immobilie1-ID: 31308827 | Anbieter-ID: 15724AM
Strandnahe Doppelhaushälfte am Fördewald – Ihr Zuhause bei der Flensburger Förde
349.000 €
Kaufpreis
119,81 m²
Wohnfläche
1.144 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese geschmackvolle Doppelhaushälfte mit 120 m² Wohnfläche wurde 2007 umfassend renoviert und heißt Sie mit einer modernen Eingangstür willkommen. Der helle Wohnbereich beeindruckt mit großen Fensterflächen und einem Kamin. Direkt angrenzend...
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Diese geschmackvolle Doppelhaushälfte mit 120 m² Wohnfläche wurde 2007 umfassend renoviert und heißt Sie mit einer modernen Eingangstür willkommen. Der helle Wohnbereich beeindruckt mit großen Fensterflächen und einem Kamin. Direkt angrenzend befindet sich die großzügige Küche mit Barzeile.
Über eine Glastür gelangen Sie in den Flur zum Hauptbadezimmer, das vor wenigen Jahren modernisiert wurde. Ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein Gästebad mit ebenerdiger Dusche stehen ebenfalls bereit. Eine neue Steintreppe führt ins Obergeschoss, wo ein lichtdurchflutetes, großes Zimmer auf Sie wartet.
Der geräumige Abstellraum im Erdgeschoss bietet Platz für die Waschmaschine und die 2017 installierte Wärmepumpe. Der Hintereingang führt zu einer umzäunten Terrasse und einem großen Garten mit Pavillon und Sonnenterrasse. Ein hoher Holzzaun sorgt für Privatsphäre. Zusätzlich sind ein Carport und ein Schuppen vorhanden.
Über eine Glastür gelangen Sie in den Flur zum Hauptbadezimmer, das vor wenigen Jahren modernisiert wurde. Ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein Gästebad mit ebenerdiger Dusche stehen ebenfalls bereit. Eine neue Steintreppe führt ins Obergeschoss, wo ein lichtdurchflutetes, großes Zimmer auf Sie wartet.
Der geräumige Abstellraum im Erdgeschoss bietet Platz für die Waschmaschine und die 2017 installierte Wärmepumpe. Der Hintereingang führt zu einer umzäunten Terrasse und einem großen Garten mit Pavillon und Sonnenterrasse. Ein hoher Holzzaun sorgt für Privatsphäre. Zusätzlich sind ein Carport und ein Schuppen vorhanden.
Diese geschmackvolle Doppelhaushälfte mit 120 m² Wohnfläche wurde 2007 umfassend renoviert und heißt Sie mit einer modernen Eingangstür willkommen. Der helle Wohnbereich beeindruckt mit großen Fensterflächen und einem Kamin. Direkt angrenzend befindet sich die großzügige Küche mit Barzeile.
Über eine Glastür gelangen Sie in den Flur zum Hauptbadezimmer, das vor wenigen Jahren modernisiert wurde. Ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein Gästebad mit ebenerdiger Dusche stehen ebenfalls bereit. Eine neue Steintreppe führt ins Obergeschoss, wo ein lichtdurchflutetes, großes Zimmer auf Sie wartet.
Der geräumige Abstellraum im Erdgeschoss bietet Platz für die Waschmaschine und die 2017 installierte Wärmepumpe. Der Hintereingang führt zu einer umzäunten Terrasse und einem großen Garten mit Pavillon und Sonnenterrasse. Ein hoher Holzzaun sorgt für Privatsphäre. Zusätzlich sind ein Carport und ein Schuppen vorhanden.
Über eine Glastür gelangen Sie in den Flur zum Hauptbadezimmer, das vor wenigen Jahren modernisiert wurde. Ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein Gästebad mit ebenerdiger Dusche stehen ebenfalls bereit. Eine neue Steintreppe führt ins Obergeschoss, wo ein lichtdurchflutetes, großes Zimmer auf Sie wartet.
Der geräumige Abstellraum im Erdgeschoss bietet Platz für die Waschmaschine und die 2017 installierte Wärmepumpe. Der Hintereingang führt zu einer umzäunten Terrasse und einem großen Garten mit Pavillon und Sonnenterrasse. Ein hoher Holzzaun sorgt für Privatsphäre. Zusätzlich sind ein Carport und ein Schuppen vorhanden.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1926
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)119,81 m²
-
Gesamtfläche (ca.)142,73 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.144 m²
-
Nutzfläche (ca.)22,92 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf74,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1926
-
Energiepass gültig bis06.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
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Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte... mehr lesen
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Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, einen interaktiven 360-Grad-Rundgang, wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind.
Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung!
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Lassen Sie sich von unseren Marktanalysen und unserem Insiderwissen überzeugen – wir zeigen Ihnen, wie der Markt sich entwickelt und welche Chancen für Sie bestehen.
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Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.
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- Kamin
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Waschraum
Lage
Flensburg-Mürwik ist ein besonders attraktiver Stadtteil im Nordosten Flensburgs und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Durch die direkte Lage an der Flensburger Förde und dem Fördewald kombiniert Mürwik die Vorzüge naturnaher Erholung...
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Flensburg-Mürwik ist ein besonders attraktiver Stadtteil im Nordosten Flensburgs und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Durch die direkte Lage an der Flensburger Förde und dem Fördewald kombiniert Mürwik die Vorzüge naturnaher Erholung und einer sehr guten Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung in Mürwik ist hervorragend. Die Flensburger Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto oder den gut vernetzten Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs. Auch die Nähe zur dänischen Grenze macht den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und Menschen, die grenzüberschreitend tätig sind.
Mürwik bietet außerdem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Uferpromenaden und Spazierwege entlang der Förde laden zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, und für Wassersportbegeisterte bieten sich optimale Bedingungen.
Die Verkehrsanbindung in Mürwik ist hervorragend. Die Flensburger Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto oder den gut vernetzten Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs. Auch die Nähe zur dänischen Grenze macht den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und Menschen, die grenzüberschreitend tätig sind.
Mürwik bietet außerdem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Uferpromenaden und Spazierwege entlang der Förde laden zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, und für Wassersportbegeisterte bieten sich optimale Bedingungen.
Flensburg-Mürwik ist ein besonders attraktiver Stadtteil im Nordosten Flensburgs und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Durch die direkte Lage an der Flensburger Förde und dem Fördewald kombiniert Mürwik die Vorzüge naturnaher Erholung und einer sehr guten Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung in Mürwik ist hervorragend. Die Flensburger Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto oder den gut vernetzten Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs. Auch die Nähe zur dänischen Grenze macht den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und Menschen, die grenzüberschreitend tätig sind.
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Mürwik bietet außerdem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Uferpromenaden und Spazierwege entlang der Förde laden zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, und für Wassersportbegeisterte bieten sich optimale Bedingungen.
24944 Flensburg / Mürwik · Deutschland
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Sonstiges
Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des... mehr lesen
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des... mehr lesen
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Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
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Ansprechpartner
Herr Andreas Matzen
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Rote Str. 15-17,
24937 Flensburg
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