immobilie1-ID: 31167241 | Anbieter-ID: 72177
FREIRAUM4 +++ Charmantes Stadthaus in TOP-Lage von Siegen!
379.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
421 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante und stilvolle Stadthaus besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage im Herzen von Siegen. Das Architektenhaus wurde im Jahr 1954 erbaut und im Jahr 2008 umfassend kernsaniert,... mehr lesen
Dieses charmante und stilvolle Stadthaus besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage im Herzen von Siegen. Das Architektenhaus wurde im Jahr 1954 erbaut und im Jahr 2008 umfassend kernsaniert,... mehr lesen
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante und stilvolle Stadthaus besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage im Herzen von Siegen. Das Architektenhaus wurde im Jahr 1954 erbaut und im Jahr 2008 umfassend kernsaniert, einschließlich der Dämmung der Außenfassade. Die Immobilie verfügt über ca. 115qm Wohnfläche im Erd-/ und Obergeschoss. Im Untergeschoss stehen weitere ca. 65qm als Nutzfläche zur Verfügung. Die gehobene Ausstattung und das besondere Ambiente verleihen diesem Stadthaus einen modernen und gleichzeitig gemütlichen Charakter.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Siegen. Die Lebensmittelgeschäfte und Drogerien am Kaisergarten sind in 5 Gehminuten, das Apollo-Theater in 15 Minuten und der Bahnhof in 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt, die historische Oberstadt sowie das Marienkrankenhaus sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit besticht. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die idyllische und nahezu uneinsehbare Terrasse, sowie Ihr Grundstück in der Innenstadt. Die Küche schließt direkt an den Essbereich an und bietet genügend Raum für Ihre Traumküche, sowie alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse. Ein Büro und Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Besonderes Highlight: Im Erdgeschoss beträgt die Deckenhöhe ca. 2,70m. Hierdurch ergibt sich ein völlig eigenes Raumgefühl.
Obergeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie oder ein Home-Office. Das stilvoll gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit hochwertigen Materialien und zeitlosem Design und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche.
Vom Obergeschoss aus haben Sie auch direkten Zugang zum Spitzboden. Hier lassen sich wunderbar Gegenstände wie Koffer und Weihnachtsschmuck verstauen.
Kellergeschoss: Der Keller bietet mit ca. 65 qm Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, Lagerfläche oder Hauswirtschaftsraum – hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das großzügige Grundstück mit ca. 421 qm lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der gepflegte Garten bietet Platz für Spiel, Spaß und Erholung. Die Terrasse ist ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der PKW Garage und auf den beiden zusätzlichen Stellplätzen.
Highlights:
+ Ruhige und zentrale Lage
+ Fußläufige Anbindung an die Innenstadt, Oberstadt und das Marienkrankenhaus
+ Kernsanierung im Jahr 2008 inkl. energieeffizienter Dämmung der Außenfassade
Dieses charmante und stilvolle Stadthaus besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage im Herzen von Siegen. Das Architektenhaus wurde im Jahr 1954 erbaut und im Jahr 2008 umfassend kernsaniert, einschließlich der Dämmung der Außenfassade. Die Immobilie verfügt über ca. 115qm Wohnfläche im Erd-/ und Obergeschoss. Im Untergeschoss stehen weitere ca. 65qm als Nutzfläche zur Verfügung. Die gehobene Ausstattung und das besondere Ambiente verleihen diesem Stadthaus einen modernen und gleichzeitig gemütlichen Charakter.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Siegen. Die Lebensmittelgeschäfte und Drogerien am Kaisergarten sind in 5 Gehminuten, das Apollo-Theater in 15 Minuten und der Bahnhof in 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt, die historische Oberstadt sowie das Marienkrankenhaus sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit besticht. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die idyllische und nahezu uneinsehbare Terrasse, sowie Ihr Grundstück in der Innenstadt. Die Küche schließt direkt an den Essbereich an und bietet genügend Raum für Ihre Traumküche, sowie alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse. Ein Büro und Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Besonderes Highlight: Im Erdgeschoss beträgt die Deckenhöhe ca. 2,70m. Hierdurch ergibt sich ein völlig eigenes Raumgefühl.
Obergeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie oder ein Home-Office. Das stilvoll gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit hochwertigen Materialien und zeitlosem Design und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche.
Vom Obergeschoss aus haben Sie auch direkten Zugang zum Spitzboden. Hier lassen sich wunderbar Gegenstände wie Koffer und Weihnachtsschmuck verstauen.
Kellergeschoss: Der Keller bietet mit ca. 65 qm Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, Lagerfläche oder Hauswirtschaftsraum – hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das großzügige Grundstück mit ca. 421 qm lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der gepflegte Garten bietet Platz für Spiel, Spaß und Erholung. Die Terrasse ist ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der PKW Garage und auf den beiden zusätzlichen Stellplätzen.
