immobilie1-ID: 31146497 | Anbieter-ID: 462 (1/462)
Wohnen, wo andere Urlaub machen!
872.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
1.573 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Etwas abseits der Hauptverkehrsstraße direkt am Naturpark Schönbuch gelegen und von Streuobstwiesen und Feldern umgeben: Breitenholz ist der kleinste, ländlich geprägte, sehr idyllisch gelegene Teil der Gemeinde Ammerbuch. Ruhig, aber alles andere...
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Etwas abseits der Hauptverkehrsstraße direkt am Naturpark Schönbuch gelegen und von Streuobstwiesen und Feldern umgeben: Breitenholz ist der kleinste, ländlich geprägte, sehr idyllisch gelegene Teil der Gemeinde Ammerbuch. Ruhig, aber alles andere als langweilig: Weinfest, Besenwirtschaften, Veranstaltungen zu Kunst und Kultur oder Maibaumstellen und Dorfhocketse – die engagierten Bürger:innen stellen hier allerhand auf die Beine. Auch hinsichtlich Infrastruktur hat der Ort viel zu bieten: Rathaus, Kindergarten, Feuerwehr, Kirche, Gaststätte, Bolzplatz, Spielplatz, Bücherei, Miniatur-Ortsansichten-Museum und die Kunstschule stehen zur Verfügung. Erreichbar ist Breitenholz mit dem Auto über die B296 und K6916 und über das gut ausgebaute Rad- und Fußwegenetz. Oder auch mit dem Bus, der die Ortschaft unter anderem mit den Bahnhöfen Entringen und Herrenberg verbindet.
Das freistehende, eingeschossige, hübsche Einfamilienhaus mit seinen charmanten Klappläden, dem sehr großen Garten (u.A. Potenzial für ein weiteres Baugrundstück) und der Garage ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie den beigefügten Grundriss):
Über einen kleinen Treppenaufgang gelangt man zur Haustüre, die zunächst in den Eingangsbereich im Erdgeschoss führt. Auf dieser Ebene sind die komplett ausgestattete Küche mit Tageslichtfenster, das Badezimmer mit WC, Dusche und Tageslichtfenster sowie das geräumige, mit Parkett ausgestattete, sehr helle Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen zu finden. Von hier aus gelangt man auf die Richtung Süden gelegene Terrasse und von dort weiter in den großen Garten.
Im Dachgeschoss, das über eine Treppe erschlossen ist, sind zwei Schlafzimmer und ein zweites Bad – ebenfalls mit WC, Dusche und Tageslichtfenster – untergebracht. Der Dachboden ist ausgebaut und kann als Speicher genutzt werden.
Im Untergeschoss des 1960 gebauten, 2011/2012 komplett sanierten Hauses befinden sich neben dem Heiztechnikraum (Nahwärme) auch die Waschküche, von der aus man einen direkten Zugang zum Garten hat.
Direkt ans Haus schließt außerdem die hauseigene Garage an.
Das Haus steht leer und kann jederzeit besichtigt werden.
Weitere Informationen, Bilder, Besichtigungstermine usw. sehr gerne auf Anfrage.
Melden Sie sich bitte per E-Mail über diesen Account!
Das freistehende, eingeschossige, hübsche Einfamilienhaus mit seinen charmanten Klappläden, dem sehr großen Garten (u.A. Potenzial für ein weiteres Baugrundstück) und der Garage ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie den beigefügten Grundriss):
Über einen kleinen Treppenaufgang gelangt man zur Haustüre, die zunächst in den Eingangsbereich im Erdgeschoss führt. Auf dieser Ebene sind die komplett ausgestattete Küche mit Tageslichtfenster, das Badezimmer mit WC, Dusche und Tageslichtfenster sowie das geräumige, mit Parkett ausgestattete, sehr helle Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen zu finden. Von hier aus gelangt man auf die Richtung Süden gelegene Terrasse und von dort weiter in den großen Garten.
Im Dachgeschoss, das über eine Treppe erschlossen ist, sind zwei Schlafzimmer und ein zweites Bad – ebenfalls mit WC, Dusche und Tageslichtfenster – untergebracht. Der Dachboden ist ausgebaut und kann als Speicher genutzt werden.
Im Untergeschoss des 1960 gebauten, 2011/2012 komplett sanierten Hauses befinden sich neben dem Heiztechnikraum (Nahwärme) auch die Waschküche, von der aus man einen direkten Zugang zum Garten hat.
Direkt ans Haus schließt außerdem die hauseigene Garage an.
Das Haus steht leer und kann jederzeit besichtigt werden.
Weitere Informationen, Bilder, Besichtigungstermine usw. sehr gerne auf Anfrage.
