sein. Neben einem Büro und einem weiteren (Schlaf-)zimmer ist auch noch ein praktischer Abstellraum (z.B. als Lager) vorhanden.
Natürlich können Sie hier auch alles nach Ihrem persönlichen Bedarf verändern.
Hinweis: Das Haus ist derzeit vermietet.
Kurzum...Sie müssen sich dieses Haus einfach ansehen!
Hierfür und auch für weitere Informationen stehen wir von Engel&Völkers Aschaffenburg gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Wenn es etwas mehr (Wohn-)fläche sein soll….das haben wir für Sie!
Ein außergewöhnliches Haus mit über 350 m² Wohlfühl-Fläche für die ganze Familie, den Unternehmer, als Mehrgenerationenhaus u.v.m.!
Anfang der 90er Jahre in Massivbau errichtet, kann dieses Haus - neben dem sehr guten Zustand - mit vielen Pluspunkten aufwarten u.a.:
+ Wärmepumpe, Fußbodenheizung
+ Großzügiger SPA-Bereich u.a. mit Sauna
+ Kachelofen, elektrische Raffstore
+ Eltern-u. Kinderbereich mit jeweils eigenem Bad
+ Eine weitere Wohneinheit im UG (z.B. für au-pair, Pflegekraft)
Hochwertige Materialien (u.a. Marmor-Fußböden, Heizungsrohre in Edelstahl u.v.m.) fanden im Haus selbstredend ebenso Verwendung wie auch eine große, offene Küche mit Essbereich mit angrenzender Speisekammer und direktem Zugang zur Doppelgarage mit elektrischem Tor und Fernbedienung.
Im EG genießen Sie darüber hinaus ein wunderbar großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem herrlichen Kachelofen, Austritt auf die Terrasse und den kompakten, pflegeleichten Garten.
Die obere Ebene des Hauses könnte Ihr großzügiger Arbeitsbereich sein. Neben einem Büro und einem weiteren (Schlaf-)zimmer ist auch noch ein praktischer Abstellraum (z.B. als Lager) vorhanden.
Natürlich können Sie hier auch alles nach Ihrem persönlichen Bedarf verändern.
Hinweis: Das Haus ist derzeit vermietet.
Kurzum...Sie müssen sich dieses Haus einfach ansehen!
Hierfür und auch für weitere Informationen stehen wir von Engel&Völkers Aschaffenburg gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Ein außergewöhnliches Haus mit über 350 m² Wohlfühl-Fläche für die ganze Familie, den Unternehmer, als Mehrgenerationenhaus u.v.m.!
Anfang der 90er Jahre in Massivbau errichtet, kann dieses Haus - neben dem sehr guten Zustand - mit vielen Pluspunkten aufwarten u.a.:
+ Wärmepumpe, Fußbodenheizung
+ Großzügiger SPA-Bereich u.a. mit Sauna
+ Kachelofen, elektrische Raffstore
+ Eltern-u. Kinderbereich mit jeweils eigenem Bad
+ Eine weitere Wohneinheit im UG (z.B. für au-pair, Pflegekraft)
Hochwertige Materialien (u.a. Marmor-Fußböden, Heizungsrohre in Edelstahl u.v.m.) fanden im Haus selbstredend ebenso Verwendung wie auch eine große, offene Küche mit Essbereich mit angrenzender Speisekammer und direktem Zugang zur Doppelgarage mit elektrischem Tor und Fernbedienung.
Im EG genießen Sie darüber hinaus ein wunderbar großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem herrlichen Kachelofen, Austritt auf die Terrasse und den kompakten, pflegeleichten Garten.
Die obere Ebene des Hauses könnte Ihr großzügiger Arbeitsbereich sein. Neben einem Büro und einem weiteren (Schlaf-)zimmer ist auch noch ein praktischer Abstellraum (z.B. als Lager) vorhanden.
Natürlich können Sie hier auch alles nach Ihrem persönlichen Bedarf verändern.
Hinweis: Das Haus ist derzeit vermietet.
Kurzum...Sie müssen sich dieses Haus einfach ansehen!
Hierfür und auch für weitere Informationen stehen wir von Engel&Völkers Aschaffenburg gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
-
Kaufpreis899.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)8,5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)350 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)653 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch48,75 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
unverbaute Sicht
Abstellkammer
Einbauküche
unverbaute Sicht
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
unverbaute Sicht
Abstellkammer
Einbauküche
unverbaute Sicht
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Marktgemeinde Kleinwallstadt mit ca. 5.700 Einwohnern liegt etwa 13 Kilometer südlich von Aschaffenburg u. 20 Kilometer nördlich der Kreisstadt Miltenberg.
Kleinwallstadt liegt in herrlicher Lage im Maintal und verfügt über eine gute... mehr lesen
Kleinwallstadt liegt in herrlicher Lage im Maintal und verfügt über eine gute... mehr lesen
Die Marktgemeinde Kleinwallstadt mit ca. 5.700 Einwohnern liegt etwa 13 Kilometer südlich von Aschaffenburg u. 20 Kilometer nördlich der Kreisstadt Miltenberg.
Kleinwallstadt liegt in herrlicher Lage im Maintal und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Vor Ort gibt es insgesamt zwei Kindergärten, eine Kindertagesstätte u. einen Sprachheilkindergarten sowie eine Grund- u. Hauptschule.
Der Bahnhof mit regelmäßigem Zug – und Busverbindungen nach Aschaffenburg und Miltenberg ist mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
Weiterführende Schulen wie Gymnasium, Real und Berufsschule befinden sich in den Nachbargemeinden Elsenfeld u. Obernburg sowie in Erlenbach.
