immobilie1-ID: 31340517 | Anbieter-ID: 72234
FREIRAUM4 +++ Individuelles, kernsaniertes Fachwerkhaus in der Freudenberger Altstadt
448.000 €
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche
234 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses einzigartige Altstadthaus mit denkmalgeschützter Fassade, wurde im Jahr 2015 mit viel Liebe und Sachverstand von einem Architekten kernsaniert. Das Ergebnis ist eine Symbiose aus gemütlichem Wohnen mit historischen Details und moderner...
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Dieses einzigartige Altstadthaus mit denkmalgeschützter Fassade, wurde im Jahr 2015 mit viel Liebe und Sachverstand von einem Architekten kernsaniert. Das Ergebnis ist eine Symbiose aus gemütlichem Wohnen mit historischen Details und moderner Ausstattung. So wird das Wohnen in diesem Einfamilienhaus zum unverwechselbaren Erlebnis. Die L-förmig angeordnete Wohnebene im Erdgeschoss betritt man über eine helle, nahezu quadratische Diele. Im rechten Gebäudeflügel befindet sich der große Esszimmerbereich mit offener Küche. Hier hat ein langer Esstisch Platz für gesellige Abende. Terracotta-Fliesen im Küchenbereich harmonieren mit der originalen Ziegelmauerwandscheibe und einem Gussofen. Dieser sorgt für behagliche Wärme bis in das, durch eine doppelflügelige, verglaste Tür zu betretende Lese- und Musikzimmer. Ein Parkettboden zieht sich von hier durch bis in's angrenzende Wohnzimmer. Auch hier sorgt eine Ziegelmauerwand mit einem Gussofen für behagliche Gemütlickeit. Vier Holzsprossenfenster fluten den Wohnbereich mit viel Licht. Aus diesem linken Gebäudeflügel betritt man wiederum die Diele, durch welche man über eine Holztreppe in's Dachgeschoss gelangt. Hier befindet sich ein Flur mit sichtbarem Eichegebälk. Das große Schlafzimmer besticht durch eine Schlafebene auf einer Empore. Auch hier erinnern Eicheholzstützen und -gebälk an die Historie dieses einzigartigen Hauses. Der vorderen Bereich des Schlafzimmers wird als Ankleide genutzt. Auf dieser Ebene befinden sich noch ein kleines Kinderzimmer mit Fenster in Richtung Altstadt und ein Bad mit Walk-In-Dusche mit Glastür. Über dem Bad und dem Kinderzimmer gibt es noch einen nicht ausgebauten Spitzboden, welcher über eine stabile Holzstiege im Flurbereich zu begehen ist.
Im Treppenhaus mit Sollnhofer Platten, führt vom Erdgeschoss eine breite massive Treppe in's Kellergeschoss. Vom untersten Podest erreicht man ein kleines Weinlager. Des Weiteren befindet sich im Keller ein großer Wasch- und Trockenraum, welcher auch viel Stauraum bietet. Rechts und links einer tragenden Stütze gelangt man in einen zweiten Badbereich. Auch hier befindet sich eine verglaste bodentiefe Dusche. Seitlich gelegen gibt es ein WC und ein Waschbecken. Hinter einer Holzschiebetür befindet sich der Heizungsraum. Ein Öllagerraum ist vom Außenbereich begehbar. (Eigentümer wird noch eine neue Gasheizung einbauen.)
Vor dem Hauseingang befindet sich eine lauschige Holzterrasse. Ein gepflasterter Gartenweg führt zum, von der Freudenberger Altstadt aus nicht einsehbaren, Garteneingangstor. Ein ebener Rasen bietet genug Fläche zum Spielen für Kinder. In dieses individuelle Altstadthaus werden sich sowohl Paare als auch junge Familien, die das Altstadtleben zu schätzen wissen, aber auf einen Garten nicht verzichten möchten, sofort verlieben.
Im Treppenhaus mit Sollnhofer Platten, führt vom Erdgeschoss eine breite massive Treppe in's Kellergeschoss. Vom untersten Podest erreicht man ein kleines Weinlager. Des Weiteren befindet sich im Keller ein großer Wasch- und Trockenraum, welcher auch viel Stauraum bietet. Rechts und links einer tragenden Stütze gelangt man in einen zweiten Badbereich. Auch hier befindet sich eine verglaste bodentiefe Dusche. Seitlich gelegen gibt es ein WC und ein Waschbecken. Hinter einer Holzschiebetür befindet sich der Heizungsraum. Ein Öllagerraum ist vom Außenbereich begehbar. (Eigentümer wird noch eine neue Gasheizung einbauen.)
