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1.300 €
Miete zzgl. NK
104 m²
Verkaufsfläche
2
Zimmer
Die Altstadt ist das Herzstück der Universitätsstadt Tübingen. Mit ihren teilweise Jahrhunderte alten, pittoresken Gebäuden ist sie ein beliebtes Ziel von Besucher:innen aus aller Welt – und natürlich Dreh- und Angelpunkt für die Tübinger:innen...
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Die Altstadt ist das Herzstück der Universitätsstadt Tübingen. Mit ihren teilweise Jahrhunderte alten, pittoresken Gebäuden ist sie ein beliebtes Ziel von Besucher:innen aus aller Welt – und natürlich Dreh- und Angelpunkt für die Tübinger:innen jeglichen Alters. Läden, die in den alten, weitestgehend autofreien Sträßchen und Gassen der historischen Innenstadt liegen, können sich der Aufmerksamkeit der Stadtbewohner:innen und ihrer Besucher:innen sicher sein. Und so kommt man auch an diesem dreigeschossigen Gebäude aus dem Jahr 1791 mit seinem Sandsteinsockel und dem Satteldach nicht vorbei, ohne einen Blick in eines der vielen Schaufenster mit ihren Sandsteinleibungen zu werfen.
Die Laden-/Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss des Eck-Wohn- und Geschäftshauses und ist wie folgt aufgeteilt (siehe auch beigefügte Grundrisse):
Der Laden hat aufgrund der Ecklage des Gebäudes an zwei Seiten Schaufenster: Zur Seite "Am Lustnauer Tor" sind es zwei – hier ist auch der Eingang zum Laden zu finden – und auf der Seite "Metzgergasse" insgesamt fünf, wobei eines dieser Fenster auch wieder in einen zweiten Ladenzugang umgewandelt werden kann. Außerhalb der Öffnungszeiten gelangt man über eine Hintertüre ins Geschäft, die über den seitlich liegenden allgemeinen Hauseingang erreichbar ist. Der rund 90 m2 große, offene Verkaufsraum ist auch dank moderner Deckenleuchten hell und hat aufgrund des warmen Brauns des Parkettbodens und freiliegender Deckenbalken einen besonderen Charme. Im hinteren Bereich der Ladenfläche befinden sich zum einen ein ca. 10 m2 großer, trockener und hell ausgeleuchteter Lagerraum, durch den man zum innenliegenden WC und der kleinen Kaffeeküche gelangt, sowie ein separates Büro mit Tageslichtfenster.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 80,00 Euro zzgl. MwSt. Darin sind folgende Kosten inbegriffen: Grundsteuer, Kehrwoche Treppenhaus, Allgemeinstrom, Wartungen, Schornsteinfegerkosten, Verwaltungskosten, Gebäudeversicherungen, Niederschlagswassergebühren etc.
Weitere Betriebskosten wie z.B. Wasser, Strom, Gas (Heizung), Abfallgebühren etc. fallen auf eigenen Namen und Rechnung an.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfragen per Mail über diesen Account!
Ein wichtiger Hinweis: Neue Gastronomie, Imbiss etc. sind Innerhalb der Altstadt/-Mauer nicht zulässig!
Die Laden-/Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss des Eck-Wohn- und Geschäftshauses und ist wie folgt aufgeteilt (siehe auch beigefügte Grundrisse):
Der Laden hat aufgrund der Ecklage des Gebäudes an zwei Seiten Schaufenster: Zur Seite "Am Lustnauer Tor" sind es zwei – hier ist auch der Eingang zum Laden zu finden – und auf der Seite "Metzgergasse" insgesamt fünf, wobei eines dieser Fenster auch wieder in einen zweiten Ladenzugang umgewandelt werden kann. Außerhalb der Öffnungszeiten gelangt man über eine Hintertüre ins Geschäft, die über den seitlich liegenden allgemeinen Hauseingang erreichbar ist. Der rund 90 m2 große, offene Verkaufsraum ist auch dank moderner Deckenleuchten hell und hat aufgrund des warmen Brauns des Parkettbodens und freiliegender Deckenbalken einen besonderen Charme. Im hinteren Bereich der Ladenfläche befinden sich zum einen ein ca. 10 m2 großer, trockener und hell ausgeleuchteter Lagerraum, durch den man zum innenliegenden WC und der kleinen Kaffeeküche gelangt, sowie ein separates Büro mit Tageslichtfenster.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 80,00 Euro zzgl. MwSt. Darin sind folgende Kosten inbegriffen: Grundsteuer, Kehrwoche Treppenhaus, Allgemeinstrom, Wartungen, Schornsteinfegerkosten, Verwaltungskosten, Gebäudeversicherungen, Niederschlagswassergebühren etc.
Weitere Betriebskosten wie z.B. Wasser, Strom, Gas (Heizung), Abfallgebühren etc. fallen auf eigenen Namen und Rechnung an.
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Ein wichtiger Hinweis: Neue Gastronomie, Imbiss etc. sind Innerhalb der Altstadt/-Mauer nicht zulässig!
