immobilie1-ID: 31216353 | Anbieter-ID: I-00YN8R-W-02W63H
Familienparadies mit Potential
369.000 €
Kaufpreis
303 m²
Wohnfläche
3.855 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Es wartet auf Sie ein charmantes und solides Einfamilienhaus aus den 70ern, um von Ihrer kreativen Familie mit neuem Leben erfüllt zu werden. Idyllisch, auf einem Hanggrundstück gelegen, bietet es Ihnen nicht nur eine atemberaubende Aussicht in den...
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Es wartet auf Sie ein charmantes und solides Einfamilienhaus aus den 70ern, um von Ihrer kreativen Familie mit neuem Leben erfüllt zu werden. Idyllisch, auf einem Hanggrundstück gelegen, bietet es Ihnen nicht nur eine atemberaubende Aussicht in den Odenwald, sondern auch eine großzügige Wohnfläche für all Ihre Wohnträume.
Lassen Sie sich von der lichtdurchfluteten Atmosphäre des Wohnzimmers begeistern. Dort haben Sie auch einen direkten Zugang auf die große Sonnenterrasse, von der aus Sie die Sonnenuntergänge genießen. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie im Obergeschoss, von der aus Sie in das Wohnzimmer blicken. Die Galerieebene bietet Raum für gemeinsame Mahlzeiten in gemütlicher Runde und kreatives Arbeiten mit Blick in die Natur. Mit mehreren Schlafzimmern und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, gibt es genügend Raum für eine wachsende Familie. Von der zweiten Terrasse gelangen Sie in den weitläufigen Garten, der auch Kinderherzen höherschlagen lässt.
Das große Grundstück bietet nicht nur Platz für Ihre Träume, sondern auch eine einmalige Gelegenheit, weiter in die Zukunft zu planen – mit einem zusätzlichen Baugrundstück direkt nebenan, das zum Haus gehört.
Dieses Haus punktet mit:
- großzügige und helle Räume
- 2 Terrassen und großer Garten
- großer Hobbyraum
- 2 Gäste-WCs
- 1 Gäste-Bad
- Treppenlifte
- zusätzliches Baugrundstück
Das Haus mag in die Jahre gekommen sein, doch genau das macht den besonderen Charme aus: Die Möglichkeit, Altes mit Neuem zu verbinden und Ihr eigenes Zuhause in einer der schönsten Lagen von Rippberg zu gestalten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Familienparadies!
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir von Engel & Völkers vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Sie!
Lassen Sie sich von der lichtdurchfluteten Atmosphäre des Wohnzimmers begeistern. Dort haben Sie auch einen direkten Zugang auf die große Sonnenterrasse, von der aus Sie die Sonnenuntergänge genießen. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie im Obergeschoss, von der aus Sie in das Wohnzimmer blicken. Die Galerieebene bietet Raum für gemeinsame Mahlzeiten in gemütlicher Runde und kreatives Arbeiten mit Blick in die Natur. Mit mehreren Schlafzimmern und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, gibt es genügend Raum für eine wachsende Familie. Von der zweiten Terrasse gelangen Sie in den weitläufigen Garten, der auch Kinderherzen höherschlagen lässt.
Das große Grundstück bietet nicht nur Platz für Ihre Träume, sondern auch eine einmalige Gelegenheit, weiter in die Zukunft zu planen – mit einem zusätzlichen Baugrundstück direkt nebenan, das zum Haus gehört.
Dieses Haus punktet mit:
- großzügige und helle Räume
- 2 Terrassen und großer Garten
- großer Hobbyraum
- 2 Gäste-WCs
- 1 Gäste-Bad
- Treppenlifte
- zusätzliches Baugrundstück
Das Haus mag in die Jahre gekommen sein, doch genau das macht den besonderen Charme aus: Die Möglichkeit, Altes mit Neuem zu verbinden und Ihr eigenes Zuhause in einer der schönsten Lagen von Rippberg zu gestalten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Familienparadies!
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir von Engel & Völkers vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Sie!
Es wartet auf Sie ein charmantes und solides Einfamilienhaus aus den 70ern, um von Ihrer kreativen Familie mit neuem Leben erfüllt zu werden. Idyllisch, auf einem Hanggrundstück gelegen, bietet es Ihnen nicht nur eine atemberaubende Aussicht in den Odenwald, sondern auch eine großzügige Wohnfläche für all Ihre Wohnträume.
Lassen Sie sich von der lichtdurchfluteten Atmosphäre des Wohnzimmers begeistern. Dort haben Sie auch einen direkten Zugang auf die große Sonnenterrasse, von der aus Sie die Sonnenuntergänge genießen. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie im Obergeschoss, von der aus Sie in das Wohnzimmer blicken. Die Galerieebene bietet Raum für gemeinsame Mahlzeiten in gemütlicher Runde und kreatives Arbeiten mit Blick in die Natur. Mit mehreren Schlafzimmern und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, gibt es genügend Raum für eine wachsende Familie. Von der zweiten Terrasse gelangen Sie in den weitläufigen Garten, der auch Kinderherzen höherschlagen lässt.
Das große Grundstück bietet nicht nur Platz für Ihre Träume, sondern auch eine einmalige Gelegenheit, weiter in die Zukunft zu planen – mit einem zusätzlichen Baugrundstück direkt nebenan, das zum Haus gehört.
