immobilie1-ID: 31285829 | Anbieter-ID: I-00YRSR-W-02XAXR
Doppelhaushälfte für die ganze Familie...im Herzen von Nilkheim!
598.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
212 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Familienheim!
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie auf kompakter Fläche alles, was Sie für ein komfortables und harmonisches Familienleben benötigen.
Mit insgesamt 4 Schlafzimmern haben Sie... mehr lesen
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie auf kompakter Fläche alles, was Sie für ein komfortables und harmonisches Familienleben benötigen.
Mit insgesamt 4 Schlafzimmern haben Sie... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Familienheim!
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie auf kompakter Fläche alles, was Sie für ein komfortables und harmonisches Familienleben benötigen.
Mit insgesamt 4 Schlafzimmern haben Sie ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Das Elternschlafzimmer ist besonders hervorzuheben, da es über ein abgeteiltes Ankleidezimmer verfügt, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Die beiden modernen Bäder sowie ein Gäste-WC sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre, auch wenn Besuch kommt.
Der einladende und nicht zu große Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Er bietet Ihnen eine hohe Privatsphäre und ist der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden oder ruhigen Momenten im Freien ein.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Autostellplätze zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Der Spitzboden als auch ein großes Gartenhaus dienen als praktische Alternativen zum Keller und bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum für Koffer, Gartengeräte, Freizeitutensilien, Fahrräder u.v.m..
Die neuwertige Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2021 sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung des Hauses. Zusätzlich ist eine tolle Einbauküche im Preis enthalten, die das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt.
Das ruhige Wohngebiet, in dem sich die Immobilie befindet, ist ideal für Familien und bietet eine angenehme Nachbarschaft.
Hier einige Ihrer Entscheidungshilfen:
• Neuwertige Gas-Brennwertheizung
• Tolle Einbauküche im Preis enthalten
• Terrasse und Garten mit hoher Privatsphäre
• 4 Schlafzimmer
• Anschlussmöglichkeit Kaminofen bereits vorhanden
• Spitzboden und Gartenhaus als weitere Speicherplätze
• u.v.m.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem wunderbaren Familienheim selbst zu überzeugen! Wir von Engel & Völkers Aschaffenburg freuen uns auf Sie!
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie auf kompakter Fläche alles, was Sie für ein komfortables und harmonisches Familienleben benötigen.
Mit insgesamt 4 Schlafzimmern haben Sie ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Das Elternschlafzimmer ist besonders hervorzuheben, da es über ein abgeteiltes Ankleidezimmer verfügt, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Die beiden modernen Bäder sowie ein Gäste-WC sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre, auch wenn Besuch kommt.
Der einladende und nicht zu große Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Er bietet Ihnen eine hohe Privatsphäre und ist der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden oder ruhigen Momenten im Freien ein.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Autostellplätze zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Der Spitzboden als auch ein großes Gartenhaus dienen als praktische Alternativen zum Keller und bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum für Koffer, Gartengeräte, Freizeitutensilien, Fahrräder u.v.m..
Die neuwertige Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2021 sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung des Hauses. Zusätzlich ist eine tolle Einbauküche im Preis enthalten, die das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt.
Das ruhige Wohngebiet, in dem sich die Immobilie befindet, ist ideal für Familien und bietet eine angenehme Nachbarschaft.
Hier einige Ihrer Entscheidungshilfen:
• Neuwertige Gas-Brennwertheizung
• Tolle Einbauküche im Preis enthalten
• Terrasse und Garten mit hoher Privatsphäre
• 4 Schlafzimmer
• Anschlussmöglichkeit Kaminofen bereits vorhanden
• Spitzboden und Gartenhaus als weitere Speicherplätze
• u.v.m.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem wunderbaren Familienheim selbst zu überzeugen! Wir von Engel & Völkers Aschaffenburg freuen uns auf Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Familienheim!
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie auf kompakter Fläche alles, was Sie für ein komfortables und harmonisches Familienleben benötigen.
Mit insgesamt 4 Schlafzimmern haben Sie ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Das Elternschlafzimmer ist besonders hervorzuheben, da es über ein abgeteiltes Ankleidezimmer verfügt, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Die beiden modernen Bäder sowie ein Gäste-WC sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre, auch wenn Besuch kommt.
Der einladende und nicht zu große Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Er bietet Ihnen eine hohe Privatsphäre und ist der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden oder ruhigen Momenten im Freien ein.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Autostellplätze zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Der Spitzboden als auch ein großes Gartenhaus dienen als praktische Alternativen zum Keller und bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum für Koffer, Gartengeräte, Freizeitutensilien, Fahrräder u.v.m..
