immobilie1-ID: 31273411 | Anbieter-ID: 501 (1/501)
Wunderschönes Wohnen für Senior:innen!
259.000 €
Kaufpreis
49,57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die moderne, helle 2-Zimmerwohnung ist Teil einer Seniorenwohnanlage in Tübingen-Pfrondorf, die – wie der Name sagt – für ältere Menschen bzw. Menschen mit Behinderung sowie deren Lebensgefährten bzw. Hilfspersonen vorgesehen ist. Als wohnberechtigt...
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Die moderne, helle 2-Zimmerwohnung ist Teil einer Seniorenwohnanlage in Tübingen-Pfrondorf, die – wie der Name sagt – für ältere Menschen bzw. Menschen mit Behinderung sowie deren Lebensgefährten bzw. Hilfspersonen vorgesehen ist. Als wohnberechtigt gelten Personen, die das 60. Lebensjahr vollendet haben.
Die gepflegte Wohnung liegt im 1. OG und ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie auch den beigefügten Grundriss):
Durch die Wohnungstüre gelangt man in den Eingangsbereich – eine offene Diele mit Garderobe – von dem aus es gleich rechter Hand ins innenliegende Bad mit bodengleicher Dusche und WC geht. Linker Hand führt die Diele in die offene Küche, die komplett mit Schränken und diversen Elektrogeräten ausgestattet ist. An den modernen Küchenbereich schließt das große Wohn- und Esszimmer an, von dem aus man zum einen in das Schlafzimmer, zum anderen auf den überdachten, zum Innenhof ausgerichteten Balkon gelangt. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Balkonzugang.
Küche und Bad sind gefliest, Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden ausgelegt.
Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Ebenfalls im Untergeschoss sind die Waschküche und der Fahrradraum untergebracht, die beide der gemeinsamen Nutzung zur Verfügung stehen.
Die Wohnung verfügt über keinen Autostellplatz!
Die monatlichen Betriebskosten, laut Wirtschaftsplan 2025 in Höhe von ca. 229,00 Euro teilen sich wie folgt auf:
Umlagefähiger Teil in Höhe von ca. 173,00 Euro für z.B. die Heizung (Pelletheizung/Fussbodenheizung), Warm-, Kalt- und Abwassergebühren, Niederschlagswassergebühren, div. Aufzugskosten, Allgemeinstrom, Kehrwoche, Winter- und Gartendienst, diverse Wartungen, Müllgebühren, diverse Gebäudeversicherungen etc.
Die nicht umlagefähigen Betrienbskostenvorauszahlungen beträgt ca.57,00 Euro-. Darin sind folgende Kosten inbegriffen: Verwaltervergütung, Instandhaltungskosten, Bankspesen, Bildung einer Instandhaltungsrücklage etc.
Zuzüglich zu diesen Kosten fallen weitere monatlichen Gebühren wie z.B. für das betreute Wohnen (120 Euro/Person/Monat + 10,00 Euro bei einer weiteren Person), privater Stromverbrauch, GEZ-Gebühren, Telefon/Internet etc. an
Die Wohnung steht leer und kann jederzeit besichtigt werden.
Ich freue mich über Ihre Anfrage über diesen Account!
Die gepflegte Wohnung liegt im 1. OG und ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie auch den beigefügten Grundriss):
Durch die Wohnungstüre gelangt man in den Eingangsbereich – eine offene Diele mit Garderobe – von dem aus es gleich rechter Hand ins innenliegende Bad mit bodengleicher Dusche und WC geht. Linker Hand führt die Diele in die offene Küche, die komplett mit Schränken und diversen Elektrogeräten ausgestattet ist. An den modernen Küchenbereich schließt das große Wohn- und Esszimmer an, von dem aus man zum einen in das Schlafzimmer, zum anderen auf den überdachten, zum Innenhof ausgerichteten Balkon gelangt. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Balkonzugang.
Küche und Bad sind gefliest, Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden ausgelegt.
Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Ebenfalls im Untergeschoss sind die Waschküche und der Fahrradraum untergebracht, die beide der gemeinsamen Nutzung zur Verfügung stehen.
Die Wohnung verfügt über keinen Autostellplatz!
Die monatlichen Betriebskosten, laut Wirtschaftsplan 2025 in Höhe von ca. 229,00 Euro teilen sich wie folgt auf:
Umlagefähiger Teil in Höhe von ca. 173,00 Euro für z.B. die Heizung (Pelletheizung/Fussbodenheizung), Warm-, Kalt- und Abwassergebühren, Niederschlagswassergebühren, div. Aufzugskosten, Allgemeinstrom, Kehrwoche, Winter- und Gartendienst, diverse Wartungen, Müllgebühren, diverse Gebäudeversicherungen etc.
Die nicht umlagefähigen Betrienbskostenvorauszahlungen beträgt ca.57,00 Euro-. Darin sind folgende Kosten inbegriffen: Verwaltervergütung, Instandhaltungskosten, Bankspesen, Bildung einer Instandhaltungsrücklage etc.
Zuzüglich zu diesen Kosten fallen weitere monatlichen Gebühren wie z.B. für das betreute Wohnen (120 Euro/Person/Monat + 10,00 Euro bei einer weiteren Person), privater Stromverbrauch, GEZ-Gebühren, Telefon/Internet etc. an
Die Wohnung steht leer und kann jederzeit besichtigt werden.
Ich freue mich über Ihre Anfrage über diesen Account!
