immobilie1-ID: 31239367 | Anbieter-ID: 485 (1/485)
Großzügig und praktisch im idyllischen Wiesaztal Wohnen!
492.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
215 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Gomaringen liegt verkehrsgünstig zwischen Tübingen und Reutlingen – eingebettet im Wiesaztal mit Streuobstwiesen, Wald und Albtrauf. Das Schloss mit dem Gustav-Schwab-Museum, die Kirche, das Neue Rathaus in der ehemaligen Kindlerschen...
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Gomaringen liegt verkehrsgünstig zwischen Tübingen und Reutlingen – eingebettet im Wiesaztal mit Streuobstwiesen, Wald und Albtrauf. Das Schloss mit dem Gustav-Schwab-Museum, die Kirche, das Neue Rathaus in der ehemaligen Kindlerschen Miederwarenfabrik und Naturana-Hochhaus sind genauso charakteristisch für Gomaringen wie die engagierten Vereine der „Mitmachgemeinde“, wie sie sich selbst nennt. Der Ort hat eine gute Infrastruktur mit Angeboten für alle Generationen und Einkaufsmöglichkeiten wie u.a. Bäcker, Lebensmittel- und Drogeriemarkt sowie dem Zentralen Omnibusbahnhof, der vom Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) angefahren wird.
Die Doppelhaushälfte mit Garten liegt in einer Anrainerstraße in einem ruhigen und grünen Wohngebiet.
Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie die beigefügten Grundrisse):
Erdgeschoss: Durch die Haustüre gelangt man in die Diele mit dem Treppenauf- bzw. abgang zu den oberen Geschossen sowie in den Keller. Links neben dem Eingang befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Durch eine neben der Treppe liegenden Türe führt der Flur ins großzügige Wohn-/Esszimmer mit seiner großen Fensterfront und dem Zugang zur nach Süden hin ausgerichteten Terrasse, über die man auch in den Garten gelangt. Die separate, geräumige Küche mit Tageslichtfenster ist ebenfalls über das Wohnzimmer zu erreichen.
Obergeschoss: Direkt neben dem Treppenaufgang liegt das große Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Tageslichtfenster. Außerdem befinden sich drei geräumige Zimmer auf dieser Etage, die als Schlaf-, Kinder- und/oder Arbeits-/Gästezimmer genutzt werden können. Zwei dieser Räume verfügen über einen Zugang zum gemeinsamen, nach Süden ausgerichteten Balkon.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier befindet sich ein Zimmer mit charakteristischen Dachschrägen und Tageslichtfenster. Ein Bad und/oder eine Küche lassen sich einbauen – die Vorrichtungen dafür (Leitungen) sind angelegt. Im Moment ist ein WC mit Waschbecken vorhanden.
Untergeschoss: Im Keller sind der Heiztechnikraum, der Öltank, ein großer Abstellraum und ein ausgebauter Hobbyraum, der aktuell als Musikzimmer genutzt wird. Das Wohnhaus besitzt Solarpaneele zur Warmwasserbereitung.
Zum Haus gehören eine direkt neben dem Haus gelegene Einzelgarage sowie – auf der dem Haus gegenüberliegenden Straßenseite – zwei Stellplätze im Freien.
Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage per E-Mail über diesen Account!
Die Doppelhaushälfte mit Garten liegt in einer Anrainerstraße in einem ruhigen und grünen Wohngebiet.
Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie die beigefügten Grundrisse):
Erdgeschoss: Durch die Haustüre gelangt man in die Diele mit dem Treppenauf- bzw. abgang zu den oberen Geschossen sowie in den Keller. Links neben dem Eingang befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Durch eine neben der Treppe liegenden Türe führt der Flur ins großzügige Wohn-/Esszimmer mit seiner großen Fensterfront und dem Zugang zur nach Süden hin ausgerichteten Terrasse, über die man auch in den Garten gelangt. Die separate, geräumige Küche mit Tageslichtfenster ist ebenfalls über das Wohnzimmer zu erreichen.
Obergeschoss: Direkt neben dem Treppenaufgang liegt das große Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Tageslichtfenster. Außerdem befinden sich drei geräumige Zimmer auf dieser Etage, die als Schlaf-, Kinder- und/oder Arbeits-/Gästezimmer genutzt werden können. Zwei dieser Räume verfügen über einen Zugang zum gemeinsamen, nach Süden ausgerichteten Balkon.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier befindet sich ein Zimmer mit charakteristischen Dachschrägen und Tageslichtfenster. Ein Bad und/oder eine Küche lassen sich einbauen – die Vorrichtungen dafür (Leitungen) sind angelegt. Im Moment ist ein WC mit Waschbecken vorhanden.
Untergeschoss: Im Keller sind der Heiztechnikraum, der Öltank, ein großer Abstellraum und ein ausgebauter Hobbyraum, der aktuell als Musikzimmer genutzt wird. Das Wohnhaus besitzt Solarpaneele zur Warmwasserbereitung.
Zum Haus gehören eine direkt neben dem Haus gelegene Einzelgarage sowie – auf der dem Haus gegenüberliegenden Straßenseite – zwei Stellplätze im Freien.
Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet.