Vor dem Hauseingang befindet sich eine lauschige Holzterrasse. Ein gepflasterter Gartenweg führt zum, von der Freudenberger Altstadt aus nicht einsehbaren, Garteneingangstor. Ein ebener Rasen bietet genug Fläche zum Spielen für Kinder. In dieses individuelle Altstadthaus werden sich sowohl Paare als auch junge Familien, die das Altstadtleben zu schätzen wissen, aber auf einen Garten nicht verzichten möchten, sofort verlieben.
Dieses einzigartige Altstadthaus mit denkmalgeschützter Fassade, wurde im Jahr 2015 mit viel Liebe und Sachverstand von einem Architekten kernsaniert. Das Ergebnis ist eine Symbiose aus gemütlichem Wohnen mit historischen Details und moderner Ausstattung. So wird das Wohnen in diesem Einfamilienhaus zum unverwechselbaren Erlebnis. Die L-förmig angeordnete Wohnebene im Erdgeschoss betritt man über eine helle, nahezu quadratische Diele. Im rechten Gebäudeflügel befindet sich der große Esszimmerbereich mit offener Küche. Hier hat ein langer Esstisch Platz für gesellige Abende. Terracotta-Fliesen im Küchenbereich harmonieren mit der originalen Ziegelmauerwandscheibe und einem Gussofen. Dieser sorgt für behagliche Wärme bis in das, durch eine doppelflügelige, verglaste Tür zu betretende Lese- und Musikzimmer. Ein Parkettboden zieht sich von hier durch bis in's angrenzende Wohnzimmer. Auch hier sorgt eine Ziegelmauerwand mit einem Gussofen für behagliche Gemütlickeit. Vier Holzsprossenfenster fluten den Wohnbereich mit viel Licht. Aus diesem linken Gebäudeflügel betritt man wiederum die Diele, durch welche man über eine Holztreppe in's Dachgeschoss gelangt. Hier befindet sich ein Flur mit sichtbarem Eichegebälk. Das große Schlafzimmer besticht durch eine Schlafebene auf einer Empore. Auch hier erinnern Eicheholzstützen und -gebälk an die Historie dieses einzigartigen Hauses. Der vorderen Bereich des Schlafzimmers wird als Ankleide genutzt. Auf dieser Ebene befinden sich noch ein kleines Kinderzimmer mit Fenster in Richtung Altstadt und ein Bad mit Walk-In-Dusche mit Glastür. Über dem Bad und dem Kinderzimmer gibt es noch einen nicht ausgebauten Spitzboden, welcher über eine stabile Holzstiege im Flurbereich zu begehen ist.
Im Treppenhaus mit Sollnhofer Platten, führt vom Erdgeschoss eine breite massive Treppe in's Kellergeschoss. Vom untersten Podest erreicht man ein kleines Weinlager. Des Weiteren befindet sich im Keller ein großer Wasch- und Trockenraum, welcher auch viel Stauraum bietet. Rechts und links einer tragenden Stütze gelangt man in einen zweiten Badbereich. Auch hier befindet sich eine verglaste bodentiefe Dusche. Seitlich gelegen gibt es ein WC und ein Waschbecken. Hinter einer Holzschiebetür befindet sich der Heizungsraum. Ein Öllagerraum ist vom Außenbereich begehbar. (Eigentümer wird noch eine neue Gasheizung einbauen.)
Vor dem Hauseingang befindet sich eine lauschige Holzterrasse. Ein gepflasterter Gartenweg führt zum, von der Freudenberger Altstadt aus nicht einsehbaren, Garteneingangstor. Ein ebener Rasen bietet genug Fläche zum Spielen für Kinder. In dieses individuelle Altstadthaus werden sich sowohl Paare als auch junge Familien, die das Altstadtleben zu schätzen wissen, aber auf einen Garten nicht verzichten möchten, sofort verlieben.