Die neuwertige Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2021 sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung des Hauses. Zusätzlich ist eine tolle Einbauküche im Preis enthalten, die das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt.
Das ruhige Wohngebiet, in dem sich die Immobilie befindet, ist ideal für Familien und bietet eine angenehme Nachbarschaft.
Hier einige Ihrer Entscheidungshilfen:
• Neuwertige Gas-Brennwertheizung
• Tolle Einbauküche im Preis enthalten
• Terrasse und Garten mit hoher Privatsphäre
• 4 Schlafzimmer
• Anschlussmöglichkeit Kaminofen bereits vorhanden
• Spitzboden und Gartenhaus als weitere Speicherplätze
• u.v.m.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem wunderbaren Familienheim selbst zu überzeugen! Wir von Engel & Völkers Aschaffenburg freuen uns auf Sie!
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie auf kompakter Fläche alles, was Sie für ein komfortables und harmonisches Familienleben benötigen.
Mit insgesamt 4 Schlafzimmern haben Sie ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Das Elternschlafzimmer ist besonders hervorzuheben, da es über ein abgeteiltes Ankleidezimmer verfügt, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Die beiden modernen Bäder sowie ein Gäste-WC sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre, auch wenn Besuch kommt.
Der einladende und nicht zu große Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Er bietet Ihnen eine hohe Privatsphäre und ist der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden oder ruhigen Momenten im Freien ein.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Autostellplätze zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Der Spitzboden als auch ein großes Gartenhaus dienen als praktische Alternativen zum Keller und bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum für Koffer, Gartengeräte, Freizeitutensilien, Fahrräder u.v.m..
Die neuwertige Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2021 sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung des Hauses. Zusätzlich ist eine tolle Einbauküche im Preis enthalten, die das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt.
Das ruhige Wohngebiet, in dem sich die Immobilie befindet, ist ideal für Familien und bietet eine angenehme Nachbarschaft.
Hier einige Ihrer Entscheidungshilfen:
• Neuwertige Gas-Brennwertheizung
• Tolle Einbauküche im Preis enthalten
• Terrasse und Garten mit hoher Privatsphäre
• 4 Schlafzimmer
• Anschlussmöglichkeit Kaminofen bereits vorhanden
• Spitzboden und Gartenhaus als weitere Speicherplätze
• u.v.m.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem wunderbaren Familienheim selbst zu überzeugen! Wir von Engel & Völkers Aschaffenburg freuen uns auf Sie!
Kosten
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Kaufpreis598.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)152 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)212 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
AusrichtungWest
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FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
-
HaustiereNein
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Haus liegt im Herzen des sehr gefragten Aschaffenburger Stadtteils Nilkheim. Die Doppelhaushälfte befindet sich an einer ruhig gelegenen Straße mitten in Nilkheim.
Nilkeim ist einer der begehrtesten Stadtteile Aschaffenburgs. Die gute... mehr lesen
Nilkeim ist einer der begehrtesten Stadtteile Aschaffenburgs. Die gute... mehr lesen
Das Haus liegt im Herzen des sehr gefragten Aschaffenburger Stadtteils Nilkheim. Die Doppelhaushälfte befindet sich an einer ruhig gelegenen Straße mitten in Nilkheim.
Nilkeim ist einer der begehrtesten Stadtteile Aschaffenburgs. Die gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, der nahe gelegene Landschaftspark Schönbusch und vieles mehr machen den Stadtteil besonders attraktiv und zieht Jung und Alt, Paare und Familien an. Neben Kindergarten, Schule und Ärzten sind natürlich auch alle notwendigen Nahversorger vorhanden.
Die Innenstadt von Aschaffenburg, dem "bayerischen Nizza" ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet darüber hinaus noch viele weitere Einkaufs- und Kulturangebote.
Der Stadtteil selbst liegt auf der linken Mainseite in der historischen Region Bachgau.
Nilkheim grenzt im Süden an die Gemeinde Niedernberg im Landkreis Miltenberg, im Westen dem Verlauf der Kreisstraße AB 16 folgend an den Markt Großostheim und südlich der B 26 an den Markt Stockstadt am Main im Landkreis Aschaffenburg und im Norden an die Darmstädter Straße und damit an den Stadtteil Leider der Stadt Aschaffenburg.
