immobilie1-ID: 31248077 | Anbieter-ID: 487 (1/487)
Schönes Wohnen im Stuttgarter Süden!
469.000 €
Kaufpreis
88,69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Der Stuttgarter Süden ist einer der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Nicht zuletzt, da inhabergeführte Geschäfte mit Super- und Drogeriemärkten, hippe Restaurants und alteingesessene Gaststätten, kleine Cafés und internationale Imbisse,...
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Der Stuttgarter Süden ist einer der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Nicht zuletzt, da inhabergeführte Geschäfte mit Super- und Drogeriemärkten, hippe Restaurants und alteingesessene Gaststätten, kleine Cafés und internationale Imbisse, der mittwöchliche Wochenmarkt und kulturelle Events auf dem Marienplatz den Süden zu einem lebendigen Viertel machen. Auch zur Innenstadt ist es nicht weit: Über die Fahrradstraße Tübinger Straße und die U-Bahn-Haltestelle – beide nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt – ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum.
Die helle 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit, das an einer Einbahnstraße in einem Wohngebiet liegt. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie den beigefügten Grundriss):
Durch die Wohnungstüre betritt man einen geräumigen Flur, von dem aus man in alle Räumlichkeiten gelangt. Direkt rechts neben dem Eingang befindet sich ein erstes (Schlaf-/Arbeits-)Zimmer mit charmantem Fenstererker, gleich daneben ein zweites großes (Schlaf-/Wohn-)Zimmer. Das dritte Zimmer ist das derzeit Esszimmer und Bibliothek, durch dessen nahezu zimmerbreites Fenster man auf den Hinterhof blickt. Daneben befindet sich das Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster. Links davon ist die komplett mit Ober- und Unterschränken und diversen Geräten wie Gasherd mit Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattete Küche zu finden, in der ausreichend Platz für einen Essplatz ist. Durch die Küche geht es außerdem auf den nach Süden ausgerichteten, überdachten Balkon, von dem man in den Hinterhof mit seinem wunderschönen, großen Kastanienbaum blickt. An der Küche vorbei führt der Flur schließlich – mit einem 90-Grad-Knick – zur separaten Toilette, ebenfalls mit Tageslichtfenster.
Diele und Wohnräume sind mit hellem Fertigparkett, das WC mit PVC-Boden ausgelegt; das Bad ist gefliest.
Zur Wohnung gehören zwei (eher feuchte) Abstellräume im (Tief-) Keller; der Fahrradraum im UG mit direktem Zugang über den HInterhof kann mitbenutzt werden.
In den monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von 208,00 Euro sind folgende Kosten inbegriffen: Hausmeisterkosten (Kehrwoche und Winterdienst), Müllgebühren, Allgemeinstrom, diverse Wartungen, Kalt- und Abwassergebühren, Niederschlagswassergebühren, Gebäudeversicherungen, Schornsteinfegerkosten, Wartungen, etc.
Es fallen weitere Kosten auf eigenen Namen und Rechnung für z. B. Heizung (Gasetagenheizung im Bad), Strom, Telefon/Internet, GEZ-Gebühren usw. an.
Ich freue mich sehr über Ihre Anfrage per Mail über diesen Account!
Die helle 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit, das an einer Einbahnstraße in einem Wohngebiet liegt. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie den beigefügten Grundriss):
Durch die Wohnungstüre betritt man einen geräumigen Flur, von dem aus man in alle Räumlichkeiten gelangt. Direkt rechts neben dem Eingang befindet sich ein erstes (Schlaf-/Arbeits-)Zimmer mit charmantem Fenstererker, gleich daneben ein zweites großes (Schlaf-/Wohn-)Zimmer. Das dritte Zimmer ist das derzeit Esszimmer und Bibliothek, durch dessen nahezu zimmerbreites Fenster man auf den Hinterhof blickt. Daneben befindet sich das Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster. Links davon ist die komplett mit Ober- und Unterschränken und diversen Geräten wie Gasherd mit Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattete Küche zu finden, in der ausreichend Platz für einen Essplatz ist. Durch die Küche geht es außerdem auf den nach Süden ausgerichteten, überdachten Balkon, von dem man in den Hinterhof mit seinem wunderschönen, großen Kastanienbaum blickt. An der Küche vorbei führt der Flur schließlich – mit einem 90-Grad-Knick – zur separaten Toilette, ebenfalls mit Tageslichtfenster.
Diele und Wohnräume sind mit hellem Fertigparkett, das WC mit PVC-Boden ausgelegt; das Bad ist gefliest.
Zur Wohnung gehören zwei (eher feuchte) Abstellräume im (Tief-) Keller; der Fahrradraum im UG mit direktem Zugang über den HInterhof kann mitbenutzt werden.
In den monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von 208,00 Euro sind folgende Kosten inbegriffen: Hausmeisterkosten (Kehrwoche und Winterdienst), Müllgebühren, Allgemeinstrom, diverse Wartungen, Kalt- und Abwassergebühren, Niederschlagswassergebühren, Gebäudeversicherungen, Schornsteinfegerkosten, Wartungen, etc.
Es fallen weitere Kosten auf eigenen Namen und Rechnung für z. B. Heizung (Gasetagenheizung im Bad), Strom, Telefon/Internet, GEZ-Gebühren usw. an.
