immobilie1-ID: 31319371 | Anbieter-ID: 72300
FREIRAUM4 +++ Interessantes Renditeobjekt in guter Lage
350.000 €
Kaufpreis
222 m²
Wohnfläche
696 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses massiv gebaute 3-Familienhaus wurde 1963 fertig gestellt und befindet sich im Betzdorfer Stadtteil Bruche.
Alle drei Wohnungen teilen sich in 3 ZKB auf und haben eine Größe von jeweils 71 m² (Erdgeschoss und Dachgeschoss) bzw. 79 m²... mehr lesen
Alle drei Wohnungen teilen sich in 3 ZKB auf und haben eine Größe von jeweils 71 m² (Erdgeschoss und Dachgeschoss) bzw. 79 m²... mehr lesen
Dieses massiv gebaute 3-Familienhaus wurde 1963 fertig gestellt und befindet sich im Betzdorfer Stadtteil Bruche.
Alle drei Wohnungen teilen sich in 3 ZKB auf und haben eine Größe von jeweils 71 m² (Erdgeschoss und Dachgeschoss) bzw. 79 m² (Obergeschoss).
Die Wohnung im Erdgeschoss ist erst im Jahr 2022 durch Umbau/Umnutzung einer Gewerbeeinheit zu Wohnraum entstanden und ist somit in neuwertigem Zustand.
Die Wohnung ihm Obergeschoss ist 2022 umfassend renoviert worden (Bad, Bodenbeläge, Wände).
Lediglich die Wohnung im Dachgeschoss ist etwas älteren Stands.
Zu jeder Wohnung gehört außerdem eine Kellerraum.
Als Parkmöglichkeit stehen insgesamt 3 Garagenplätze sowie 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung und die Dachgeschosswohnung sind derzeit vermietet. Die Obergeschosswohnung wird vom derzeitigen Eigentümer bewohnt. Dieser würde nach Verkauf sowohl die Wohnung räumen, als auch als Mieter im Haus verbleiben - je nachdem, wie der zukünftige Eigentümer es wünscht.
Dieses Dreifamilienhaus bietet eine attraktive Rendite, die durch die stabile Vermietung und die positive Mietpreisentwicklung in der Region unterstützt wird.
Alle drei Wohnungen teilen sich in 3 ZKB auf und haben eine Größe von jeweils 71 m² (Erdgeschoss und Dachgeschoss) bzw. 79 m² (Obergeschoss).
Die Wohnung im Erdgeschoss ist erst im Jahr 2022 durch Umbau/Umnutzung einer Gewerbeeinheit zu Wohnraum entstanden und ist somit in neuwertigem Zustand.
Die Wohnung ihm Obergeschoss ist 2022 umfassend renoviert worden (Bad, Bodenbeläge, Wände).
Lediglich die Wohnung im Dachgeschoss ist etwas älteren Stands.
Zu jeder Wohnung gehört außerdem eine Kellerraum.
Als Parkmöglichkeit stehen insgesamt 3 Garagenplätze sowie 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung und die Dachgeschosswohnung sind derzeit vermietet. Die Obergeschosswohnung wird vom derzeitigen Eigentümer bewohnt. Dieser würde nach Verkauf sowohl die Wohnung räumen, als auch als Mieter im Haus verbleiben - je nachdem, wie der zukünftige Eigentümer es wünscht.
Dieses Dreifamilienhaus bietet eine attraktive Rendite, die durch die stabile Vermietung und die positive Mietpreisentwicklung in der Region unterstützt wird.
Dieses massiv gebaute 3-Familienhaus wurde 1963 fertig gestellt und befindet sich im Betzdorfer Stadtteil Bruche.
Alle drei Wohnungen teilen sich in 3 ZKB auf und haben eine Größe von jeweils 71 m² (Erdgeschoss und Dachgeschoss) bzw. 79 m² (Obergeschoss).
Die Wohnung im Erdgeschoss ist erst im Jahr 2022 durch Umbau/Umnutzung einer Gewerbeeinheit zu Wohnraum entstanden und ist somit in neuwertigem Zustand.
Die Wohnung ihm Obergeschoss ist 2022 umfassend renoviert worden (Bad, Bodenbeläge, Wände).
Lediglich die Wohnung im Dachgeschoss ist etwas älteren Stands.
Zu jeder Wohnung gehört außerdem eine Kellerraum.
Als Parkmöglichkeit stehen insgesamt 3 Garagenplätze sowie 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
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Alle drei Wohnungen teilen sich in 3 ZKB auf und haben eine Größe von jeweils 71 m² (Erdgeschoss und Dachgeschoss) bzw. 79 m² (Obergeschoss).
Die Wohnung im Erdgeschoss ist erst im Jahr 2022 durch Umbau/Umnutzung einer Gewerbeeinheit zu Wohnraum entstanden und ist somit in neuwertigem Zustand.