Highlights:
+ Ruhige und zentrale Lage
+ Fußläufige Anbindung an die Innenstadt, Oberstadt und das Marienkrankenhaus
+ Kernsanierung im Jahr 2008 inkl. energieeffizienter Dämmung der Außenfassade
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante und stilvolle Stadthaus besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage im Herzen von Siegen. Das Architektenhaus wurde im Jahr 1954 erbaut und im Jahr 2008 umfassend kernsaniert, einschließlich der Dämmung der Außenfassade. Die Immobilie verfügt über ca. 115qm Wohnfläche im Erd-/ und Obergeschoss. Im Untergeschoss stehen weitere ca. 65qm als Nutzfläche zur Verfügung. Die gehobene Ausstattung und das besondere Ambiente verleihen diesem Stadthaus einen modernen und gleichzeitig gemütlichen Charakter.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Siegen. Die Lebensmittelgeschäfte und Drogerien am Kaisergarten sind in 5 Gehminuten, das Apollo-Theater in 15 Minuten und der Bahnhof in 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt, die historische Oberstadt sowie das Marienkrankenhaus sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit besticht. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die idyllische und nahezu uneinsehbare Terrasse, sowie Ihr Grundstück in der Innenstadt. Die Küche schließt direkt an den Essbereich an und bietet genügend Raum für Ihre Traumküche, sowie alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse. Ein Büro und Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Besonderes Highlight: Im Erdgeschoss beträgt die Deckenhöhe ca. 2,70m. Hierdurch ergibt sich ein völlig eigenes Raumgefühl.
Obergeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie oder ein Home-Office. Das stilvoll gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit hochwertigen Materialien und zeitlosem Design und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche.
Vom Obergeschoss aus haben Sie auch direkten Zugang zum Spitzboden. Hier lassen sich wunderbar Gegenstände wie Koffer und Weihnachtsschmuck verstauen.
Kellergeschoss: Der Keller bietet mit ca. 65 qm Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, Lagerfläche oder Hauswirtschaftsraum – hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das großzügige Grundstück mit ca. 421 qm lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der gepflegte Garten bietet Platz für Spiel, Spaß und Erholung. Die Terrasse ist ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der PKW Garage und auf den beiden zusätzlichen Stellplätzen.
Highlights:
+ Ruhige und zentrale Lage
+ Fußläufige Anbindung an die Innenstadt, Oberstadt und das Marienkrankenhaus
+ Kernsanierung im Jahr 2008 inkl. energieeffizienter Dämmung der Außenfassade
Dieses charmante und stilvolle Stadthaus besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage im Herzen von Siegen. Das Architektenhaus wurde im Jahr 1954 erbaut und im Jahr 2008 umfassend kernsaniert, einschließlich der Dämmung der Außenfassade. Die Immobilie verfügt über ca. 115qm Wohnfläche im Erd-/ und Obergeschoss. Im Untergeschoss stehen weitere ca. 65qm als Nutzfläche zur Verfügung. Die gehobene Ausstattung und das besondere Ambiente verleihen diesem Stadthaus einen modernen und gleichzeitig gemütlichen Charakter.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Siegen. Die Lebensmittelgeschäfte und Drogerien am Kaisergarten sind in 5 Gehminuten, das Apollo-Theater in 15 Minuten und der Bahnhof in 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt, die historische Oberstadt sowie das Marienkrankenhaus sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit besticht. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die idyllische und nahezu uneinsehbare Terrasse, sowie Ihr Grundstück in der Innenstadt. Die Küche schließt direkt an den Essbereich an und bietet genügend Raum für Ihre Traumküche, sowie alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse. Ein Büro und Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Besonderes Highlight: Im Erdgeschoss beträgt die Deckenhöhe ca. 2,70m. Hierdurch ergibt sich ein völlig eigenes Raumgefühl.
Obergeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie oder ein Home-Office. Das stilvoll gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit hochwertigen Materialien und zeitlosem Design und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche.
Vom Obergeschoss aus haben Sie auch direkten Zugang zum Spitzboden. Hier lassen sich wunderbar Gegenstände wie Koffer und Weihnachtsschmuck verstauen.
Kellergeschoss: Der Keller bietet mit ca. 65 qm Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, Lagerfläche oder Hauswirtschaftsraum – hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das großzügige Grundstück mit ca. 421 qm lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der gepflegte Garten bietet Platz für Spiel, Spaß und Erholung. Die Terrasse ist ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der PKW Garage und auf den beiden zusätzlichen Stellplätzen.