Neben mehreren Arztpraxen und einer Apotheke, finden sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor Ort. Weiterhin verfügen die Nachbargemeinden Elsenfeld, Obernburg u. Sulzbach über eine große Auswahl an diversen Supermärkten.
Die nächsten Krankenhäuser sind in Erlenbach u. Aschaffenburg angesiedelt.
Kleinwallstadt verfügt über ein Hallenbad, eine Sporthalle, Reit- u. Angelmöglichkeiten sowie zahlreiche Spiel- u. Bolzplätze.
Die Gemeinde eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen, Radtouren oder Ausritte durch die Wälder des Spessarts.
Durch die Nähe zur B 469, so hat man einen guten Anschluss an die A 3 und das Rhein-Main Gebiet.
Aschaffenburg ist nur ca. 25 Minuten entfernt, die Mainmetropole Frankfurt mit Ihrem internationalen Flughafen erreichen Sie in ca. 40 Minuten mit dem Pkw.
Kleinwallstadt liegt in herrlicher Lage im Maintal und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Vor Ort gibt es insgesamt zwei Kindergärten, eine Kindertagesstätte u. einen Sprachheilkindergarten sowie eine Grund- u. Hauptschule.
Der Bahnhof mit regelmäßigem Zug – und Busverbindungen nach Aschaffenburg und Miltenberg ist mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
Weiterführende Schulen wie Gymnasium, Real und Berufsschule befinden sich in den Nachbargemeinden Elsenfeld u. Obernburg sowie in Erlenbach.
Neben mehreren Arztpraxen und einer Apotheke, finden sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor Ort. Weiterhin verfügen die Nachbargemeinden Elsenfeld, Obernburg u. Sulzbach über eine große Auswahl an diversen Supermärkten.
Die nächsten Krankenhäuser sind in Erlenbach u. Aschaffenburg angesiedelt.
Kleinwallstadt verfügt über ein Hallenbad, eine Sporthalle, Reit- u. Angelmöglichkeiten sowie zahlreiche Spiel- u. Bolzplätze.
Die Gemeinde eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen, Radtouren oder Ausritte durch die Wälder des Spessarts.
Durch die Nähe zur B 469, so hat man einen guten Anschluss an die A 3 und das Rhein-Main Gebiet.
Aschaffenburg ist nur ca. 25 Minuten entfernt, die Mainmetropole Frankfurt mit Ihrem internationalen Flughafen erreichen Sie in ca. 40 Minuten mit dem Pkw.
Die Marktgemeinde Kleinwallstadt mit ca. 5.700 Einwohnern liegt etwa 13 Kilometer südlich von Aschaffenburg u. 20 Kilometer nördlich der Kreisstadt Miltenberg.
Kleinwallstadt liegt in herrlicher Lage im Maintal und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Vor Ort gibt es insgesamt zwei Kindergärten, eine Kindertagesstätte u. einen Sprachheilkindergarten sowie eine Grund- u. Hauptschule.
Der Bahnhof mit regelmäßigem Zug – und Busverbindungen nach Aschaffenburg und Miltenberg ist mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
Weiterführende Schulen wie Gymnasium, Real und Berufsschule befinden sich in den Nachbargemeinden Elsenfeld u. Obernburg sowie in Erlenbach.
Neben mehreren Arztpraxen und einer Apotheke, finden sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor Ort. Weiterhin verfügen die Nachbargemeinden Elsenfeld, Obernburg u. Sulzbach über eine große Auswahl an diversen Supermärkten.
Die nächsten Krankenhäuser sind in Erlenbach u. Aschaffenburg angesiedelt.
Kleinwallstadt verfügt über ein Hallenbad, eine Sporthalle, Reit- u. Angelmöglichkeiten sowie zahlreiche Spiel- u. Bolzplätze.
Die Gemeinde eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen, Radtouren oder Ausritte durch die Wälder des Spessarts.
Durch die Nähe zur B 469, so hat man einen guten Anschluss an die A 3 und das Rhein-Main Gebiet.
Aschaffenburg ist nur ca. 25 Minuten entfernt, die Mainmetropole Frankfurt mit Ihrem internationalen Flughafen erreichen Sie in ca. 40 Minuten mit dem Pkw.
Kleinwallstadt liegt in herrlicher Lage im Maintal und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Vor Ort gibt es insgesamt zwei Kindergärten, eine Kindertagesstätte u. einen Sprachheilkindergarten sowie eine Grund- u. Hauptschule.
Der Bahnhof mit regelmäßigem Zug – und Busverbindungen nach Aschaffenburg und Miltenberg ist mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
Weiterführende Schulen wie Gymnasium, Real und Berufsschule befinden sich in den Nachbargemeinden Elsenfeld u. Obernburg sowie in Erlenbach.
Neben mehreren Arztpraxen und einer Apotheke, finden sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor Ort. Weiterhin verfügen die Nachbargemeinden Elsenfeld, Obernburg u. Sulzbach über eine große Auswahl an diversen Supermärkten.
Die nächsten Krankenhäuser sind in Erlenbach u. Aschaffenburg angesiedelt.
Kleinwallstadt verfügt über ein Hallenbad, eine Sporthalle, Reit- u. Angelmöglichkeiten sowie zahlreiche Spiel- u. Bolzplätze.
Die Gemeinde eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen, Radtouren oder Ausritte durch die Wälder des Spessarts.
Durch die Nähe zur B 469, so hat man einen guten Anschluss an die A 3 und das Rhein-Main Gebiet.
Aschaffenburg ist nur ca. 25 Minuten entfernt, die Mainmetropole Frankfurt mit Ihrem internationalen Flughafen erreichen Sie in ca. 40 Minuten mit dem Pkw.
63839 Kleinwallstadt · Kleinwallstadt · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
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Weißenburger Straße 36
63739 Aschaffenburg
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