immobilie1-ID: 31105139 | Anbieter-ID: 463 (1/463)
Hübsche Verkaufsräume für besondere Angebote – mitten in der Altstadt!
1.580 €
Miete zzgl. NK
63 m²
Verkaufsfläche
Die Altstadt ist das Herzstück der Universitätsstadt Tübingen. Mit ihren teilweise Jahrhunderte alten, pittoresken Gebäuden ist sie ein beliebtes Ziel von Besucher:innen aus aller Welt – und natürlich Dreh- und Angelpunkt für die...
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Die Altstadt ist das Herzstück der Universitätsstadt Tübingen. Mit ihren teilweise Jahrhunderte alten, pittoresken Gebäuden ist sie ein beliebtes Ziel von Besucher:innen aus aller Welt – und natürlich Dreh- und Angelpunkt für die Tübinger:innen jeglichen Alters. Läden, die in den alten, weitestgehend autofreien Sträßchen und Gassen der historischen Innenstadt liegen, können sich der Aufmerksamkeit der Stadtbewohner:innen und ihrer Besucher:innen sicher sein. Noch dazu, wenn nicht nur ihre Schaufenster, sondern auch das sie umgebende Gebäude ein Hingucker ist – wie beispielsweise das um 1562 gebaute, dreigeschossige Fachwerkhaus in der Collegiumsgasse 8, in dessen Erdgeschoss besagte Ladenfläche zu finden ist.
Die Laden-/Gewerbefläche ist wie folgt aufgeteilt (siehe auch beigefügten Grundriss):
Die Ladenfront besteht aus zwei schmalen, hohen Schaufenstern und der verglasten Eingangstüre. Der Verkaufsraum ist ca. 63 qm groß und verläuft auf zwei, durch vier breite Stufen getrennte Ebenen. Auf der höher gelegenen Ebene trennt eine Seitenwand einen kleinen Bereich ab, der zum Beispiel als Umkleidekabine oder Nische für kosmetische Behandlungen o.ä. genutzt werden kann. Im hinteren Bereich der oberen, praktisch geschnittenen Ladenfläche trennt eine weitere Wand einen kleinen Lager-/Abstellbereich vom Hauptraum ab. Zudem führt dort eine kleine Treppe hinauf in die Teeküche mit Tageslichtfenster sowie zum separaten, ebenfalls mit Tageslichtfenster ausgestatteten WC.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 120,00 Euro zzgl. MwSt. Darin sind folgende Kosten inbegriffen: Kalt- und Abwassergebühren, Grundsteuer, Hausmeisterdienste, Winterdienst, Allgemeinstrom, diverse Wartungen, Schornsteinfegerkosten, Verwaltungskosten, diverse Versicherungen, Müllgebühren etc.
Heizung (Einzelofen) und Warmwasser (Boiler) laufen bei dieser Gewerbefläche über Strom; bei der jetzigen Nutzerin liegt der Kostenaufwand hierfür bei ca. 400,00 Euro.
Die Putzfassade der Ladenfront wird erneuert und alle Graffitis entfernt.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfragen per Mail über diesen Account!
Gastronomie, Imbiss etc. sind Innerhalb der Altstadtmauer nicht zulässig!
Die Laden-/Gewerbefläche ist wie folgt aufgeteilt (siehe auch beigefügten Grundriss):
Die Ladenfront besteht aus zwei schmalen, hohen Schaufenstern und der verglasten Eingangstüre. Der Verkaufsraum ist ca. 63 qm groß und verläuft auf zwei, durch vier breite Stufen getrennte Ebenen. Auf der höher gelegenen Ebene trennt eine Seitenwand einen kleinen Bereich ab, der zum Beispiel als Umkleidekabine oder Nische für kosmetische Behandlungen o.ä. genutzt werden kann. Im hinteren Bereich der oberen, praktisch geschnittenen Ladenfläche trennt eine weitere Wand einen kleinen Lager-/Abstellbereich vom Hauptraum ab. Zudem führt dort eine kleine Treppe hinauf in die Teeküche mit Tageslichtfenster sowie zum separaten, ebenfalls mit Tageslichtfenster ausgestatteten WC.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 120,00 Euro zzgl. MwSt. Darin sind folgende Kosten inbegriffen: Kalt- und Abwassergebühren, Grundsteuer, Hausmeisterdienste, Winterdienst, Allgemeinstrom, diverse Wartungen, Schornsteinfegerkosten, Verwaltungskosten, diverse Versicherungen, Müllgebühren etc.
Heizung (Einzelofen) und Warmwasser (Boiler) laufen bei dieser Gewerbefläche über Strom; bei der jetzigen Nutzerin liegt der Kostenaufwand hierfür bei ca. 400,00 Euro.
Die Putzfassade der Ladenfront wird erneuert und alle Graffitis entfernt.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfragen per Mail über diesen Account!
Gastronomie, Imbiss etc. sind Innerhalb der Altstadtmauer nicht zulässig!
