immobilie1-ID: 30657687 | Anbieter-ID: 72018
FREIRAUM4 +++ Wohn- und Geschäftshaus mit gepflegtem Garten
320.000 €
Kaufpreis
212 m²
Wohnfläche
852 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese vielseitige Immobilie bietet im ersten Obergeschoss eine schöne Wohnung in der Größe von knapp 136 m². Im gut durchdachten Grundriss teilt die Eingangsdiele den Wohnbereich vom Schlafbereich. Durch die Küche, mit praktischem Abstellraum,...
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Diese vielseitige Immobilie bietet im ersten Obergeschoss eine schöne Wohnung in der Größe von knapp 136 m². Im gut durchdachten Grundriss teilt die Eingangsdiele den Wohnbereich vom Schlafbereich. Durch die Küche, mit praktischem Abstellraum, gelangt man direkt ins Esszimmer mit großem Fenster zur Sonnenterrrasse. (...) Eine Balkontür führt auf den Balkon, der sich L-förmig um zwei Gebäudeseiten erstreckt. Aus dem Wohnzimmer betritt man das gemütliche Kaminzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ein Gästezimmer ist aus der Eingangsdiele begehbar. (...) Ganz separat befindet sich hier ein großes Schlafzimmer, nochmals mit einem Zugang auf den Balkon. Weiterer Wohnraum in einer Größe von etwa 76 m² befindet sich im Dachgeschoss, welches über ein Treppenhaus erreichbar ist. (...) Der weitere Wohnraum befindet sich hinter einer Wohnungseingangstür. Dieser Bereich umfasst ein großes Schlafzimmer mit Dachflächenfenster und ein geräumiges Wannenbad. Außerdem eine Küche, die auch als Schlafraum genutzt werden kann. (...) Die beiden Wohnetagen lassen sich entweder zusammen nutzen, bieten sich aber auch jeweils zur Vermietung an.
Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses wurde seinerzeit eine Bäckerei mit Laden betrieben. (...) Die Räumlichkeiten in dieser Etage lassen sich beispielsweise als Büro mit Ladenfläche nutzen. Im rückwärtigen Bereich liegen zwei größere und zwei kleinere Lagerräume und ein WC. Aus einem der Lagerräume gelangt man in die große Garage, in welcher zwei Fahrzeuge hintereinander geparkt werden können. Ein kleiner Flur führt wiederum aus dem gewerblichen Teil des Hauses ins Treppenhaus, welches auch zu den Wohnungen führt und in den Keller. Hier befinden sich ein großer Kellerraum und zwei kleinere Kellerräume. (...)
Talseits der Immobilie und seitlich vom Haus können mehrere Fahrzeuge auf einer teils asphaltierten, teils gepflasterten Fläche abgestellt werden. Bergseits vom Haus befindet sich der Haupteingang ins Treppenhaus, also auch zu den beiden Wohnungen. Auf dieser Gebäudeseite befindet sich auch der sehr gepflegte Garten.
Bei Interesse fordern Sie gerne kostenlos das vollständige Exposé zu dieser Immobilie an!
Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses wurde seinerzeit eine Bäckerei mit Laden betrieben. (...) Die Räumlichkeiten in dieser Etage lassen sich beispielsweise als Büro mit Ladenfläche nutzen. Im rückwärtigen Bereich liegen zwei größere und zwei kleinere Lagerräume und ein WC. Aus einem der Lagerräume gelangt man in die große Garage, in welcher zwei Fahrzeuge hintereinander geparkt werden können. Ein kleiner Flur führt wiederum aus dem gewerblichen Teil des Hauses ins Treppenhaus, welches auch zu den Wohnungen führt und in den Keller. Hier befinden sich ein großer Kellerraum und zwei kleinere Kellerräume. (...)
Talseits der Immobilie und seitlich vom Haus können mehrere Fahrzeuge auf einer teils asphaltierten, teils gepflasterten Fläche abgestellt werden. Bergseits vom Haus befindet sich der Haupteingang ins Treppenhaus, also auch zu den beiden Wohnungen. Auf dieser Gebäudeseite befindet sich auch der sehr gepflegte Garten.
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Diese vielseitige Immobilie bietet im ersten Obergeschoss eine schöne Wohnung in der Größe von knapp 136 m². Im gut durchdachten Grundriss teilt die Eingangsdiele den Wohnbereich vom Schlafbereich. Durch die Küche, mit praktischem Abstellraum, gelangt man direkt ins Esszimmer mit großem Fenster zur Sonnenterrrasse. (...) Eine Balkontür führt auf den Balkon, der sich L-förmig um zwei Gebäudeseiten erstreckt. Aus dem Wohnzimmer betritt man das gemütliche Kaminzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ein Gästezimmer ist aus der Eingangsdiele begehbar. (...) Ganz separat befindet sich hier ein großes Schlafzimmer, nochmals mit einem Zugang auf den Balkon. Weiterer Wohnraum in einer Größe von etwa 76 m² befindet sich im Dachgeschoss, welches über ein Treppenhaus erreichbar ist. (...) Der weitere Wohnraum befindet sich hinter einer Wohnungseingangstür. Dieser Bereich umfasst ein großes Schlafzimmer mit Dachflächenfenster und ein geräumiges Wannenbad. Außerdem eine Küche, die auch als Schlafraum genutzt werden kann. (...) Die beiden Wohnetagen lassen sich entweder zusammen nutzen, bieten sich aber auch jeweils zur Vermietung an.
Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses wurde seinerzeit eine Bäckerei mit Laden betrieben. (...) Die Räumlichkeiten in dieser Etage lassen sich beispielsweise als Büro mit Ladenfläche nutzen. Im rückwärtigen Bereich liegen zwei größere und zwei kleinere Lagerräume und ein WC. Aus einem der Lagerräume gelangt man in die große Garage, in welcher zwei Fahrzeuge hintereinander geparkt werden können. Ein kleiner Flur führt wiederum aus dem gewerblichen Teil des Hauses ins Treppenhaus, welches auch zu den Wohnungen führt und in den Keller. Hier befinden sich ein großer Kellerraum und zwei kleinere Kellerräume. (...)
Talseits der Immobilie und seitlich vom Haus können mehrere Fahrzeuge auf einer teils asphaltierten, teils gepflasterten Fläche abgestellt werden. Bergseits vom Haus befindet sich der Haupteingang ins Treppenhaus, also auch zu den beiden Wohnungen. Auf dieser Gebäudeseite befindet sich auch der sehr gepflegte Garten.
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Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses wurde seinerzeit eine Bäckerei mit Laden betrieben. (...) Die Räumlichkeiten in dieser Etage lassen sich beispielsweise als Büro mit Ladenfläche nutzen. Im rückwärtigen Bereich liegen zwei größere und zwei kleinere Lagerräume und ein WC. Aus einem der Lagerräume gelangt man in die große Garage, in welcher zwei Fahrzeuge hintereinander geparkt werden können. Ein kleiner Flur führt wiederum aus dem gewerblichen Teil des Hauses ins Treppenhaus, welches auch zu den Wohnungen führt und in den Keller. Hier befinden sich ein großer Kellerraum und zwei kleinere Kellerräume. (...)
Talseits der Immobilie und seitlich vom Haus können mehrere Fahrzeuge auf einer teils asphaltierten, teils gepflasterten Fläche abgestellt werden. Bergseits vom Haus befindet sich der Haupteingang ins Treppenhaus, also auch zu den beiden Wohnungen. Auf dieser Gebäudeseite befindet sich auch der sehr gepflegte Garten.
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Kosten
-
Kaufpreis320.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)212 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)852 m²
-
Nutzfläche (ca.)135 m²
-
Anzahl Stellplätze10
-
Stellplatz8
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf291,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis16.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
GRUNDSTÜCK:
+ ca. 852 m²
+ terrassiert
+ ebene Rasenfläche
+ gepflegter Garten
+ gepflasterte/asphaltierte Stellflächen
GEBÄUDE:
+ frei stehend, massiv
+ Baujahr: 1967
+ Anbau (Garage, Kaminzimmer) Baujahr: 1976
+ Holzfenster Doppelverglasung
+... mehr lesen
+ ca. 852 m²
+ terrassiert
+ ebene Rasenfläche
+ gepflegter Garten
+ gepflasterte/asphaltierte Stellflächen
GEBÄUDE:
+ frei stehend, massiv
+ Baujahr: 1967
+ Anbau (Garage, Kaminzimmer) Baujahr: 1976
+ Holzfenster Doppelverglasung
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GRUNDSTÜCK:
+ ca. 852 m²
+ terrassiert
+ ebene Rasenfläche
+ gepflegter Garten
+ gepflasterte/asphaltierte Stellflächen
GEBÄUDE:
+ frei stehend, massiv
+ Baujahr: 1967
+ Anbau (Garage, Kaminzimmer) Baujahr: 1976
+ Holzfenster Doppelverglasung
+ Kunststofffenster Doppelverglasung
+ Alufenster Einfachverglasung (Laden)
+ Satteldach, Dachpfannen
+ Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppichboden
HAUSTECHNIK:
+ Ölheizung Baujahr 1995
+ Durchlauferhitzer DG
WOHN- /NUTZFLÄCHE:
+ Erdgeschoss ca. 135,48 m² Nutzfläche (Laden, Büro, Lager)
+ Obergeschoss ca. 135,81 m² Wohnfläche
+ Dachgeschoss ca. 76,31 m² Wohnfläche
AUSSENANLAGEN:
+ gepflegter Garten
+ fast ebene Rasenfläche
+ Natursteintreppen
+ Terrasse in Südlage
+ Gepflasterte Stellplätze
PKW-STELLPLÄTZE:
+ Doppelgarage (hintereinander)
+ Mehrere Stellplätze vor und neben Geschäftsebene
RENOVIERUNG / MODERNISIERUNG:
+ Fenster Doppelverglasung neu 2003, 2005, 2008
+ Heizung 1995
+ Drainage talseits und Bereich Garage
+ übliche Renovierungen (Streichen, Tapezieren...)
