immobilie1-ID: 31239561 | Anbieter-ID: 19024LK
Platz für die ganze Familie und Ihr Kleingewerbe – Charmantes Haus mit Garten in Norderbrarup
297.000 €
Kaufpreis
160,1 m²
Wohnfläche
512 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 in Norderbrarup bietet auf ca. 160 m² Gesamtfläche genügend Raum für die ganze Familie. Das ca. 512 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten mit zwei sonnigen Terrassen und einem...
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 in Norderbrarup bietet auf ca. 160 m² Gesamtfläche genügend Raum für die ganze Familie. Das ca. 512 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten mit zwei sonnigen Terrassen und einem praktischen Gartenhaus. Der Wohnbereich mit Kaminofen geht nahtlos in die offene, modernisierte Küche über und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich renovierte Zimmer inklusive modernem Duschbad und einem gemütlichen Spitzboden. Hochwertige Bauweise aus massivem Kalksandstein, energetisch optimiertem Dach in Biberschwanzeindeckung und doppelt verglaste Fenster sorgen für dauerhafte Qualität. Umfangreiche Renovierungen (Küche 2020, Dach 2017) und eine moderne Elektroinstallation machen das Haus sofort bezugsfertig. Eine Garage mit Drehstromanschluss, die vorliegende Genehmigung zur gewerblichen Nutzung und Erweiterungspotenzial runden dieses Angebot ab. Perfekt für Familien und alle, die Raum für individuelle Ideen suchen.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 in Norderbrarup bietet auf ca. 160 m² Gesamtfläche genügend Raum für die ganze Familie. Das ca. 512 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten mit zwei sonnigen Terrassen und einem praktischen Gartenhaus. Der Wohnbereich mit Kaminofen geht nahtlos in die offene, modernisierte Küche über und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich renovierte Zimmer inklusive modernem Duschbad und einem gemütlichen Spitzboden. Hochwertige Bauweise aus massivem Kalksandstein, energetisch optimiertem Dach in Biberschwanzeindeckung und doppelt verglaste Fenster sorgen für dauerhafte Qualität. Umfangreiche Renovierungen (Küche 2020, Dach 2017) und eine moderne Elektroinstallation machen das Haus sofort bezugsfertig. Eine Garage mit Drehstromanschluss, die vorliegende Genehmigung zur gewerblichen Nutzung und Erweiterungspotenzial runden dieses Angebot ab. Perfekt für Familien und alle, die Raum für individuelle Ideen suchen.
Kosten
-
Kaufpreis297.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)160,1 m²
-
Gesamtfläche (ca.)177,1 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)512 m²
-
Nutzfläche (ca.)17 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)17 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis09.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
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Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte... mehr lesen
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- Kamin
- Dachboden
- Waschraum
Lage
Die charmante Ortschaft Norderbrarup liegt im idyllischen Schleswig-Holstein und besticht durch ihre ländliche Ruhe, gepaart mit einer gut durchdachten Infrastruktur. Als Immobilieninteressent werden Sie hier ein Umfeld erleben, das eine...
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Die charmante Ortschaft Norderbrarup liegt im idyllischen Schleswig-Holstein und besticht durch ihre ländliche Ruhe, gepaart mit einer gut durchdachten Infrastruktur. Als Immobilieninteressent werden Sie hier ein Umfeld erleben, das eine ausgezeichnete Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und ländlicher Idylle bietet.
Gelegen in einer ruhigen, von typisch norddeutscher Architektur geprägten Straße, sind die Bewohner von Norderbrarup in einer freundlichen Nachbarschaft zu Hause. Die Umgebung ist geprägt von traditioneller Bebauung, charmanten Gärten und einem harmonischen Dorfleben. In der unmittelbaren Umgebung des Anwesens befindet sich die Freie Schule Angeln, die sich lediglich in einem kurzen fußläufigen Radius befindet und somit besonders für Familien mit Kindern ein großer Pluspunkt ist.
Für den täglichen Bedarf sind Nahversorgungseinrichtungen in der weiteren Umgebung vorhanden. Zudem ermöglicht die etwa drei Gehminuten entfernte Bushaltestelle Norderbrarup, Ziegeleistraße, eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Mobilität ohne eigenen PKW komfortabel gestaltet. Der nächste internationale Flughafen, Hamburg Airport, befindet sich etwa anderthalb Autostunden entfernt und ist über die Autobahn A7 bequem zu erreichen, die selbst in etwa 45 Autominuten zugänglich ist.