Highlights:
+ Ruhige und zentrale Lage
+ Fußläufige Anbindung an die Innenstadt, Oberstadt und das Marienkrankenhaus
+ Kernsanierung im Jahr 2008 inkl. energieeffizienter Dämmung der Außenfassade
Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)421 m²
-
Nutzfläche (ca.)65 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch143,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis08.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Details:
+ Baujahr: 1954
+ Wohnfläche: ca. 115 qm
+ Grundstücksgröße: ca. 421 qm
+ Nutzfläche im Keller: ca. 65 qm
+ Gaszentralheizung
+ 1 PKW-Garage und 2 Stellplätze
Sanierungen / Modernisierungen
+ Kernsanierung (2008)
+ neue Fenster (2008)
+ Heizkörper... mehr lesen
+ Baujahr: 1954
+ Wohnfläche: ca. 115 qm
+ Grundstücksgröße: ca. 421 qm
+ Nutzfläche im Keller: ca. 65 qm
+ Gaszentralheizung
+ 1 PKW-Garage und 2 Stellplätze
Sanierungen / Modernisierungen
+ Kernsanierung (2008)
+ neue Fenster (2008)
+ Heizkörper... mehr lesen
Details:
+ Baujahr: 1954
+ Wohnfläche: ca. 115 qm
+ Grundstücksgröße: ca. 421 qm
+ Nutzfläche im Keller: ca. 65 qm
+ Gaszentralheizung
+ 1 PKW-Garage und 2 Stellplätze
Sanierungen / Modernisierungen
+ Kernsanierung (2008)
+ neue Fenster (2008)
+ Heizkörper (2008-2010)
+ Elektrik (2008)
+ Wasser-/Abwasserleitungen (2008)
+ Bad (2008)
+ Fassadendämmung (2008)
+ Abdichtungsarbeiten (2009)
+ Garten (2010)
+ Küche (2019)
Ausstattungsmerkmale:
+ Gehobene Ausstattung
+ elektrische Rollläden
+ sehr schöne originale Massivholztüren
+ originale Massivholztreppe
+ vollunterkellert
+ Fassaden-/ und Dachdämmung
+ Hauptbad mit Wanne, Dusche und Fenster
+ Gäste-WC
+ Baujahr: 1954
+ Wohnfläche: ca. 115 qm
+ Grundstücksgröße: ca. 421 qm
+ Nutzfläche im Keller: ca. 65 qm
+ Gaszentralheizung
+ 1 PKW-Garage und 2 Stellplätze
Sanierungen / Modernisierungen
+ Kernsanierung (2008)
+ neue Fenster (2008)
+ Heizkörper (2008-2010)
+ Elektrik (2008)
+ Wasser-/Abwasserleitungen (2008)
+ Bad (2008)
+ Fassadendämmung (2008)
+ Abdichtungsarbeiten (2009)
+ Garten (2010)
+ Küche (2019)
Ausstattungsmerkmale:
+ Gehobene Ausstattung
+ elektrische Rollläden
+ sehr schöne originale Massivholztüren
+ originale Massivholztreppe
+ vollunterkellert
+ Fassaden-/ und Dachdämmung
+ Hauptbad mit Wanne, Dusche und Fenster
+ Gäste-WC
Details:
+ Baujahr: 1954
+ Wohnfläche: ca. 115 qm
+ Grundstücksgröße: ca. 421 qm
+ Nutzfläche im Keller: ca. 65 qm
+ Gaszentralheizung
+ 1 PKW-Garage und 2 Stellplätze
Sanierungen / Modernisierungen
+ Kernsanierung (2008)
+ neue Fenster (2008)
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+ Bad (2008)
+ Fassadendämmung (2008)
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+ Garten (2010)
+ Küche (2019)
Ausstattungsmerkmale:
+ Gehobene Ausstattung
+ elektrische Rollläden
+ sehr schöne originale Massivholztüren
+ originale Massivholztreppe
+ vollunterkellert
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+ Hauptbad mit Wanne, Dusche und Fenster
+ Gäste-WC
+ Baujahr: 1954
+ Wohnfläche: ca. 115 qm
+ Grundstücksgröße: ca. 421 qm
+ Nutzfläche im Keller: ca. 65 qm
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- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Siegen, als Oberzentrum des Kreises Siegen-Wittgenstein, bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Das Stadthaus befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend, die durch ihre Nähe zur Innenstadt sowie zur historischen...
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Siegen, als Oberzentrum des Kreises Siegen-Wittgenstein, bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Das Stadthaus befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend, die durch ihre Nähe zur Innenstadt sowie zur historischen Oberstadt besticht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Marienkrankenhaus und weitere medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die fußläufige Nähe zum Bahnhof, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie an die Autobahnen A45 und A4 machen die Lage auch für Berufspendler attraktiv
Siegen, als Oberzentrum des Kreises Siegen-Wittgenstein, bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Das Stadthaus befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend, die durch ihre Nähe zur Innenstadt sowie zur historischen Oberstadt besticht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Marienkrankenhaus und weitere medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die fußläufige Nähe zum Bahnhof, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie an die Autobahnen A45 und A4 machen die Lage auch für Berufspendler attraktiv
57072 Siegen · Siegen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS:
Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.
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E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de
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Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 9:00 - 13:00 Uhr
und 14:00 - 16:00 Uhr
und nach Vereinbarung
Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller
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Ansprechpartner
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