RAUMPROGRAMM:
+ EG: Büro, Flur, Laden, 2 große Lagerräume, 2 kleine Lagerräume, Flur, WC, Treppenhaus, Garage
+ 1. OG: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, AR, Gästezimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad, WC, Treppenhaus
+ DG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Bad, Küche/Schlafen, 2 Abstellräume
+ KG: Flur, kleiner Keller, mittlerer Keller, großer Keller, Heizraum, Öllagerraum, Treppenhaus
+ ca. 852 m²
+ terrassiert
+ ebene Rasenfläche
+ gepflegter Garten
+ gepflasterte/asphaltierte Stellflächen
GEBÄUDE:
+ frei stehend, massiv
+ Baujahr: 1967
+ Anbau (Garage, Kaminzimmer) Baujahr: 1976
+ Holzfenster Doppelverglasung
+ Kunststofffenster Doppelverglasung
+ Alufenster Einfachverglasung (Laden)
+ Satteldach, Dachpfannen
+ Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppichboden
HAUSTECHNIK:
+ Ölheizung Baujahr 1995
+ Durchlauferhitzer DG
WOHN- /NUTZFLÄCHE:
+ Erdgeschoss ca. 135,48 m² Nutzfläche (Laden, Büro, Lager)
+ Obergeschoss ca. 135,81 m² Wohnfläche
+ Dachgeschoss ca. 76,31 m² Wohnfläche
AUSSENANLAGEN:
+ gepflegter Garten
+ fast ebene Rasenfläche
+ Natursteintreppen
+ Terrasse in Südlage
+ Gepflasterte Stellplätze
PKW-STELLPLÄTZE:
+ Doppelgarage (hintereinander)
+ Mehrere Stellplätze vor und neben Geschäftsebene
RENOVIERUNG / MODERNISIERUNG:
+ Fenster Doppelverglasung neu 2003, 2005, 2008
+ Heizung 1995
+ Drainage talseits und Bereich Garage
+ übliche Renovierungen (Streichen, Tapezieren...)
RAUMPROGRAMM:
+ EG: Büro, Flur, Laden, 2 große Lagerräume, 2 kleine Lagerräume, Flur, WC, Treppenhaus, Garage
+ 1. OG: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, AR, Gästezimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad, WC, Treppenhaus
+ DG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Bad, Küche/Schlafen, 2 Abstellräume
+ KG: Flur, kleiner Keller, mittlerer Keller, großer Keller, Heizraum, Öllagerraum, Treppenhaus
GRUNDSTÜCK:
+ ca. 852 m²
+ terrassiert
+ ebene Rasenfläche
+ gepflegter Garten
+ gepflasterte/asphaltierte Stellflächen
GEBÄUDE:
+ frei stehend, massiv
+ Baujahr: 1967
+ Anbau (Garage, Kaminzimmer) Baujahr: 1976
+ Holzfenster Doppelverglasung
+ Kunststofffenster Doppelverglasung
+ Alufenster Einfachverglasung (Laden)
+ Satteldach, Dachpfannen
+ Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppichboden
HAUSTECHNIK:
+ Ölheizung Baujahr 1995
+ Durchlauferhitzer DG
WOHN- /NUTZFLÄCHE:
+ Erdgeschoss ca. 135,48 m² Nutzfläche (Laden, Büro, Lager)
+ Obergeschoss ca. 135,81 m² Wohnfläche
+ Dachgeschoss ca. 76,31 m² Wohnfläche
AUSSENANLAGEN:
+ gepflegter Garten
+ fast ebene Rasenfläche
+ Natursteintreppen
+ Terrasse in Südlage
+ Gepflasterte Stellplätze
PKW-STELLPLÄTZE:
+ Doppelgarage (hintereinander)
+ Mehrere Stellplätze vor und neben Geschäftsebene
RENOVIERUNG / MODERNISIERUNG:
+ Fenster Doppelverglasung neu 2003, 2005, 2008
+ Heizung 1995
+ Drainage talseits und Bereich Garage
+ übliche Renovierungen (Streichen, Tapezieren...)