Familien schätzen die erhöhte Wohnqualität und Freizeitmöglichkeiten, die sich in unmittelbarer Umgebung bieten. Ein nahegelegener Spielplatz sorgt für zusätzlichen Spaß und Sicherheit für die Kleinen. Die demografischen Daten zeigen eine relativ junge Bevölkerung mit einem Durchschnittsalter von 39 Jahren und einem hohen Anteil an Familien, was auf ein lebendiges und fortschrittliches Gemeinschaftsleben hinweist.
Mit einem minimalen Leerstand von nur zwei Prozent und einem großzügigen Wohnflächenangebot bietet Norderbrarup eine attraktive Wohnperspektive für Zuziehende. Die durchschnittliche Wohnfläche pro Kopf von 41 Quadratmetern und pro Wohneinheit von 106 Quadratmetern spiegelt die Großzügigkeit der Immobilien wider.
Kurzum, diese Wohnlage bietet einen perfekten Rückzugsort für all jene, die eine ruhige, familienfreundliche Umgebung schätzen, dabei jedoch nicht auf Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten möchten. Norderbrarup ist der ideale Ort für diejenigen, die Lebensqualität schätzen und das Beste aus beiden Welten suchen – ländliche Gelassenheit und urbane Erreichbarkeit.
Gelegen in einer ruhigen, von typisch norddeutscher Architektur geprägten Straße, sind die Bewohner von Norderbrarup in einer freundlichen Nachbarschaft zu Hause. Die Umgebung ist geprägt von traditioneller Bebauung, charmanten Gärten und einem harmonischen Dorfleben. In der unmittelbaren Umgebung des Anwesens befindet sich die Freie Schule Angeln, die sich lediglich in einem kurzen fußläufigen Radius befindet und somit besonders für Familien mit Kindern ein großer Pluspunkt ist.
Für den täglichen Bedarf sind Nahversorgungseinrichtungen in der weiteren Umgebung vorhanden. Zudem ermöglicht die etwa drei Gehminuten entfernte Bushaltestelle Norderbrarup, Ziegeleistraße, eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Mobilität ohne eigenen PKW komfortabel gestaltet. Der nächste internationale Flughafen, Hamburg Airport, befindet sich etwa anderthalb Autostunden entfernt und ist über die Autobahn A7 bequem zu erreichen, die selbst in etwa 45 Autominuten zugänglich ist.
Familien schätzen die erhöhte Wohnqualität und Freizeitmöglichkeiten, die sich in unmittelbarer Umgebung bieten. Ein nahegelegener Spielplatz sorgt für zusätzlichen Spaß und Sicherheit für die Kleinen. Die demografischen Daten zeigen eine relativ junge Bevölkerung mit einem Durchschnittsalter von 39 Jahren und einem hohen Anteil an Familien, was auf ein lebendiges und fortschrittliches Gemeinschaftsleben hinweist.
Mit einem minimalen Leerstand von nur zwei Prozent und einem großzügigen Wohnflächenangebot bietet Norderbrarup eine attraktive Wohnperspektive für Zuziehende. Die durchschnittliche Wohnfläche pro Kopf von 41 Quadratmetern und pro Wohneinheit von 106 Quadratmetern spiegelt die Großzügigkeit der Immobilien wider.
Kurzum, diese Wohnlage bietet einen perfekten Rückzugsort für all jene, die eine ruhige, familienfreundliche Umgebung schätzen, dabei jedoch nicht auf Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten möchten. Norderbrarup ist der ideale Ort für diejenigen, die Lebensqualität schätzen und das Beste aus beiden Welten suchen – ländliche Gelassenheit und urbane Erreichbarkeit.
Die charmante Ortschaft Norderbrarup liegt im idyllischen Schleswig-Holstein und besticht durch ihre ländliche Ruhe, gepaart mit einer gut durchdachten Infrastruktur. Als Immobilieninteressent werden Sie hier ein Umfeld erleben, das eine ausgezeichnete Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und ländlicher Idylle bietet.
Gelegen in einer ruhigen, von typisch norddeutscher Architektur geprägten Straße, sind die Bewohner von Norderbrarup in einer freundlichen Nachbarschaft zu Hause. Die Umgebung ist geprägt von traditioneller Bebauung, charmanten Gärten und einem harmonischen Dorfleben. In der unmittelbaren Umgebung des Anwesens befindet sich die Freie Schule Angeln, die sich lediglich in einem kurzen fußläufigen Radius befindet und somit besonders für Familien mit Kindern ein großer Pluspunkt ist.