Berufspendler schätzen den schnellen Anschluss an die A3 und damit den direkten Zugang zum Raum Frankfurt am Main. Den internationalen Flughafen Frankfurt am Main erreicht man in
ca. 40 Minuten.
Nilkeim ist einer der begehrtesten Stadtteile Aschaffenburgs. Die gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, der nahe gelegene Landschaftspark Schönbusch und vieles mehr machen den Stadtteil besonders attraktiv und zieht Jung und Alt, Paare und Familien an. Neben Kindergarten, Schule und Ärzten sind natürlich auch alle notwendigen Nahversorger vorhanden.
Die Innenstadt von Aschaffenburg, dem "bayerischen Nizza" ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet darüber hinaus noch viele weitere Einkaufs- und Kulturangebote.
Der Stadtteil selbst liegt auf der linken Mainseite in der historischen Region Bachgau.
Nilkheim grenzt im Süden an die Gemeinde Niedernberg im Landkreis Miltenberg, im Westen dem Verlauf der Kreisstraße AB 16 folgend an den Markt Großostheim und südlich der B 26 an den Markt Stockstadt am Main im Landkreis Aschaffenburg und im Norden an die Darmstädter Straße und damit an den Stadtteil Leider der Stadt Aschaffenburg.
Berufspendler schätzen den schnellen Anschluss an die A3 und damit den direkten Zugang zum Raum Frankfurt am Main. Den internationalen Flughafen Frankfurt am Main erreicht man in
ca. 40 Minuten.
Das Haus liegt im Herzen des sehr gefragten Aschaffenburger Stadtteils Nilkheim. Die Doppelhaushälfte befindet sich an einer ruhig gelegenen Straße mitten in Nilkheim.
Nilkeim ist einer der begehrtesten Stadtteile Aschaffenburgs. Die gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, der nahe gelegene Landschaftspark Schönbusch und vieles mehr machen den Stadtteil besonders attraktiv und zieht Jung und Alt, Paare und Familien an. Neben Kindergarten, Schule und Ärzten sind natürlich auch alle notwendigen Nahversorger vorhanden.
Die Innenstadt von Aschaffenburg, dem "bayerischen Nizza" ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet darüber hinaus noch viele weitere Einkaufs- und Kulturangebote.
Der Stadtteil selbst liegt auf der linken Mainseite in der historischen Region Bachgau.
Nilkheim grenzt im Süden an die Gemeinde Niedernberg im Landkreis Miltenberg, im Westen dem Verlauf der Kreisstraße AB 16 folgend an den Markt Großostheim und südlich der B 26 an den Markt Stockstadt am Main im Landkreis Aschaffenburg und im Norden an die Darmstädter Straße und damit an den Stadtteil Leider der Stadt Aschaffenburg.
Berufspendler schätzen den schnellen Anschluss an die A3 und damit den direkten Zugang zum Raum Frankfurt am Main. Den internationalen Flughafen Frankfurt am Main erreicht man in
ca. 40 Minuten.
Nilkeim ist einer der begehrtesten Stadtteile Aschaffenburgs. Die gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, der nahe gelegene Landschaftspark Schönbusch und vieles mehr machen den Stadtteil besonders attraktiv und zieht Jung und Alt, Paare und Familien an. Neben Kindergarten, Schule und Ärzten sind natürlich auch alle notwendigen Nahversorger vorhanden.
Die Innenstadt von Aschaffenburg, dem "bayerischen Nizza" ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet darüber hinaus noch viele weitere Einkaufs- und Kulturangebote.
Der Stadtteil selbst liegt auf der linken Mainseite in der historischen Region Bachgau.
Nilkheim grenzt im Süden an die Gemeinde Niedernberg im Landkreis Miltenberg, im Westen dem Verlauf der Kreisstraße AB 16 folgend an den Markt Großostheim und südlich der B 26 an den Markt Stockstadt am Main im Landkreis Aschaffenburg und im Norden an die Darmstädter Straße und damit an den Stadtteil Leider der Stadt Aschaffenburg.
Berufspendler schätzen den schnellen Anschluss an die A3 und damit den direkten Zugang zum Raum Frankfurt am Main. Den internationalen Flughafen Frankfurt am Main erreicht man in
ca. 40 Minuten.
63741 Aschaffenburg · Aschaffenburg Nilkheim · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Aschaffenburg
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Weißenburger Straße 36
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
Weißenburger Str. 36,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
+49 6021 58 01 480
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
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63739 Aschaffenburg
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