immobilie1-ID: 31324277 | Anbieter-ID: 20224AM
Einfamilienhaus mit Top-Anbindung – Ihr neues Zuhause in Schleswig
185.000 €
Kaufpreis
72,54 m²
Wohnfläche
372 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit vier Zimmern, das klassischen Charme mit Wohnkomfort vereint. Ursprünglich 1953 erbaut, wurde das Haus in den letzten Jahren modernisiert. In der einladenden Küche, die Platz für einen kleinen...
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Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit vier Zimmern, das klassischen Charme mit Wohnkomfort vereint. Ursprünglich 1953 erbaut, wurde das Haus in den letzten Jahren modernisiert. In der einladenden Küche, die Platz für einen kleinen Esstisch bietet, können Sie gemütliche Mahlzeiten genießen.
Im Erdgeschoss finden Sie das renovierte Hauptbadezimmer mit Badewanne und den lichtdurchfluteten Wohnbereich im Anbau über der Garage, der durch große Fensterflächen eine freundliche Atmosphäre schafft. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss rundet das Angebot ab.
Eine massive Treppe aus der Bauzeit führt ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer sowie ein WC befinden, das noch ausgebaut werden müsste. Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum und beherbergt die erneuerte Gasheizung sowie den Stromkasten, während Fenster für gute Belüftung sorgen.
Eine Garage mit der Option auf ein elektrisches Tor rundet das Angebot ab. Diese Immobilie verbindet nostalgischen Charme mit praktischem Komfort.
Im Erdgeschoss finden Sie das renovierte Hauptbadezimmer mit Badewanne und den lichtdurchfluteten Wohnbereich im Anbau über der Garage, der durch große Fensterflächen eine freundliche Atmosphäre schafft. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss rundet das Angebot ab.
Eine massive Treppe aus der Bauzeit führt ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer sowie ein WC befinden, das noch ausgebaut werden müsste. Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum und beherbergt die erneuerte Gasheizung sowie den Stromkasten, während Fenster für gute Belüftung sorgen.
Eine Garage mit der Option auf ein elektrisches Tor rundet das Angebot ab. Diese Immobilie verbindet nostalgischen Charme mit praktischem Komfort.
Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit vier Zimmern, das klassischen Charme mit Wohnkomfort vereint. Ursprünglich 1953 erbaut, wurde das Haus in den letzten Jahren modernisiert. In der einladenden Küche, die Platz für einen kleinen Esstisch bietet, können Sie gemütliche Mahlzeiten genießen.
Im Erdgeschoss finden Sie das renovierte Hauptbadezimmer mit Badewanne und den lichtdurchfluteten Wohnbereich im Anbau über der Garage, der durch große Fensterflächen eine freundliche Atmosphäre schafft. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss rundet das Angebot ab.
Eine massive Treppe aus der Bauzeit führt ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer sowie ein WC befinden, das noch ausgebaut werden müsste. Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum und beherbergt die erneuerte Gasheizung sowie den Stromkasten, während Fenster für gute Belüftung sorgen.
Eine Garage mit der Option auf ein elektrisches Tor rundet das Angebot ab. Diese Immobilie verbindet nostalgischen Charme mit praktischem Komfort.
Im Erdgeschoss finden Sie das renovierte Hauptbadezimmer mit Badewanne und den lichtdurchfluteten Wohnbereich im Anbau über der Garage, der durch große Fensterflächen eine freundliche Atmosphäre schafft. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss rundet das Angebot ab.
Eine massive Treppe aus der Bauzeit führt ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer sowie ein WC befinden, das noch ausgebaut werden müsste. Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum und beherbergt die erneuerte Gasheizung sowie den Stromkasten, während Fenster für gute Belüftung sorgen.
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Kosten
-
Kaufpreis185.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1953
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)72,54 m²
-
Gesamtfläche (ca.)112,9 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)372 m²
-
Nutzfläche (ca.)40,36 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf155,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis15.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
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Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte... mehr lesen
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Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, einen interaktiven 360-Grad-Rundgang, wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind.
Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung!
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Lassen Sie sich von unseren Marktanalysen und unserem Insiderwissen überzeugen – wir zeigen Ihnen, wie der Markt sich entwickelt und welche Chancen für Sie bestehen.
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Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.
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- Gäste-WC
- Dachboden
- Keller
Lage
Die Lage dieser Immobilie in Schleswig, unweit des Bahnhofs, bietet eine hervorragende Kombination aus Zentralität und guter Anbindung. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Schleswig, der Ihnen schnelle Verbindungen nach...
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Die Lage dieser Immobilie in Schleswig, unweit des Bahnhofs, bietet eine hervorragende Kombination aus Zentralität und guter Anbindung. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Schleswig, der Ihnen schnelle Verbindungen nach Flensburg, Kiel und andere Städte der Region ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Familien und Naturliebhaber bietet die Umgebung viel Grün: Der nahe gelegene Stadtpark und die idyllische Schlei-Uferpromenade bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Durch die gute Anbindung an die A7 sind größere Städte wie Hamburg und Dänemark bequem mit dem Auto zu erreichen. Schleswig verbindet so die Vorzüge einer Kleinstadt mit einem hohen Maß an Flexibilität und urbanem Komfort.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Familien und Naturliebhaber bietet die Umgebung viel Grün: Der nahe gelegene Stadtpark und die idyllische Schlei-Uferpromenade bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Durch die gute Anbindung an die A7 sind größere Städte wie Hamburg und Dänemark bequem mit dem Auto zu erreichen. Schleswig verbindet so die Vorzüge einer Kleinstadt mit einem hohen Maß an Flexibilität und urbanem Komfort.
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Durch die gute Anbindung an die A7 sind größere Städte wie Hamburg und Dänemark bequem mit dem Auto zu erreichen. Schleswig verbindet so die Vorzüge einer Kleinstadt mit einem hohen Maß an Flexibilität und urbanem Komfort.
24837 Schleswig · Deutschland
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Sonstiges
Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des... mehr lesen
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des... mehr lesen
Besichtigung:
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Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
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Ansprechpartner
Herr Andreas Matzen
examina Immobilien GmbH
Rote Str. 15-17,
24937 Flensburg
24937 Flensburg
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