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Gomaringen liegt verkehrsgünstig zwischen Tübingen und Reutlingen – eingebettet im Wiesaztal mit Streuobstwiesen, Wald und Albtrauf. Das Schloss mit dem Gustav-Schwab-Museum, die Kirche, das Neue Rathaus in der ehemaligen Kindlerschen Miederwarenfabrik und Naturana-Hochhaus sind genauso charakteristisch für Gomaringen wie die engagierten Vereine der „Mitmachgemeinde“, wie sie sich selbst nennt. Der Ort hat eine gute Infrastruktur mit Angeboten für alle Generationen und Einkaufsmöglichkeiten wie u.a. Bäcker, Lebensmittel- und Drogeriemarkt sowie dem Zentralen Omnibusbahnhof, der vom Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) angefahren wird.
Die Doppelhaushälfte mit Garten liegt in einer Anrainerstraße in einem ruhigen und grünen Wohngebiet.
Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie die beigefügten Grundrisse):
Erdgeschoss: Durch die Haustüre gelangt man in die Diele mit dem Treppenauf- bzw. abgang zu den oberen Geschossen sowie in den Keller. Links neben dem Eingang befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Durch eine neben der Treppe liegenden Türe führt der Flur ins großzügige Wohn-/Esszimmer mit seiner großen Fensterfront und dem Zugang zur nach Süden hin ausgerichteten Terrasse, über die man auch in den Garten gelangt. Die separate, geräumige Küche mit Tageslichtfenster ist ebenfalls über das Wohnzimmer zu erreichen.
Obergeschoss: Direkt neben dem Treppenaufgang liegt das große Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Tageslichtfenster. Außerdem befinden sich drei geräumige Zimmer auf dieser Etage, die als Schlaf-, Kinder- und/oder Arbeits-/Gästezimmer genutzt werden können. Zwei dieser Räume verfügen über einen Zugang zum gemeinsamen, nach Süden ausgerichteten Balkon.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier befindet sich ein Zimmer mit charakteristischen Dachschrägen und Tageslichtfenster. Ein Bad und/oder eine Küche lassen sich einbauen – die Vorrichtungen dafür (Leitungen) sind angelegt. Im Moment ist ein WC mit Waschbecken vorhanden.
Untergeschoss: Im Keller sind der Heiztechnikraum, der Öltank, ein großer Abstellraum und ein ausgebauter Hobbyraum, der aktuell als Musikzimmer genutzt wird. Das Wohnhaus besitzt Solarpaneele zur Warmwasserbereitung.
Zum Haus gehören eine direkt neben dem Haus gelegene Einzelgarage sowie – auf der dem Haus gegenüberliegenden Straßenseite – zwei Stellplätze im Freien.
Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet.
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Die Doppelhaushälfte mit Garten liegt in einer Anrainerstraße in einem ruhigen und grünen Wohngebiet.
Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie die beigefügten Grundrisse):
Erdgeschoss: Durch die Haustüre gelangt man in die Diele mit dem Treppenauf- bzw. abgang zu den oberen Geschossen sowie in den Keller. Links neben dem Eingang befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Durch eine neben der Treppe liegenden Türe führt der Flur ins großzügige Wohn-/Esszimmer mit seiner großen Fensterfront und dem Zugang zur nach Süden hin ausgerichteten Terrasse, über die man auch in den Garten gelangt. Die separate, geräumige Küche mit Tageslichtfenster ist ebenfalls über das Wohnzimmer zu erreichen.
Obergeschoss: Direkt neben dem Treppenaufgang liegt das große Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Tageslichtfenster. Außerdem befinden sich drei geräumige Zimmer auf dieser Etage, die als Schlaf-, Kinder- und/oder Arbeits-/Gästezimmer genutzt werden können. Zwei dieser Räume verfügen über einen Zugang zum gemeinsamen, nach Süden ausgerichteten Balkon.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier befindet sich ein Zimmer mit charakteristischen Dachschrägen und Tageslichtfenster. Ein Bad und/oder eine Küche lassen sich einbauen – die Vorrichtungen dafür (Leitungen) sind angelegt. Im Moment ist ein WC mit Waschbecken vorhanden.
Untergeschoss: Im Keller sind der Heiztechnikraum, der Öltank, ein großer Abstellraum und ein ausgebauter Hobbyraum, der aktuell als Musikzimmer genutzt wird. Das Wohnhaus besitzt Solarpaneele zur Warmwasserbereitung.
Zum Haus gehören eine direkt neben dem Haus gelegene Einzelgarage sowie – auf der dem Haus gegenüberliegenden Straßenseite – zwei Stellplätze im Freien.
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Kosten
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Kaufpreis492.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. der beurkundeten Kaufsumme
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
-
Gesamtfläche (ca.)183 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)215 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd, Nordost
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf158,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis17.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Teilmöbliert
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Moltkestraße 26 · 72810 Gomaringen · Deutschland
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Bauträgers/Vermieters/Verkäufers/Eigentümers, bzw. von Dritten. Wir haben sie nicht selbst überprüft, bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Bauträgers/Vermieters/Verkäufers/Eigentümers, bzw. von Dritten. Wir haben sie nicht selbst überprüft, bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Georg Kermanidis
GEORG KERMANIDIS IMMOBILIEN e. Kfm.
Metzgergasse 39,
72070 Tübingen
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07071 9649070
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kontakt@kermanidis.de