Die Wohnung ihm Obergeschoss ist 2022 umfassend renoviert worden (Bad, Bodenbeläge, Wände).
Lediglich die Wohnung im Dachgeschoss ist etwas älteren Stands.
Zu jeder Wohnung gehört außerdem eine Kellerraum.
Als Parkmöglichkeit stehen insgesamt 3 Garagenplätze sowie 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung und die Dachgeschosswohnung sind derzeit vermietet. Die Obergeschosswohnung wird vom derzeitigen Eigentümer bewohnt. Dieser würde nach Verkauf sowohl die Wohnung räumen, als auch als Mieter im Haus verbleiben - je nachdem, wie der zukünftige Eigentümer es wünscht.
Dieses Dreifamilienhaus bietet eine attraktive Rendite, die durch die stabile Vermietung und die positive Mietpreisentwicklung in der Region unterstützt wird.
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzt. MwSt.
3,57 % inkl. gesetzt. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)222 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)696 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz4
-
Garage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf247,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis24.07.2031
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- massive Bauweise
- 3 Wohnungen
- unterkellert
- Baujahr ca. 1963
- Gesamt-Wohnfläche 222 m²
- Grundstücksfläche ca. 696 m²
- Gaszentralheizung aus 1993
- Fenster 1994 und 2022
- Rollläden
- 4 Stellplätze
- 3 Garagenplätze
- zusätzlich gehört zu jeder Wohnung... mehr lesen
- 3 Wohnungen
- unterkellert
- Baujahr ca. 1963
- Gesamt-Wohnfläche 222 m²
- Grundstücksfläche ca. 696 m²
- Gaszentralheizung aus 1993
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- massive Bauweise
- 3 Wohnungen
- unterkellert
- Baujahr ca. 1963
- Gesamt-Wohnfläche 222 m²
- Grundstücksfläche ca. 696 m²
- Gaszentralheizung aus 1993
- Fenster 1994 und 2022
- Rollläden
- 4 Stellplätze
- 3 Garagenplätze
- zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum
Erdgeschoss Wohnung 1:
- 3 ZKB ( 71m²)
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
Obergeschoss Wohnung 2:
- 3 ZKB (78 m²)
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- Balkon
Dachgeschoss Wohnung 3:
- 3 ZKB (71 m²)
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- 3 Wohnungen
- unterkellert
- Baujahr ca. 1963
- Gesamt-Wohnfläche 222 m²
- Grundstücksfläche ca. 696 m²
- Gaszentralheizung aus 1993
- Fenster 1994 und 2022
- Rollläden
- 4 Stellplätze
- 3 Garagenplätze
- zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum
Erdgeschoss Wohnung 1:
- 3 ZKB ( 71m²)
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
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Obergeschoss Wohnung 2:
- 3 ZKB (78 m²)
- Flur
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- Küche
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- Balkon
Dachgeschoss Wohnung 3:
- 3 ZKB (71 m²)
- Flur
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- Küche
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Dachgeschoss Wohnung 3:
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Dachgeschoss Wohnung 3:
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- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Betzdorf hat ca. 10.000 Einwohner und ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain.
Betzdorf liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Betzdorf. Kindergärten, verschiedene... mehr lesen
Betzdorf liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Betzdorf. Kindergärten, verschiedene... mehr lesen
Betzdorf hat ca. 10.000 Einwohner und ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain.
Betzdorf liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Betzdorf. Kindergärten, verschiedene Schulen und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls vor Ort vorhanden.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bruche. Ein Lebensmittelmarkt, eine Kita und eine Grundschule sind fussläufig erreichbar.
Das Zentrum von Betzdorf erreicht man in weniger als 5 Minuten per PKW.
Betzdorf liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Betzdorf. Kindergärten, verschiedene Schulen und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls vor Ort vorhanden.
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Betzdorf hat ca. 10.000 Einwohner und ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain.
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Betzdorf liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen entfernt.
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57518 Betzdorf · Betzdorf · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS:
Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.
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VERBRAUCHERINFOS:
Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.
FREIRAUM4 GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de
Öffnungszeiten:
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Fr: 9:00 - 13:00 Uhr
und 14:00 - 16:00 Uhr
und nach Vereinbarung
Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas MillerVERBRAUCHERINFOS:
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Öffnungszeiten:
Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
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und 14:00 - 16:00 Uhr
und nach Vereinbarung
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Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller
Ansprechpartner
Frau Britta Heinisch
FREIRAUM4 GmbH & Co.KG
Sandstraße 31,
57072 Siegen
57072 Siegen
Sandstraße 31,
57072 Siegen
57072 Siegen
0151 58117349
FREIRAUM4 GmbH & Co.KG
Sandstraße 31,
57072 Siegen
57072 Siegen
0271 30309800
britta.heinisch@mail.freiraumhochvier.de