Die moderne, helle 2-Zimmerwohnung ist Teil einer Seniorenwohnanlage in Tübingen-Pfrondorf, die – wie der Name sagt – für ältere Menschen bzw. Menschen mit Behinderung sowie deren Lebensgefährten bzw. Hilfspersonen vorgesehen ist. Als wohnberechtigt gelten Personen, die das 60. Lebensjahr vollendet haben.
Die gepflegte Wohnung liegt im 1. OG und ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie auch den beigefügten Grundriss):
Durch die Wohnungstüre gelangt man in den Eingangsbereich – eine offene Diele mit Garderobe – von dem aus es gleich rechter Hand ins innenliegende Bad mit bodengleicher Dusche und WC geht. Linker Hand führt die Diele in die offene Küche, die komplett mit Schränken und diversen Elektrogeräten ausgestattet ist. An den modernen Küchenbereich schließt das große Wohn- und Esszimmer an, von dem aus man zum einen in das Schlafzimmer, zum anderen auf den überdachten, zum Innenhof ausgerichteten Balkon gelangt. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Balkonzugang.
Küche und Bad sind gefliest, Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden ausgelegt.
Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Ebenfalls im Untergeschoss sind die Waschküche und der Fahrradraum untergebracht, die beide der gemeinsamen Nutzung zur Verfügung stehen.
Die Wohnung verfügt über keinen Autostellplatz!
Die monatlichen Betriebskosten, laut Wirtschaftsplan 2025 in Höhe von ca. 229,00 Euro teilen sich wie folgt auf:
Umlagefähiger Teil in Höhe von ca. 173,00 Euro für z.B. die Heizung (Pelletheizung/Fussbodenheizung), Warm-, Kalt- und Abwassergebühren, Niederschlagswassergebühren, div. Aufzugskosten, Allgemeinstrom, Kehrwoche, Winter- und Gartendienst, diverse Wartungen, Müllgebühren, diverse Gebäudeversicherungen etc.
Die nicht umlagefähigen Betrienbskostenvorauszahlungen beträgt ca.57,00 Euro-. Darin sind folgende Kosten inbegriffen: Verwaltervergütung, Instandhaltungskosten, Bankspesen, Bildung einer Instandhaltungsrücklage etc.
Zuzüglich zu diesen Kosten fallen weitere monatlichen Gebühren wie z.B. für das betreute Wohnen (120 Euro/Person/Monat + 10,00 Euro bei einer weiteren Person), privater Stromverbrauch, GEZ-Gebühren, Telefon/Internet etc. an
Die Wohnung steht leer und kann jederzeit besichtigt werden.
Ich freue mich über Ihre Anfrage über diesen Account!
Die gepflegte Wohnung liegt im 1. OG und ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie auch den beigefügten Grundriss):
Durch die Wohnungstüre gelangt man in den Eingangsbereich – eine offene Diele mit Garderobe – von dem aus es gleich rechter Hand ins innenliegende Bad mit bodengleicher Dusche und WC geht. Linker Hand führt die Diele in die offene Küche, die komplett mit Schränken und diversen Elektrogeräten ausgestattet ist. An den modernen Küchenbereich schließt das große Wohn- und Esszimmer an, von dem aus man zum einen in das Schlafzimmer, zum anderen auf den überdachten, zum Innenhof ausgerichteten Balkon gelangt. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Balkonzugang.
Küche und Bad sind gefliest, Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden ausgelegt.
Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Ebenfalls im Untergeschoss sind die Waschküche und der Fahrradraum untergebracht, die beide der gemeinsamen Nutzung zur Verfügung stehen.
Die Wohnung verfügt über keinen Autostellplatz!
Die monatlichen Betriebskosten, laut Wirtschaftsplan 2025 in Höhe von ca. 229,00 Euro teilen sich wie folgt auf:
Umlagefähiger Teil in Höhe von ca. 173,00 Euro für z.B. die Heizung (Pelletheizung/Fussbodenheizung), Warm-, Kalt- und Abwassergebühren, Niederschlagswassergebühren, div. Aufzugskosten, Allgemeinstrom, Kehrwoche, Winter- und Gartendienst, diverse Wartungen, Müllgebühren, diverse Gebäudeversicherungen etc.
Die nicht umlagefähigen Betrienbskostenvorauszahlungen beträgt ca.57,00 Euro-. Darin sind folgende Kosten inbegriffen: Verwaltervergütung, Instandhaltungskosten, Bankspesen, Bildung einer Instandhaltungsrücklage etc.
Zuzüglich zu diesen Kosten fallen weitere monatlichen Gebühren wie z.B. für das betreute Wohnen (120 Euro/Person/Monat + 10,00 Euro bei einer weiteren Person), privater Stromverbrauch, GEZ-Gebühren, Telefon/Internet etc. an
Die Wohnung steht leer und kann jederzeit besichtigt werden.
Ich freue mich über Ihre Anfrage über diesen Account!
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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Hausgeld pro Monat209 €
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Käuferprovision3,57 % incl. MwSt der beurkundeten Kaufsumme
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2010
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)49,57 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis06.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Waschraum
Lage
Baumwiesenweg 1 · 72074 Tübingen · Deutschland
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Bauträgers/Vermieters/Verkäufers/Eigentümers bzw. von Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Bauträgers/Vermieters/Verkäufers/Eigentümers bzw. von Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Georg Kermanidis
GEORG KERMANIDIS IMMOBILIEN e. Kfm.
Metzgergasse 39,
72070 Tübingen
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07071 9649070
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kontakt@kermanidis.de
