immobilie1-ID: 31447017 | Anbieter-ID: 518 (1/518)
Mittendrin in der schönen Altstadt arbeiten!
2.830 €
Miete zzgl. NK
224 m²
Büro-/Praxisfläche
5
Zimmer
Die Hintere Grabenstraße 26-30 – Teil eines 1990 gebauten, modernen, prämierten Gebäudeensembles – liegt in einer verkehrsberuhigten Straße im Stadtzentrum Tübingens und ist zu Fuß, per Fahrrad und den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und...
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Die Hintere Grabenstraße 26-30 – Teil eines 1990 gebauten, modernen, prämierten Gebäudeensembles – liegt in einer verkehrsberuhigten Straße im Stadtzentrum Tübingens und ist zu Fuß, per Fahrrad und den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert erreichbar. Sowohl für Kund:innen als auch die eigenen Mitarbeiter:innen. Wer in der Hinteren Grabenstraße mit seinem Unternehmen ansässig ist, befindet sich in illustrer Nachbarschaft: Neben dem Weltethos-Institut sind in dem Gebäudeensemble unter anderem auch die Erich Fromm Institute und das China Centrum Tübingen beheimatet.
Die Büro- und Gewerbeflächen sind für eine flexible, zeitgemäße Nutzung ausgelegt. Umgekehrt lassen sich von hier aus alle wichtigen Institutionen Tübingens in kürzester Zeit erreichen: Rathaus, Bürgerbüro, die Post im Nonnenhaus, die Innenstadtkliniken sowie die im Stadtzentrum angesiedelten Institute der Universität und vieles andere mehr.
Die Gewerbefläche befindet sich in der 2. Etage des Gebäudes, ist über zwei Treppenhäuser sowie einen Aufzug erreichbar, und ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie auch den beigefügten Grundriss):
Die 5-Zimmer-große Gewerbeeinheit verfügt über eine großzügige Teeküche und zwei WCs, davon ist eines behindertengerecht ausgestattet. Diese Räumlichkeiten sowie der Eingangsbereich (Flur) sind gefliest. Mit Teppichboden sind hingegen die vier großzügigen, aufgrund ihren größtenteils bodentiefen Fenster (mit Außenjalousien verschattbaren) hellen Arbeitsräume sowie das Großraumbüro ausgestattet. Teil der Gewerbefläche im 2. Stockwerk ist zudem ein Serverraum.
Zur Gewerbeeinheit gehören außerdem ein Kellerraum sowie zwei Stellplätze in der Garage; weitere (Dauer-)Parkmöglichkeiten bietet das in Sichtweite liegende Parkhaus Altstadt-König.
In den monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von 490,00 Euro sind folgende Kosten inbegriffen: Grundsteuer, Aufzugskosten, diverse Versicherungen, Müllgebühren, Niederschlagswassergebühren, Allgemeinstrom, Hausmeister, Reinigung der Fenster und Glasflächen, Hausreinigung, Winterdienst, diverse Wartungen, Betriebskosten Tiefgarage, Heizung etc.
Zur Kaltmiete und Betriebskostenvorauszahlung fällt die Mehrwertsteuer zusätzlich dazu.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage per E-Mail über diesen Account!
Die Büro- und Gewerbeflächen sind für eine flexible, zeitgemäße Nutzung ausgelegt. Umgekehrt lassen sich von hier aus alle wichtigen Institutionen Tübingens in kürzester Zeit erreichen: Rathaus, Bürgerbüro, die Post im Nonnenhaus, die Innenstadtkliniken sowie die im Stadtzentrum angesiedelten Institute der Universität und vieles andere mehr.
Die Gewerbefläche befindet sich in der 2. Etage des Gebäudes, ist über zwei Treppenhäuser sowie einen Aufzug erreichbar, und ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie auch den beigefügten Grundriss):
Die 5-Zimmer-große Gewerbeeinheit verfügt über eine großzügige Teeküche und zwei WCs, davon ist eines behindertengerecht ausgestattet. Diese Räumlichkeiten sowie der Eingangsbereich (Flur) sind gefliest. Mit Teppichboden sind hingegen die vier großzügigen, aufgrund ihren größtenteils bodentiefen Fenster (mit Außenjalousien verschattbaren) hellen Arbeitsräume sowie das Großraumbüro ausgestattet. Teil der Gewerbefläche im 2. Stockwerk ist zudem ein Serverraum.
Zur Gewerbeeinheit gehören außerdem ein Kellerraum sowie zwei Stellplätze in der Garage; weitere (Dauer-)Parkmöglichkeiten bietet das in Sichtweite liegende Parkhaus Altstadt-König.
In den monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von 490,00 Euro sind folgende Kosten inbegriffen: Grundsteuer, Aufzugskosten, diverse Versicherungen, Müllgebühren, Niederschlagswassergebühren, Allgemeinstrom, Hausmeister, Reinigung der Fenster und Glasflächen, Hausreinigung, Winterdienst, diverse Wartungen, Betriebskosten Tiefgarage, Heizung etc.
Zur Kaltmiete und Betriebskostenvorauszahlung fällt die Mehrwertsteuer zusätzlich dazu.