Im Treppenhaus mit Sollnhofer Platten, führt vom Erdgeschoss eine breite massive Treppe in's Kellergeschoss. Vom untersten Podest erreicht man ein kleines Weinlager. Des Weiteren befindet sich im Keller ein großer Wasch- und Trockenraum, welcher auch viel Stauraum bietet. Rechts und links einer tragenden Stütze gelangt man in einen zweiten Badbereich. Auch hier befindet sich eine verglaste bodentiefe Dusche. Seitlich gelegen gibt es ein WC und ein Waschbecken. Hinter einer Holzschiebetür befindet sich der Heizungsraum. Ein Öllagerraum ist vom Außenbereich begehbar. (Eigentümer wird noch eine neue Gasheizung einbauen.)
Vor dem Hauseingang befindet sich eine lauschige Holzterrasse. Ein gepflasterter Gartenweg führt zum, von der Freudenberger Altstadt aus nicht einsehbaren, Garteneingangstor. Ein ebener Rasen bietet genug Fläche zum Spielen für Kinder. In dieses individuelle Altstadthaus werden sich sowohl Paare als auch junge Familien, die das Altstadtleben zu schätzen wissen, aber auf einen Garten nicht verzichten möchten, sofort verlieben.
Kosten
-
Kaufpreis448.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1890
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)174 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)234 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
KücheOffene Küche
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
GRUNDSTÜCK:
+ Grundstücksgröße: ca. 234 m²
+ flaches Grundstück
+ Rasenfläche
+ Süd-Ost-Ausrichtung
GEBÄUDE:
+ Fachwerkhaus, Keller massiv
+ Baujahr: 1890
+ Kernsanierung 2015
+ Fassade Denkmalschutz
+ Fassade Fachwerk und Naturschiefer
+ Satteldach, gedämmt
+... mehr lesen
+ Grundstücksgröße: ca. 234 m²
+ flaches Grundstück
+ Rasenfläche
+ Süd-Ost-Ausrichtung
GEBÄUDE:
+ Fachwerkhaus, Keller massiv
+ Baujahr: 1890
+ Kernsanierung 2015
+ Fassade Denkmalschutz
+ Fassade Fachwerk und Naturschiefer
+ Satteldach, gedämmt
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GRUNDSTÜCK:
+ Grundstücksgröße: ca. 234 m²
+ flaches Grundstück
+ Rasenfläche
+ Süd-Ost-Ausrichtung
GEBÄUDE:
+ Fachwerkhaus, Keller massiv
+ Baujahr: 1890
+ Kernsanierung 2015
+ Fassade Denkmalschutz
+ Fassade Fachwerk und Naturschiefer
+ Satteldach, gedämmt
+ Naturschiefer und Dachpfannen
+ Terrasse
+ Bodenbeläge: Parkett, Holzdielen, Teppich, Fliesen, Sollnhofer Platten
+ Holzfenster Wärmeschutzverglasung
+ teilweise Fensterläden
HAUSTECHNIK:
+ Ölheizung (Baujahr unbekannt, ca. 30 Jahre)
+ Gasanschluss ist installiert
+ neue Gasheizung wird noch vom Eigentümer installiert
+ 2 Holzöfen
+ Kabel
WOHN-/NUTZFLÄCHE:
+ Erdgeschoss ca. 102 m²
+ Dachgeschoss ca. 66 m²
+ Kellergeschoss.: ca. 6 m²
AUSSENANLAGEN:
+ kleiner Garten
+ Terrasse Süd-Ost
+ Rasenfläche
PKW-STELLPLÄTZE:
+ Stellplatz durch Anwohnerparkausweis möglich
RENOVIERUNG / MODERNISIERUNG:
+ Kernsanierung 2015
+ Raumaufteilung
+ Bodenbeläge
+ Erneuerung/Aufarbeitung Fenster (Wärmeschutzglas) und Eingangstür
+ Einbau Dachfenster
+ Einbau Bad DG
+ Sparrendämmung DG
RAUMPROGRAMM:
+ EG: Wohnen, Essen/Küche, Lese-/Musikzimmer, AR, Diele, Terrasse
+ DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad, Flur
+ Spitzboden
+ KG: TRH, Waschküche/Kellerraum, Duschbad, Heizung, Öllager
+ Grundstücksgröße: ca. 234 m²
+ flaches Grundstück