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Etwas abseits der Hauptverkehrsstraße direkt am Naturpark Schönbuch gelegen und von Streuobstwiesen und Feldern umgeben: Breitenholz ist der kleinste, ländlich geprägte, sehr idyllisch gelegene Teil der Gemeinde Ammerbuch. Ruhig, aber alles andere als langweilig: Weinfest, Besenwirtschaften, Veranstaltungen zu Kunst und Kultur oder Maibaumstellen und Dorfhocketse – die engagierten Bürger:innen stellen hier allerhand auf die Beine. Auch hinsichtlich Infrastruktur hat der Ort viel zu bieten: Rathaus, Kindergarten, Feuerwehr, Kirche, Gaststätte, Bolzplatz, Spielplatz, Bücherei, Miniatur-Ortsansichten-Museum und die Kunstschule stehen zur Verfügung. Erreichbar ist Breitenholz mit dem Auto über die B296 und K6916 und über das gut ausgebaute Rad- und Fußwegenetz. Oder auch mit dem Bus, der die Ortschaft unter anderem mit den Bahnhöfen Entringen und Herrenberg verbindet.
Das freistehende, eingeschossige, hübsche Einfamilienhaus mit seinen charmanten Klappläden, dem sehr großen Garten (u.A. Potenzial für ein weiteres Baugrundstück) und der Garage ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie den beigefügten Grundriss):
Über einen kleinen Treppenaufgang gelangt man zur Haustüre, die zunächst in den Eingangsbereich im Erdgeschoss führt. Auf dieser Ebene sind die komplett ausgestattete Küche mit Tageslichtfenster, das Badezimmer mit WC, Dusche und Tageslichtfenster sowie das geräumige, mit Parkett ausgestattete, sehr helle Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen zu finden. Von hier aus gelangt man auf die Richtung Süden gelegene Terrasse und von dort weiter in den großen Garten.
Im Dachgeschoss, das über eine Treppe erschlossen ist, sind zwei Schlafzimmer und ein zweites Bad – ebenfalls mit WC, Dusche und Tageslichtfenster – untergebracht. Der Dachboden ist ausgebaut und kann als Speicher genutzt werden.
Im Untergeschoss des 1960 gebauten, 2011/2012 komplett sanierten Hauses befinden sich neben dem Heiztechnikraum (Nahwärme) auch die Waschküche, von der aus man einen direkten Zugang zum Garten hat.
Direkt ans Haus schließt außerdem die hauseigene Garage an.
Das Haus steht leer und kann jederzeit besichtigt werden.
Weitere Informationen, Bilder, Besichtigungstermine usw. sehr gerne auf Anfrage.
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Das freistehende, eingeschossige, hübsche Einfamilienhaus mit seinen charmanten Klappläden, dem sehr großen Garten (u.A. Potenzial für ein weiteres Baugrundstück) und der Garage ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie den beigefügten Grundriss):
Über einen kleinen Treppenaufgang gelangt man zur Haustüre, die zunächst in den Eingangsbereich im Erdgeschoss führt. Auf dieser Ebene sind die komplett ausgestattete Küche mit Tageslichtfenster, das Badezimmer mit WC, Dusche und Tageslichtfenster sowie das geräumige, mit Parkett ausgestattete, sehr helle Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen zu finden. Von hier aus gelangt man auf die Richtung Süden gelegene Terrasse und von dort weiter in den großen Garten.
Im Dachgeschoss, das über eine Treppe erschlossen ist, sind zwei Schlafzimmer und ein zweites Bad – ebenfalls mit WC, Dusche und Tageslichtfenster – untergebracht. Der Dachboden ist ausgebaut und kann als Speicher genutzt werden.
Im Untergeschoss des 1960 gebauten, 2011/2012 komplett sanierten Hauses befinden sich neben dem Heiztechnikraum (Nahwärme) auch die Waschküche, von der aus man einen direkten Zugang zum Garten hat.
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Kosten
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Kaufpreis872.000 €
-
Käuferprovision3,57 % der beurkundeten Kaufsumme incl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)109 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.573 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
-
Verfügbarkeitab 01.09.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf189,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis26.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Forsthausstraße 3 · 72119 Ammerbuch · Deutschland
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Bauträgers/Vermieters/Verkäufers/Eigentümers bzw. von Dritten. Wir haben sie nicht selbst überprüft, bemühen uns aber, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Bauträgers/Vermieters/Verkäufers/Eigentümers bzw. von Dritten. Wir haben sie nicht selbst überprüft, bemühen uns aber, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Georg Kermanidis
GEORG KERMANIDIS IMMOBILIEN e. Kfm.
Metzgergasse 39,
72070 Tübingen
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07071 9649070
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