Die Altstadt ist das Herzstück der Universitätsstadt Tübingen. Mit ihren teilweise Jahrhunderte alten, pittoresken Gebäuden ist sie ein beliebtes Ziel von Besucher:innen aus aller Welt – und natürlich Dreh- und Angelpunkt für die Tübinger:innen jeglichen Alters. Läden, die in den alten, weitestgehend autofreien Sträßchen und Gassen der historischen Innenstadt liegen, können sich der Aufmerksamkeit der Stadtbewohner:innen und ihrer Besucher:innen sicher sein. Und so kommt man auch an diesem dreigeschossigen Gebäude aus dem Jahr 1791 mit seinem Sandsteinsockel und dem Satteldach nicht vorbei, ohne einen Blick in eines der vielen Schaufenster mit ihren Sandsteinleibungen zu werfen.
Die Laden-/Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss des Eck-Wohn- und Geschäftshauses und ist wie folgt aufgeteilt (siehe auch beigefügte Grundrisse):
Der Laden hat aufgrund der Ecklage des Gebäudes an zwei Seiten Schaufenster: Zur Seite "Am Lustnauer Tor" sind es zwei – hier ist auch der Eingang zum Laden zu finden – und auf der Seite "Metzgergasse" insgesamt fünf, wobei eines dieser Fenster auch wieder in einen zweiten Ladenzugang umgewandelt werden kann. Außerhalb der Öffnungszeiten gelangt man über eine Hintertüre ins Geschäft, die über den seitlich liegenden allgemeinen Hauseingang erreichbar ist. Der rund 90 m2 große, offene Verkaufsraum ist auch dank moderner Deckenleuchten hell und hat aufgrund des warmen Brauns des Parkettbodens und freiliegender Deckenbalken einen besonderen Charme. Im hinteren Bereich der Ladenfläche befinden sich zum einen ein ca. 10 m2 großer, trockener und hell ausgeleuchteter Lagerraum, durch den man zum innenliegenden WC und der kleinen Kaffeeküche gelangt, sowie ein separates Büro mit Tageslichtfenster.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 80,00 Euro zzgl. MwSt. Darin sind folgende Kosten inbegriffen: Grundsteuer, Kehrwoche Treppenhaus, Allgemeinstrom, Wartungen, Schornsteinfegerkosten, Verwaltungskosten, Gebäudeversicherungen, Niederschlagswassergebühren etc.
Weitere Betriebskosten wie z.B. Wasser, Strom, Gas (Heizung), Abfallgebühren etc. fallen auf eigenen Namen und Rechnung an.
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Ein wichtiger Hinweis: Neue Gastronomie, Imbiss etc. sind Innerhalb der Altstadt/-Mauer nicht zulässig!
Die Laden-/Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss des Eck-Wohn- und Geschäftshauses und ist wie folgt aufgeteilt (siehe auch beigefügte Grundrisse):
Der Laden hat aufgrund der Ecklage des Gebäudes an zwei Seiten Schaufenster: Zur Seite "Am Lustnauer Tor" sind es zwei – hier ist auch der Eingang zum Laden zu finden – und auf der Seite "Metzgergasse" insgesamt fünf, wobei eines dieser Fenster auch wieder in einen zweiten Ladenzugang umgewandelt werden kann. Außerhalb der Öffnungszeiten gelangt man über eine Hintertüre ins Geschäft, die über den seitlich liegenden allgemeinen Hauseingang erreichbar ist. Der rund 90 m2 große, offene Verkaufsraum ist auch dank moderner Deckenleuchten hell und hat aufgrund des warmen Brauns des Parkettbodens und freiliegender Deckenbalken einen besonderen Charme. Im hinteren Bereich der Ladenfläche befinden sich zum einen ein ca. 10 m2 großer, trockener und hell ausgeleuchteter Lagerraum, durch den man zum innenliegenden WC und der kleinen Kaffeeküche gelangt, sowie ein separates Büro mit Tageslichtfenster.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 80,00 Euro zzgl. MwSt. Darin sind folgende Kosten inbegriffen: Grundsteuer, Kehrwoche Treppenhaus, Allgemeinstrom, Wartungen, Schornsteinfegerkosten, Verwaltungskosten, Gebäudeversicherungen, Niederschlagswassergebühren etc.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.300 €
-
Kautionshinweis3 Nettokaltmieten
-
Nebenkosten80 €
-
Mieterprovision2,38 Nettokaltmieten incl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartEinzelhandelsladen
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1791
-
Zimmer (gesamt)2
-
Gesamtfläche (ca.)104 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)104 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Rollstuhlgerecht
Lage
Metzgergasse 8 · 72070 Tübingen · Deutschland
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Bauträgers/Vermieters/Verkäufers/Eigentümers bzw. von Dritten. Wir haben sie nicht selbst überprüft, bemühen uns aber, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Bauträgers/Vermieters/Verkäufers/Eigentümers bzw. von Dritten. Wir haben sie nicht selbst überprüft, bemühen uns aber, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Bauträgers/Vermieters/Verkäufers/Eigentümers bzw. von Dritten. Wir haben sie nicht selbst überprüft, bemühen uns aber, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Georg Kermanidis
GEORG KERMANIDIS IMMOBILIEN e. Kfm.
Metzgergasse 39,
72070 Tübingen
72070 Tübingen
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49 7071 9649070
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kontakt@kermanidis.de