RAUMPROGRAMM:
+ EG: Büro, Flur, Laden, 2 große Lagerräume, 2 kleine Lagerräume, Flur, WC, Treppenhaus, Garage
+ 1. OG: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, AR, Gästezimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad, WC, Treppenhaus
+ DG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Bad, Küche/Schlafen, 2 Abstellräume
+ KG: Flur, kleiner Keller, mittlerer Keller, großer Keller, Heizraum, Öllagerraum, Treppenhaus
+ ca. 852 m²
+ terrassiert
+ ebene Rasenfläche
+ gepflegter Garten
+ gepflasterte/asphaltierte Stellflächen
GEBÄUDE:
+ frei stehend, massiv
+ Baujahr: 1967
+ Anbau (Garage, Kaminzimmer) Baujahr: 1976
+ Holzfenster Doppelverglasung
+ Kunststofffenster Doppelverglasung
+ Alufenster Einfachverglasung (Laden)
+ Satteldach, Dachpfannen
+ Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppichboden
HAUSTECHNIK:
+ Ölheizung Baujahr 1995
+ Durchlauferhitzer DG
WOHN- /NUTZFLÄCHE:
+ Erdgeschoss ca. 135,48 m² Nutzfläche (Laden, Büro, Lager)
+ Obergeschoss ca. 135,81 m² Wohnfläche
+ Dachgeschoss ca. 76,31 m² Wohnfläche
AUSSENANLAGEN:
+ gepflegter Garten
+ fast ebene Rasenfläche
+ Natursteintreppen
+ Terrasse in Südlage
+ Gepflasterte Stellplätze
PKW-STELLPLÄTZE:
+ Doppelgarage (hintereinander)
+ Mehrere Stellplätze vor und neben Geschäftsebene
RENOVIERUNG / MODERNISIERUNG:
+ Fenster Doppelverglasung neu 2003, 2005, 2008
+ Heizung 1995
+ Drainage talseits und Bereich Garage
+ übliche Renovierungen (Streichen, Tapezieren...)
RAUMPROGRAMM:
+ EG: Büro, Flur, Laden, 2 große Lagerräume, 2 kleine Lagerräume, Flur, WC, Treppenhaus, Garage
+ 1. OG: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, AR, Gästezimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad, WC, Treppenhaus
+ DG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Bad, Küche/Schlafen, 2 Abstellräume
+ KG: Flur, kleiner Keller, mittlerer Keller, großer Keller, Heizraum, Öllagerraum, Treppenhaus
- Kamin
Lage
Das Haus liegt in einem beliebten (alten) Neubaugebiet in der Gemeinde Neunkirchen, im Kreis Siegen-Wittgenstein, NRW, westlich angrenzend an Rheinland-Pfalz. Im Ortskern Neunkirchens gibt es neben sämtlichen Angeboten für den täglichen Bedarf auch...
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Das Haus liegt in einem beliebten (alten) Neubaugebiet in der Gemeinde Neunkirchen, im Kreis Siegen-Wittgenstein, NRW, westlich angrenzend an Rheinland-Pfalz. Im Ortskern Neunkirchens gibt es neben sämtlichen Angeboten für den täglichen Bedarf auch etliche attraktive Läden und Boutiquen. Auch Restaurants, Cafés und eine Eisdiele laden zum Verweilen in der Gemeinde ein. Das Familienfreibad Freier Grund ist in wenigen Autofahrminuten erreichbar. Auch ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 km. Eine Autobahnzufahrt auf die A 45 in die Richtungen Dortmund und Frankfurt gibt es in weniger als 8 km Entfernung in der Nachbargemeinde Wilnsdorf.
Das Haus liegt in einem beliebten (alten) Neubaugebiet in der Gemeinde Neunkirchen, im Kreis Siegen-Wittgenstein, NRW, westlich angrenzend an Rheinland-Pfalz. Im Ortskern Neunkirchens gibt es neben sämtlichen Angeboten für den täglichen Bedarf auch etliche attraktive Läden und Boutiquen. Auch Restaurants, Cafés und eine Eisdiele laden zum Verweilen in der Gemeinde ein. Das Familienfreibad Freier Grund ist in wenigen Autofahrminuten erreichbar. Auch ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 km. Eine Autobahnzufahrt auf die A 45 in die Richtungen Dortmund und Frankfurt gibt es in weniger als 8 km Entfernung in der Nachbargemeinde Wilnsdorf.
57290 Neunkirchen · Neunkirchen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS:
Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.
FREIRAUM⁴ GmbH & Co.... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFOS:
Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.
FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de
Öffnungszeiten:
Mo-Do: 10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung
Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller
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Ansprechpartner
Frau Beate Rinsdorf
FREIRAUM4 GmbH & Co.KG
Sandstraße 31,
57072 Siegen
57072 Siegen
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57072 Siegen
57072 Siegen
0271 30309800
FREIRAUM4 GmbH & Co.KG
Sandstraße 31,
57072 Siegen
57072 Siegen
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beate.rinsdorf@mail.freiraumhochvier.de