+ Rasenfläche
+ Süd-Ost-Ausrichtung
GEBÄUDE:
+ Fachwerkhaus, Keller massiv
+ Baujahr: 1890
+ Kernsanierung 2015
+ Fassade Denkmalschutz
+ Fassade Fachwerk und Naturschiefer
+ Satteldach, gedämmt
+ Naturschiefer und Dachpfannen
+ Terrasse
+ Bodenbeläge: Parkett, Holzdielen, Teppich, Fliesen, Sollnhofer Platten
+ Holzfenster Wärmeschutzverglasung
+ teilweise Fensterläden
HAUSTECHNIK:
+ Ölheizung (Baujahr unbekannt, ca. 30 Jahre)
+ Gasanschluss ist installiert
+ neue Gasheizung wird noch vom Eigentümer installiert
+ 2 Holzöfen
+ Kabel
WOHN-/NUTZFLÄCHE:
+ Erdgeschoss ca. 102 m²
+ Dachgeschoss ca. 66 m²
+ Kellergeschoss.: ca. 6 m²
AUSSENANLAGEN:
+ kleiner Garten
+ Terrasse Süd-Ost
+ Rasenfläche
PKW-STELLPLÄTZE:
+ Stellplatz durch Anwohnerparkausweis möglich
RENOVIERUNG / MODERNISIERUNG:
+ Kernsanierung 2015
+ Raumaufteilung
+ Bodenbeläge
+ Erneuerung/Aufarbeitung Fenster (Wärmeschutzglas) und Eingangstür
+ Einbau Dachfenster
+ Einbau Bad DG
+ Sparrendämmung DG
RAUMPROGRAMM:
+ EG: Wohnen, Essen/Küche, Lese-/Musikzimmer, AR, Diele, Terrasse
+ DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad, Flur
+ Spitzboden
+ KG: TRH, Waschküche/Kellerraum, Duschbad, Heizung, Öllager
GRUNDSTÜCK:
+ Grundstücksgröße: ca. 234 m²
+ flaches Grundstück
+ Rasenfläche
+ Süd-Ost-Ausrichtung
GEBÄUDE:
+ Fachwerkhaus, Keller massiv
+ Baujahr: 1890
+ Kernsanierung 2015
+ Fassade Denkmalschutz
+ Fassade Fachwerk und Naturschiefer
+ Satteldach, gedämmt
+ Naturschiefer und Dachpfannen
+ Terrasse
+ Bodenbeläge: Parkett, Holzdielen, Teppich, Fliesen, Sollnhofer Platten
+ Holzfenster Wärmeschutzverglasung
+ teilweise Fensterläden
HAUSTECHNIK:
+ Ölheizung (Baujahr unbekannt, ca. 30 Jahre)
+ Gasanschluss ist installiert
+ neue Gasheizung wird noch vom Eigentümer installiert
+ 2 Holzöfen
+ Kabel
WOHN-/NUTZFLÄCHE:
+ Erdgeschoss ca. 102 m²
+ Dachgeschoss ca. 66 m²
+ Kellergeschoss.: ca. 6 m²
AUSSENANLAGEN:
+ kleiner Garten
+ Terrasse Süd-Ost
+ Rasenfläche
PKW-STELLPLÄTZE:
+ Stellplatz durch Anwohnerparkausweis möglich
RENOVIERUNG / MODERNISIERUNG:
+ Kernsanierung 2015
+ Raumaufteilung
+ Bodenbeläge
+ Erneuerung/Aufarbeitung Fenster (Wärmeschutzglas) und Eingangstür
+ Einbau Dachfenster
+ Einbau Bad DG
+ Sparrendämmung DG
RAUMPROGRAMM:
+ EG: Wohnen, Essen/Küche, Lese-/Musikzimmer, AR, Diele, Terrasse
+ DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad, Flur
+ Spitzboden
+ KG: TRH, Waschküche/Kellerraum, Duschbad, Heizung, Öllager
+ Grundstücksgröße: ca. 234 m²
+ flaches Grundstück
+ Rasenfläche
+ Süd-Ost-Ausrichtung
GEBÄUDE:
+ Fachwerkhaus, Keller massiv
+ Baujahr: 1890
+ Kernsanierung 2015
+ Fassade Denkmalschutz
+ Fassade Fachwerk und Naturschiefer
+ Satteldach, gedämmt
+ Naturschiefer und Dachpfannen
+ Terrasse
+ Bodenbeläge: Parkett, Holzdielen, Teppich, Fliesen, Sollnhofer Platten
+ Holzfenster Wärmeschutzverglasung
+ teilweise Fensterläden
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+ Dachgeschoss ca. 66 m²
+ Kellergeschoss.: ca. 6 m²
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+ kleiner Garten
+ Terrasse Süd-Ost
+ Rasenfläche
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+ Raumaufteilung
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+ Erneuerung/Aufarbeitung Fenster (Wärmeschutzglas) und Eingangstür