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Die Hintere Grabenstraße 26-30 – Teil eines 1990 gebauten, modernen, prämierten Gebäudeensembles – liegt in einer verkehrsberuhigten Straße im Stadtzentrum Tübingens und ist zu Fuß, per Fahrrad und den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert erreichbar. Sowohl für Kund:innen als auch die eigenen Mitarbeiter:innen. Wer in der Hinteren Grabenstraße mit seinem Unternehmen ansässig ist, befindet sich in illustrer Nachbarschaft: Neben dem Weltethos-Institut sind in dem Gebäudeensemble unter anderem auch die Erich Fromm Institute und das China Centrum Tübingen beheimatet.
Die Büro- und Gewerbeflächen sind für eine flexible, zeitgemäße Nutzung ausgelegt. Umgekehrt lassen sich von hier aus alle wichtigen Institutionen Tübingens in kürzester Zeit erreichen: Rathaus, Bürgerbüro, die Post im Nonnenhaus, die Innenstadtkliniken sowie die im Stadtzentrum angesiedelten Institute der Universität und vieles andere mehr.
Die Gewerbefläche befindet sich in der 2. Etage des Gebäudes, ist über zwei Treppenhäuser sowie einen Aufzug erreichbar, und ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie auch den beigefügten Grundriss):
Die 5-Zimmer-große Gewerbeeinheit verfügt über eine großzügige Teeküche und zwei WCs, davon ist eines behindertengerecht ausgestattet. Diese Räumlichkeiten sowie der Eingangsbereich (Flur) sind gefliest. Mit Teppichboden sind hingegen die vier großzügigen, aufgrund ihren größtenteils bodentiefen Fenster (mit Außenjalousien verschattbaren) hellen Arbeitsräume sowie das Großraumbüro ausgestattet. Teil der Gewerbefläche im 2. Stockwerk ist zudem ein Serverraum.
Zur Gewerbeeinheit gehören außerdem ein Kellerraum sowie zwei Stellplätze in der Garage; weitere (Dauer-)Parkmöglichkeiten bietet das in Sichtweite liegende Parkhaus Altstadt-König.
In den monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von 490,00 Euro sind folgende Kosten inbegriffen: Grundsteuer, Aufzugskosten, diverse Versicherungen, Müllgebühren, Niederschlagswassergebühren, Allgemeinstrom, Hausmeister, Reinigung der Fenster und Glasflächen, Hausreinigung, Winterdienst, diverse Wartungen, Betriebskosten Tiefgarage, Heizung etc.
Zur Kaltmiete und Betriebskostenvorauszahlung fällt die Mehrwertsteuer zusätzlich dazu.
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Die Büro- und Gewerbeflächen sind für eine flexible, zeitgemäße Nutzung ausgelegt. Umgekehrt lassen sich von hier aus alle wichtigen Institutionen Tübingens in kürzester Zeit erreichen: Rathaus, Bürgerbüro, die Post im Nonnenhaus, die Innenstadtkliniken sowie die im Stadtzentrum angesiedelten Institute der Universität und vieles andere mehr.
Die Gewerbefläche befindet sich in der 2. Etage des Gebäudes, ist über zwei Treppenhäuser sowie einen Aufzug erreichbar, und ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie auch den beigefügten Grundriss):
Die 5-Zimmer-große Gewerbeeinheit verfügt über eine großzügige Teeküche und zwei WCs, davon ist eines behindertengerecht ausgestattet. Diese Räumlichkeiten sowie der Eingangsbereich (Flur) sind gefliest. Mit Teppichboden sind hingegen die vier großzügigen, aufgrund ihren größtenteils bodentiefen Fenster (mit Außenjalousien verschattbaren) hellen Arbeitsräume sowie das Großraumbüro ausgestattet. Teil der Gewerbefläche im 2. Stockwerk ist zudem ein Serverraum.
Zur Gewerbeeinheit gehören außerdem ein Kellerraum sowie zwei Stellplätze in der Garage; weitere (Dauer-)Parkmöglichkeiten bietet das in Sichtweite liegende Parkhaus Altstadt-König.
In den monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von 490,00 Euro sind folgende Kosten inbegriffen: Grundsteuer, Aufzugskosten, diverse Versicherungen, Müllgebühren, Niederschlagswassergebühren, Allgemeinstrom, Hausmeister, Reinigung der Fenster und Glasflächen, Hausreinigung, Winterdienst, diverse Wartungen, Betriebskosten Tiefgarage, Heizung etc.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK2.830 €
-
Kautionshinweis3 Nettokaltmieten
-
Nebenkosten490 €
-
Mieterprovision2,38 Nettokaltmieten incl. gesetzl. MwSt.
2,38 Nettokaltmieten incl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr1999
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)224 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)224 m²
-
Kellerfläche (ca.)9 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen3
-
DachformPultdach
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch64,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis08.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
- Rollstuhlgerecht
Lage
Hintere Grabenstraße 26 · 72070 Tübingen · Deutschland
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Bauträgers/Vermieters/Verkäufers/Eigentümers, bzw. von Dritten. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Bauträgers/Vermieters/Verkäufers/Eigentümers, bzw. von Dritten. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Georg Kermanidis
GEORG KERMANIDIS IMMOBILIEN e. Kfm.
Metzgergasse 39,
72070 Tübingen
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72070 Tübingen
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07071 9649070
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07071 96490-70
kontakt@kermanidis.de