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Der Stuttgarter Süden ist einer der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Nicht zuletzt, da inhabergeführte Geschäfte mit Super- und Drogeriemärkten, hippe Restaurants und alteingesessene Gaststätten, kleine Cafés und internationale Imbisse, der mittwöchliche Wochenmarkt und kulturelle Events auf dem Marienplatz den Süden zu einem lebendigen Viertel machen. Auch zur Innenstadt ist es nicht weit: Über die Fahrradstraße Tübinger Straße und die U-Bahn-Haltestelle – beide nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt – ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum.
Die helle 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit, das an einer Einbahnstraße in einem Wohngebiet liegt. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie den beigefügten Grundriss):
Durch die Wohnungstüre betritt man einen geräumigen Flur, von dem aus man in alle Räumlichkeiten gelangt. Direkt rechts neben dem Eingang befindet sich ein erstes (Schlaf-/Arbeits-)Zimmer mit charmantem Fenstererker, gleich daneben ein zweites großes (Schlaf-/Wohn-)Zimmer. Das dritte Zimmer ist das derzeit Esszimmer und Bibliothek, durch dessen nahezu zimmerbreites Fenster man auf den Hinterhof blickt. Daneben befindet sich das Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster. Links davon ist die komplett mit Ober- und Unterschränken und diversen Geräten wie Gasherd mit Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattete Küche zu finden, in der ausreichend Platz für einen Essplatz ist. Durch die Küche geht es außerdem auf den nach Süden ausgerichteten, überdachten Balkon, von dem man in den Hinterhof mit seinem wunderschönen, großen Kastanienbaum blickt. An der Küche vorbei führt der Flur schließlich – mit einem 90-Grad-Knick – zur separaten Toilette, ebenfalls mit Tageslichtfenster.
Diele und Wohnräume sind mit hellem Fertigparkett, das WC mit PVC-Boden ausgelegt; das Bad ist gefliest.
Zur Wohnung gehören zwei (eher feuchte) Abstellräume im (Tief-) Keller; der Fahrradraum im UG mit direktem Zugang über den HInterhof kann mitbenutzt werden.
In den monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von 208,00 Euro sind folgende Kosten inbegriffen: Hausmeisterkosten (Kehrwoche und Winterdienst), Müllgebühren, Allgemeinstrom, diverse Wartungen, Kalt- und Abwassergebühren, Niederschlagswassergebühren, Gebäudeversicherungen, Schornsteinfegerkosten, Wartungen, etc.
Es fallen weitere Kosten auf eigenen Namen und Rechnung für z. B. Heizung (Gasetagenheizung im Bad), Strom, Telefon/Internet, GEZ-Gebühren usw. an.
Ich freue mich sehr über Ihre Anfrage per Mail über diesen Account!
Die helle 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit, das an einer Einbahnstraße in einem Wohngebiet liegt. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie den beigefügten Grundriss):
Durch die Wohnungstüre betritt man einen geräumigen Flur, von dem aus man in alle Räumlichkeiten gelangt. Direkt rechts neben dem Eingang befindet sich ein erstes (Schlaf-/Arbeits-)Zimmer mit charmantem Fenstererker, gleich daneben ein zweites großes (Schlaf-/Wohn-)Zimmer. Das dritte Zimmer ist das derzeit Esszimmer und Bibliothek, durch dessen nahezu zimmerbreites Fenster man auf den Hinterhof blickt. Daneben befindet sich das Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster. Links davon ist die komplett mit Ober- und Unterschränken und diversen Geräten wie Gasherd mit Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattete Küche zu finden, in der ausreichend Platz für einen Essplatz ist. Durch die Küche geht es außerdem auf den nach Süden ausgerichteten, überdachten Balkon, von dem man in den Hinterhof mit seinem wunderschönen, großen Kastanienbaum blickt. An der Küche vorbei führt der Flur schließlich – mit einem 90-Grad-Knick – zur separaten Toilette, ebenfalls mit Tageslichtfenster.
Diele und Wohnräume sind mit hellem Fertigparkett, das WC mit PVC-Boden ausgelegt; das Bad ist gefliest.
Zur Wohnung gehören zwei (eher feuchte) Abstellräume im (Tief-) Keller; der Fahrradraum im UG mit direktem Zugang über den HInterhof kann mitbenutzt werden.
In den monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von 208,00 Euro sind folgende Kosten inbegriffen: Hausmeisterkosten (Kehrwoche und Winterdienst), Müllgebühren, Allgemeinstrom, diverse Wartungen, Kalt- und Abwassergebühren, Niederschlagswassergebühren, Gebäudeversicherungen, Schornsteinfegerkosten, Wartungen, etc.
Es fallen weitere Kosten auf eigenen Namen und Rechnung für z. B. Heizung (Gasetagenheizung im Bad), Strom, Telefon/Internet, GEZ-Gebühren usw. an.
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Kosten
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Kaufpreis469.000 €
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Hausgeld pro Monat208 €
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Käuferprovision3,57 % der beurkundeten Kaufsumme incl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)88,69 m²
-
Gesamtfläche (ca.)88,69 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)5 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen1
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Fertigparkett, PVC/Linoleum
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch170,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis03.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Teilmöbliert
Lage
Arminstraße 33 · 70178 Stuttgart · Deutschland
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Bauträgers/Vermieters/Verkäufers/Eigentümers bzw. von Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Bauträgers/Vermieters/Verkäufers/Eigentümers bzw. von Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Georg Kermanidis
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Metzgergasse 39,
72070 Tübingen
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