+ Einbau Dachfenster
+ Einbau Bad DG
+ Sparrendämmung DG
RAUMPROGRAMM:
+ EG: Wohnen, Essen/Küche, Lese-/Musikzimmer, AR, Diele, Terrasse
+ DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad, Flur
+ Spitzboden
+ KG: TRH, Waschküche/Kellerraum, Duschbad, Heizung, Öllager
- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Einfamilienwohnhaus liegt, versteckt zwischen weiteren historischen Nachbargebäuden, inmitten der Freudenberger Altstadt, dem "Alten Flecken". Diese einzigartige Altstadt ist weit über Deutschlands Grenzen hinaus bekannt. Hier laden urige...
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Das Einfamilienwohnhaus liegt, versteckt zwischen weiteren historischen Nachbargebäuden, inmitten der Freudenberger Altstadt, dem "Alten Flecken". Diese einzigartige Altstadt ist weit über Deutschlands Grenzen hinaus bekannt. Hier laden urige Gaststätten zum Verweilen ein. In Freudenberg befinden sich aber auch mehrere attraktive Läden, Discounter, Banken, Ärzte und ein Krankenhaus. Ein Kindergarten und die Freudenberger Grundschule, sind fußläufig erreichbar. Nahezu endlose Radfahr- und Wanderwege beginnen am Stadtrand und in den unmittelbar angrenzenden Ortsteilen Freudenbergs. Das Freudenberger Freibad sowie mehrere Tennisplätze sind in ca. 15-20 Gehminuten erreichbar. Ein 18-Loch-Golfplatz liegt in etwa 6 km Entfernung. Nahe der Kreisstadt Olpe bietet der Biggesee als Naherholungsgebiet außerdem eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten bis hin zum Segeln. Mit der günstigen Anbindung an die AB 45 und ca. 50 Autofahrminuten bis Köln, liegt das Haus ideal für Naturliebhaber, welche trotzdem eine gute Verkehrsanbindung benötigen.
Das Einfamilienwohnhaus liegt, versteckt zwischen weiteren historischen Nachbargebäuden, inmitten der Freudenberger Altstadt, dem "Alten Flecken". Diese einzigartige Altstadt ist weit über Deutschlands Grenzen hinaus bekannt. Hier laden urige Gaststätten zum Verweilen ein. In Freudenberg befinden sich aber auch mehrere attraktive Läden, Discounter, Banken, Ärzte und ein Krankenhaus. Ein Kindergarten und die Freudenberger Grundschule, sind fußläufig erreichbar. Nahezu endlose Radfahr- und Wanderwege beginnen am Stadtrand und in den unmittelbar angrenzenden Ortsteilen Freudenbergs. Das Freudenberger Freibad sowie mehrere Tennisplätze sind in ca. 15-20 Gehminuten erreichbar. Ein 18-Loch-Golfplatz liegt in etwa 6 km Entfernung. Nahe der Kreisstadt Olpe bietet der Biggesee als Naherholungsgebiet außerdem eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten bis hin zum Segeln. Mit der günstigen Anbindung an die AB 45 und ca. 50 Autofahrminuten bis Köln, liegt das Haus ideal für Naturliebhaber, welche trotzdem eine gute Verkehrsanbindung benötigen.
57258 Freudenberg · Freudenberg · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS:
Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.
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FREIRAUM4 GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805
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Fr: 9:00 - 13:00 Uhr
und 14:00 - 16:00 Uhr
und nach Vereinbarung
Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller
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