Ihr Traum-Zweifamilienhaus: Flexibel nutzen, clever investieren!

Kosten

• Kaufpreis
  699.000 €
• Käuferprovision
  3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  
  3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Wohnen
• Objektart
  Mehrfamilienhaus
• Hauptobjektart
  Haus
• Vertragsart
  KAUF
• Objektzustand
  Gepflegt
• Baujahr
  1972
• Zimmer
  6
• Anzahl Schlafzimmer
  4
• Anzahl Badezimmer
  2
• Balkon
  1
• Anzahl Terrassen
  1
• Anzahl Parkflächen
  2
• Wohnfläche (ca.)
  216 m²
• Gesamtfläche (ca.)
  324 m²
• Grundstücksfläche (ca.)
  673 m²
• Küche
  Einbauküche (EBK)
• Anzahl Stellplätze
  2
• Garage/Stellplatz
  Garage
• Anzahl Etagen
  2
• Fußboden
  Fliesen, Teppich
• WG-geeignet
  Nein
• Haustiere
  Nein

Energie

• Heizungsart
  Zentralheizung
• Befeuerungsart
  Gas
• Energieausweis
  Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf
  233,4 kWh/(m²*a)
• Baujahr (laut Energieausweis)
  1972
• Energieeffizienzklasse
  G
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014

Lage

Die Gemeinde Obernau ist mit ca. 4.900 Einwohnern ein Stadtteil von Aschaffenburg südlich vom Stadtzentrum. Über die Mainbrücke besteht eine sehr gute Anbindung an die BAB A3 und das gesamte Rhein- Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 40... mehr lesen

Die Gemeinde Obernau ist mit ca. 4.900 Einwohnern ein Stadtteil von Aschaffenburg südlich vom Stadtzentrum. Über die Mainbrücke besteht eine sehr gute Anbindung an die BAB A3 und das gesamte Rhein- Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 40 Minuten erreichbar. Idealerweise sind auch eine Buslinie und ein Bahnanschluss nach Aschaffenburg oder Richtung Miltenberg vorhanden. Sowohl Obernau, als auch die benachbarte Gemeinde Sulzbach verfügen über einen eigenen Bahnhof. Neben zwei Kindergärten, davon einer mit Hort, gibt es eine Grund- und Hauptschule und eine Bücherei in Obernau. Weiterführende Schulen können in Aschaffenburg oder Alzenau besucht werden. Obernau bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke und diverse Arztpraxen befinden sich vor Ort. Weitere Facharztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Aschaffenburg. Das Klinikum befindet sich ebenfalls in Aschaffenburg. Auch die unterschiedlichen Vereine, tragen zu einem vielfältigen Vereinsleben in Obernau bei. Außerdem gibt es einen Fußballplatz, eine Mehrzweckhalle und einen Segelflugplatz. Die schöne Umgebung, der Spessart und der Odenwald bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und ermöglichen viele Freizeitsportarten. Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Verschiedene Gaststätten laden zum Einkehren ein. Obernau ist ein familienfreundlicher Ort, der über eine gute Infrastruktur verfügt

Die Gemeinde Obernau ist mit ca. 4.900 Einwohnern ein Stadtteil von Aschaffenburg südlich vom Stadtzentrum. Über die Mainbrücke besteht eine sehr gute Anbindung an die BAB A3 und das gesamte Rhein- Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 40 Minuten erreichbar. Idealerweise sind auch eine Buslinie und ein Bahnanschluss nach Aschaffenburg oder Richtung Miltenberg vorhanden. Sowohl Obernau, als auch die benachbarte Gemeinde Sulzbach verfügen über einen eigenen Bahnhof. Neben zwei Kindergärten, davon einer mit Hort, gibt es eine Grund- und Hauptschule und eine Bücherei in Obernau. Weiterführende Schulen können in Aschaffenburg oder Alzenau besucht werden. Obernau bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke und diverse Arztpraxen befinden sich vor Ort. Weitere Facharztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Aschaffenburg. Das Klinikum befindet sich ebenfalls in Aschaffenburg. Auch die unterschiedlichen Vereine, tragen zu einem vielfältigen Vereinsleben in Obernau bei. Außerdem gibt es einen Fußballplatz, eine Mehrzweckhalle und einen Segelflugplatz. Die schöne Umgebung, der Spessart und der Odenwald bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und ermöglichen viele Freizeitsportarten. Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Verschiedene Gaststätten laden zum Einkehren ein. Obernau ist ein familienfreundlicher Ort, der über eine gute Infrastruktur verfügt

Aschaffenburg Aschaffenburg Obernau Bayern Deutschland (63743)

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Engel & Völkers Aschaffenburg

Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

Weißenburger Straße 36
63739 Aschaffenburg

Weißenburger Str. 36,
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+49... Nr. anzeigen

+49 6021 580 14 80

E-Mail

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