Die Altstadt ist das Herzstück der Universitätsstadt Tübingen. Mit ihren teilweise Jahrhunderte alten, pittoresken Gebäuden ist sie ein beliebtes Ziel von Besucher:innen aus aller Welt – und natürlich Dreh- und Angelpunkt für die Tübinger:innen jeglichen Alters. Läden, die in den alten, weitestgehend autofreien Sträßchen und Gassen der historischen Innenstadt liegen, können sich der Aufmerksamkeit der Stadtbewohner:innen und ihrer Besucher:innen sicher sein. Noch dazu, wenn nicht nur ihre Schaufenster, sondern auch das sie umgebende Gebäude ein Hingucker ist – wie beispielsweise das um 1562 gebaute, dreigeschossige Fachwerkhaus in der Collegiumsgasse 8, in dessen Erdgeschoss besagte Ladenfläche zu finden ist.
Die Laden-/Gewerbefläche ist wie folgt aufgeteilt (siehe auch beigefügten Grundriss):
Die Ladenfront besteht aus zwei schmalen, hohen Schaufenstern und der verglasten Eingangstüre. Der Verkaufsraum ist ca. 63 qm groß und verläuft auf zwei, durch vier breite Stufen getrennte Ebenen. Auf der höher gelegenen Ebene trennt eine Seitenwand einen kleinen Bereich ab, der zum Beispiel als Umkleidekabine oder Nische für kosmetische Behandlungen o.ä. genutzt werden kann. Im hinteren Bereich der oberen, praktisch geschnittenen Ladenfläche trennt eine weitere Wand einen kleinen Lager-/Abstellbereich vom Hauptraum ab. Zudem führt dort eine kleine Treppe hinauf in die Teeküche mit Tageslichtfenster sowie zum separaten, ebenfalls mit Tageslichtfenster ausgestatteten WC.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 120,00 Euro zzgl. MwSt. Darin sind folgende Kosten inbegriffen: Kalt- und Abwassergebühren, Grundsteuer, Hausmeisterdienste, Winterdienst, Allgemeinstrom, diverse Wartungen, Schornsteinfegerkosten, Verwaltungskosten, diverse Versicherungen, Müllgebühren etc.
Heizung (Einzelofen) und Warmwasser (Boiler) laufen bei dieser Gewerbefläche über Strom; bei der jetzigen Nutzerin liegt der Kostenaufwand hierfür bei ca. 400,00 Euro.
Die Putzfassade der Ladenfront wird erneuert und alle Graffitis entfernt.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfragen per Mail über diesen Account!
Gastronomie, Imbiss etc. sind Innerhalb der Altstadtmauer nicht zulässig!
Die Laden-/Gewerbefläche ist wie folgt aufgeteilt (siehe auch beigefügten Grundriss):
Die Ladenfront besteht aus zwei schmalen, hohen Schaufenstern und der verglasten Eingangstüre. Der Verkaufsraum ist ca. 63 qm groß und verläuft auf zwei, durch vier breite Stufen getrennte Ebenen. Auf der höher gelegenen Ebene trennt eine Seitenwand einen kleinen Bereich ab, der zum Beispiel als Umkleidekabine oder Nische für kosmetische Behandlungen o.ä. genutzt werden kann. Im hinteren Bereich der oberen, praktisch geschnittenen Ladenfläche trennt eine weitere Wand einen kleinen Lager-/Abstellbereich vom Hauptraum ab. Zudem führt dort eine kleine Treppe hinauf in die Teeküche mit Tageslichtfenster sowie zum separaten, ebenfalls mit Tageslichtfenster ausgestatteten WC.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 120,00 Euro zzgl. MwSt. Darin sind folgende Kosten inbegriffen: Kalt- und Abwassergebühren, Grundsteuer, Hausmeisterdienste, Winterdienst, Allgemeinstrom, diverse Wartungen, Schornsteinfegerkosten, Verwaltungskosten, diverse Versicherungen, Müllgebühren etc.
Heizung (Einzelofen) und Warmwasser (Boiler) laufen bei dieser Gewerbefläche über Strom; bei der jetzigen Nutzerin liegt der Kostenaufwand hierfür bei ca. 400,00 Euro.
Die Putzfassade der Ladenfront wird erneuert und alle Graffitis entfernt.
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Gastronomie, Imbiss etc. sind Innerhalb der Altstadtmauer nicht zulässig!
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.580 €
-
Kautionshinweis3 Nettokaltmieten
-
Nebenkosten120 €
-
Mieterprovision2,38 Nettokaltmieten incl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartEinzelhandelsladen
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1562
-
Gesamtfläche (ca.)71 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)63 m²
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab 01.09.2024
Energie
-
HeizungsartOfenheizung, Etagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
Ausgestelltnicht benötigt
Lage
Collegiumsgasse 8 · 72070 Tübingen · Deutschland
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Bauträgers/Vermieters/Verkäufers/Eigentümers, bzw. von Dritten. Wir haben sie nicht selbst überprüft, bemühen uns aber, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Bauträgers/Vermieters/Verkäufers/Eigentümers, bzw. von Dritten. Wir haben sie nicht selbst überprüft, bemühen uns aber, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Bauträgers/Vermieters/Verkäufers/Eigentümers, bzw. von Dritten. Wir haben sie nicht selbst überprüft, bemühen uns aber, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
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Ansprechpartner
Herr Georg Kermanidis
GEORG KERMANIDIS IMMOBILIEN e. Kfm.
Metzgergasse 39,
72070 Tübingen
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07071 9649070
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