Dieses Haus punktet mit:
- großzügige und helle Räume
- 2 Terrassen und großer Garten
- großer Hobbyraum
- 2 Gäste-WCs
- 1 Gäste-Bad
- Treppenlifte
- zusätzliches Baugrundstück
Das Haus mag in die Jahre gekommen sein, doch genau das macht den besonderen Charme aus: Die Möglichkeit, Altes mit Neuem zu verbinden und Ihr eigenes Zuhause in einer der schönsten Lagen von Rippberg zu gestalten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Familienparadies!
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir von Engel & Völkers vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Sie!
Lassen Sie sich von der lichtdurchfluteten Atmosphäre des Wohnzimmers begeistern. Dort haben Sie auch einen direkten Zugang auf die große Sonnenterrasse, von der aus Sie die Sonnenuntergänge genießen. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie im Obergeschoss, von der aus Sie in das Wohnzimmer blicken. Die Galerieebene bietet Raum für gemeinsame Mahlzeiten in gemütlicher Runde und kreatives Arbeiten mit Blick in die Natur. Mit mehreren Schlafzimmern und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, gibt es genügend Raum für eine wachsende Familie. Von der zweiten Terrasse gelangen Sie in den weitläufigen Garten, der auch Kinderherzen höherschlagen lässt.
Das große Grundstück bietet nicht nur Platz für Ihre Träume, sondern auch eine einmalige Gelegenheit, weiter in die Zukunft zu planen – mit einem zusätzlichen Baugrundstück direkt nebenan, das zum Haus gehört.
Dieses Haus punktet mit:
- großzügige und helle Räume
- 2 Terrassen und großer Garten
- großer Hobbyraum
- 2 Gäste-WCs
- 1 Gäste-Bad
- Treppenlifte
- zusätzliches Baugrundstück
Das Haus mag in die Jahre gekommen sein, doch genau das macht den besonderen Charme aus: Die Möglichkeit, Altes mit Neuem zu verbinden und Ihr eigenes Zuhause in einer der schönsten Lagen von Rippberg zu gestalten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Familienparadies!
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir von Engel & Völkers vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Sie!
Kosten
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Kaufpreis369.000 €
-
KäuferprovisionDie Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)303 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.855 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Stein, Teppich
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf229,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Ihr neues Familienheim befindet sich bester Hanglage in Rippberg, mit unverbautem und herrlichem Ausblick in den weiten Odenwald. Rippberg ist ein idyllischer Ortsteil von Walldürn. Dieser Ort bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und...
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Ihr neues Familienheim befindet sich bester Hanglage in Rippberg, mit unverbautem und herrlichem Ausblick in den weiten Odenwald. Rippberg ist ein idyllischer Ortsteil von Walldürn. Dieser Ort bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Eingebettet in die malerische Landschaft des Odenwaldes, ist Rippberg ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Umgebung zeichnet sich durch weite Felder, Wälder und zahlreiche Wanderwege aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
Trotz der ruhigen Lage ist Rippberg verkehrstechnisch gut angebunden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie Walldürn oder Amorbach, wo Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants finden. Dank der Nähe zur B47 und der Bahnverbindung in Rippberg sind auch größere Städte wie Buchen, Mosbach und Miltenberg bequem erreichbar.
Die Gemeinschaft in Rippberg ist herzlich und familienfreundlich. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität, mit einem ruhigen und sicheren Umfeld, ideal für Familien und Paare, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur zu verzichten.
Trotz der ruhigen Lage ist Rippberg verkehrstechnisch gut angebunden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie Walldürn oder Amorbach, wo Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants finden. Dank der Nähe zur B47 und der Bahnverbindung in Rippberg sind auch größere Städte wie Buchen, Mosbach und Miltenberg bequem erreichbar.
Die Gemeinschaft in Rippberg ist herzlich und familienfreundlich. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität, mit einem ruhigen und sicheren Umfeld, ideal für Familien und Paare, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur zu verzichten.
Ihr neues Familienheim befindet sich bester Hanglage in Rippberg, mit unverbautem und herrlichem Ausblick in den weiten Odenwald. Rippberg ist ein idyllischer Ortsteil von Walldürn. Dieser Ort bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Eingebettet in die malerische Landschaft des Odenwaldes, ist Rippberg ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Umgebung zeichnet sich durch weite Felder, Wälder und zahlreiche Wanderwege aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
Trotz der ruhigen Lage ist Rippberg verkehrstechnisch gut angebunden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie Walldürn oder Amorbach, wo Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants finden. Dank der Nähe zur B47 und der Bahnverbindung in Rippberg sind auch größere Städte wie Buchen, Mosbach und Miltenberg bequem erreichbar.
Die Gemeinschaft in Rippberg ist herzlich und familienfreundlich. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität, mit einem ruhigen und sicheren Umfeld, ideal für Familien und Paare, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur zu verzichten.
Trotz der ruhigen Lage ist Rippberg verkehrstechnisch gut angebunden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie Walldürn oder Amorbach, wo Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants finden. Dank der Nähe zur B47 und der Bahnverbindung in Rippberg sind auch größere Städte wie Buchen, Mosbach und Miltenberg bequem erreichbar.
Die Gemeinschaft in Rippberg ist herzlich und familienfreundlich. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität, mit einem ruhigen und sicheren Umfeld, ideal für Familien und Paare, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur zu verzichten.
74731 Walldürn · Breuberg · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Weißenburger Straße 36
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
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