Für den täglichen Bedarf sind Nahversorgungseinrichtungen in der weiteren Umgebung vorhanden. Zudem ermöglicht die etwa drei Gehminuten entfernte Bushaltestelle Norderbrarup, Ziegeleistraße, eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Mobilität ohne eigenen PKW komfortabel gestaltet. Der nächste internationale Flughafen, Hamburg Airport, befindet sich etwa anderthalb Autostunden entfernt und ist über die Autobahn A7 bequem zu erreichen, die selbst in etwa 45 Autominuten zugänglich ist.
Familien schätzen die erhöhte Wohnqualität und Freizeitmöglichkeiten, die sich in unmittelbarer Umgebung bieten. Ein nahegelegener Spielplatz sorgt für zusätzlichen Spaß und Sicherheit für die Kleinen. Die demografischen Daten zeigen eine relativ junge Bevölkerung mit einem Durchschnittsalter von 39 Jahren und einem hohen Anteil an Familien, was auf ein lebendiges und fortschrittliches Gemeinschaftsleben hinweist.
Mit einem minimalen Leerstand von nur zwei Prozent und einem großzügigen Wohnflächenangebot bietet Norderbrarup eine attraktive Wohnperspektive für Zuziehende. Die durchschnittliche Wohnfläche pro Kopf von 41 Quadratmetern und pro Wohneinheit von 106 Quadratmetern spiegelt die Großzügigkeit der Immobilien wider.
Kurzum, diese Wohnlage bietet einen perfekten Rückzugsort für all jene, die eine ruhige, familienfreundliche Umgebung schätzen, dabei jedoch nicht auf Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten möchten. Norderbrarup ist der ideale Ort für diejenigen, die Lebensqualität schätzen und das Beste aus beiden Welten suchen – ländliche Gelassenheit und urbane Erreichbarkeit.
Gelegen in einer ruhigen, von typisch norddeutscher Architektur geprägten Straße, sind die Bewohner von Norderbrarup in einer freundlichen Nachbarschaft zu Hause. Die Umgebung ist geprägt von traditioneller Bebauung, charmanten Gärten und einem harmonischen Dorfleben. In der unmittelbaren Umgebung des Anwesens befindet sich die Freie Schule Angeln, die sich lediglich in einem kurzen fußläufigen Radius befindet und somit besonders für Familien mit Kindern ein großer Pluspunkt ist.
Für den täglichen Bedarf sind Nahversorgungseinrichtungen in der weiteren Umgebung vorhanden. Zudem ermöglicht die etwa drei Gehminuten entfernte Bushaltestelle Norderbrarup, Ziegeleistraße, eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Mobilität ohne eigenen PKW komfortabel gestaltet. Der nächste internationale Flughafen, Hamburg Airport, befindet sich etwa anderthalb Autostunden entfernt und ist über die Autobahn A7 bequem zu erreichen, die selbst in etwa 45 Autominuten zugänglich ist.
Familien schätzen die erhöhte Wohnqualität und Freizeitmöglichkeiten, die sich in unmittelbarer Umgebung bieten. Ein nahegelegener Spielplatz sorgt für zusätzlichen Spaß und Sicherheit für die Kleinen. Die demografischen Daten zeigen eine relativ junge Bevölkerung mit einem Durchschnittsalter von 39 Jahren und einem hohen Anteil an Familien, was auf ein lebendiges und fortschrittliches Gemeinschaftsleben hinweist.
Mit einem minimalen Leerstand von nur zwei Prozent und einem großzügigen Wohnflächenangebot bietet Norderbrarup eine attraktive Wohnperspektive für Zuziehende. Die durchschnittliche Wohnfläche pro Kopf von 41 Quadratmetern und pro Wohneinheit von 106 Quadratmetern spiegelt die Großzügigkeit der Immobilien wider.
Kurzum, diese Wohnlage bietet einen perfekten Rückzugsort für all jene, die eine ruhige, familienfreundliche Umgebung schätzen, dabei jedoch nicht auf Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten möchten. Norderbrarup ist der ideale Ort für diejenigen, die Lebensqualität schätzen und das Beste aus beiden Welten suchen – ländliche Gelassenheit und urbane Erreichbarkeit.
24392 Norderbrarup · Deutschland
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Sonstiges
Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des... mehr lesen
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des... mehr lesen
Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
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Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
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